Nos vidéos de propriétés de biens d’exception à la vente

Une vue unique dans les coulisses de Sotheby's International Realty France - Monaco: Ce clip incroyablement stylé est une véritable œuvre cinématographique qui montre l'authentique Sotheby's Realty France - Toutes les propriétés sont de véritables propriétés de Sotheby's Realty France, tous les acteurs sont de vrais Sotheby's Les représentants immobiliers, et tous les «accessoires» (y compris les chevaux de race pure, les chiens mignons, les voitures anciennes, et les magnifiques vêtements Ralph Lauren - et Cifonelli - sont la propriété des personnes montrées .... Même la musique captivante et apaisante (qui sera bientôt disponible sur iTunes) a été composée par Sotheby's Realty France - président Alexander Kraft (et produit par les producteurs parisiens "Toneskills"). Enfin, le concept et le scénario de la vidéo ont été développés en interne (et produits par la société de production parisienne "2heures56"). Une expérience vraiment authentique de A à Z ...

Vidéo exceptionnelle et inspirante réalisée dans un appartement au cœur de Paris avec la célèbre danseuse étoile Michaela DePrince.

Magnifique résidence inspirée de l'architecture byzantine et vénitienne, le Palais Vénitien, en position dominante, surplombe Cannes et offre un magnifique panorama sur les eaux bleues de la Méditerranée qui s'étendent à perte de vue.
Ses 2,4 hectares englobent une multitude d'équipements luxueux, y compris un lac, un court de tennis, des bois isolés et une grande piscine extérieure.
Le superbe parc paysager avec restanques offre un cadre digne de l'intérieur somptueux de la villa. Dotée de colonnes monumentales et de moulures élégantes, le palais - qui compte plus de 3000 m2 d'espace de vie - reflète fidèlement l'élégance et la grandeur si caractéristiques du design vénitien.Expression ultime du raffinement contemporain, cette luxueuse propriété intègre de manière transparente et invisible une domotique haut de gamme dernière génération.
Avec neuf suites luxueuses et de nombreuses salles de réception, le Palais Vénitien donne un nouveau sens au concept de confort, mêlant subtilement le luxe cannois à l'élégance de Venise.

AGRÉMENTS:

Système de sécurité
Système domotique dans toute la maison, permettant le contrôle des lumières, de la musique, de la climatisation, des systèmes A / V, de la sécurité
Cinéma
Boîte de nuit
Gym
Sauna
Hammam
Cave à vin et ses vins d'exception
Ascenseur
Court de tennis
Piscines
Vues mer
Une propriété de luxe exceptionnelle face à la mer, proposée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre agence immobiliere de luxe à Cannes

Une demeure d'exception située "pieds dans l'eau" dans le domaine privé et sécurisé du Cap Martin dans lequel seules quelques rares personnalités séjournent dans ces demeures historiques toutes aussi somptueuses les unes que les autres. Classée remarquable, elle fut l'une des résidences du fameux banquier Albert Kahn. Comme la plupart des propriétés voisines, cette demeure est historique et vient d’être entièrement et luxueusement rénovée. Un helipad est également disponible.

Sur 800 m² et 3 niveaux liées par un ascenseur, cette propriété de prestige offre un coin bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine, le tout ouvrant sur une terrasse. A l’étage, une suite de maître de près de 100m2 avec terrasse privée et salle de bain en marbre de Carrare comme toutes celles de la maison. Les 5 autres chambres spacieuses sont réparties entre l’étage, le rez-de-jardin et une suite est même nichée dans la tour.
Depuis la propriété, la vue sur Monaco est imprenable et le bleu de la mer omniprésent.

Un espace fitness doté d’un sauna, d’un home theater et d’un garage fermé sont également disponible. Une entrée de service permet au personnel d’accéder à la propriété en toute discrétion, un appartement indépendant leur est destiné.

Un parc majestueux de plus d'un hectare et d'une piscine chauffée de 14 mètres côtoie la grande bleue.

La demeure est parfaitement située à 10 minutes de la Principauté de Monaco et de sa vie mondaine, ses casinos, ses restaurants les plus prisés, son fashion district, et ses spectacles mythiques du Monte Carlo Sporting Club.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété d'exception comprend un ensemble de 3 biens entièrement rénovés est sise sur un parc de plus d'un hectare au cœur de Cap d'Antibes dans un quartier résidentiel, à l'abri des regards.
La propriété se compose de:
- maison de maître: édifiée sur 3 niveaux, comprenant une vaste réception, salle à manger, suite de maître, 4 chambres d'amis, 1 bureau, dressings, salle de sport, ascenseur;
- maison d'amis: composée de 3 suites, un appartement de personnel avec 2 chambres, sauna, hammam, salle de massage
Piscine, tennis, garage pour 6 à 8 voitures;
- Beach house pieds dans l'eau: salon, salle à manger, 3 chambres, piscine.
On aime sa magnifique vue, son excellente luminosité et son excellent état, qui lui confèrent une identité inimitable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Magnifique domaine provençal privé - un bien de prestige proposé par Côte d'Azur Sotheby's International Realty.
Ce vaste domaine propose, sur 30 hectares de terrain, des oliviers centenaires, des champs de lavandes, de superbes pelouses, une végétation méditerranéenne, un court de tennis, 3 piscines chauffées, un espace bien-être, une piste de jogging (4 km) et son propre héliport pouvant accueillir plusieurs hélicoptères.
Inscrit dans une démarche écologique respectueuse de l'environnement, ce luxueux domaine se compose de 3 villas principales qui proposent sur 2100 m² habitables pas moins de 17 suites. La prestigieuse propriété propose également plusieurs logements pour le personnel, dont 5 studios et un appartement 2 pièces, ainsi que 3 garages. La bâtisse principale propose notamment, sur 1000 m² habitables, 5 suites, une cuisine équipée, de charmantes terrasses autour d'une superbe piscine, un espace discothèque...
Un véritable havre de paix, à 15 minutes de Cannes : un domaine proposé par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, immobilier de prestige sur la Cote d'Azur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de maître à vendre à Cap D'Ail, offre une belle vue sur la mer et un cadre de vie unique.

Demeure Belle Epoque de 540 m² constituée d'un 7 chambres, toutes avec salles de bains et dressings, 2 salles de séjour, un bureau, une belle salle à manger ovale, une cave à vin, une salle de cinéma et un hammam - sauna.
Cette maison de maître est vendue avec un garage et 2 places de parking en souterrain.

Côte extérieure, vous disposer d'un jardin de 1200 m² comprend une piscine et des terrasses.

Ce magnifique manoir de style 'Belle-Époque' - construit en 1901 - a été entièrement rénové et propose aujourd'hui de superbes finitions et d'élégantes prestations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Le Parc Saint-Roman est une Résidence sécurisée avec conciergerie 24h/24, piscine, salle de fitness, sauna et snack-bar.
Magnifique appartement familial, tout juste rénové, il offre des finitions luxueuses et modernes.
Il bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la ville, la mer jusqu'au Cap Martin.
Vendu avec 1 cave et 2 parkings dans l'immeuble.

En exclusivité. À vendre à Mougins, propriété, avec un jardin de 55000 m² et 3 terrasses, offrant une belle vue sur la campagne. Cette demeure propose dans le quartier Village de Mougins une belle superficie de 700 m² à proche distance du golf, de l'aéroport, de la plage et du village. Elle offre volume et confort avec une salle à manger, un double-séjour, 5 chambres (dont une suite parentale), une cuisine, 5 salles de bain, 3 salles d'eau ainsi que 6 WC séparés. Retrouvez également une salle de sport, une maison de gardien et une bibliothèque. Vous aurez aussi accès à un sauna et une piscine. Un garage est également vendu avec cette propriété. On est séduit par sa superbe vue, son excellente luminosité et son excellent état.

Exclusivité - luxueuse maison de style provençal au sein d'un domaine privé prestigieux - Les Parcs de St Tropez.

Sur 2 hectares de parc exposé Sud complanté de pins et essences méditerranéennes, cette maison prestigieuse offre calme et intimité.

A proximité du centre du village et de la plage des Canoubiers, elle propose des prestations de grand standing et profite d'une piscine de 15 m de long.

En parfait état, la demeure principale, sur deux niveaux, propose des volumes confortables sur 406 m2 : elle se compose d'une belle réception avec cheminée ouvert sur l’extérieur, une salle à manger, une cuisine équipée, une suite de maitre, 3 chambres en suite, ainsi que deux suites invités indépendantes. Il y a également 350 m² de surface annexe disponible.

A l'extérieur, terrasses, patios, un pool house avec cuisine d’été, studio et une chambre d'amis supplémentaire, ainsi que deux garages pour 6 voitures au total, et un abri pour 3 véhicules supplémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnelle villa construite en haut d'une colline face à la baie de Pampelonne.

Située dans un quartier très calme, à pied de la plage et du fameux club 55, cette magnifique villa est au cœur d'un splendide parc paysager de 4300 m² avec piscine offrant une époustouflante vue mer.

Cette luxueuse villa vous est présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste immobilier de prestige à Saint Tropez.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Ce penthouse à vendre à Monaco, avec vue sur la mer, bénéficie de 2 terrasses. Les atouts de ce bien de 426 m², situé dans le quartier Jardin Exotique, sont incontestablement la localisation et la proximité de jardins (350 m), d'écoles (250 m), de la gare (650 m) et d'un arrêt de bus (400 m). Un bureau, une cuisine, un double-séjour, 2 WC séparés, 2 salles d'eau, 2 salles de bain ainsi que 3 chambres composent le bel espace du bien. Dans l'espace détente, vous apprécierez une piscine. De plus, ce penthouse est vendu avec 4 places de parking en souterrain. On aime : sa magnifique vue et son excellent état.

Cette maison contemporaine unique, construite et mise en vente dans la zone très prisée de St Jean Cap Ferrat, à proximité du 4 Seasons Grand Hotel, se distingue par son environnement exceptionnel et ses vues imprenables sur la mer.
La villa offre un généreux espace de vie de 412,7 m², sur un jardin de 1840 m² avec une terrasse de 53 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux. L'exposition sud-ouest assure une luminosité exceptionnelle dans la zone de vie.

Avec quatre chambres, cette maison contemporaine offre suffisamment d'espace pour que chacun puisse disposer de son propre espace. Les équipements comprennent une cuisine, un bureau, trois salles de bains, trois salles de douche et trois toilettes séparées. Des commodités attrayantes telles qu'un hammam et une salle de gym privée sont également incluses.

Deux garages sont inclus. Son état impeccable, sa merveilleuse luminosité naturelle et son architecture font de cette propriété un lieu vraiment spécial, créant une sensation d'immersion dans la nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une résidence de prestige, ce grand appartement avec vue mer panoramique offre des prestations haut de gamme. Proche des commerces et des restaurants, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine équipée, de 2 chambres avec salle de bain ou salle de douche attenantes, d'un bureau, d'une buanderie et d'une immense loggia entourant l'appartement;
Une cave et 2 parkings complètent ce bien.

Découvrez cette propriété exceptionnelle, à vendre sur les hauteurs de Villefranche Sur Mer, avec vues panoramiques sur la mer et la nature environnante, jusqu’au massif de l’Esterel.
Ce domaine de prestige, étendu sur 2.9 hectares de parc, situé dans le quartier Mont Leuze et surplombant la mer méditerranée, inclue une bâtisse historique principale de 600m² avec sa spacieuse terrasse dénommée « le toit du monde » et bénéficiant du soleil tout au long de la journée. De nombreuses dépendances habitables sont également réparties dans le domaine, entourées d’arbres, à l’abris des regards, offrant à chaque convive son intimité. Le tout vous propose une surface intérieure globale de 1 600 m².
Vous y retrouverez une piscine de 25m et son poolhouse entourés d’oliviers, de nombreuses places de parking et plusieurs terrasses offrant des vues uniques sur la Côte d’Azur. Vous ne pourrez qu'être séduit par cette propriété au cadre unique, ses terrasses, son par cet son accès aisé à la plage de Villefranche sur Mer comme à la ville de Nice. L’aéroport international est à proche distance ans que les majeures attractions tels que Saint Jean Cap Ferrat et Monaco.

A Ramatuelle et ses plages mythiques, une belle villa de style provençal et contemporain située à quelques pas de la mer, des restaurants de plage mais au calme et à l'abri des regards.

Emplacement rare pour cette Villa de 450 m2 environ sur son jardin paysager et exotiques de 2950 m2.

7 chambres "en suite" indépendantes avec le niveau d'équipement attendu; dont une vaste chambre de Maître offrant un espace bureau et un grand dressing.

Agréable et grande pièce de vie, nombreuses terrasses ouvertes ou couverts dont un rooftop de plus de 150 m2 ouvert sur la verdure abondante.

Piscine miroir, grande aire de stationnement véhicules,
chambre de service, salle de sport et hammam.

Adresse recherchée, le sable de la plage étant tout proche.

Photos intérieures sur demande.

Cette luxueuse villa vous est présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert de l'immobilier de prestige à Saint Tropez.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Une exclusivité Côte d'azur Sotheby's International Realty Saint-Tropez: Belle Villa et sa Maison d'Invités , à quelques pas du coeur du Village.

Surface habitable d'environ 450 m2, 8 chambres en suite dont 3 véritables Suites parentales.

Vues dégagées et vues panoramiques du 1er étage sur la mer et le paysage environnant.

Agréable salon, belle cuisine "professionnelle" et espace dinatoire. Jardin paysager et intimiste de 1735 m2 , ses terrasses et sa piscine.

Un Appartement de gardien complète l'ensemble.
Une adresse de premier choix, au sein d'un secteur calme et résidentiel .

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Villa exceptionnelle au cœur du Mont Gros, Nice
Cette villa luxueuse, conçue par le célèbre architecte Vincent Levros, offre une vue à couper le souffle sur la Baie des Anges. Symbole de l’essor de Nice en tant que station balnéaire à la fin du XIXe siècle, elle incarne l’élégance et le savoir-faire de la Belle Époque.

Patrimoine architectural unique
Inscrite aux Monuments Historiques
Demeure de 1 398 m² sur un terrain de 6 hectares terrassé
5 niveaux avec des espaces généreux, des peintures murales et des matériaux nobles
Façade rénovée avec un savoir-faire détaillé
Deux impressionnantes terrasses dallées et des espaces paysagés
Espaces de vie splendides
Rez-de-chaussée : espace de réception de 60 m², salons, fumoir, salle de billard, cuisine, office
14 chambres orientées au sud avec des vues imprenables sur la mer
Potentiel incroyable
Combles de 275 m² (anciennes chambres de service) et rez-de-jardin avec de nombreuses pièces
Possibilités pour spa, piscine intérieure, salle de sport
Cadre de vie privilégié
Proche du centre-ville de Nice, des plages et des principaux axes
Présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, un partenaire de confiance pour des projets immobiliers d'exception à Nice.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Dans l’extrême sud de la Corse, la région de Porto-Vecchio offre un littoral d’une très grande beauté ponctué d’une multitude de plages de sable fin et criques à l’eau crystalline.

Le nord du golfe de Porto-Vecchio abrite des établissements prestigieux comme le grand Hôtel de Cala rossa dont la table et le spa font références ou encore le Casa del Mare plage également au bord de l’eau.

A proximité, au cœur de la presqu’île du Benedettu se distingue une propriété exceptionnelle de prêt d’un hectare proposant plus de 100m de façade mer.

Arborée d’oliviers et de pins maritimes cette magnifique propriété pieds dans l’eau est bordée de deux criques de sable fin immédiatement accessibles.

Édifiées au cours des années 70, 3 bâtisses assurent respectivement les fonctions de maisons principale, maison d’amis et maison de gardien.

La villa pieds dans l’eau (maison principale) propose sur deux niveaux une lumineuse pièce de réception traversante permettant d’apprécier une vue mer exceptionnelle à l’est et une vue montagne tout aussi saisissante et atypique à l’ouest, une cuisine et son cellier, une salle à manger ainsi que 5 chambres en suite.

Une deuxième villa également en première ligne (maison d’amis) propose sur deux niveaux une pièce de réception et cuisine kitchenette ainsi que 4 chambres.

Enfin la maison de gardien située à l’entrée de la propriété offre séjour salle à manger, cuisine américaine ainsi que deux chambres.

Cette propriété́ offre indiscutablement un projet de restauration extraordinaire et fera probablement références une fois réhabilitée. Une opportunité rare de redonner vie à une belle endormie…

EXCLUSIVITÉ - Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente le chalet Lester, situé dans le quartier exclusif et recherché du Clos du Savoy, un chalet de prestige avec 7 chambres, 8 salles de bains et une superficie de plus de 640 m². Cette propriété orientée sud-est bénéficie d'une vue panoramique sur le massif du Mont-Blanc et profite d’un ensoleillement toute la journée, le centre-ville de Chamonix est à seulement quelques minutes à pied.

Avec 506 m² habitable et plus de 100 m² de terrasse et balcon, ce chalet construit en 2018 peut accueillir jusqu’à 14 personnes avec un accès direct aux pistes de ski du Savoy et du Brévent depuis le jardin. Chaque détail a été pensé afin d’offrir un confort absolu avec des équipements modernes et des espaces de vie spacieux.

Doté de finitions haut de gamme et d’une architecture remarquable, cette propriété se distingue par son élégance et son raffinement. Les matériaux utilisés ont été soigneusement pensés, alliant le chêne, le mélèze, le marbre de calacatta et le granite, offrant ainsi une esthétique soignée et une atmosphère chaleureuse.

Les pièces de vie lumineuses disposent de grandes baies vitrées offrant des vues panoramiques imprenables sur le Mont-Blanc, l’Aiguille du Midi et les Drus.

Le chalet se compose sur quatre niveaux comme suit :

Au dernier étage : Une suite parentale de 34 m² avec une salle de bain et une douche ainsi qu’un balcon privatif exposé ouest.

Au deuxième étage : L'entrée principale du chalet avec un sas d’entrée et des rangements, un ascenseur desservant tous les étages, une cuisine ouverte entièrement équipée avec un plan de travail en corian, un cellier avec un accès direct au garage, une salle à manger cathédrale lumineuse de 53 m². Un spacieux séjour de 58 m² doté d’une sublime pierre naturelle et une cheminée, un bureau et une mezzanine. Les pièces de vie sont ouvertes sur une magnifique terrasse de 67 m² exposée sud-est offrant une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc.

Au premier étage : Une deuxième chambre double ensuite avec une salle d'eau, une troisième chambre double ensuite avec une salle de bain et une douche ainsi qu’un dressing de 12 m² réalisé sur mesure, une quatrième chambre double ensuite avec une salle de douche, une cinquième chambre double et une salle de bain indépendante. Un atelier équipé d'un établi pour les travaux et la maintenance du chalet, une pièce de stockage ainsi que la pièce technique.

Au rez-de-jardin : Un ski room avec de nombreux placards et chauffe-chaussure, une salle de sport et de détente de 37 m², équipée d'un sauna et d’un espace douche. Une sixième chambre double ensuite avec une salle de douche, un studio de 21 m² avec une kitchenette et une salle d'eau pouvant accueillir le personnel. Une buanderie entièrement équipée, le palier desservant les étages dispose de nombreux rangements supplémentaires. Vous pourrez profiter d’un jacuzzi pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes ainsi que d’une magnifique terrasse face au Mont-Blanc.

Chaque étage dispose de balcons privatifs, permettant de profiter encore davantage des vues spectaculaires environnantes. Le chalet bénéficie de chauffage au sol et d'un système de géothermie garantissant une grande efficacité et une excellente performance énergétique.

Vous pourrez profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité avec un jardin de 580 m² soigneusement entretenu garantissant une intimité et une sécurité totale grâce à un système de surveillance anti-intrusion.

Cette propriété unique et exclusive à Chamonix se fond parfaitement dans le paysage montagnard offrant une discrétion totale dans un quartier très recherché.

Le quartier du Clos du Savoy est très apprécié pour son calme, ses vues et un accès rapide au centre-ville de Chamonix. Les remontées mécaniques du Brévent sont à seulement quelques minutes à pied et également accessibles directement depuis le chalet grâce au téléski du Savoy. Le centre sportif, le tennis ainsi que le spa QC terme, se trouvent à seulement 10 minutes de marche. Le parcours de golf des Praz est à 5 minutes en voiture, tout comme le départ du télécabine de la Flégère. La rue piétonne et commerçante de Chamonix est accessible en seulement 5 minutes à pied.

Le chalet est accompagné d'une parcelle de terrain de 565 m² adjacente à la propriété offrant de nombreuses possibilités. (Plusieurs règles d'urbanisme spécifiques à cette zone doivent être respectées, notamment en matière d'accès des voiries.)

Pour plus de renseignements, merci de contacter Pierre Fournier. Chamonix Sotheby's International Realty au +33 7 62 28 18 08

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Cette superbe propriété s'étend sur un terrain plat de plus d'un hectare, sublimé par une végétation méditerranéenne luxuriante et des oliviers centenaires qui lui confèrent un charme authentique.
Composée de trois élégantes bâtisses en pierre, elle offre une vue imprenable sur le pittoresque village de Mougins et la mer. Sa proximité idéale avec le vieux village garantit un cadre de vie unique et préservé.

La maison principale dispose de vastes espaces de vie avec un double salon/salle à manger, une cuisine dînatoire indépendante, ainsi que quatre chambres en suite, dont une au rez-de-chaussée et trois à l’étage. Orientés plein sud, ces espaces lumineux et généreux créent une atmosphère accueillante et chaleureuse.
Une villa d’amis comprenant quatre chambres supplémentaires permet d’accueillir famille et amis en toute indépendance, tandis qu’une maison de gardien d’environ 100 m² assure discrétion et autonomie.
La propriété offre également une grande piscine, à l'abri des regards, idéale pour des moments de détente, ainsi qu’un garage fermé pour deux voitures et de nombreuses places de stationnement.
Ce bien d'exception, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Mougins, offre également un important potentiel d'extension, permettant de concevoir des aménagements futurs selon vos envies.

Cette propriété vous est présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert en immobilier de luxe sur le secteur de Mougins.

Magnifique chalet à vendre à Val d'Isère, construit en 1989.

Ce remarquable chalet, en excellent état, est idéalement situé dans un quartier paisible et préservé de Val d'Isère, au sein du quartier Le Crêt, caractérisé par ses chalets authentiques. Il offre une surface habitable de 495m², respectant fidèlement les traditions savoyardes, répartie sur 3 niveaux. Son spacieux séjour, agrémenté de hauts plafonds, d'une imposante cheminée et de larges fenêtres, crée un espace de vie lumineux et accueillant. Sa terrasse bénéficie d'une exposition SUD offrant une magnifique vue sur Solaise.

Une salle de réception, dotée d'un superbe bar en bois taillé dans la roche, ajoute une convivialité supplémentaire à l'ensemble. Du côté nuit, les 6 chambres en suite offrent un confort absolu, dont une avec un espace bureau et dressing, offrant une vue imprenable sur les massifs environnants.

Pour se détendre après une journée sur les pistes, un espace bien-être est mis à disposition, comprenant une salle de massage, un hammam, un sauna et une magnifique piscine intérieure.

Un casier à ski et un garage viennent compléter les prestations de ce chalet d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Dans le prestigieux quartier des Pinchinats à Aix-en-Provence(6km du centre ville), cette propriété remarquable incarne l'élégance et l'art de vivre provençal. Offrant 500 m² de surfaces habitables, cette demeure d'exception s'ouvre sur une vaste terrasse, révélant une vue à couper le souffle sur la campagne environnante, le parc de 7 hectares clos sécurise,le lac, et les 300 oliviers.
Conçue avec des matériaux de grande qualité et des finitions luxueuses, cette résidence comprend un hall, un double séjour baigné de lumière naturelle de 100m2, une cuisine contemporaine entièrement équipée,ainsi que 7 chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain, , garantissant un confort et une intimité absolus.
Bénéficiant d’une orientation plein sud, la maison offre une luminosité optimale à chaque moment de la journée. Les prestations haut de gamme incluent une salle de sport privée, une maison de gardien, une piscine élégante, ainsi qu'un vaste garage de 72m2
Cette villa exceptionnelle, en parfait état, est un véritable écrin de sérénité, alliant raffinement et charme provençal. Un bien rare et unique, idéal pour une clientèle exigeante à la recherche de discrétion et de prestige, proposé par Aix Sotheby’s International Realty.mandat 1129

Bienvenue dans cette propriété rare, nichée au cœur d’un parc de 4 hectares, alliant luxe et nature. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la bastide historique, sa cascade pittoresque et sa vue imprenable sur une retenue d'eau paisible.

À l'intérieur, profitez des terrasses en pierre, des salons élégants et d’une cuisine moderne équipée pour les passionnés de gastronomie. Les quatre suites luxueuses et les deux suites d'invités aménagées dans la chapelle convertie assurent confort et intimité.

Avec ses deux maisons de gardien, ses garages spacieux, et ses installations comme la piscine et le court de tennis, cette propriété offre à la fois raffinement et praticité. À seulement 15 minutes des plages, elle allie tranquillité et accessibilité.

Si vous aspirez à un havre alliant élégance, nature et luxe, cette propriété exceptionnelle vous propose un style de vie incomparable. Vivez le summum du raffinement dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour vous offrir une expérience inégalée.

Cette propriété d'exception vous est présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert en immobilier de luxe sur la Côte d'Azur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente une magnifique propriété située dans le quartier très exclusif des Nants à Chamonix. Cette propriété d’une surface totale de 3025m² accueille deux chalets, le chalet Silver (chalet principal) et le chalet Perle (chalet invité).

Le chalet Silver, un chalet de luxe d’environ 384 m² de surface habitable et 140 m² de terrasses avec une vue magnifique sur le Massif du Mont-Blanc dispose d’extérieurs soignés avec de belles terrasses orientées sud, un jardin atypique magnifiquement arboré sur plusieurs niveaux d’une superficie totale de 1 390 m² apportant une discrétion totale et sans aucun vis-à-vis. Le chalet Silver est l’une des propriétés d’exception à Chamonix grâce à sa superficie habitable, ses équipements et son architecture originale. L’aménagement des espaces a été pensé de façon à ce que les hôtes bénéficient d’une intimité et d’un confort ultime dans chaque pièce. Au sein du chalet la technologie et le système de sécurité sont à la pointe, combinant confort et facilité d’utilisation, un portail électrique, un digicode, une alarme et des caméras vous permettront de vous sentir en totale sécurité. Alliant qualité des matériaux, authenticité, raffinement et intemporalité, le chalet associe des matières nobles et contemporaines. Pour parfaire le chalet, il est agrémenté d’une belle piscine intérieure, un jacuzzi et un magnifique sauna dans un mazot avec vue sur le massif.
La propriété dispose de droit à construire pour donner différentes options d’agrandissement ou de construction.


Le chalet Silver comprend sur 4 niveaux :

1er étage :
- Une chambre
- Une salle de douche avec toilette et double vasque
- Un dressing
- Un coin bureau

Rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un toilette invité
- Un placard
- Un salon avec une belle cheminée à foyer fermé donnant accès à la terrasse
- Une salle TV
- Une salle à manger avec un poil et un accès à la terrasse
- Une grande cuisine toute équipée

N-1 :
- Un espace TV avec accès à la terrasse
- Une chambre en suite avec salle de douche, toilette et placard, et un accès à la terrasse
- Deux chambres doubles dont une utilisée en salle de jeux
- Un espace vestiaire avec une salle de douche et un WC
- Une salle de douche, avec placard et double vasque
- Un toilette séparé

N-2 :
- Une piscine intérieure chauffée
- Un espace détente avec un accès à l’extérieur
- Une cuisine équipée
- Une chaufferie
- Deux locaux de rangements
- Un local pour les cuves à fioul
- Un SAS d’entrée donnant accès à l’extérieur

Extérieur :
- Un jacuzzi
- Un mazot dans lequel est installé un sauna avec un toilette et une douche
- Un garage avec une buanderie
- Un local à ski
- Des placards

Les points forts de ce chalet de prestige :
- Au calme
- Finitions raffinées
- Superficie de 384 m² et 140 m² de terrasses
- Une vue imprenable sur le Mont Blanc
- Abords soignés et sécurisés
- Emplacement en secteur résidentiel
- Des agréments exceptionnels ; Piscine intérieure, Jacuzzi, Sauna situé dans un charmant mazot créant un espace de détente intime
- Un bel espace de détente semi ouvert sur la terrasse
- Le parking, les terrasses et le jardin pour profiter pleinement des lieux
- Les nombreux espaces de vie conçus pour créer des lieux de convivialité et d’intimité
- Aucun vis-à-vis

Le Chalet Perle, un charmant chalet de 210 m² construit dans les années 70 bénéficie d’un beau terrain de 1636 m². Il offre un ensoleillement toute l’année et une vue dégagée et imprenable sur le Mont Blanc.
Construit sur trois niveaux il comprend :

Rez-de-chaussée :
- Un garage
- Un atelier donnant sur une cave à vin
- Une cave
- Une chaufferie

1er étage :
- Un hall d’entrée
- Une cuisine séparée
- Une chambre
- Un bureau
- Un toilette invité
- Une salle de bain
- Un séjour salle à manger spacieux avec un accès direct à la terrasse

2ème étage :
- Un palier
- Trois chambres doubles
- Une salle de bain
- Un WC
- Des combles

Les points forts de ce chalet :
- Une superficie de terrain de 1636 m²
- Emplacement en secteur résidentiel
- Au calme
- Un des plus beaux secteurs de Chamonix
- Une vue imprenable sur le Mont-Blanc

Pour plus de renseignements merci de contacter Lionel Thomas, Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0)6 68 31 35 08. -Propriété d’exception à vendre à Chamonix-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité - Cette propriété, nichée à quelques minutes du centre-ville, dégage une atmosphère toscane et s'étend sur environ 1300 m². Une partie de cette demeure date du XIXe siècle. Elle est entourée d'un magnifique parc de 4 hectares, agrémenté d'oliviers millénaires et de platanes centenaires. Les différents bâtiments comprennent deux résidences principales, reliées par une coursive ouverte. Elles proposent une cuisine, une salle à manger, plusieurs salons, une salle de billard, une salle de sport, une bibliothèque, une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que huit chambres avec leurs propres salles de bains ou salles d'eau, en plus d'un appartement de type T2. La propriété dispose également d'une maison de gardien et de nombreuses dépendances modulables selon vos besoins.
À l'extérieur, un magnifique jardin paysager s'étend, accompagné d'un court de tennis, d'une grande piscine avec un pool house, d'un espace spa comprenant un hammam, un jacuzzi et des vestiaires, ainsi que d'une miellerie et de quatre grands garages. Il s'agit d'une propriété unique qui ne manquera pas de vous charmer. Mandat 1211 - Contact : Sophie AUBERT - Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.

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Appartement de type deux/trois pièces au Monte Carlo Star cette résidence de luxe avec concierge h24, et piscine, privilégie d'un emplacement bien stratégique entre les jardins du casino  et le yacht club, elle possède deux accès.  Cet appartement à de très beaux volumes, très lumineux, à rafraichir ou à rénover, situé au deuxième étage avec parking et cave.

Idéalement implantée dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes - La Californie - cette propriété d'exception est lovée au cœur d'un domaine privé et sécurisé, sur une parcelle d'environ 3000m². Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville, ses boutiques de renom et ses restaurants.

Dans un état irréprochable, cette demeure offre une superficie habitable totale d'environ 1000 m². Elle se compose d'un vaste et lumineux double séjour orné de moulures, de cheminées et de parquet, de 3 chambres en suite ainsi que d'une suite parentale, d'une cuisine indépendante luxueusement équipée, d'un bureau et de 3 garages fermés.

Une maison d'amis indépendante comprenant 2 chambres, un salon et une cuisine.

Un appartement de gardien de 2 pièces avec terrasse. Vous trouverez également un espace détente avec piscine, spa équipé d'un hammam et un bar. La sécurité de la propriété est assurée par un système d'alarme et de vidéosurveillance, un digicode et une porte blindée.

Les propriétés présentant des caractéristiques similaires à celles de ce manoir, comme son excellent état et sa belle luminosité naturelle, sont très recherchées dans le quartier de la Californie à Cannes.

Proposée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de luxe à Cannes.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette propriété d'exception, un bien rare d'environ 480 m² habitable, située en première ligne face à l'océan sur un site unique de 3740 m² à Sainte-Marie-de-Ré.

Imaginée par un architecte et réalisée avec des matériaux de très grande qualité, cette maison offre une vue imprenable sur la mer.

Elle dispose d'un vaste salon baigné de lumière, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un salon de lecture, ainsi qu'une suite parentale somptueuse avec son propre salon privé et bar, idéale pour des moments de détente exclusifs. Une seconde suite parentale avec salle de bains, dressing, bureau, et une troisième chambre avec salle d'eau complètent l'espace. Il est envisageable de créer d'autres chambres.

Pour les amateurs de confort, la propriété inclut une salle de cinéma, une cave à vin, une salle de sport entièrement équipée, un hammam et un jacuzzi.

À l'extérieur, une grande piscine chauffée s'ouvre sur une terrasse avec une vue panoramique sur l'océan.

Deux garages doubles et trois places de stationnement couvertes viennent parfaire cet ensemble rare, situé à seulement 15 minutes de l'aéroport.

Photos et dossier complet sur demande.

Zone non submersible.

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Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente une propriété unique dans le quartier très privilégié des Moussoux à Chamonix.
À seulement quelques minutes du centre-ville et du Domaine Skiable du Brévent, la propriété réalisée en 2023 se distingue par un développement exceptionnel de deux chalets d’une surface totale de plus de 630m2 dans un écrin de verdure arboré de plus de 1300m2.

Le chalet principal « Kamila » se développe sur 3 niveaux et 417m2 et communique avec le chalet d’invités « Kami », également développé sur 3 niveaux et 213m2. Ils peuvent accueillir jusqu’à 16 personnes très confortablement.
Les espaces généreux et lumineux ainsi que les matériaux nobles qui agrémentent les lieux font de cette propriété un bien rare. Sauna, hammam, deux garages fermés, places de parking extérieurs.

* Récupérez la TVA de votre investissement : Les avantages fiscaux liés à la location de biens avec services permettent de dégager une rentabilité locative significative.
Prix HT : 8'292'000 €

Le Chalet « Kamila » se développe comme suit :
Au 1er étage :
Hall d’entrée avec ascenseur desservant les trois niveaux. Chambre de maître de 44m2 avec dressing, espace bureau, salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque, toilette. Balcon orienté sud.

Au Rez-de-chaussée une très vaste pièce de vie de 147 m² avec accès au jardin.
L’espace offre un grand salon/salle à manger lumineux avec cheminée en marbre et de grandes ouvertures sur balcon et terrasse orientés sud et est et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central.
Pour compléter ce niveau, une bibliothèque avec coin TV.

Au niveau inférieur, 3 chambres doubles en suite comme suit :
Une chambre double en suite de 23m2 aménagée de placards, salle de douche.
Une chambre double en suite de 24m2 aménagée de placards, salle de douche.
Une chambre double en suite de 49m2 avec dressing, salle de bain avec une douche et baignoire, toilette.
Pour compléter ce niveau, un espace détente avec hammam, salle de gym, sauna, toilette.
Local technique avec pompe à chaleur, VMC, une buanderie, espace de rangement, ski room avec accès au parking souterrain. Accès au chalet d’invités.

Le Chalet d’invité ‘Kami’ se développe comme suit :
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec espace de rangement, deux chambres doubles ensuite de 26m2 aménagées avec placards, salle de douche et balcon.

Au 1er étage, une pièce de vie de 70m2 avec balcon orienté plein sud.
L’espace offre un grand salon avec vue magnifique sur le Mont-Blanc, cheminée en marbre et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central.

Au niveau inférieur, deux chambres doubles ensuite comme suit :
Une chambre double en suite de 31m2 aménagée de placards, salle de douche.
Une chambre double en suite de 24m2 aménagée de placards, salle de douche.
Pour compléter ce niveau, un local technique, buanderie et chauffage, espace de rangement, VMC. Accès au grand chalet Kamila.

Pour plus de renseignements, merci de contacter Jessica Herry, Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0) 6 47 14 24 82

– Propriété d'exception à vendre à Chamonix –

Située dans le quartier de Saint Roman, cette sublime résidence avec concierge 24/7 est entourée d’un magnifique parc avec piscine privée. Le Parc Saint Roman bénéficie d’une situation idéale : à quelques pas des commerces de proximité, vous pourrez également rejoindre le Monte-Carlo Country Club en quelques pas. Le Beach Club et les Plages du Larvotto sont facilement joignables de même que le centre-ville, grâce aux transports en commun situés à proximité. L’immeuble offre également un sauna, une salle de lecture et une salle de sport.

Ce 3 pièces à la vente en exclusivité est parfaitement entretenu. Situé en étage élevé, il offre une vue magnifique sur la mer, les plages et les côtes italiennes. Très lumineux, il bénéficie d’une agréable loggia d’environ 25m² exposée Sud/Sud Est. Ce bien d’exception d’environ 167m² total comprend un grand hall d’entrée avec toilettes invités ; vous trouverez ensuite un spacieux séjour ouvrant sur la loggia ainsi qu’une cuisine séparée entièrement équipée. La zone nuit comprend une chambre principale avec une salle de bain et des rangements, ainsi qu’une seconde chambre et une salle de douche séparée. Cet appartement est proposé avec une cave et un emplacement de parking.

Notre agence immobilière à Monaco vous propose des appartements de qualité à la vente en exclusivité chez Monte-Carlo Sotheby’s International Realty.

Proche de Cannes, à 25 min de l'aéroport de Nice, luxueuse bastide de style seigneurial, construite en partie en pierres, d'une surface de 796 m², exposée au sud et bénéficiant de splendides vues sur la Méditerranée. La demeure principale, climatisée, propose sur 2 niveaux des volumes exceptionnels avec un salon, une salle à manger offrant une magnifique vue sur la mer, le vieux village et les collines de l'arrière-pays cannois, une grande cuisine équipée et son office, une buanderie, une belle bibliothèque, 5 chambres dont une suite de maîtres et ses 2 dressings et 2 salles de bains avec hammam et jacuzzi. La propriété offre également une splendide cave à vin climatisée, 3 garages et une maison de gardiens avec entrée indépendante. L'hectare de terrain est complanté de 120 oliviers et propose un magnifique jardin aux essences provençales, pensé par le célèbre Jean MUS. Les grandes terrasses sur plusieurs niveaux avec cascades et roches artificielles surplombent la piscine chauffée avec spa. La propriété jouit de vues imprenables sur la mer et la nature environnante, offrant le meilleur de la Côte d'Azur, au calme absolu et au sein d'un domaine fermé, à quelques minutes seulement de Cannes et de ses plages. Ce bien d’exception vous est présenté par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige sur la Côte d'Azur.

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Au sud de l’île de Cavallo, faisant face aux l’îles Lavezzi est édifiée une bâtisse spectaculaire, Véritable prouesse architecturale imaginée par l’architecte Savin Couelle dans les années 90, cette propriété pieds dans l’eau hors norme épouse à la perfection son environnement.

Véritable sculpture posée au bord de l’eau elle propose de multiples espace de vie dans une ambiance organique ou les intérieurs et les extérieurs se complètent et se confondent.

Dotée de 5 chambres et de spectaculaires espaces de réception, la propriété dispose de sa propre petite plage de sable fin et d’une place au port privé de l’île pour un bateau de 30m…

Edifiée sur une presqu’île de près d’un hectare, il s’agit là d’un rêve de robinson sur l’une des plus belles îles au Monde…

La Villa IKON ROC, située au Cap d’Antibes, incarne le luxe à la française avec son cadre idyllique en bord de mer. Dotée d'une architecture ouverte et lumineuse, elle offre des espaces spacieux et élégants valorisés par des matériaux nobles comme la pierre et le verre. La propriété comprend une grande piscine chauffée et des vues panoramiques sur le parc et la mer grâce à une verrière. Elle propose une suite parentale, un vaste séjour et salle à manger au niveau principal, ainsi que trois autres suites et des espaces communs au rez-de-jardin, incluant un home cinéma, une salle de fitness, un sauna, un hammam et une cave à vin. Entièrement meublée par des créateurs contemporains renommés.

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Eygalières, à 15 minutes à pied du centre du village, superbe propriété implantée sur environ 1 hectare de terrain arboré et paysager avec une très belle vue sur les Alpilles.
Le mas principal offre un vaste séjour et un salon avec cheminée très lumineux grâce aux grandes baies donnant sur le jardin et une belle cuisine ouverte sur la salle à manger et le jardin d'hiver.
On compte également 4 chambres en suites ainsi qu'une dépendance offrant une 5ème chambre familiale équipée. Piscine chauffée 15x8m et son pool house.
Le second mas est actuellement divisé en 4 appartements distincts, chacun entièrement aménagé et équipé (possibilité de réunir l'ensemble), offrant un total de 7 chambres, 4 kitchenettes et 4 salles d'eau.
De belles terrasses ombragées ainsi qu'une deuxième piscine de 13x5m, pool house complètent agréablement l'ensemble.
Cette propriété est idéalement située au calme tout en étant proche du village.
Elle conviendra à une famille aimant recevoir, mais elle est également parfaitement adaptée à un projet de location saisonnière.
Merci de nous consulter pour plus détails.

La Résidence "Le Grande-Bretagne" est un bel immeuble Bourgeois.
Il est situé à cinq minutes à pieds du Carré d 'Or et donc du Shopping Center du Métropole, des Jardins et de la Place du Casino.
Bel appartement de 4 pièces entièrement rénové avec une jolie vue mer.
L'appartement est composé de 3 chambres dont une vue mer, 2 salle-de-bains, 1 toilette invités, un grand séjour vue mer avec une cuisine américaine, une buanderie ainsi que 2 loggias. 
Un grand parking au "Trocadéro" et deux caves dans l'immeuble complètent ce bien.

Sur les sereines collines de Saint-Paul de Vence, cette villa entièrement repensée de plus de 650 m² habitable offre une expérience de vie inégalée, sublimée par des vues à couper le souffle sur le village médiéval emblématique. Dès votre arrivée, une cour privée en pierre, ornée d'une élégante fontaine en cascade, vous invite à découvrir ce refuge d'élégance. Le spacieux garage pour sept voitures vous mène à une entrée majestueuse. À l'intérieur, un salon lumineux avec des plafonds à double hauteur et un jardin zen vitré crée une atmosphère apaisante, en parfaite symbiose avec les panoramas enchanteurs de Saint-Paul de Vence. Les espaces de vie, pensés pour favoriser confort et convivialité, incluent une salle de billard sophistiquée, un coin salon accueillant et une salle à manger raffinée, s'ouvrant sur une vaste terrasse grâce à des baies vitrées du sol au plafond. Cette harmonie entre intérieur et extérieur en fait l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir, tout en profitant de la beauté naturelle qui entoure la villa. La cuisine haut de gamme, dotée de comptoirs en marbre et d’appareils électroménagers italiens de première qualité, ainsi qu’un cellier spacieux, permettent de préparer des repas savoureux tout en admirant les paysages. Dans l’aile nord, deux somptueuses suites avec lits king-size, salles de bains attenantes et dressings sur mesure s’ouvrent sur des terrasses privées orientées à l’ouest, où chaque coucher de soleil devient un moment de méditation. À l'étage, trois autres suites prolongent cette ambiance d’élégance et de confort. Chaque élément de cette villa témoigne d'un artisanat exceptionnel, des luminaires personnalisés aux finitions de haute qualité, offrant une expérience de vie sans pareille. Les équipements de loisirs comprennent une piscine intérieure et extérieure, un sauna, une salle de sport entièrement équipée et une terrasse couverte, propices à des moments de détente privilégiés. S’étendant sur un terrain de 8 000 m², avec un jardin potager luxuriant, cette propriété offre des vues imprenables sur le village et la mer, vous plaçant au cœur d’un environnement naturel d'exception. Trois dépendances, tout aussi élégantes et confortables que la villa principale, sont également à votre disposition pour accueillir vos invités ou votre personnel. Un studio indépendant, un appartement deux-pièces, et une maison d'invités de quatre pièces offrent chacun un espace de vie intime et raffiné, assurant un séjour luxueux à vos hôtes.
Cette propriété est bien plus qu’une simple maison : c’est une invitation à une vie de luxe, entourée de la beauté éternelle de Saint-Paul de Vence.

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Bienvenue dans l'élégance ultime de ce somptueux Penthouse de 6 pièces, avec une surface généreuse de 290 m², cet espace d'exception offre un séjour majestueux de 70 m² avec une vue panoramique époustouflante sur Roquebrune Cap Martin. Idéalement situé à proximité de la principauté de Monaco, il vous séduira par ses 4 chambres luxueuses, dont une suite parentale, un WC séparé, et 4 salles de bain élégantes, et un studio indépendant. Un toit terrasse avec jacuzzi et une cuisine d'été ajoute une touche de tranquillité à ce tableau somptueux. . Profitez de l'accès à une piscine et une salle de sport avec Sauna pour des moments de détente. Le Penthouse comprend également un garage spacieux pour 3 voitures, accessible par un ascenseur privé ainsi que 3 autres places de Parking à l'extérieur.

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En exclusivité - Superbe propriété contemporaine de 525 m² à vendre sur la Côte d'Azur, située dans le quartier prestigieux de Super Cannes, offrant une vue exceptionnelle sur la baie de Cannes et l'Estérel.

Entièrement rénovée avec soin, cette villa dispose d'une vaste et lumineuse entrée, d'un espace de réception spectaculaire, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, et de 6 chambres en suite, dont une suite de maître avec un espace privé confortable.

Le vaste jardin de 11 000 m², orné de verdure et de fleurs, offre une vue imprenable sur la mer.

La villa propose également une piscine à débordement, une salle de fitness, une salle de cinéma et une salle de massage. Un double garage et plusieurs places de stationnement complètent cette sublime propriété, située dans un calme absolu. Le garage est équipé d'une prise de recharge rapide pour véhicules électriques.

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Cet appartement clé en mains est situé dans un bel immeuble avec conciergerie, à quelques minutes à pieds de la Place du Casino, des commerces ainsi que des plages.
Ce charmant 3 pièces traversant, entièrement rénové avec des matériaux de qualité offre de très belles prestations.
La décoration de l'appartement allie confort et modernité.
Il est doté d'agréables loggias offrant une vue sur la mer, le Cap-Martin ainsi que la ville.
L'appartement est composé d'une entrée avec plusieurs rangements, d'une toilette invités, d'une cuisine équipée ouverte sur un très beau salon confortable donnant sur une belle terrasse et offrant la vue mer. 
Deux chambres complètent ce bien: l'une avec sa salle-de-douches et son espace de rangement, la seconde qui est la chambre Maître avec sa salle-de-douches et son dressing donnant sur une terrasse avec un placard. 
Une cave complète ce bien. 
Un parking dans l'immeuble peut être vendu en supplément au prix de 500.000€.

Ce château Palladien de 1818, chargé de 200 ans d'histoire, a fait l'objet d'une rénovation monumentale et irréprochable, jusque dans les moindres détails. Environ 1500m² de bâtis, 14 hectares de terres dont 4 hectares de parc classé composé d'arbres centenaires et d'essences rares, voici une propriété hors normes classée monument de France.
Le Château se compose d'un impressionnant hall d'entrée de plus de 75m² avec un magistral escalier à double révolution, dont les somptueuses peintures aux plafonds ont été restaurées avec des techniques modernes par des artisans d'art; 9 suites toutes ouvertes sur le parc; 5 salons avec moulures, peintures et cheminées d'époque; cuisine semi professionnelle; bar; salle de réception de plus de 500m²; bureaux; hammam et salle de massage; cave à vin: L'hédonisme et la perfection sont au cœur de ce projet qui a représenté un véritable défi.
Chaque objet de décoration et chacun des matériaux ont été choisi dans le haut de gamme pour un confort optimal avec le souci permanent de mêler harmonieusement l'ancien et le moderne.
A proximité de Toulouse dans un environnement verdoyant et préservé, cette demeure de prestige a été révélé par un maître d'œuvre soucieux de la cohérence d'un projet architectural et paysagé ambitieux, dans le respect de l'histoire des lieux.
Quand un propriétaire passionné d'art et d'histoire, pointilleux et minutieux, envisage puis concrétise une rénovation à son image, le résultat frôle l'excellence tout comme l'est ce bien de prestige.
A 30 minutes de l'aéroport international de Toulouse, 1h30 de la mer méditerranée et 2h30 des plus grandes stations de ski Pyrénéennes.
Plus d'information sur demande.

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Rare à la vente, nichée au coeur même du massif des Alpilles, dans un Vallon privé de près de 12 hectares, cette propriété exceptionnelle est située à quelques minutes de Saint Rémy de Provence.
C'est au bout d'un charmant petit chemin que l'on commence à apercevoir cette belle bâtisse d'origine 19ème qui se dresse au mileu d'un paysage provençal authentique et préservée.
La propriété dans son ensemble comprend 3 bâtiments distincts, entièrement indépendants et équipés pour un total de plus de 425m2.
La partie,principale offre 5 chambres et le mas des invités 2 chambres supplémentaires.
Une maison de gardien complète idéalement l'ensemble.
Partout ou le regard se pose, les vues et les perspectives sur la nature environnante sont exceptionnelles, y compris celle de l'espace piscine qui surplombe le vallon.
Tennis. garage.
Une propriété unique pour les amoureux de la Provence authentique
Pour plus de détails, merci de nous consulter.

Nichée au sein de la mythique corniche d'or, à proximité immédiate des plages de la baie d'Agay, cette villa de style Belle-Époque, entièrement rénovée, offre une expérience d'exception, alliant élégance et raffinement.
Sa vaste piscine chauffée ajoute une touche de luxe à ce lieu historique.

Jouissant d'une belle vue mer, cette résidence d'environ 700 m² ; composée d'une maison de maitre principale et d'une maison de gardien d'une surface de 130 m² ; déploie un intérieur somptueux.
Vous y découvrirez deux séjours, une salle à manger, une cuisine dinatoire entièrement équipée, une buanderie, cinq chambres avec salles de bains privatives,

La maison de gardien est composé de quatre appartements avec tout le confort et une entrée indépendante à la propriété.

En extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 4 400 m² complanté de palmiers centenaires, de nombreuses terrasses, d'une grande piscine avec son jacuzzi ainsi que sa cuisine d'été.

Présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, cette villa incarne le summum du raffinement et du confort sur la Côte d'Azur, offrant ainsi un style de vie haut de gamme à ses résidents.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, nichée entre les charmes urbains et la sérénité champêtre, dans un silence absolu aux portes du prestigieux LUBERON et du majestueux château Lacoste, s'étend cette propriété d'exception. Un mas provençal, érigé récemment en pierre sèche, déploie ses 500 mètres carrés de raffinement au cœur d'un domaine somptueux de près de 6 hectares, où oliviers et essences méditerranéennes dansent sous un ciel panoramique offrant une vue imprenable sur le massif de la Sainte Victoire et la chaîne du Luberon.

Cette demeure de maître, parée d'une décoration exquise et bénéficiant de prestations haut de gamme, s'élève sur trois étages. Dès le rez-de-chaussée, un vaste hall accueille avec élégance, tandis qu'une cuisine équipée et un espace de vie somptueux, mêlant salon et salle à manger, s'ouvrent sur une terrasse de 250 mètres carrés exposée plein Sud, menant à la piscine à débordement de 15 x 5 mètres. L'espace nuit révèle deux chambres, dont une suite avec salle de bain et dressing.

À l'étage, un bureau bibliothèque offre un espace de travail élégant, tandis que deux suites, dont la majestueuse suite parentale de 70 mètres carrés avec salle de bain, vaste dressing et terrasse privative, invitent à la quiétude. Les matériaux de qualité témoignent d'un soin minutieux apporté à chaque détail.

Pour une détente absolue en toute saison, une piscine intérieure chauffée de 10 x 4 mètres s'ouvre sur une terrasse avec jacuzzi, accompagnée d'un sauna. À l'extérieur, un jardin paysagé clôturé enchanteur offre des espaces soigneusement aménagés, idéaux pour les douces soirées estivales.

Idéalement située au cœur des Châteaux de Provence, dans un havre de paix entre Aix-en-Provence, les Alpilles et le Luberon, cette propriété offre un confort exceptionnel et un cadre idyllique pour savourer la douceur de vivre provençale. Le rez-de-jardin ajoute deux chambres supplémentaires, dont une suite avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un somptueux espace bar et une salle de cinéma entièrement équipée.

Cette résidence clé en main, à la décoration luxueuse et raffinée, promet une rentabilité locative remarquable en saisonnier ou s'impose comme un domaine d'exception, prêt à accueillir ses heureux propriétaires dans un cadre de vie d'exception.

Sise dans un domaine sécurisé et très prisé en position dominante, cette superbe contemporaine se cache au bout d’une impasse, offrant une tranquillité absolue.
Imaginée par un architecte de renom, cette superbe propriété révèle une vue panoramique sur la mer, les collines environnantes et le charmant village de Biot.
À l'entrée, un vaste espace s'ouvre sur un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant une connexion parfaite avec la nature grâce aux grandes baies vitrées.








La villa dispose de six chambres en suite, dont une magnifique suite parentale, ainsi qu’une salle de cinéma, une cave à vin, une buanderie, un garage pour deux véhicules et plusieurs emplacements de parking.

À l'extérieur, une piscine chauffée à débordement de 18x4 mètres surplombe un parc paysager soigné, avec de nombreuses terrasses qui préservent l’intimité de chacun, et un potager qui complète ce havre de paix.

Cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à quelques minutes du village, des écoles, du CIV, de l’académie de tennis Mouratoglou, de la mer, et des axes autoroutiers. L’aéroport de Nice se trouve à seulement 20 minutes.

C’est une opportunité unique sur le marché, présentée par Cote d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste en immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

Charme et authenticité sont les maitres mots pour caractériser cette propriété située à Saint Rémy de Provence, à quelques minutes du centre du village.
Nichée sur près de 4 hectares de terrain arboré, elle offre une partie principale comprenant 6 chambres avec bains ainsi qu'une maison d'amis et un logement de gardien.
Ombragée par de magnifiques platanes séculaires et bordée de larges terrasses, cette propriété est tout simplement une des plus belles invitations en Provence et à son art de vivre

Au coeur du golfe d’Ajaccio sous le regard d’une tour génoise du XVIIe siècle, la presqu’île de l’Isolella offre un secteur exclusif au plus proche des plus belles plages de la Rive-Sud.

Propriété majeure de par l’envergure de son emprise foncière pieds dans l’eau, le lieu révèle l’exceptionnel d’un parc magnifiquement paysager, un littoral d’une rare beauté et trois criques de sable confidentielles.

L’atout d’une rénovation à votre main rendra à cette demeure charismatique tout le glamour et la splendeur de sa naissance.

Au caractère d’une maison de maître, la distribution se distingue par de beaux volumes ouverts sur terrasses ou balcons, par un généreux espace de réception agrémenté d’une cheminée monumentale et d’un atrium avec bassin et colonnes romaines.

Un spacieux sous-sol aux multiples déclinaisons enchantera plus particulièrement les collectionneurs férus de belles mécaniques.

Domaine familial par excellence avec piscine et jardin de plain-pied, cette élégante adresse de villégiature profite également des couchers de soleil sur les îles Sanguinaires et de deux mouillages organisés pour disposer de son bateau à proximité.

L’aéroport international Napoléon Bonaparte d’Ajaccio situé à 21 km vous rapproche irrésistiblement tout au long de l’année.

AIX NORD 20MIN,au coeur de la Cride et des vignes du célèbre Domaine Château Lacoste,tres belle propriete agricole à rafraîchir sur un terrain de 48 hectares dont 15 hectares en terre agricole AOP.
Le bâti de 1300m2 jouit d une position dominante au calme, plein sud,avec vue dominante sur le LUBERON, il se compose d une belle bastide aixoise XVIII de 550M2 ,chapelle +maison et de nombreuses annexes en pierre dont une maison de 250m2,des garages 90m2, caves 150m2,granges 180m2,atelier,pressoir a huile.
Une propriété exceptionnelle par sa proximité d Aix en Provence, sa position dominante et son étendue ce qui offre de nombreuses possibilités .
TRAVAUX DE GROS ŒUVRE COMPRIS PAYE PAR L ASSURANCE 1500.000€
chauffage centrale fioul,fosse septique,eau du canal,toiture refaite en 2008.
AIX EN PROVENCE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY,Le leader mondial de l'immobilier de prestige .

Exclusivité - Implantée sur un jardin paysagé très bien entretenu d'environ 2.000m² avec piscine, cette belle propriété moderne surplombe les îles de Lérins et offre une totale discrétion.
Cette villa en parfait état est décorée avec goût, bénéficiant d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec son salon / salle à manger ouverte sur une cuisine ouverte entièrement équipée.
Elle dispose également de nombreuses terrasses exposées au soleil ainsi que de 4 chambres en suite dont une de suite Parentale avec son dressing, d'un bureau et d'une buanderie.
Un parking pour 3 voitures complète cette belle propriété. Cette propriété possède de nombreux atouts, nos coups de cœur étant son parfait état, sa luminosité et sa vue mer.

Cette superbe maison vous est proposée en exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à Cannes.

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Dans le sud de la Corse, proche de Bonifacio, l’île de Cavallo révèle un environnement d’une très grande beauté fait d’une succession de plages et de criques de sable fin.

Édifiée en position dominante dans l’une des plus belles baies de l’île, cette superbe maison d’architecte à ossature bois offre une vue en tout point exceptionnelle.

Disposant de 5 chambres en suite et de deux chambres de service, elle propose de confortables espaces de réception et de larges terrasses agrémentées d’un jacuzzi king size pour 8 personnes.

Cette remarquable réalisation contemporaine est vendue totalement meublée et équipée.

Domaine d'exception de 850 m² à Menton

Découvrez ce splendide domaine de 850 m², idéalement situé à Menton, à quelques pas du centre-ville. Niché dans un cadre verdoyant, ce domaine offre un jardin spacieux où le raffinement et la nature se rencontrent pour créer un véritable havre de paix.

Caractéristiques du domaine :

3 salons raffinés : Chacun offrant une ambiance unique pour des moments de détente ou des réceptions élégantes.
3 cuisines séparées : Parfaites pour les passionnés de gastronomie ou pour accueillir vos convives dans un cadre sophistiqué.
6 salles de bain luxueuses : Conçues pour garantir confort et intimité à chaque résident.
Profitez d'une vue magnifique sur la campagne environnante depuis chaque espace, apportant une touche de sérénité et de beauté naturelle à votre quotidien.

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Dans l’extrême sud de la Corse, la microrégion de Porto-Vecchio offre les plus belles plages de Corse.

A sud de Porto-Vecchio, la plage de Palombaggia plusieurs fois distinguée pour ses eaux cristallines et son sable blanc sert d’écrin à cette belle et grande demeure familiale.

Composée d’une confortable maison principale et de deux ailes indépendantes, cette villa de luxe avec piscine propose une capacité de couchage hors normes et de multiples espaces de jeux et de détente.

Dotée d’une très jolie vue mer, d’une très belle piscine à débordement, d’un terrain de pétanque au cœur d’un parc paysager remarquable, cette belle et grande maison de famille est résolument chaleureuse et respecte l’intimité de chacun.

Remarquablement entretenue et équipée, elle est le lieu de villégiature idéal, proche des plages, des commodités et du centre historique de Porto-Vecchio.

Chamonix Sotheby's International Realty vous présente la Ferme Lamartine une ancienne ferme de cinq chambres située dans le village des Bois réunissant quelques unes des plus belles propriétés - un magnifique et pittoresque quartier situé sous Les Drus à proximité de la forêt.

La Ferme Lamartine datant de 1736 est une propriété rare et d’exception rénovée entièrement en 2010 mélangeant charme rustique avec des confort contemporain. Vous y trouvez beaucoup de caractère d’histoire d’authenticité. Agrémentée d'un jardin bucolique avec une vue panoramique imprenable sur le Mont Blanc et Les Drus.

Vous pourrez profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité avec un très grand jardin de 2339 m² soigneusement entretenu garantissant une intimité et au calme.

La ferme se développe sur trois niveaux et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un grand hall d’entrée avec un sol en pierres une spacieuse chambre maître en suite avec salle de bain une chambre double en suite avec salle de bain une spacieuse chambre double avec son accès privé au jardin une petite chambre twin une salle de douche séparée et une buanderie.

Au 1er étage : un bel espace plein de charme où vous trouvez la salle à manger pouvant accueillir jusqu’à 16 personnes un vaste salon avec différents espaces de vie et sa cheminée d’origine une cuisine individuelle équipée une grande chambre double avec salle de bain et un toilette invité.

En mezzanine : un salon généreux avec un coin bureau, cinéma et lecture.
Au sous-sol : une cave.
En annexe : un grand garage et un atelier/local de rangement.

La Ferme Lamartine est située dans un quartier merveilleux privilégié pour la vue et l’ensoleillement et son emplacement entre la forêt et le golf. Vous pouvez vous rendre en vélo à Chamonix en 10 minutes et l'arrêt de bus est à seulement cinq minutes à pied. Les commerces de proximité sont à quelques minutes dans le village pittoresque des Praz à côté de la télécabine de la Flégère et du splendide golf 18 trous.

Le terrain dispose de droits à construire.

Pour plus de renseignements, merci de contacter Lionel Thomas. Chamonix Sotheby's International Realty au +33 6 68 31 35 08.

Paris 16ème - OCDE.

Dans un magnifique Hôtel Particulier, superbe appartement en triplex de 334 m² au sol, (324 m² Loi Carrez). Le bien est proche de toutes les commodités du quartier, des établissements scolaires, des transports, des commerces ainsi que des jardins du Ranelagh.

Il se compose, à l'étage noble avec ascenseur, d’une entrée, d’un séjour double, d’une salle à manger avec 5 m d’hauteur sous plafond, d’une cuisine ouverte équipée ouvrant sur une terrasse de 18 m². A l'étage supérieur, un bureau, une suite parentale, 2 chambres, un salon vidéo, dressings, salle de bains, salle d'eau. En rez-de-jardin, un salon TV ouvrant sur un jardin de 25 m², un studio de service, un spa, un hammam, un grand dressing.

L’appartement de prestige dispose de beaux volumes, a bénéficié d’une très belle rénovation et est lumineux. Les parties communes de l’Hôtel Particulier sont bien entretenues, un ascenseur dessert tous les étages. Un emplacement de parking est possible en supplément du prix.

Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 16ème.

Au sein d'un domaine fermé et sécurisé, l'une des adresses les plus prestigieuses de Cannes, cette élégante villa contemporaine d'environ 280 m² bénéficie d'une vue panoramique sur la mer. Située dans le quartier recherché de la basse Californie, à proximité immédiate du Palm Beach, cette propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme.

Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre de plain-pied sur une superbe terrasse qui dévoile un superbe panorama sur le Cap d’Antibes, les îles de Lérins et la pointe Croisette.
La villa dispose de cinq suites spacieuses, dont une somptueuse suite parentale, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée avec des installations de luxe.

À l’extérieur, vous serez séduit par une piscine au sel entourée d’un cadre paisible, un salon d’été chaleureux, et un coin repas idéalement placé à l’ombre des majestueux pins parasols.
La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement, offrant un refuge de tranquillité sur la Côte d’Azur.
Un sublime havre de paix en bord de Méditerranée, présenté par Cote d'Azur Sotheby's International Realty.

Magnifique propriété au cœur de Saint Rémy De Provence, à 700 mètres seulement des restaurants et boutiques du centre historique, avec les chemins de randonnées vers les Alpilles à quelques minutes.

Avec ses beaux volumes entièrement climatisés, ses grandes baies vitrées coulissantes et son superbe pool house, cette maison de 450 m² permet de profiter pleinement des extérieurs et d'une superbe luminosité.

Récemment rénovée et meublée avec goût, elle offre de très belles prestations.

Au rez-de-chaussée :
Entrée avec murs en pierres, dressing et toilette invité,
Salon de 45 m² avec grandes baies vitrées de 8 mètres coulissantes permettant d'ouvrir complètement le salon coté patio et terrasse piscine
Bureau de 15 m² offrant une vue sur le jardin.
Belle cuisine équipée de 80 m² avec ilot central et cave à vin réfrigérée pour 500 bouteilles
Arrière-cuisine, Buanderie.
Une suite avec dressing, terrasse et salle de bain privative.

Au 1er étage :
Salon TV, accès à un roof top de 75 m² avec salon extérieur
Suite parentale avec dressing et salle de bains
2 chambres avec leur salle d’eau privative

Au 2ième étage :
2 chambres avec leur salle d’eau privatives.

Prestations extérieures :

Piscine chauffée de 16x4 mètres avec jacuzzi de 20 m²
Pool house avec salle à manger extérieure, bar équipé, salle d'eau, toilettes
Terrasse barbecue et plancha
Terrain de pétanque
Parking voiture avec borne de recharge, local vélo fermé, portail électrique, Alarme, Caméras de surveillance

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette propriété vous est proposée par Saint Rémy de Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige à Saint Rémy de Provence.

Côte d'Azur Sotheby's International Realty est ravi de vous présenter cette villa exceptionnelle à Villefranche-sur-Mer, une véritable perle sur la Côte d'Azur.

Perchée dans un quartier résidentiel exclusif, cette propriété sublime vous offre un cadre de vie inégalé avec une vue panoramique à couper le souffle sur la Rade et les collines environnantes. D'une superficie d'environ 300 m², la maison principale a été métamorphosée avec des matériaux haut de gamme, alliant luxe et confort. Le premier étage se distingue par un spacieux séjour de 50 m² avec cheminée, une terrasse ensoleillée avec vue sur la mer, et une cuisine entièrement équipée, tous conçus pour offrir une expérience de vie raffinée. La chambre de maître, élégante et spacieuse avec sa salle de bains attenante, constitue un havre de paix. Au rez-de-chaussée, découvrez trois chambres en suite, un bureau lumineux et un local technique, chacun avec des vues imprenables sur la mer. La maison d'invités, conçue avec le même souci du détail, propose une cuisine ouverte et une chambre avec salle d'eau, parfaite pour accueillir vos invités dans le plus grand confort. Le jardin en restanques est un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine à débordement spectaculaire offrant une vue panoramique sur la Rade et les collines. Le pool house et le jacuzzi ajoutent une touche de luxe supplémentaire à cette oasis de tranquillité. Deux grands garages de 50 m² chacun, avec un ascenseur, complètent cette offre rare. L'accès sécurisé garantit une confidentialité totale pour vous et vos proches.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Magnifique domaine de caractère à Grimaud de plus d'un hectare, avec vue mer sur la baie de Saint-Tropez.

La propriété se distingue par le style architectural de la maison principale de type palladien développant 321m², avec des volumes généreux grâce à sa hauteur de plafond.
Dans le bâti principal, un confortable salon/salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres avec ses salles de bains, une bibliothèque, et au sous-sol une chaufferie, une buanderie et un cellier.
Une piscine à débordement avec vue mer et son jacuzzi.
Dans le bâtiment invité de 44m², une chambre en suite avec salle de bain indépendante, ainsi que son sauna et hammam.
Une maison de gardien de 77m² ayant une entrée séparée, accueille deux chambres avec salles de bains et deux grands garages.

Une piscine, un jacuzzi, un terrain de tennis, et un terrain de pétanque, complètent la propriété.

Vous vous laisserez séduire par ce bien de caractère avec vue sur le mythique village de Saint Tropez et son jardin paysagé de 11 560 m2 parfaitement entretenu.

Cette villa vous est présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert immobilier de prestige sur le golfe de Saint-Tropez.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

L’essence des Alpilles sublimée par les meilleurs architectes et paysagistes de Provence

Idéalement située à proximité du centre d’Eygalières, au pied des Alpilles, cette superbe propriété offre des prestations exceptionnelles et une parfaite intimité.

Elégance et Raffinement
Construit en 2008, le mas en pierres traditionnelles, a été totalement rénové et agrandi en 2019 par des architectes de renom.
Des superbes baies vitrées aux dalles de pierre calcaire taillées sur mesure, des cheminées aux meubles dessinés par les meilleurs ateliers... chaque matériau a été sélectionné avec soin, chaque détail merveilleusement pensé avec gout et souci d’excellence.

Superbes volumes et Jardin merveilleux
La propriété comprend une maison principale et deux annexes, de vastes terrasses et une piscine chauffée de 17x 4 mètres, nichées dans un jardin splendide, imaginé par le plus emblématique architecte paysagiste provençal.

Dans le mas, une belle luminosité est partout apportée par les grandes ouvertures sur le jardin et les terrasses. Tout en élégance dès l’entrée, vous y apprécierez les volumes généreux du séjour avec cheminée et du salon bibliothèque, idéal pour étudier en toute tranquillité, comme bureau à domicile, pour des réunions d'affaires ou pour se détendre en famille autour d'un film.

Les fins gourmets et chefs seront ravis de découvrir une magnifique cuisine dotée d’équipements haut de gamme et d’une arrière-cuisine très bien conçue. Le sous-sol révèle une superbe cave à vins voutée en berceau, pour conserver et déguster les meilleurs crus.

A l’étage, se trouvent deux suites spacieuses dont la suite parentale avec grand dressing et un balcon très agréable dominant le jardin et offrant une vue sur les Alpilles.

Au cœur du jardin, une dépendance avec terrasse privative abrite une belle chambre avec salle d’eau, tandis que la seconde annexe, aujourd’hui utilisée comme buanderie, peut aisément devenir une chambre supplémentaire, avec sa salle d’eau déjà existante.

Parfaitement sécurisée, cette propriété d’exception se distingue par la pureté de ses intérieurs, du charme et de l’harmonie de ses extérieurs.

Un enchantement...

Penthouse à vendre à Villeneuve Loubet avec 4 terrasses, offrant une belle vue dégagée. Profitez de ce bien de 242 m² situé à proximité de la plage, d'une rue commerçante, du port et de l'aéroport, le tout dans le quartier Marina Baie des Anges. Il est composé d'un double-séjour, de 5 chambres, d'une salle de bain, de 4 salles d'eau et d'une cuisine. Vous retrouverez un espace détente dans lequel est installée une piscine. Belle exposition Sud, penthouse lumineux toute la journée. 4 garages sont aussi vendus avec ce penthouse. Sa superbe exposition, son excellent état et son excellente luminosité lui donnent beaucoup de cachet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty présente cette propriété unique d'environ 318 m2 édifiée sur un site exceptionnel arboré et paysagé de plus de 4500 m2 aux Portes en Ré.

Elle offre un double salon salle à manger avec cuisine professionnelle équipée, une suite parentale avec salle de bain, quatre chambres, quatre salles d'eau. Possibilité d'agencer 70m2 supplémentaires en salle de cinéma et chambres.

Vous profiterez également d'un appartement indépendant composé d'une chambre d'un salon et d'une salle de bain.

Enfin une grande piscine chauffée donnant sur une terrasse avec vue panoramique sur mer, un tennis en terre battue, un garage et stationnements privatifs complètent l'ensemble.

DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du remarquable complexe WOM Tignes les Brévières, nous mettons en vente ce somptueux chalet d'exception de 410,84 m². WOM Tignes les Brévières se distingue en tant que lieu de vie exceptionnel parfaitement intégré à son environnement naturel. Sa conception repose sur des principes durables visant à préserver la singularité de cet environnement, propre aux Brévières.

Le chalet Blossom s'étend sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée, un généreux espace bien-être de plus de 30 m² vous invite à la détente après une journée de ski. Deux superbes chambres en suite de 20 m² et 22 m² sont également présentes à ce niveau, accompagnées d'un local à skis et d'une chaufferie.

Le niveau supérieur offre un agréable espace salon de lecture de plus de 32 m² s'ouvrant sur une vaste terrasse de 41 m² équipée d'un jacuzzi. Deux autres chambres en suite bénéficient d'un accès à cette même terrasse, offrant un panorama somptueux sur la montagne.

La visite se poursuit au deuxième étage avec trois autres chambres en suite, dont deux avec accès à un balcon de 15 m² offrant également une vue magnifique sur la montagne. Une chambre pour enfants et une buanderie complètent cet étage.

Au troisième et dernier étage, vous serez séduit par le magnifique séjour de 54 m² et la belle cuisine ouverte avec cellier attenant, prolongés par une terrasse semi-couverte à ciel ouvert. L'élégance des matériaux, la diversité des textures et l'ambiance naturelle révèlent le charme discret de l'art de vivre alpin.

De nombreux rangements sont intégrés dans ce chalet. Une cave, un garage double et une place de stationnement couverte viennent compléter cet ensemble.

Le chalet Blossom est mis en vente avec les avantages fiscaux de la Loi Montagne.
*Images à titre indicatif.

Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr.

Sise en première ligne dans l’un des villages les plus authentiques de la Presqu’île du Cap Ferret, cette sublime villa construite par Michel Sadirac, un architecte renommé, est une véritable retraite côtière avec une vue bluffante sur le Bassin et sa pinède.
Les matériaux, les perspectives et les volumes de vie invitent à l’apaisement et à la douceur d’une vie au bord de l’eau. Cette exceptionnel maison lumineuse à toit plat est une version graphique de la maison de plage, ouverte de toute part sur un environnement naturel rarissime.

La rénovation remarquable de ce bien, achevée en 2023, a été complète et permet aujourd’hui la sensation réelle d’une balade entre les 2 niveaux qui le constituent:


Au rez-de-jardin : un salon d’été ; 3 suites complètes. 2 espaces aménagés en chambre avec salle d'eau.
Au premier niveau : une magnifique entrée ouvrant sur de superbes pièces de vie ponctuées par un escalier remarquable, une cuisine très haut de gamme inspirante et une suite parentale très confortable.

Le sol minéral, le verre, le bois naturel et les tonalités de blanc, de lait, de jaune et de ciel … tout ici est d’une simplicité brute et lumineuse ! C'est un lieux Unique.

Le superbe jardin, son boulodrome et un joli cabanon ajoutent au sentiment d’oasis de la villa.

- On aime : la vue divine sur le Bassin d'Arcachon, l’architecture unique de cette villa pieds dans l’eau, la totale intimité du lieu, la proximité immédiate de la plage, l'authenticité du village et de ses commerces.

Contact : Mme Audrey Trujillo - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.



Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.



audrey.trujillo@capferretpylasothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

À moins de 6 kilomètres de l’appellation SAINT-ÉMILION et 3 kilomètres d’une petite ville de la belle vallée de la Dordogne, sur un de ses points dominants, se dresse un somptueux domaine du XVème siècle, chargé d’histoire.

Ce remarquable Château, inscrit à l’inventaire des monuments historiques (ISMH), propose une surface de près de 800 m2 développée sur 3 niveaux avec une trentaine de pièces donnant sur une sublime terrasse offrant une vue à couper le souffle. Doté de trois majestueuses tours d’angle dont l’une abrite une superbe chapelle ; il dispose également de magnifiques dépendances attenantes, dont une agréable maison de gardien, pour une surface complémentaire de plus de 1000 m2.

Autour du château, se trouve un somptueux parc arboré d’un peu plus de 5 hectares qui accueille une luxueuse piscine et son pool house, un grand tennis, un joli verger et un charmant jardin potager.

Un peu plus loin, dans un très beau monument du second empire d’environ 800m2, inscrit à l’ISMH, se trouve un cuvier parfaitement conçu et équipé d’une capacité de 2900 hectolitres.

Au dessus, une grande salle de réception exceptionnelle peut accueillir plus de 150 personnes pour des mariages avec ses locaux traiteurs et sanitaires.

Ce domaine hors du commun, offrira après réhabilitation, un potentiel exceptionnel pour le développement d'une activité hôtelière et/ou viticole.

Elle s'étend sur une superficie totale d’environ 112 hectares, pratiquement d’un seul tenant, comprenant des prés et environ 45 hectares de bois.

Un très joli vignoble de 25 hectares en AOC CÔTES DE CASTILLON d’une moyenne d’âge de 30 ans produit un excellent vin de cette appellation recherchée; il est actuellement géré par un fermier voisin.

Située au cœur d’un environnement rural protégé, cette propriété jouit d'une localisation exceptionnelle près de Saint-Émilion et de superbes vues.

- On aime : Ce remarquable château historique, son parc exceptionnel et la qualité de son vignoble.

Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs.

maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Magnifique vue panoramique pour cette villa contemporaine au sein d'un quartier résidentiel très recherché du Cannet.

La villa, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre une superficie habitable d'environ 400 m² répartie sur quatre niveaux et est équipée d'un ascenseur.

Cette belle villa propose : 5 chambres en suite, un appartement 2 pièces indépendant, un bel espace de réception avec cuisine ouverte entièrement équipée, un bureau, de magnifiques terrasses offrant une vue imprenable sur la mer.

Une jardin de 925 m², une piscine au sel chauffée, un garage et 2 autres places de stationnement complètent cette luxueuse propriété.

Cette prestigieuse villa, véritable écrin avec vue sur la mer, est proposée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à Cannes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Dans l’extrême sud de la Corse, sur la commune de Porto-Vecchio, le domaine privé de Terra Porra se distingue par une vue en nid d’aigle entre mer et maquis.

Ce superbe domaine privé confidentiel s’étend sur une colline de prêt de 20 hectares où sont édifiées une dizaine de villas de luxe avec piscine.

Au cœur d’un environnement de pleine nature, le domaine privé de Terra Porra contemple Palombaggia dont les plages figurent parmi les 100 plus belles au monde (classement Lonely planet 2024).

Parfaitement intégrée dans son environnement, cette villa agencée de plein pied offre une vue saisissante qui s’étend aux Iles Cerbicales, à l'île du Taureau jusqu’à la Sardaigne.

Édifiée de plein pied, cette superbe réalisation contemporaine se pare de façades en pierres sèches et s’habille de bardage bois.

Les terrasses sont généreuses et la piscine à débordement invite à la baignade et à la contemplation.

Remarquablement agencée, cette villa de luxe avec piscine se compose d’un vaste espace de réception, d’une confortable suite parentale et de trois chambres face à la mer.

A quelques minutes du port de Porto-Vecchio, dont l’agrandissement et la rénovation fera référence en méditerranée, proche des plages de Palombaggia, cette propriété propose une expérience unique dans un calme absolu.

L’opportunité d’acquérir une propriété d’exception dans une zone désormais inconstructible…

Sur les hauteurs de Cabris avec une vue incroyable sur le village, la mer et le lac de Saint-Cassien, propriété rénovée d'environ 500 m² habitables offrant : hall d'entrée en chapelle avec mezzanine, salon réception de 90m² avec cheminée et ouvrant sur terrasse, grande cuisine aménagée très conviviale avec cheminée, bureau, 7 chambres (dont une suite parentale), 2 salles de bains, 2 salles d'eau, salle de sport.
En extérieur, jacuzzi, piscine 14X5 m à débordement plein sud, pool house avec cuisine, salon, salle d'eau.
Garage et parkings extérieurs.
Terrain 1 hectare clos.
Belles prestations et bonne rénovation.
Cette magnifique adresse vous est présentée par Cote d'Azur Sotheby's international Realty, votre agence immobilière experte à Cannes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs du Cannet résidentiel, dans un secteur prisé à proximité de Cannes - Splendide propriété disponible à la vente.

Dominant le paysage et idéalement située à proximité du vieux village du Cannet, cette villa de charme du début des années 1900 est nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Avec ses 400 m² environ, elle offre une vue panoramique époustouflante sur la mer et les montagnes de l'Estérel.

Récemment rénovée avec des prestations de très haute qualité, cette demeure allie élégance et confort. Ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond créent une ambiance lumineuse et spacieuse.
Le terrain de 1060 m² comprend une piscine, un abri pour quatre voitures, ainsi que plusieurs terrasses invitant à la détente.

Cette propriété d'exception est proposée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de luxe sur la Côte d'Azur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente La Maison Lila, belle et grande demeure bourgeoise de 358 m2 des années 1920 et située dans le secteur très exclusif des Pècles à Chamonix.
Son emplacement très privilégié à quelques minutes à pied du centre-ville tout en étant au calme, face à la chaîne du Mont-Blanc font de cette maison un produit rare à la vente.

Bénéficiant d’un grand terrain de 1220 m2, cette belle maison d’époque vous propose un grand jardin arboré qui donne une intimité et une grande tranquillité et vous permet de profiter pleinement de sa piscine extérieure de 60 m2 à l’abri des regards.

La maison Lila permet d’accueillir un grand nombre de personnes grâce à sa surface et ses 6 chambres.
Elle est construite sur 4 étages et offre des espaces bien aménagés pour permettre des moments d’intimité à la fois être isolé si on le souhaite ou alors profiter du grand espace de vie pour la convivialité. Elle possède également un espace bien-être avec la vue sur le jardin et la chaîne du Mont-Blanc.

Elle est composée comme suit :

Au Rez-de-chaussée :
- L’entrée principale
- 1 chambre simple ou bureau avec porte fenêtre et balcon
- 1 Toilettes invités
- 1 cuisine séparée toute équipée avec de nombreux rangements
- 1 coin salon
- 1 salle à manger avec accès à la terrasse et une superbe vue sur le Mont-Blanc
- 1 séjour avec cheminée
Le salon, salle à manger et séjour se rassemblent en une unique pièce chaleureuse et très lumineuse qui permet d’accueillir un grand nombre de personnes dans une seule pièce.

Au Premier étage :
- 1 grand palier
- 1 grande chambre en suite plein sud avec une porte fenêtre donnant accès à un balcon et bénéficiant de la vue imprenable sur le Mont-Blanc. Elle est attachée à une salle de bain spacieuse avec WC
- 2 grandes chambres doubles avec chacune un accès au balcon et la vue sur le Mont-Blanc
- 2 grandes salles de bains avec WC

Au Dernier étage :
- 1 mezzanine avec un bel espace bureau
- 1 chambre master de 40 m2 avec une salle de bain et un WC

Au Rez-de Jardin :
- 1 studio de 23 m2 avec kitchenette et salle de bains avec WC
- 1 Jacuzzi
- 1 sauna
- 1 douche
- 1 salle Bien-Être avec une baie coulissante donnant accès au jardin et à la piscine
- 1 WC
- 1 buanderie
- 1 chaufferie
- 1 chaufferie piscine

Vous ne pourrez pas rester indifférent au charme et au cachet de cette maison avec son parquet authentique, son escalier d’époque et la rotonde qui lui donne un aspect unique dans la vallée de Chamonix.

Enfin, la propriété est située à quelques minutes de la station de ski du Brévent, elle est à proximité des transports en commun qui vous amènent aux différentes stations de ski de la vallée, elle est au départ de nombreux sentiers de randonnée à pied ou à vélo et elle est surtout à côté du centre-ville de Chamonix pour un accès direct à toutes les commodités.

Ce bien offre plusieurs opportunités d’aménagement et d’une extension pour un garage.

Propriété d’exception rare à la vente, à visiter absolument.

Pour plus de renseignements veuillez contacter Lionel THOMAS au +33(0)6 68 31 35 08

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette luxueuse résidence de Port Marseillan, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée et incarnant l'art de vivre à la française. Ce resort prestigieux est une opportunité rare d'investissement dans l'une des destinations les plus prisées d'Occitanie



Villas en bord de mer à Port Marseillan
Luxe absolu dans une villa de 600 m²
Piscine à débordement de 15x5m
Vue exceptionnelle sur les vignobles et le bassin de Thau
Cinéma privé, salon de billard, cave à vin, sauna inclus
Espace polyvalent pour le sport et les loisirs
5 chambres exquisément aménagées pour un bien-être ultime.
Possédez la demeure de vos rêves à Port Marseillan


Le Resort Port Marseillan:

Niché le long des rives du Bassin de Thau, à une distance de 300 mètres du port animé avec ses nombreux restaurants, Port Marseillan, resort vigneron luxueux les pieds dans l'eau, émerge comme une perle rare au sein d'une destination d'exception. Posé sur un terrain d'exception, d’une superficie de 6,2 hectares, cet éco-resort de renommée internationale vous ouvre les portes sur un monde de splendeurs. Ses vues panoramiques enchanteresses embrassent les vignobles et les parcs à huîtres baignés par les eaux du Bassin de Thau, offrant ainsi un avant-goût authentique et somptueux du style de vie du Sud de la France.

Le joyau de ce projet est incontestablement son hôtel cinq étoiles, qui se dresse en tant que couronnement de l'ensemble. Il propose des chambres et des suites somptueuses pour les hôtes, une variété enchanteresse de bars et de restaurants, ainsi qu'un spa méditerranéen, centré sur le bien-être. Cet établissement s'apprête à redéfinir les standards de l'hospitalité dans la région, offrant une expérience incomparable. Les services et installations luxueux disponibles sur place le placent dans une catégorie à part, faisant de cet endroit une destination véritablement extraordinaire.

Cette opportunité est rare, offrant la possibilité d'acquérir une propriété de rêve tant convoitée dans le Sud de la France. Tous les propriétaires auront un accès complet aux services et aux installations de l'hôtel, tout en bénéficiant d'avantages exclusifs, ajoutant une touche d'élégance et de prestige à leur style de vie.

Port Marseillan offre une diversité de biens pour tous les budgets, allant des Garden Suites, des appartements, des penthouses, des Patio Villas jusqu’aux magnifiques Waterfront Villas, chacun apportant une expérience unique de la vie en bord de mer.

Villa Execptionelle en premiere ligne , Port Marseillan : Le Raffinement Absolu

Découvrez cette luxueuse résidence de Port Marseillan, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée et incarnant l'art de vivre à la française. Ce resort prestigieux est une opportunité rare d'investissement dans l'une des destinations les plus prisées d'Occitanie



Villas en bord de mer à Port Marseillan
Luxe absolu dans une villa de 600 m²
Piscine à débordement de 15x5m
Vue exceptionnelle sur les vignobles et le bassin de Thau
Cinéma privé, salon de billard, cave à vin, sauna inclus
Espace polyvalent pour le sport et les loisirs
5 chambres exquisément aménagées pour un bien-être ultime.
Possédez la demeure de vos rêves à Port Marseillan


Le Resort Port Marseillan:

Niché le long des rives du Bassin de Thau, à une distance de 300 mètres du port animé avec ses nombreux restaurants, Port Marseillan, resort vigneron luxueux les pieds dans l'eau, émerge comme une perle rare au sein d'une destination d'exception. Posé sur un terrain d'exception, d’une superficie de 6,2 hectares, cet éco-resort de renommée internationale vous ouvre les portes sur un monde de splendeurs. Ses vues panoramiques enchanteresses embrassent les vignobles et les parcs à huîtres baignés par les eaux du Bassin de Thau, offrant ainsi un avant-goût authentique et somptueux du style de vie du Sud de la France.

Le joyau de ce projet est incontestablement son hôtel cinq étoiles, qui se dresse en tant que couronnement de l'ensemble. Il propose des chambres et des suites somptueuses pour les hôtes, une variété enchanteresse de bars et de restaurants, ainsi qu'un spa méditerranéen, centré sur le bien-être. Cet établissement s'apprête à redéfinir les standards de l'hospitalité dans la région, offrant une expérience incomparable. Les services et installations luxueux disponibles sur place le placent dans une catégorie à part, faisant de cet endroit une destination véritablement extraordinaire.

Cette opportunité est rare, offrant la possibilité d'acquérir une propriété de rêve tant convoitée dans le Sud de la France. Tous les propriétaires auront un accès complet aux services et aux installations de l'hôtel, tout en bénéficiant d'avantages exclusifs, ajoutant une touche d'élégance et de prestige à leur style de vie.

Port Marseillan offre une diversité de biens pour tous les budgets, allant des Garden Suites, des appartements, des penthouses, des Patio Villas jusqu’aux magnifiques Waterfront Villas, chacun apportant une expérience unique de la vie en bord de mer.

Belle propriété viticole en Satellites de Saint Emilion, taille critique (34 hectares) sur deux appellations qualitatives et distribution privilégiée en GD. Terroir de qualité, très bel outil de production, équipe professionnelle, notoriété pour cette référence de l’Appellation.
Joli château dans un petit hameau entouré de verdure.
Business conséquent et passionnant à gérer pour valoriser les atouts existants.
Une opportunité intéressante pour un manager motivé par le vin et la vente.

- On aime : La qualité du produit fini et de la distribution

Contact : Mr Olivier Colas – 06 80 31 32 99 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs.

olivier.colas@bordeauxsothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans l’une des plus belles allées d’Arcachon à proximité immédiate des plages Pereire (300 mètres) et des commerces du Moulleau, cette magnifique villa entièrement rénovée au goût du jour avec des prestations très haut de gamme saura vous séduire.

Cette propriété de 410m2 bénéficie de superbes volumes et d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures vers l’extérieur.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une grande galerie d’entrée avec un dressing, un séjour-salle à manger, une cuisine séparée avec un accès extérieur et une chambre avec salle d’eau.

Au premier étage : Une belle suite parentale comprenant : une chambre, une salle de bain et un dressing, trois autres suites avec leur salle d’eau et une très belle terrasse complètent cette étage.
Au deuxième étage : Une pièce de jeux-pièce de sport.

À l’extérieur: un beau jardin paysager avec une grande piscine, deux terrasses, un garage et des places de parking.

- On aime : La proximité immédiate de la plage Pereire et du Moulleau, ses magnifiques volumes, son style..

Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente le magnifique Chalet Fesha.

Chalet moderne d’environ 350 m² avec de belles terrasses extérieures dont les exigences et les désirs du propriétaire ont valorisé les espaces, donnant des volumes harmonieux et beaucoup de style dans un environnement naturel.
La recherche et le sens du détail mis en œuvre dans chaque pièce nous offrent l'une des plus belles réalisations dans le secteur des Houches.
Ce magnifique chalet de construction récente, dessiné par un architecte renommé et construit avec des matériaux de nouvelle génération, présente un design contemporain.

À 10 minutes en voiture de Chamonix, le Chalet Fesha est proche du village des Houches, des arrêts SNCF, des bus, et à 5 minutes du téléphérique de Bellevue et du départ des chemins de randonnée.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, calme et préservé, ainsi que d'une belle superficie de terrain. Son jardin a fait l'objet de toute l'attention d'un paysagiste.
Situé dans une zone à l'abri de tout risque d'avalanche ou d'inondation, le Chalet Fesha bénéficie également d'un ensoleillement idéal grâce à son orientation sud-ouest.

Le chalet se compose comme suit:
* 4 chambres en suite,
* Deux salons avec de superbes vues panoramiques sur les montagnes,
* Un SPA, hammam, sauna, salle de sport/jeux,
* Un bureau.

Au rez-de-chaussée, nous retrouvons :
* L’entrée majestueuse avec son hall et son salon de 22 m²,
* Son jardin d’hiver de 13 m²,
* Une chambre double avec salle de bains en suite de 18 m²,
* Une buanderie de 7 m²,
* Une salle de sport de 21 m² pouvant être convertie en chambre double,
* Un espace détente comprenant un sauna, un hammam, une salle d’eau et une toilette, de 20 m² environ,
* Un local technique pour chaufferie, électricité, informatique/sécurité.

Au premier niveau :
* Un séjour et sa cheminée de 51 m², ouvert sur une terrasse extérieure de 67 m² orientée plein sud et desservie par de larges baies vitrées,
* Une salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central de 33 m² et sa terrasse plein sud.

Au deuxième niveau :
* Une bibliothèque avec un salon TV de 39 m² et sa terrasse,
* Une suite de 29 m² environ, composée d’une chambre double, d’une salle de bains avec douche, baignoire, toilette et vasque, et d’un dressing,
* Un bureau de 13 m².

Au troisième niveau :
* Une chambre double avec salle de douche en suite de 18 m² environ et sa terrasse,
* Une chambre enfants avec deux lits, avec salle de bains en suite de 22 m² environ et sa terrasse de 51 m².

En annexe :
* Un garage fermé pour deux voitures de 40 m² environ,
* Un local à vélos – Atelier de 10 m²,
* Un local à skis de 8 m²,
* Un local poubelle,
* Un parking extérieur de 4 places.

Les atouts de ce chalet de prestige :
* Produit exceptionnel,
* Qualité de construction,
* Finitions haut de gamme,
* Vue panoramique protégée,
* Emplacement calme et ensoleillé,
* Nombreux espaces de vie conçus pour créer autant de lieux de convivialité que de petits refuges où se reposer,
* Très beau terrain paysagé,
* Accès facile,
* Espace détente avec SPA,
* Terrasses et jardin pour profiter pleinement des lieux.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter Pierre Fournier chez Chamonix Sotheby's International Realty au +33 7 62 28 18 08

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Chamonix Argentière Sotheby's International Realty vous propose le chalet Freya, un chalet de prestige d’environ 400 m2 de surface habitable et 70 m2 de terrasses et balcons situé dans le secteur résidentiel des Iles à Argentière.
Les extérieurs sont soignés avec un jardin de 2528 m2 et dans un environnement calme orienté sud avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc. Il jouxte la forêt pour profiter des chemins de randonnée pour des balades en famille. La station de ski des Grands-Montets se situe à 10 min à pied ainsi que le village d'Argentière.
L’aménagement des espaces assure une intimité optimale pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes avec des matériaux raffinés et intemporel, son style moderne et chaleureux vous offre tout le confort d’un bien d’exception.
Il comprend sur 3 niveaux, 5 chambres ensuite, un double salon avec sa cheminée moderne et son espace lecture offrant de superbes vue panoramiques sur le Mont Blanc et les aiguilles d’Argentière. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger pour 12 personnes. Un espace détente avec piscine intérieur et sauna. Un espace divertissement avec un home cinéma.
Au Rez-de-Chaussée:
- Une grande entrée avec une ouverture en baie vitré sur la piscine intérieur.
- Un espace détente avec une piscine de nage de 10m de longueur, un sauna en portes vitrées et une douche.
- Trois belles chambres spacieuses avec bureau en suite avec chacune une salle de douche et double vasque, toutes donnant sur une terrasse grâce à leur baie vitrée et une magnifique vue sur le jardin.
- Une buanderie aménagée
- Un ski-room aménagé
- Un local technique
- Un garage fermé

Au 1er étage : la pièce de vie de 77m² avec :
- Spacieuse et lumineuse salle à manger avec baie vitrée donnant sur une magnifique terrasse de 60m² avec la vue sur les montagnes
- Un double salon avec cheminée
- Une belle cuisine italienne entièrement équipée
- Une salle TV/Cinéma
- Une toilette invitée

Au 2ème étage :
- La chambre Master composée d’une salle d’eau avec double vasque, d’un grand dressing, d’un espace bureau
- Une chambre twin avec 4 couchages et un dressing
- Une salle de bains avec double vasque et un espace de rangement sous-pente

Les points forts de ce chalet de prestige :
• Au calme
• La vue imprenable sur les sommets alentours et la lumière
naturelle qui rentre à flots par les larges baies vitrées
• 5 chambres en suite
• Un espace détente avec piscine intérieur et sauna
• Les nombreux espaces de vie conçus pour créer autant de
lieux de convivialité que de petits refuges pour se reposer.
• La terrasse, le jardin et le parking pour l’agrément des lieux
• Une surface totale de 400 m² et 70 m² de terrasse / Balcon.
• Finitions raffinées
• Propriété de prestige

Possibilité d'acquérir le terrain adjacent au Chalet Freya, moyennant un supplément de 1 290 000 €, avec un permis purgé et la possibilité de construire une annexe de 231 m2 ainsi qu'une piscine extérieure.

Pour plus de renseignements, merci de contacter Lionel Thomas
Chamonix Sotheby's International Realty au +33 (0)6 68 31 35 08.

• Propriété d’exception à vendre à Argentière

Dans une Corse authentique, la région du Nebbiu entre le cap corse et la Balagne se distingue par une nature intacte et un terroir d’une grande richesse.

Au cœur d’un ravissant petit village de Haute-Corse, aux portes du désert des Agriates et du Cap Corse, cet élégant Palazzu, édifié au XVIème siècle domine la plaine de Saint-Florent et son petit port de pêche.

Développant prêt plus de 600m2, remarquablement rénové il y a une dizaine d’année par l’architecte Nathalie Battesti élève de Christain Liaigre et Andrée Putmann, le lieu est tout simplement sublime et d’une grande élégance.

Murs blanchis à la chaux, parquet massif, menuiserie traditionnelle sur mesure offre une ambiance raffinée et apaisante.

Les extérieurs sont tout aussi soignées et proposent une piscine chauffée de 20m ainsi qu’un confortable pool house.

La Corse livre ici une nouvelle fois un trésor caché entre mer et montagne.

Un lieu sublime sans équivalent…

Immergez-vous dans le raffinement intemporel de cette villa méditerranéenne, nichée dans un cadre enchanteur de 1635 m², offrant une vue à couper le souffle sur la majestueuse Rade de Villefranche sur Mer et l'emblématique Cap Ferrat.

Ce projet de 323 m² offre une toile vierge permettant de réinventer entièrement l'espace, avec des plans minutieusement élaborés pour chaque niveau :

Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse débouche sur un premier salon, agrémenté de trois chambres dont deux ouvrant sur une vaste terrasse offrant une vue incomparable, accompagnées de trois salles de bains et de toilettes individuelles.

Le rez-de-chaussée inférieur, avec un accès direct au jardin par un escalier ou un ascenseur, offre un espace de vie spacieux comprenant une salle à manger, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des toilettes individuelles. Cet étage offre également un accès privilégié à une piscine à débordement, offrant une vue panoramique sur la Rade de Villefranche et le Cap Ferrat. Le parc de la propriété réserve également de multiples espaces propices à la détente en famille ou entre amis.

En plus de la résidence principale, une maison de gardien complète l'ensemble, proposant deux studios individuels pour accueillir les invités ou offrir un espace supplémentaire selon les besoins.

Conçue comme un véritable havre de paix, ce projet offre une palette diversifiée de possibilités pour satisfaire les attentes les plus exigeantes de tout acquéreur, dans l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Nice.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Ce bel ensemble à taille humaine sur le terroir remarquable et très recherché de SAINT EMILION comprend un premier îlot d’environ 2 hectares de belles vignes de Merlot de plus de 60 ans d’âge.

Attenant, le superbe Château du XIXème siècle en pierre, d’une surface de 280 m2, rénové en 2021 et disposant d’excellentes performances énergétiques, dispose sur trois niveaux, d’un bureau, d’une salle à manger avec cheminée, d’une cuisine équipée, de 4 chambres, de deux salles d’eau avec WC et d’une dernière pièce (à aménager) dotée d’une superbe charpente.

Cet îlot accueille également les bâtiments d’exploitation d’une surface totale de plus de 800 m2 composés d’un cuvier en pierre du Libournais équipé de cuves inox thermorégulées, d’un chai à barrique, d’un chai de stockage, d’une salle de conditionnement, de locaux du personnel, d’un espace de stockage de matières sèches et d’un atelier garage.

Les chais, refaits à neuf et agrandis en 2000 et 2021, bénéficient d’un équipement technique moderne, complet et opérationnel.

Un peu plus loin, un second îlot accueille près de 8 hectares de vignes dont 1 hectare planté en 2023, en cépages Merlot, Cabernet franc et Cabernet sauvignon.

Le vignoble, d’une moyenne d’âge de 35 ans, dont les parcelles sont travaillées dans le cadre d’une viticulture raisonnée et engagée pour l’environnement, permettent de produire environ 40.000 bouteilles par an.

Le savoir-faire transmis depuis plusieurs générations dans le plus grand respect des traditions viticoles se retrouve dans la qualité et les arômes des raisins issus de ce terroir graveleux et sablonneux qui permettent, après tri manuel, de produire des cuvées de caractère.

La propriété, qui bénéficie de la certification HVE 3, comprend deux noms de châteaux avec marques déposées.

Au milieu des vignes, un pavillon de charme indépendant, d’environ 130 m2 à usage de gîte, rénové en 2000 complète cet ensemble.

- On aime : l’efficacité de la gestion et de la distribution de ce domaine et sa cohérence parfaite

Contact : Mr Olivier Colas – 06 80 31 32 99 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs.

olivier.colas@bordeauxsothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du prestigieux quartier du Roucas Blanc, dans le 7ème arrondissement de Marseille, découvrez cette superbe propriété bourgeoise offrant une vue panoramique imprenable sur la mer.
Cette élégante demeure de 376 m², nichée sur un terrain de 1 176 m², vous séduira par son charme et son raffinement. Dès votre entrée, vous serez accueillis par un grand double séjour lumineux, idéal pour recevoir vos convives et profiter de moments chaleureux en famille.

La véranda offre une vue à couper le souffle sur la baie de Marseille et le Vallon du Roucas Blanc. Plusieurs terrasses entourent la maison, offrant des espaces extérieurs variés où vous pourrez apprécier les douces brises méditerranéennes.

Cette propriété dispose de 6 chambres dont 3 suites, ainsi que de 7 salles de bain et d'un studio indépendant.

Le jardin arboré, agrémenté d'une piscine et d'une fontaine, est une véritable oasis de tranquillité où il fait bon se ressourcer. Un garage vient compléter cet ensemble, offrant un espace pratique pour stationner vos véhicules en toute sécurité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette résidence d'exception, nichée en toute quiétude et à l'abri des regards, au cœur du centre historique de Saint Martin de Ré.

Dès le rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par l'élégance d'un premier salon avec home cinéma et coin billard, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin offrant ainsi une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur.

Le second salon, plus vaste, également doté d'un espace home cinéma, ainsi que deux bureaux-chambres avec salle d'eau, offrent un confort optimal et une fonctionnalité maximale.

À l'étage, découvrez un espace nuit confortable composé de deux suites parentales ainsi que cinq chambres avec salles d'eau privatives, dont une avec salle de bains.

Chaque détail de cette propriété a été conçu avec des matériaux et des prestations de très haute qualité, témoignant d'un souci d'excellence dans la conception et l'architecture. La domotique intégrée renforce le confort en permettant une personnalisation aisée et pratique de votre environnement. De plus, la maison dispose de nombreux rangements intégrés, offrant une organisation optimale et une praticité sans pareille.

Le jardin paysagé et arboré est un véritable havre de paix, sublimé par deux espaces piscines, des terrasses accueillantes, deux cuisines d'été, une terrasse ombragée et un terrain de pétanque.

Des espaces de stationnement sont également disponibles.

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A vendre au cœur du vieil Antibes, cet immeuble vous surprendra par ses volumes et sa luminosité.
Ce bien d'exception est composé d'un appartement 5P avec terrasse, un 3P, un 2P et un studio avec terrasse.

Cet immeuble se compose de 3 étages et propose une superficie d'environ 490 m².

Entièrement redécoré, il possède tout le confort moderne en terme de domotique.

Pour le confort de ses résidents, il offre des prestations raffinées (linge de maison, vaisselle, argenterie, vins de grands crus, œuvres d'art...).

Un emplacement idéal

Cette opportunité vous est proposée par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, agence immobilière sur Antibes.

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Palais Maeterlinck : un magnifique duplex configuré en 3 pièces de 160 m² au cap de Nice, à la décoration contemporaine et soignée, avec vue imprenable sur la Méditerranée. Ce bien d’exception comprend un jardin privatif de 100 m² ainsi qu'une terrasse, offrant un espace extérieur unique pour profiter du climat méditerranéen dans un cadre de luxe.
Cette prestigieuse résidence offre également des espaces verts aménagées, une extraordinaire piscine et un service de sécurité 24h/24.

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Située dans un domaine privé et sécurisé à Villefranche sur Mer, cette charmante villa néo-provençale offre une détente absolue avec une vue mer magnifique. Construite en 1986 et récemment rénovée, elle comprend un salon spacieux, une cuisine équipée, une chambre avec salle de bain au rez-de-jardin. Au premier étage, deux chambres avec une grande salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un grand studio indépendant nécessitant un rafraîchissement. Le jardin de 1505 m2 propose une piscine à débordement avec vue mer. Idéale en résidence principale ou secondaire, elle est à 5 minutes du Village de Villefranche sur Mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine de 220 m² à Beausoleil

Découvrez cette maison moderne de 220 m², située à seulement 10 minutes de la gare de Beausoleil. Profitez d'une vue splendide et dégagée sans vis-à-vis depuis cette propriété idéalement située, proche du centre-ville, de la mer et de l'aéroport.

Caractéristiques :

3 chambres spacieuses
3 salles de bain élégantes
Un salon lumineux
Une cuisine américaine ouverte sur une salle à manger conviviale
Une terrasse et un jardin pour des moments de détente en plein air
Cette maison allie confort moderne et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Gémenos, propriété provençale exceptionnelle sur un domaine de 8 000 m², offrant une vue imprenable sur le massif du Garlaban. Cette propriété de luxe, construite avec un soin méticuleux en 2012, propose un spacieux salon lumineux, une cuisine équipée, quatre chambres avec salles de bain privatives dont une suite parentale avec terrasse privée. Elle dispose également d'une grande piscine au sel de 15 x 5 mètres, d'un garage pour deux voitures, d'une salle de sport, d'une cave à vin et de systèmes de chauffage au sol et de rafraîchissement. Cette bastide incarne le mariage parfait entre le luxe et la tranquillité, en harmonie avec l'esprit provençal.
Possibilité d'acquérir en sus un terrain d'environ 2 hectares.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Découvrez votre havre de paix avec cette villa enchanteresse de 220 m², nichée à Roquebrune-Cap-Martin. Imprégnez-vous du luxe et du confort dans un cadre où chaque détail a été méticuleusement pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.

Cette villa lumineuse vous accueille avec ses trois chambres élégantes, véritables refuges de sérénité. Le salon spacieux est conçu pour des moments de détente inoubliables, tandis que la cuisine américaine moderne est idéale pour des soirées gourmandes en famille ou entre amis.

L’exposition Sud-Ouest de la villa inonde les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous serez également séduit par la vue imprenable sur la mer, un spectacle quotidien qui transforme chaque instant en une expérience magique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Proche de Bonifacio, l’île de Cavallo offre un lieu de villégiature sans équivalent et une nature intacte.

Édifiée à flanc de colline d’une barre rocheuse monumentale cette propriété pieds dans l’eau se compose de deux corps de bâtiment et d’un bassin d’agrément creusé dans la roche.

Dotés de 4 chambres en suite et d’une chambre de service, chaque corps de bâtiment propose de multiples espaces de vie à l’extérieur.

L’ile privée de Cavallo révèle une nouvelle fois un lieu rare et probablement l’une des plus belles bergerie de l’île…

Cimiez, colline résidentielle de Nice où la reine Victoria aimait passer ses vacances d'hiver sur la Côte d’Azur. A quelques pas du Palais "Regina", nous avons le plaisir de vous présenter l’une des plus belles propriétés, construite au milieu du XIXe siècle, disposant d'une surface habitable de près de 400m2. Elle incarne la splendeur d’une autre époque avec ses nombreuses caractéristiques d’origine telles que les hauts plafonds , les moulures et sa superbe façade en pierre. Dispersé sur trois étages vous trouverez cinq chambres ,2 cuisines indépendantes, une superbe bibliothèque lambrissée de bois.
Au rez-de-chaussée un magnifique hall, un salon, une salle à manger et un salon de piano, le tout sur troix expositions.
Un beau jardin arboré d'essences méditerranéenne avec piscine familiale et une allée d'entrée magnifique ajoutent à la beauté unique de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, venez découvrir cette somptueuse villa familiale idéalement située sur la Dune du Canon.

Édifiée en 2022, dans le style local, cette villa, dispose d’une surface habitable de 180 m2.

Vendue entièrement meublée et équipée, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, d'une buanderie, ainsi que de deux chambres et deux salles d'eau.

À l'étage, une superbe suite parentale s'ouvre sur une terrasse privée, agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau, tandis que deux autres chambres, chacune pourvue d'une salle d'eau, offrent un espace de vie supplémentaire.
Il vous suffira de poser vos valises pour profiter du confort et des belles prestations qui vous attendent.

L'extérieur, soigneusement aménagé, présente une vaste terrasse en bois exotique et diverses essences végétales, tandis qu'une piscine chauffée vient parfaire ce bien d'exception, prêt à vous accueillir dans un cadre idyllique, clés en main !

- On aime : Le luxe et le confort de cette magnifique villa, son emplacement idéal sur la Dune du Canon, le magnifique jardin et la terrasse en bois exotique ourlée d'une sublime piscine chauffée.

Contact : Mme Laurie Lougarre - 06 60 35 23 02 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

laurie.lougarre@capferretpylasothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Evian Sotheby’s International Realty est honoré de présenter En exclusivité l'une des plus belles villas d'architecte récemment construites à Evian, offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes. Située sur la rive française du lac Léman, en face de Lausanne (à 30 minutes en bateau) et à seulement 1 heure de Genève en voiture, cette propriété exclusive se trouve dans le quartier résidentiel prisé des « Mateirons », à quelques pas de l'hôtel ROYAL (à 3 minutes à pied) et à proximité du tennis club, du club hippique, du centre-ville et de la gare d'arrivée du funiculaire.
Cette villa exceptionnelle s'étend sur 480 m2 habitables, implantée sur une parcelle de terrain d’environ 3000 m2 entièrement clôturée et paysagée. Répartie sur trois niveaux, elle comprend également un logement pour le personnel ainsi que plusieurs garages et places de stationnement. L'intérieur de la villa offre une grande entrée, un espace de vie spacieux avec des volumes généreux et une hauteur sous plafond impressionnante, ouvrant sur une grande terrasse couverte offrant une vue panoramique sur le lac. La villa abrite 6 chambres en suite, chacune avec sa salle de bains, WC et dressing privés. Le salon principal s'ouvre sur l'extérieur, et une seconde terrasse complète la suite parentale à l'étage.
Au rez-de-jardin, la villa dispose d'un grand salon de réception qui s'ouvre sur le parc, offrant un espace idéal pour recevoir. Une dépendance pour le personnel vient compléter cet espace de vie luxueux. Les équipements modernes de haute qualité assurent à la fois la sécurité et un confort optimal au quotidien. C'est une opportunité rare de posséder une résidence où l'élégance architecturale se marie parfaitement avec le cadre naturel spectaculaire d'Evian.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement d'exception en duplex est situé au rez-de-jardin d'une maison bourgeoise de renom de 3 étage.

Ce bien propose dans le quartier Californie une belle superficie habitable de 221 m² avec un jardin de 375 m² et 2 terrasses, à proche distance du centre-ville.

Il bénéficie, au rez de chaussée, d'une très belle entrée, d'un lumineux séjour avec salon d'environ 50 m², d'une chambre en suite avec dressing, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que des toilettes invités.

A l'étage: un bureau, deux chambres en suite dont une somptueuse chambre de Maitre avec dressing et salle d'eau en suite.

Vendu avec un studio indépendant, l'appartement en duplex propose également un garage, un parking et une cave.
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Vous ne pourrez qu'être convaincu par sa magnifique vue, son excellente luminosité et son excellent état.

Un appartement d’exception est proposé par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, agent immobilier de luxe à Cannes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Perché aux derniers étages d’un somptueux hôtel particulier du XIXe siècle, Sotheby’s International Realty vous présente cet exceptionnel atelier d’artiste, agencé sur trois niveaux, où l’élégance se mêle à l’authenticité.

Ce bien rare et recherché offre des volumes spectaculaires et des vues dégagées sur le prestigieux Lycée Pasteur.

Baigné de lumière, il se déploie comme suit :

Premier niveau :

Un vaste séjour cathédrale avec 5,70 m de hauteur sous plafond, sublimé par des verrières de style atelier qui baignent la pièce de lumière naturelle, une cuisine dînatoire conviviale, trois chambres spacieuses, une salle de bains élégante et des toilettes séparées.

Depuis l’entrée, un superbe escalier en bois massif vous invite à découvrir, d’un côté, une terrasse ensoleillée de 65 m², véritable écrin en plein ciel, et de l’autre, une magnifique suite parentale de plus de 40 m² avec salle d’eau, pensée comme un espace de sérénité.

Ce bien unique, à l’esprit maison sur les toits, incarne le luxe discret et l’art de vivre à Neuilly.

Une cave et un emplacement de parking complètent cette offre rare et prestigieuse.

Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, à quelques minutes de Villefranche-sur-Mer, cette propriété exceptionnelle allie harmonieusement élégance et exclusivité. Offrant des vues époustouflantes sur la rade de Villefranche et Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette demeure s’étend sur un terrain magnifiquement aménagé de 1776 m², mêlant design contemporain et beauté naturelle méditerranéenne.

Les intérieurs lumineux et spacieux comprennent un vaste salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte moderne, parfaite pour recevoir. Les cinq chambres, chacune avec dressing et salle de bains attenante, offrent un confort absolu. Un studio indépendant, une buanderie, un cellier et une cave à vin ajoutent à la sophistication de cette demeure luxueuse.

L’architecture extérieure marie élégamment bois, pierre et matériaux modernes, créant des façades aérées et raffinées. La piscine et son pool house surélevé, entourés de terrasses soigneusement aménagées, invitent à la détente, tandis que les jardins en restanques garantissent intimité et tranquillité.

Présentée par Côte d'Azur Sotheby’s International Realty, cette perle rare incarne un art de vivre où luxe, nature et modernité coexistent harmonieusement.

Les visuels 3D et la vidéo représentent un projet d'architecte à titre illustratif et ne sont pas contractuels. Un dossier détaillé est disponible sur demande pour plus d'informations concernant ce projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité – Hôtel Particulier d'Exception entièrement rénové par architecte à Neuilly-sur-Seine
Laissez-vous séduire par ce superbe hôtel particulier, entièrement repensé par un architecte avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, qui déploie environ 330 m² parfaitement pensé avec un plan parfait et fonctionnel. A deux pas du Bois de Boulogne, cette propriété allie charme classique (parquet, moulures, cheminées) et confort moderne (domotique, air conditionéé, dressing de stockage, toiture et chauffage refaits). Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une double réception pour recevoir vos amis s’ouvrant sur une belle terrasse privative arborée. La salle à manger dispose d’une double exposition, donne sur un patio d’environ 25 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine sur-mesure séparée et fonctionnelle, avec un office attenant, est parfaitement équipée d’éléments high-tech. Un demi-niveau supérieur accueille des toilettes invités et un dressing. À l’étage, une somptueuse suite parentale de 45 m2 offre un espace de détente absolu avec son vaste dressing et sa salle de bains luxueuse en quartz d’Italie, dotée d’une douche pluie et d’une baignoire. Au deuxième étage, deux autres suites, chacune avec leur propre salle de bains, offrent un espace intime pour les résidents ou les invités. Enfin, le dernier étage est
composée d’une chambre chaleureuse à l’esprit chalet, accompagnée d’une salle de douche. Le sous-sol, lumineux grâce à ses fenêtres, abrite une salle de sport ou de jeux, ainsi qu'une cave à vin et une buanderie. Les sols en parquet Versailles et en point de Hongrie ajoutent une touche d’élégance intemporelle, tandis que la climatisation intégrale assure un confort optimal toute l’année. Un bien d’exception à découvrir sans tarder. DPE : C/A.

En Corse-du-Sud sur un littoral remarquable, le golfe du Valinco / Propriano est une micro-région authentique située entre le golfe d’Ajaccio et l’Extrême-Sud / Bonifacio.

Central sur la côte ouest, le secteur d’Olmeto offre une rare diversité de paysages préservés (plage de sable / 450 mètres, hameaux pittoresques, charmant port de plaisance de Porto Pollo / 8 km) et diverses activités nautiques ou terrestres (location de bateaux, voile, plongée, randonnée, équitation, VTT et golf au Domaine de Murtoli).

Exposée sud-ouest profitant des couchers de soleil, cette villa en cours de finitions propose un projet totalement abouti.

L’architecte révèle ici la sobriété et l’élégance d’une création contemporaine de grande qualité et de caractère résolument convivial.

Le niveau principal développe une pièce de réception agrémentée d’un poêle à bois suspendu, une cuisine équipée d’un îlot central, une suite master (salle de bains / douches, toilettes séparés, dressing) et une spacieuse terrasse partagée entre espaces dînatoire et lounge.

Autour du patio occupé également par la piscine sécurisée, cinq chambres en suite offrent de multiples déclinaisons possibles : dortoir pour les plus jeunes, espace cinéma, salle de fitness ou chambre de service avec accès direct extérieur.

Cuisine d’été, cave à vin, buanderie, local de rangement, jardin paysager, terrain de pétanque, clôture, portail automatique / visiophone, vidéosurveillance, volets motorisés, climatisation gainée … sélection de matériaux qualitatifs et prestations de haut standing distinguent cette villa d’une technicité de construction avancée.

En bateau, un large choix de mouillages emblématiques (Cupabia, Campomoro, Tizzano, Roccapina, Bonifacio et archipel italien de La Maddalena) s’ouvre à cette belle adresse de référence.

Venez découvrir cette magnifique villa située à seulement quelques pas des plages du Bassin et de l'océan,

Sur une très belle parcelle paysagée, cette superbe villa familiale dispose de prestations de grande qualité, de volumes généreux et d'une organisation optimale.

Le rez-de-chaussée, traversant, se compose d'un très bel espace de vie avec cheminée, ouvrant d'un coté sur la magnifique piscine et de l'autre sur un ravissant jardin. La cuisine luxueuse ouverte, entièrement équipée, communique avec le jardin.
Une première suite, donnant sur la luxueuse piscine, complète ce niveau.

À l'étage, la somptueuse chambre de maître possède sa propre terrasse et sa salle de bain haut de gamme. Trois très belles chambres avec chacune leur salle d'eau s'ajoutent à ce niveau.

La parcelle de plus de 1000m2 est dotée d'une charmante piscine.

- On aime : Ce bien d'exception extrêmement rare au Cap Ferret, une villa familiale aux prestations et matériaux choisis remarquables.

Contact : Mme Audrey Trujillo - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

audrey.trujillo@capferretpylasothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Dans un immeuble de grand standing, seul sur le palier, ce superbe appartement de 252m2 environ nécessite quelques rafraîchissements. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'un grand salon, d'un petit salon, d'une salle à manger, de deux suites, d'une troisième chambre avec salle d'eau attenante, d'un office, d'une grande cuisine dinatoire et d'une buanderie. Une hauteur sous plafond remarquable (3m32), et de jolies boiseries. L'appartement est baigné de lumière et orienté Sud-Ouest. Les chambres sont équipées de la climatisation. Une cave est également incluse.

Nous proposons à la vente ce splendide chalet de 263.45 m² au sein d'un superbe resort à Tignes les Brévières.

Réparti sur trois niveaux, ce chalet propose un espace de vie luxueux comprenant 6 chambres en suite, assurant confort et intimité. Le rez-de-chaussée offre un espace bien-être de 17,81 m², idéal pour se détendre après une journée d'activités en montagne. Les chambres en suite, réparties sur les différents niveaux, offrent un espace privé élégant pour les résidents.

Le niveau principal, au dernier étage, accueille un séjour-cuisine spacieux de plus de 60 m², créant un lieu convivial pour les repas en famille ou entre amis. Les larges fenêtres s'ouvrent sur une terrasse de 43,75 m², équipée d'un jacuzzi et offrant un espace extérieur privilégié avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

Ce chalet harmonise l'élégance alpine avec des commodités modernes, créant un refuge idéal au cœur de Tignes les Brévières. Une opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans l'un des resorts les plus prisés des Alpes françaises.

WOM Tignes Les Brévières est un resort conçu pour favoriser une vie à l'année, proposant une gamme complète de services tels que des hôtels, des restaurants, des bars, un foodcourt, des commerces, une épicerie locale, un magasin de ski/vélo, des espaces de travail. Le village rassemble tous les éléments nécessaires à portée de main pour simplifier votre vie en altitude et vous permettre de profiter de la "slow-life".

Le chalet Highpeak est mis en vente avec les avantages fiscaux de la Loi Montagne.
*Images à titre indicatif.
Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr

Située à Eygalières,, ce beau Mas en pierre bâtit en 2022 est situé au calme d'une impasse et à 5 minutes du centre du village.
Nichée au coeur d'un magnifique jardin paysagé d'environ 2250m2 avec piscine, la propriété offre 250m2 d'espace de vie lumineux et confortable comprenant un vaste séjour salon, une cuisine équipée avec espace repas, 4 chambres en suite, un grand dressing ainsi qu'une salle de sport avec hammam et une belle cave à vins.
Cette propriété de caractère allie à la perfection le charme de l'architecture provençale traditionnelle aux derniers standards du confort moderne.
Très agréable à vivre en toutes saisons, elle est vendue entièrement meublée et équipée.
Pour plus de détails, merci de nous consulter

Le Millenium est une résidence récente avec service de conciergerie.
Ce 2/3 pièces situé en étage élevé bénéficie d'une belle terrasse ainsi d'une luminosité naturelle.
L'appartement est climatisé, il dispose également d'une cave et d'une place de parking.

Une entrée, une cuisine américaine, un salon avec accès sur la terrasse, une chambre et une pièce pouvant faire office de chambre d'enfant ou bureau.

Usage mixte possible.

Nous vous proposons à la vente cette très belle propriété de 10 pièces 5 chambres de plus de 450m² édifiée sur un terrain de 4.300m² près du Parc du Vinaigrier à NICE. Dans un petit domaine privé proche de l'Observatoire, cette villa a une vue panoramique sur la Baie des Anges, la ville de NICE et ses alentours. Piscine, pool-house, studio indépendant, garage pour plusieurs véhicules avec plateforme tournante, rien ne manque à cette propriété d'exception.
Accès rapide au centre-ville de NICE et à Monaco.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

NICE Baumettes, Exclusivité. Magnifique hôtel particulier des années 1900 édifié sur un très beau terrain plat de plus de 1500m² développant 12 pièces principales pour un total de 345m² sur 3 niveaux . Magnifiques volumes, superbes vitraux, frises et fresques remarquables.

Garage, parkings et multiples pièces de service complètent ce bien immobilier exceptionnel, véritable havre de paix et de verdure à quelques pas de la mer et de l’attractivité de la ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Bastide à vendre sur le golf de Frégate à St-Cyr-sur-Mer avec piscine, vue mer et cinq chambres.
Elle offre un vaste espace de séjour avec cheminée, idéal pour vos réceptions, donnant sur de larges terrasses ouvertes sur la mer et le golf. Une cuisine séparée entièrement équipée. Deux suites ainsi que trois chambres et une dépendance de 20 m² complètent le bien.
Le splendide jardin de 2 600 m² offre un espace de détente avec piscine et pool house, un terrain de boules ainsi qu’un charmant coin de verdure dans lequel vous trouverez un jacuzzi.
Le domaine propose un accès privilégié au golf, des courts de tennis, des restaurants, ainsi qu’un gardiennage 24h/24.
Un véritable paradis pour les amoureux de sport et de nature.

À vendre à Bandol, dans un prestigieux domaine privé avec golf, villa de 340 m² sur terrain de 1 000 m² avec piscine et vue mer panoramique.
Au cœur des vignes, découvrez cette magnifique demeure bénéficiant d’une vue panoramique sur la mer et d’un jardin arboré.
Nichée au sein d’un domaine privé avec gardien, la propriété se distingue par ses murs en pierre naturelle, ses grandes ouvertures arrondies, ses carreaux de terre cuite et ses belles portes en bois massif, chaque détail reflétant le savoir-faire local et l’élégance intemporelle de la région.
La maison comprend un spacieux séjour de 100 m² avec cheminée, une cuisine séparée s’ouvrant sur la terrasse au paysage unique et quatre chambres dont deux suites parentales.
À l’extérieur, les nombreuses terrasses et la piscine sont autant d’espaces privilégiés pour se détendre, profiter de la tranquillité du lieu et admirer le panorama tout au long de la journée.
La villa offre un grand garage pour 6 voitures, un ascenseur ainsi qu’un accès aux prestations du domaine : courts de tennis, piscine et golf au sein du domaine.
Idéalement située à proximité de Bandol, à 45 minutes de l’aéroport de Marseille-Provence et à 20 minutes de la gare TGV de Toulon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

À seulement 12 km de Bordeaux, située dans la région prisée de l’Entre-Deux-Mers, Bordeaux Sotheby's International Realty est fier de vous présenter cette belle propriété du XIX°entièrement rénovée, composée d'une jolie maison de maître, de grandes dépendances dont une maison d'amis indépendante, le tout au sein de son parc arboré d'un seul tenant de 3,6 hectares clos.

Dans son écrin de verdure, au calme absolu, se dresse d'une élégante propriété en parfait état et rénovée dans les règles de l’art, avec une attention apportée aux moindres détails. Elle représente la parfaite propriété de famille au cœur d’un petit village apprécié de la campagne Bordelaise de part son environnement calme et sa proximité avec Bordeaux et le Bassin d’Arcachon. La rénovation a su préserver et magnifier tous les éléments anciens tout en y apportant le confort d'aujourd'hui.

Une fois passée son élégante entrée, le domaine se compose d’une très belle maison de Maître en pierre sur deux niveaux d’une surface d’environ 600 m2 et d’une jolie maison d'amis, totalement indépendante d'environ 230 m2.

La maison principale, disposant de très beaux volumes, offre une belle entrée spacieuse, une enfilade majestueuse de trois salons de réception dont une somptueuse bibliothèque sur-mesure, une salle à manger, une cuisine dînatoire, un bureau, un véritable bar et son espace détente ainsi qu’une salle de jeu avec billard et une cave à vin professionnelle.

À l’étage : six magnifiques chambres, dont quatre suites parentales complètes, quatre salles de bains et un bureau.

L’élégante maison d'amis, à l’architecture arcachonnaise et entièrement rénovée, offre quatre belles chambres, deux salles d’eau, deux salons.

Le parc arboré d’environ 3,6 hectares est ponctué d’une belle piscine chauffée et au sel, avec un espace détente très agréable. La propriété dispose également de deux pigeonniers et d’un bâtiment servant pour stocker le bois, l’outillage et le matériel de jardin, d’un espace ouvert de 200m2 pouvant devenir un gîte indépendant, ainsi que d’un garage fermé et de deux parkings extérieurs.

- On aime : sa situation idéale aux portes de Bordeaux, sa rénovation ayant sublimé les éléments anciens tout en y apportant une touche contemporaine, son cadre de vie paisible et calme, sa grande capacité d’accueil et son potentiel commercial.

Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

L'immobilier de Luxe, experts en propriétés de prestige, biens d'exception et appartements haut de gamme à Bordeaux et ses environs.

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

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Exclusivité : NICE Boulevard de l’Observatoire. Surplombant la ville de NICE et la Baie des Anges, avec une exceptionnelle vue panoramique de toutes les pièces tout comme de la piscine, notre agence Côte d’Azur Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette superbe villa contemporaine édifiée sur 3 niveaux d’habitation développant plus de 260m2.
Fruit d’une récente rénovation de grande qualité, cette luxueuse propriété de 7 pièces principales propose un total de 5 chambres ouvrant sur terrasse ou sur jardin.

On aime : La vue du séjour qui donne l’impression d’atterrir sur NICE assis dans son canapé.

Les larges baies vitrées offrent une luminosité et un panorama sans pareil. Une belle piscine agrémentée d’un pool house cuisine d’été salle d’eau ainsi que plusieurs places de stationnement viennent parfaire cette villa d’exception.

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Nichée sous les pins de la Presqu'île du Cap Ferret, au calme absolu d'un quartier méconnu, cette villa totalement rénovée en 2023, incarne l'esprit Ferret-capien, avec un brin de graphisme en plus. C'est une retraite idyllique, loin de l'agitation de certains autres villages environnants.

L'architecture de la maison et son organisation intérieure sont élégantes. Chaque pièce se présente ici avec son identité, son charme bohème, son "chien" très local. Un art de vivre à l'ombre des pins.
La pièce de vie est un habile mariage entre le bois, le verre et le lin. Un équilibre entre douceur de vivre et praticité au quotidien. Elle ouvre sur une généreuse et lumineuse terrasse.
Au rez-de -chaussée : deux suites complètes, l'une avec sa salle d'eau et l'autre avec sa salle de bain.
Au rez-de -jardin : quatre suites avec chacune sa salle d'eau, dont deux ouvrent sur la terrasse et la piscine. Une lingerie.
Le jardin semble sauvage. Il est en réalité raffiné et ponctué d'une belle piscine.
Un garage complète l'ensemble.

La villa peut être vendue meublée.

- On aime : Le confort et l'élégance de la villa, idéale pour recevoir toute la famille, sa piscine et son jardin, sa situation de charme au calme.

Contact : Mme Audrey Trujillo - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

audrey.trujillo@capferretpylasothebysrealty.com

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Domaine d'exception de 2 hectares situé à Grasse sud, dans un secteur calme et résidentiel avec une charmante Bastide vous attendent.
La propriété de 500m2 environ comprend un hall d'entrée, un vaste séjour cathédrale de 80m2 avec cheminée et poutres apparentes, gardant tout le charme des propriétés d'époque, une cuisine dinatoire avec cellier, 5 chambres dont une suite parentale de 70m2 avec son salon privé, 4 salle de bains,
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de tennis, d'une belle piscine ensoleillé avec son pool-house, une cuisine d'été. Deux dépendances proche de la piscine avec tout le confort pour accueillir amis ou famille.
Une maison de gardien ainsi que des écuries sont à votre disposition.
Un grand garage et de nombreux emplacements pour véhicules complètent cette luxueuse demeure.

Cette Bastide provençale est un véritable joyau immobilier, idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix au cœur de la Provence. N'attendez plus pour venir le découvrir et vous projeter dans votre futur lieu de vie idyllique.

Contactez votre agence Côte d'Azur Sotheby's International Realty pour une visite.

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Les monuments historiques, arme massive de défiscalisation!!!PAS DE DROIT DE SUCESSION,DEDUCTION 100% FRAIS,Villa palladienne du Marquis de Forbin du XVII siècle inscrite à l inventaire des monuments historiques.Cette propriété est située a 15 min du centre ville D 'Aix-en-Provence avec un accès direct par l autoroute,dans un tres beau parc arboré et aménagées (statues ,bassins,platanes centenaires,) de 2,8 hectares en zone agricole,avec piscine,un court de tennis,7 box a chevaux ,carrière ,sellerie,dépendances,et grand garage.D'une superficie de 400m2 habitable,la villa dispose d'un grand escalier en pierre à double révolution surmontant le nymphée abritant des statues de divinités païennes.Au rez-de-chaussée :un grand hall d' accueil avec un magnifique escalier en bois, une cuisine,une salle a manger,un salon avec cheminée et un plafond en coupole de 6m de hauteur,un boudoir 1925 et un salon de billard,buanderie,toilettes.Une très grand terrasse couverte de style colonial de 120m2 au sol et une hauteur sous plafond de 6m soutenu par 6 colonnes d ordre Toscan.Au 1ier étage,une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain,une bibliothèque,2 autres chambres et un bureau.Ces pièces donnent sur une grande terrasse en bois exotique de 120m2.AU 2ieme étage,5 chambres,3 salle de bains,un dressing,2 wc.
Ce bien profite d une fiscalité très avantageuse des monuments historiques avec la déduction totale des travaux et frais d entretien.Dès lors, en effet, que l'immeuble ou une partie de celui-ci est ouvert à la visite, les héritiers sont totalement exonérés de droits de succession. Et ce, qu'importe qu'ils soient ou non membres de la famille du défunt »,Un logement de gardien est a disposition
Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence Internationale de l'Immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.

EXCLUSIVITE : Cette propriété d’exception dite «La Maison Blanche» inspirée des somptueuses villas d’Amérique de L’Est est implantée sur un terrain de 1298 m2 en plein cœur de la pinède Bauloise.
Située sur l’une des plus prestigieuses allée de La Baule à quelques minutes à pieds de la plage, cette villa unique vous offre un magnifique espace de vie baigné de lumière. Elle s’organise autour d'un espace salon convivial et chaleureux avec cheminée, d'un espace salle à manger, d'une salle détente, le tout ouvert sur de nombreuses terrasses qui mènent au jardin. Belle cuisine aménagée et équipée. Elle dispose de 10 belles chambres avec point d’eau, dont une chambre de maître.
Une entrée de service permet au personnel de maison d’accéder à la maison en toute discrétion.
Grand garage, nombreuses places de stationnement sont accessibles dans l’enceinte de la propriété. Piscine possible.
La villa a fait l’objet d’une rénovation intérieure et extérieure de grande qualité pour préserver son authenticité et son caractère Baulois. Elle a également été aménagée et décorée avec raffinement et sobriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Ce remarquable manoir est un joyau de l’architecture française édifié en 1584,
Situé sur la célèbre presqu’île Guérandaise et ses plages proche de toutes commodités.
La propriété principale d’environ 250m2 vous ouvre ses portes sur un grand hall d’entrée qui dessert un séjour avec une somptueuse cheminée en granit , un salon de télévision, une salle a manger avec vue sur le jardin français, une grande cuisine aménagée et équipée.
Aux étages supérieurs deux grandes chambres ainsi que deux suites.
Le manoir à bénéficié d’une rénovation complète dans les règles de l’art en 2004.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances qui se composent de deux logements indépendants avec salons et cheminées , cuisines aménagées et équipées ainsi que trois chambres.
Une maison de gardien.
Une grande annexe ( garage ou rangement )
Un espace pool House avec cuisine d’été , espace dînatoire, wc, vestiaires et douche.
Ce somptueux manoir est doté d’une grande piscine chauffée, d’un jardin à la française avec son étang, d’un magnifique practice de golf privatif le tout dans l'enceinte d'un parc de 10 hectares.
Un bien rarissime à la vente chargée d’histoire à découvrir au plus vite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Cette villa exceptionnelle située à Arcachon en Ville d’Hiver, à proximité immédiate de la plage et du centre-ville, proche de toutes les commodités est idéale pour une grande famille.

Avec de très beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, la demeure offre 10 pièces réparties sur un ensemble de 340 m2, avec 7 chambres, une salle de bain et 3 salles d’eau. Une villa en parfait état avec beaucoup de charme et d'authenticité. Le cachet indéniable de l’ensemble tient aux prestations d’origine préservées et sa splendide vue sur le parc Mauresque.

Un appartement indépendant de type T2 et un garage de 30 m2 la complètent.

L’extérieur n’est pas en reste, avec un joli jardin paysager en parfaite adéquation avec le charme de la maison, qui profite de différents espaces de repos très agréables pour les soirées d’été ainsi que d'une grande piscine chauffée, l'ensemble sur une parcelle de 1100 m2.


- On aime : l'emplacement idéal, la vue sur le parc, la luminosité, une villa qui reflète l’âme de la ville d’hiver.

Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

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Cette élégante villa provençale, située en deuxième ligne de mer au Cap d'Antibes, offre une vue imprenable sur la baie de La Garoupe. Sur un terrain de 796 m², elle propose environ 250 m² de surface habitable.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un salon lumineux avec accès à une terrasse vue mer, ainsi qu’à une cuisine équipée, une buanderie et des toilettes invités.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec WC et une salle de douche avec WC.

Le rez-de-jardin comprend un salon avec cuisine ouverte, deux chambres supplémentaires, une salle de douche avec WC et un pool house.

À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine et d'un abri pour trois véhicules. Une opportunité rare au Cap d'Antibes, avec une vue exceptionnelle et un cadre paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Du charmant village de Saint-Florent au port de Centuri, le versant ouest du Cap corse est riche d’une histoire tumultueuse, d’un patrimoine architectural et religieux extraordinaire et de trésors cachés, il abrite également de magnifiques demeures et châteaux…

Construit en position dominante sur les hauteurs du village de Canari, le château de Cenci totalement détruit par les Génois en 1554 fut reconstruit en 1792 pour le compte d’un notable du Village.

Une bâtisse imposante édifiée sur 3 niveaux de prêt de 500m2, une ancienne petite chapelle et un logement de gardien compose ce lieu exceptionnel.

Proche des marines de Scala et de Canelle, de Pino ou plus au nord du village emblématique de Nonza, cette maison de maitre constitue un formidable projet de rénovation et l’ambition de donner une nouvelle vie à cette propriété emblématique du cap corse.

Nichée au cœur de la Pinède de Juan-les-Pins, cette perle rare de 120 m², au dernier étage d'une résidence de standing, offre une vue panoramique sur la mer.

Le lumineux séjour de 41 m² s'ouvre sur une terrasse de plain-pied, tandis que la cuisine ouverte et moderne, ainsi que les deux chambres, dont une suite parentale, assurent un confort optimal.

Le toit-terrasse de 100 m² est un espace unique pour admirer le coucher de soleil ou aménager un jardin suspendu. Un grand garage complète ce bien exceptionnel.

À quelques minutes des commerces, des plages et des restaurants, cet appartement est un véritable bijou de la Côte d'Azur, offrant un cadre de vie où chaque jour ressemble à des vacances. Alliant confort, modernité et une situation géographique idéale, il est une rareté sur le marché pour ceux qui recherchent le summum du raffinement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa familiale située dans les Vallons du Ferret, au Canon.

Récemment rénovée, cette propriété offre une superficie généreuse d'environ 250 m² et se compose d'une pièce de vie spacieuse et conviviale, d'une cuisine américaine fonctionnelle, de 7 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et de 2 salles d'eau supplémentaires.

A l'extérieur, vous profiterez des beaux jours avec la grande terrasse aménagée : cuisine d'été, salle à manger extérieur, piscine chauffée, et organiserez des matchs de football sur le terrain dédié ou partagerez des moments conviviaux autour d'une partie de pétanque sur le boulodrome.

La villa idéale pour accueillir famille et amis, en quête de quiétude ou de moments de Vivre-ensemble.

- On aime : l'emplacement au calme, les nombreuses chambres, la proximité des commerces et plages, les prestations de qualité de cette villa familiale...

Contact : Mme Audrey Trujillo - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

audrey.trujillo@capferretpylasothebysrealty.com

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A l’étage noble d'un bel immeuble Haussmannien, découvrez ce bel appartement familial et de réception de 280m² Carrez. Il se compose sur rue d'une belle galerie d'entrée, un grand séjour de 80 m², une cuisine, une suite parentale, quatre chambres, une salle de bains et deux salles d’eau. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de 3.3m, son charme de l'ancien, et sa localisation à proximité du marché Lebon. Ce bien est à usage mixte avec accord de la copropriété et de la mairie pour une profession libérale. Pas de commercialité. Sectorisation Ronsard. Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige

En exclusivité, l'agence immobilière Côte d'Azur Sotheby's International Realty de Nice est fière de vous présenter une extraordinaire propriété située à quelques minutes du centre-ville et de la mer, dans l'un des endroits les plus privilégiés de Nice, juste sous le parc du Vinaigrier. Ce que l'on aime particulièrement c’est le charme de cette ancienne dépendance de ferme, dissimulée dans un cadre paisible, offrant une magnifique vue sur la mer. Transformée en exploitation florale pendant un certain temps, elle a été entièrement réhabilitée en 2016 par un architecte pour être aujourd’hui une villa de plus de 300 m². Elle se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de cinq chambres, de deux salles de bains, d'une salle d'eau, d'un salon d'été, d'un bureau, de locaux techniques et d'une cave. À l'intérieur, les matériaux et le style architectural d'origine se marient harmonieusement avec une rénovation subtile, épurée et respectueuse de l'environnement. A l’extérieur, sur une parcelle de 4 250 m², vous découvrirez un magnifique jardin paysager avec des restanques. Une charmante terrasse provençale, une rare piscine lagon chauffée et un vaste espace de stationnement complètent cet ensemble exceptionnel. Cette propriété offre une atmosphère unique qui séduira les amateurs de biens d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

UNIQUE Aix nord 50min Idéal agro tourisme, maison d’hôte et exploitation oléicole.
DOMAINE DE PEYREMANE
Magnifique propriété de caractère sur le plateau de Valensole située entre Valensole et Riez. Bastide de 900 m2 environ, du XVIIIème siècle dominant 120 hectares d’un seul tenant composé de bois, terres agricoles et une oliveraie de 8000 pieds sur 28 hectares. Composée de 60 hectares agricole et 60 hectares de bois le tout d’un seul tenant sur deux vallons. Les bois sont composés essentiellement de chênes.

Elle est composée d’une trentaine de pièces dont 17 chambres. Un immense séjour de 180 m2 agrémenté de deux cheminées. La bâtisse est divisée en deux parties, les 2/3 sont en très bon état, le tiers restant à refaire. Vue imprenable sur la vallée. Exposition sud.
En contre bas à l’abri du vent exposé plein sud, piscine de 15X4 et son coin piscine entièrement fait en harmonie avec la demeure principale. Terrasse de 200 M2 Coin cuisine entièrement équipé, studio indépendant de 35 m2 avec salle d’eau. Garage de et annexes de 150 m2. Puits d’origine. Alimentation en eau par le canal de Provence ainsi que par deux forages.
Pour les amoureux de charme et d’authenticité.
Projet de développement touristique possible.

Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence Internationale de l'Immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.

Découvrez une opportunité rare à Beaulieu-sur-Mer : un ensemble de quatre appartements occupant un bâtiment entier de cette résidence exclusive en bord de mer.

Ce bien unique allie l'intimité d'une maison aux commodités d'un immeuble de standing. Profitez de salons avec vue mer, d'un jardin privé avec jacuzzi et d'une terrasse avec jardinet. Le dernier étage offre une vue spectaculaire sur La Baie des Fourmis et la villa Kérylos.

L'intérieur est décoré avec des pièces uniques conçues sur mesure. Les appartements, desservis par ascenseur, totalisent 234 m² : trois de deux pièces et un de trois pièces, offrant confort et élégance.

Six places de stationnement privatives au sous-sol et trois grandes caves complètent ce bien d'exception.

Saisissez cette opportunité de posséder une propriété unique sur la Côte d'Azur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

À deux pas du centre historique de Grasse, célèbre capitale mondiale du parfum, découvrez cette propriété unique de style Belle Époque du 19ème siècle.
Ancienne demeure de l’écrivain Ivan Bounine, prix Nobel de littérature, cette résidence exceptionnelle bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue panoramique s'étendant jusqu'à la mer, apportant une touche de magie à cet endroit prestigieux.
La propriété se compose de 8 chambres, de deux salons, d'une grande cuisine dinatoire.

Le jardin, véritable havre de paix, est orné de plantes rares et exotiques, offrant un cadre verdoyant et paisible. La grande piscine, située au cœur de ce paradis botanique, invite à la détente et aux plaisirs estivaux. De plus, la propriété dispose d'un puits, d'un pavillon d'invités avec une chambre, de deux garages fermés et d'un parking extérieur pouvant accueillir de 6 à 8 véhicules.

Cette demeure illustre parfaitement l'élégance et le raffinement de l'art de vivre à la française où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une qualité de vie incomparable, mêlant charme d'antan et confort moderne.

Cette luxueuse villa Belle Époque, empreinte d'histoire et de sophistication, représente une opportunité rare d’acquérir une propriété d'exception à Grasse.

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - SOMPTUEUX HÔTEL PARTICULIER - JARDIN - 7 CHAMBRES - PARKING

Au sein d'une rue très prisée, à proximité immédiate du Jardin Public et des commerces, Bordeaux Sotheby's International Realty est fier de vous proposer un magnifique hôtel particulier XIXème avec un somptueux et vaste jardin paysager d'environ 400m2, rarissime dans ce quartier!

Dès l'entrée, les prestations et les volumes donnent le ton : élégance et raffinement.

L'hôtel particulier offre au rez-de-chaussée : une superbe entrée, un salon, une salle à manger en enfilade, une cuisine dînatoire séparée et luxueusement équipée.

L'ensemble des pièces du rez-de-chaussée donne de plain-pied sur le superbe jardin paysager et sa terrasse avec espace salle à manger extérieur et salon de jardin.

Toutes les prestations d'origine ont été préservées : point de Hongrie, moulures, plafonds, cheminées en marbre blanc, boiseries.. tout en y ajoutant le confort d'aujourd'hui.

Au premier étage : 3 belles et grandes chambres, 2 salles de bain et dressing.

Le deuxième étage a été privatisé pour l'espace parental avec une somptueuse suite complète (salle d'eau, salle de bain, dressing et salon TV privé).

Le troisième et dernier étage accueille 3 chambres supplémentaires et un espace buanderie très fonctionnel.

Une grande et belle cave à vin complète ce très bel ensemble.

- On aime : l'emplacement d'exception, le mélange de l'ancien et du contemporain, le superbe extérieur au calme !

Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

L'immobilier de Luxe, experts en propriétés de prestige, biens d'exception et appartements haut de gamme à Bordeaux
et ses environs

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

En Corse-du-Sud sur un littoral remarquable entre les villes de Propriano, Sartène et Bonifacio, le charmant port de pêche de Tizzano offre une adresse d’une rare authenticité.

En léger surplomb, la situation exceptionnelle de la propriété profite d’une vue mer, d’un jardin totalement paysager et d’un chemin privé d’accès à la plage (70 mètres).

Au service d’une grande liberté pour chacun, cette villa d’architecte de plain-pied décline une élégante construction organisée de cinq modules sous toits quatre pentes et communicants autour de deux patios arborés.

Résolument familiale et conviviale, la distribution offre principalement une généreuse pièce de réception agrémentée d’une cuisine de fabrication sur-mesure avec îlot central, un espace extérieur dînatoire couvert, cinq spacieuses chambres dont une suite et une piscine sécurisée à débordement.

Dans un état parfait de présentation, la villa propose un niveau élevé de prestations de qualité : cheminée, plancher chauffant / rafraîchissant, aspiration centralisée, volets roulants motorisés, vidéosurveillance, visiophone, portail automatique, buanderie, cave, double garage, borne de recharge véhicule électrique, arrosage automatique avec forage.

La proximité du Domaine de Murtoli (32 km) renforce la diversité des activités nautiques et terrestres proposées par ce secteur encore préservé.

Avec son bateau disponible au mouillage, un large choix de criques sauvages et de plages de sable est accessible à faibles distances entre le phare de Senetosa et le Lion de Roccapina. En direction de l’Extrême-Sud, le programme de navigation s’élargit en direction du port de Bonifacio, du golf de Sperone, des îles Cavallo / Lavezzi et de l’archipel de La Maddalena en Sardaigne.

La Corse est belle et révèle ici aux amoureux de l’île la maison familiale rêvée sous le soleil de Méditerranée.

À vendre, villa de plain-pied de 330 m² avec vue mer sur les hauteurs d’Ollioules, piscine, poolhouse, salle de sport et jardin de 4 000 m².
En position dominante sur les hauteurs d’Ollioules à 10 minutes de toutes les commodités et à 15 minutes du centre de Sanary-sur-Mer, découvrez cette superbe villa de 330 m² sur 4 000 m² d'extérieur.
Dès votre arrivée dans cette propriété lumineuse de plain-pied, vous serez admiratifs de la piscine à débordement prolongée par une vue mer sur la sublime rade de Toulon.
L’intérieur de la villa propose un double séjour de 80 m², une cuisine séparée, une chambre de maître avec salle de bain et dressing ainsi que 2 suites avec salles d'eau.
Un rez-de-jardin vous offre une dépendance avec chambre, cuisine, salle d’eau, salle de sport, cave à vin et buanderie.
Un double garage, un carport, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, un poolhouse et une vue mer magique font la rareté de cette villa exclusive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce magnifique chalet idéalement situé dans le quartier des Berger à l'Alpe d'Huez, au sein d’une résidence de standing au pied des pistes de ski.
Ce chalet aux belles surfaces, d’une superficie de 225m² est répartit sur 3 niveaux avec ascenseur. Il bénéficie d’un magnifique séjour avec des finitions soignées de qualité telles que les murs avec habillage en bois brossé, d’une cuisine entièrement équipée, de 6 suites parentales, 1 chambre simple et 1 coin cabine sur salle d'eau avec parquet massif en chêne. Exposé Sud-Est, ce chalet de prestige est un bain de lumière. Il offre notamment un jardin de 112,9m² et 4 terrasses totalisant 41,8m² sur 2 niveaux avec une vue splendide.
Son salon détente de 21,2M² au cœur d'un intérieur soigné avec des matériaux de qualité, font de ce chalet un bien de prestige unique.

Cette résidence d'exception est idéalement située au pied des pistes de ski avec départ et retour à skis. Composée de plusieurs chalets elle est à l'essence même du calme, du luxe et de l'authenticité.
Elle propose 3 stationnements en sous-sol avec des voiries internes pour accéder directement à chaque chalet.

Bien non soumis à la convention loi montagne.
Possibilité de récupérer la TVA dans le cadre d'une gestion locative.

*Photos non contractuelles. Pour obtenir des informations plus détaillées concernant les éventuels risques associés à cette propriété, nous vous invitons à consulter le site : www.georisques.gouv.fr.

A proximité immédiate des jardins du Ranelagh et de la prestigieuse avenue Raphael, situé en rez de jardin d'un bel immeuble ancien en pierre de taille, appartement de 226m² avec 120m² de jardin exposé plein sud. Il se compose de la façon suivante : une double réception exposée plein sud face au jardin, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, deux salles de bains. L'appartement bénéficie aussi de deux caves. Possibilité de parking en supplément (60.000€ dans l'immeuble voisin).
Paris Ouest Sotheby’s International Realty, la référence internationale de l’immobilier de prestige à Paris 16ème.

À vendre, propriété d’exception sur terrain arboré de 2 hectares clôturé et sécurisé au Castellet avec aperçu mer.
À 10 minutes du village du Castellet et à 20 minutes de Bandol, cette demeure à l'architecture raffinée d'une surface de 435 m² vous offre un panorama dégagé sur la mer et la campagne au calme absolu.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie lumineux ouvert sur la terrasse, d'une magnifique cuisine ainsi que de 2 suites avec dressing et salles d'eau.
Au premier étage, cette villa unique propose 2 autres suites avec salles d'eau privatives et terrasse.
Une dernière suite imposante se trouve au dernier étage avec sa terrasse offrant une belle vue mer.
Cette propriété inclue également un triple garage, un carport pour 2 véhicules, un atelier et 2 dépendances.

Surnommé « la perle » de Corbara, le domaine privé de Marine de Davia se situe sur une presqu’île nature et centrale entre Île-Rousse et Calvi.

Au plus proche de la mer, le portillon du jardin s’ouvre directement sur une plage de sable d’une rare beauté et accessible librement par chacun tout au long de la journée.

En vigie sur le solarium et occupant totalement le niveau supérieur, la suite master offre le confort d’une seconde piscine chauffée avec nage à contre-courant pour la période hors-saison.

Autour d’une salle de réception traversante équipée d’une cuisine ouverte, le patio ombragé et la terrasse en ipé créent un large espace convivial de plain-pied.

En complément de quatre chambres et quatre salles de douches, salon home cinéma, salle de sport, cellier, buanderie et climatisation complètent l’agrément général du lieu.

À l’image d’une élégante propriété contemporaine, la piscine à débordement et son deck profitent d’une vue mer tout horizon et d’un espace paysager parfaitement traité.

Proche de l’aéroport de Calvi (20 km), cette belle adresse totalement « turn-key » révèle une sérénité appréciable et une situation exceptionnelle bercée par la sonorité du rivage.

Saint-Jean Cap-Ferrat possède probablement l'un des biens immobiliers les plus chers au monde et continue d'attirer les riches. Certaines de ses propriétés italiennes et de la Belle Époque ont accueilli une pléthore de chefs d'État, d'aristocrates et de personnalités : Le roi Léopold II de Belgique, la baronne de Rothschild, Charlie Chaplin, Rainier III, David Niven, Somerset Maugham, Jean Cocteau, Lady Kenmare et Roderick Cameron, Elizabeth Taylor et Richard Burton, Cote d'Azur Sothebys International Realty a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement de deux chambres dans une résidence privée avec piscine commune. Avec une surface habitable de 129 m² et des finitions de qualité, c'est la propriété idéale pour une maison de vacances ou une résidence permanente. Il dispose d'un parking souterrain sécurisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Appartement de luxe avec vue exceptionnel sur toute la Baie de Cannes vous attend. Ce bien de type 3 pièces au 7ème étage d'une surface de 90m2 est composé d'une belle entrée, un vaste séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse de 20m2 afin de profiter tout au long de la journée de la vue mer, du Cap d'Antibes à l'Estèrel, deux chambres en suites, dressing, toilettes.
Cet appartement est idéal pour vos séjours sur la Côte d'azur en raison de sa proximité avec le coeur de Cannes.
Une cave complète ce bien de luxe
Ce bien d'exception est proposé par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert de l'immobilier de prestige à Cannes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Sur la rive sud du golfe d’Ajaccio tout proche de Porticcio (1,5 km), le Domaine de la Pointe offre à ses villas l’unité d’une architecture californienne et la sérénité d’une presqu’île arborée avec courts de tennis, plage de sable et ponton.

Le parti pris de lignes horizontales et la distribution de plain-pied renforcent la volonté de confondre les limites intérieures / extérieures et d’intégrer l’élégance d’un jardin paysager naturellement ombragé.

Plus qu’une belle adresse prisée, le lieu révèle une véritable poésie et un fort sentiment de bien-être à la sonorité du rivage.

La proximité de l’aéroport international d’Ajaccio Napoléon Bonaparte (13 km) vous rapproche irrésistiblement et permet de fréquentes escapades tout au long de l’année.


OFF MARKET : au préalable d’un dossier complet de présentation, nous vous invitons à nous contacter pour première introduction.

NICE GAIRAUT : Magnifique propriété contemporaine de 11 pièces principales dont 4 chambres pour une surface totale de plus de 300 m² implantée au cœur d’un exceptionnel et vaste jardin paysager de près de 5.000 m². Superbe piscine à débordement de forme libre, vastes terrasses, garage double et stationnements extérieurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement est situé dans un secteur recherché au cœur d'une résidence de standing.
A pieds des plages et restaurants, il possède une très belle vue sur la célèbre Croisette.
Il offre de généreux volumes, soit 110 m² habitables, avec un séjour ouvrant sur une terrasse lumineuse, une cuisine américaine équipée.
Les 3 chambres sont en suite avec leurs salles d'eau et des placards.
En annexes, un garage et une cave.
Cet appartement a été entièrement rénové récemment.
Ce bien de prestige vous est présenté par Côte d’Azur Sotheby’s International realty, votre agence de prestige sur la Côte d’Azur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons cet incroyable château du 15ème siècle, qui semble tout droit sorti d'un livre d'histoire, et ses dépendances pour une superficie habitable totale de 1500m2, sur 10HA de bois et prairies. Le château en lui-même s'étend sur plus de 900m2 habitables. Les deux entrées vous invitent vers deux magnifiques salons avec parquets d'origine, moulures, dix neuf chambres, dont huit en suite vous permettrons d'envisager tant de possibilités comme réunir toute votre famille pour des moments mémorables, créer un hôtel, ou pérenniser l'accueil d'hôtes pour de merveilleux mariages. Entre deux étages, derrière sa lourde porte en bois du XVème se cache une petite chapelle classée. Extrêmement lumineux, le château s'ouvre sur le parc paysagé, mais aussi plus champêtre grâce à ses arbres centenaires et ses prairies. La dépendance principale vous offre une salle de réception de 250m2 équipée d'une cuisine professionnelle, et deux autres salles de 80m2 et 70m2 rendent cette bâtisse parfaitement adaptée à l'événementiel. La deuxième dépendance se divise en 3 gîtes: un studio, un T2 et un T3.
Une piscine sécurisée sera elle aussi idéale pour accueillir vos hôtes.
Parking, garages, granges, constituent de nombreux espaces de stockages pour votre organisation.
Tout est réuni pour vivre pleinement une incroyable vie de châtelains à 45 minutes de Toulouse et 20 minutes de l'A61. Un morceau d'histoire à portée de main!

Chamonix Argentière Sotheby’s International Realty vous propose La Maison Marti, située au cœur du village d’Argentière, cette magnifique bâtisse de 8 chambres, 8 salles de bains peut accueillir jusqu’à 20 personnes.

Après de splendides rénovations intérieures, cette maison de village traditionnelle construite à la fin du 19ème siècle allie parfaitement confort, chaleur, convivialité et esprit montagnard. D'autant plus par son design, ses prestations de haute qualité et sa situation.
La bâtisse d'une surface totale de 391 m² répartie sur 4 niveaux offre une surface habitable de 307 m2 avec un sous sol de 40 m2 ainsi que les 24 m2 de terrasse et les 9 m2 de balcon.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec des rangements, un salon confortable, avec un grand canapé sur mesure pouvant accueillir 16 personnes avec une belle cheminée design. La cuisine est moderne, équipée et très fonctionnelle ouverte sur une belle table de salle à manger pour 12/14 personnes pour une vraie convivialité.
Le 1er étage est composé de 2 chambres en suite avec salle de bains, toutes 2 donnant accès à un balcon de 9,8 m² orienté sud-ouest et 2 chambres en suite dont une qui est utilisée comme salon TV avec une salle de douche.
Le 2ème étage avec la charpente apparente est composé de la chambre Master avec salle de douche et une superbe vue sur les montagnes, 2 autres chambres en suite avec salle de bains et chacune une mezzanine avec deux couchages supplémentaires, 1 chambre en suite avec salle de douche.
Les étages sont accessibles par un escalier et un ascenseur qui est un atout certain.
La maison possède un sous-sol accessible par l’intérieur et un escalier extérieur arrivant dans un ski-room composé d’un chauffe-chaussures de ski, est aussi présent un spa avec sauna et douche pour se détendre après de belles journées d’activités dans la vallée.
Pour compléter ce standing, une terrasse de 24 m² sans vis-à-vis, agrémentée d’un jacuzzi et un coin détente pour profiter des belles soirées d’été.

Cette belle maison est idéalement située dans le village à l’écart du bruit mais à seulement 1 minute à pied du centre avec toutes les commodités.
Les sentiers de randonnée et les pistes de ski de fond sont accessibles également à pied et l’accès aux remontées mécaniques est facile grâce au réseau de bus et de train à proximité.
Les atouts :
- Une capacité de 20 personnes pour les familles nombreuses ou la location de vacances
- Une rénovation de qualité qui donne un réel charme à cette maison
- La proximité avec le centre d’Argentière et l’accès à toutes les activités outdoor.

Pour plus de renseignements, merci de contacter Lionel Thomas, Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0) 6 68 31 35 08.

Résidence de luxe avec concierge proche du Carré d'Or et du Casino.
Très beau studio lumineux avec loggia et vue sur le Métropole.
Entrée avec rangements, salle de bain, grande pièce principale avec kitchenette, loggia.
Cave et Parking.

Nice, Mont Boron - villa moderne et rénovée de 261 m². Composée de trois niveaux dont un avec un spacieux séjour - cuisine de 92m², quatre chambres, trois salles de bains, un jardin et une piscine. Vue panoramique impressionante sur la mer et la ville de Nice. Garage et trois places de parking inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier très recherché des Abatilles à Arcachon, cette sublime villa neuve de style art-déco d’environ 230 m2, se trouve en lisière de forêt et à proximité des commerces. Sur un magnifique terrain d’environ 1045 m2 et parfaitement exposé, ce bien « clés en main » avec des prestations très haut de gamme se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, se trouve une entrée avec ascenseur, un séjour profitant d’une vue forêt, une cuisine séparée, une buanderie, une première suite avec une balcon, une salle de bain en marbre avec douche et baignoire ainsi qu’un dressing, une seconde suite avec une chambre avec placard et une salle d’eau. Un dressing et un bureau complètent ce niveau.

A l’étage se trouve deux suites avec chacune son placard et un balcon ainsi que deux salles d’eau.

Au sous-sol retrouvez un double garage, un dégagement et un cellier.

Ce bien est complété par une piscine chauffée, plusieurs terrasses méridionales et un jardin paysager pour profiter du calme et de la douceur des jolis jours d’été.

- On aime : son style art déco, son emplacement de qualité au calme et ses belles prestations

Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

En plein coeur du quartier prisé de Saint-Seurin, son esprit village, sa proximité immédiate avec l'hyper-centre ville et ses commerces de bouche... venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise XIXème d'environ 370m² entièrement rénovée avec des matériaux nobles et premiums en 2022. Ce magnifique ensemble dispose d'une maison principale d'environ 300m² et d'une maison d'invités en fond de parcelle de 70m². Entre les deux bâtis, vous pourrez profiter d’un agréable jardin paysagé de 120m², bien exposé et sans aucune nuisance.

Dès l'entrée, la porte cochère majestueuse et d'une élégance rare donne le ton: de magnifiques et beaux volumes de vies font de cette demeure la parfaite maison de famille!
La maison a conservé ses prestations anciennes: Parquets, cheminées, hauteurs sous plafond, moulures et boiseries, et bénéficie de tout le confort moderne. Tous les éléments de rénovation s'associent avec une belle harmonie pour un résultat plein de charme et d’élégance.

La maison principale dispose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte et luxueusement équipée ouvrant sur une belle terrasse.

Au 1er étage: une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 autres belles chambres, 1 salle d'eau.

Au 2ème étage: 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau.

La maison d'amis en pierre de taille se compose d'un salon/vaste pièce de vie actuellement utilisée en salon de musique et d'une somptueuse suite parentale à l'étage.

La rénovation, particulièrement pointue et aboutie, confèrent à ce lieu une singularité remarquable.

- On aime : l’emplacement, l'emplacement, l'emplacement ! Les volumes de vies de la maison, sa rénovation complète, belle et élégante, le jardin paysagé, sa piscine...

Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

L'immobilier de Luxe, experts en propriétés de prestige, biens d'exception et appartements haut de gamme à Bordeaux et ses environs.

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

En exclusivité, cette exceptionnelle demeure de plus de 330 m², implantée sur un terrain de 2000 m², offre une vue imprenable sur la baie de Monaco. La maison comprend une entrée spacieuse, un double séjour de 60 m², une salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie et un WC invité. Le premier étage abrite une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain. Le deuxième étage offre un salon, une quatrième chambre et une salle de douche. Le sous-sol est aménagé en une grande salle de jeux de 48 m². À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée, une cuisine d'été avec four à pizza, et plusieurs espaces de détente dans un cadre verdoyant. La propriété a été rénovée avec des matériaux de qualité supérieure, garantissant une luminosité optimale et une décoration raffinée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

À seulement 12km de Bordeaux, au milieu des vignes de l’Entre-deux-mers, majestueuse propriété du 18ème siècle de 4 hectares et son somptueux Château principal.

La sublime propriété comprend un magnifique Château principal d’environ 465m², entièrement rénové avec 6 luxueuses chambres, 2 salles de bain de standing, 2 salles d’eau haut de gamme et de somptueuses pièces de vie.
Le domaine comprend également deux ailes symétriques d’environ de 970m² et 815m².

La première aile se compose de : 3 beaux gîtes indépendants de 90m², 90m² et 120m² entièrement rénovés offrant 4 superbes chambres supplémentaires, des écuries avec 4 boxes, une sellerie, ainsi que de grandes salles de réception à aménager.

La deuxième aile dispose de très beaux volumes à faire revivre.

Enfin, le somptueux parc de 4 hectares d’un seul tenant mélangeant forêts et prairies vous offre de magnifiques balades, un potager et un agréable espace détente autour de la luxueuse piscine chauffée.
Une propriété envoûtante, majestueuse, aux portes de la ville, offrant un potentiel commercial très important.

Dossier complet sur demande. Possibilité d'acheter 12 hectares supplémentaires attenants.

- On aime : les volumes incroyables de cette somptueuse propriété, l'accès rapide à Bordeaux centre, la rareté de de cette bâtisse, son potentiel commercial et son élégance intemporelle

Contact : M. Etienne Delpech 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty

Immobilier de prestige Inspirant, experts en propriétés d'exception, à Bordeaux et ses environs

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Nice, Fabron - villa contemporaine à l'architecture unique, sur trois niveaux avec vue dégagée sur la mer et les collines. La propriété, construite en 2019 se compose d'une villa principale d'environ 358 m² , de deux appartements indépendants et d'un spacieux garage double. La maison est parfaitement située dans un quartier préservé et calme au cœur d'une terrasse et d'un jardin paysager de 1 380 m² avec une piscine à débordement. Cheminée, cave à vin, salle de jeux, salle de sport, jacuzzi intérieur sont quelques-unes des particularités de cette propriété d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Sise en lisière de pinède, cette villa a été entièrement redessinée (Signature David Hybre) et a fait l'objet d'une rénovation aboutie autour de tonalités et matériaux choisis, dans le plus pur style ferret-capien.

Elle a été conçue pour des vacances de rêve en famille et entre amis ; Elle peut également être imaginée comme une résidence principale « bis », idéale pour de longs séjours ou une vie à l'année.

Lumineuse et spacieuse, cette villa, d'une surface au sol d'environ 300 m2 sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée :
de magnifiques espaces de vie ouvrant sur les extérieurs, d'une cuisine semi-professionnelle jouissant d'une rare qualité d'équipements, ainsi que de 3 suites avec chacune sa pièce d'eau.
Au niveau inférieur, se trouvent un salon - pièce de jeu, 4 chambres supplémentaires dont un fabuleux dortoir d'enfants et 2 salles d’eau.

Un grand garage aménagé de 40 m2, une buanderie, une lingerie complètent ce bien.

Terrasses, jardin et extérieur ont été paysagés, et sont organisés autour d'une magnifique piscine chauffée et d'un jacuzzi en pierre de Bali. Le boulodrome ponctue l'ensemble.

Voici un lieu où être heureux, en tribu ou en solo ... Aussi confortable en hiver qu'ombragé en été... Le village de Piquey et sa plage sont accessibles à pied par un chemin forestier...

- On aime : l'emplacement en lisière de forêt, à quelques minutes à pied ou à vélo du village et des plages de charme, le calme du site au coeur de la saison comme au coeur de l'hiver.


Contact : Mme Audrey Trujillo - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

audrey.trujillo@capferretpylasothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

A 45 min de l'aéroport de NICE, dans un magnifique environnement, venez découvrir cette agréable et confortable Villa disposant de 5 chambres en suite. Beau jardin de 6000m² arboré d'essences méditerranéennes avec grande piscine au magnésium et ouvrant sur un panorama exceptionnel... Ce havre de paix vous est proposé par Cote d'Azur Sotheby's International Realty.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité dans votre agence Côte d'Azur Sotheby’s International Realty, dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Colle-sur-Loup, tout près de Saint-Paul-de-Vence et des accès routiers permettant de rayonner vers Cannes, Nice et Monaco, venez découvrir à la vente une magnifique villa d'inspiration florentine. Bénéficiant de vues spectaculaires sur les collines et la mer, d'une luminosité parfaite avec une exposition principale Sud-Ouest, cette propriété d'exception, bâtie avec des matériaux haut de gamme, se compose d'un niveau principal avec un étage et un sous-sol, l'ensemble faisant plus de 400 m² et s'articulant autour d'un vaste séjour de 50 m², de 5 chambres en suite avec 4 salles de bains et de nombreuses annexes dont une salle de cinéma. En extérieur, avec 85 m² de terrasse et 2 500 m² de terrain aux nombreuses possibilités, vous profiterez d’une atmosphère de calme et de charme unique autour de jardins d’une grande piscine chauffée. Une propriété rare à découvrir. Plusieurs places de parking et possibilité de créer un double garage fermé. Alarme, vidéo surveillance et puit d’irrigation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Le Palais Belvedère est une résidence bourgeoise située sur le Boulevard d'Italie, à proximité des commerces, des écoles et également des plages.
Cet appartement de 2/3 pièces est en très bon état avec une belle hauteur sous plafond, parquet au sol, la cuisine est équipée et séparée.

Au cœur d'un parc boisé de 1,9 hectare, ce splendide manoir surplombe les hauteurs d'Aix-les-Bains, offrant une vue imprenable sur la Dent du Chat et le Revard.

Avec ses 668 mètres carrés, cette propriété comprend une salle à manger, deux salons, une cuisine séparée, quatre salles de bains et sept chambres, dont deux suites.

Mariant le charme de l'architecture haussmannienne à des caractéristiques d'époque telles que les moulures, les cheminées en marbre et les parquets en point de Hongrie, cette demeure offre des prestations uniques.

Entre mer et montagne, La Balagne, douce région du Nord-Est de la Corse, appelée "Jardin de la Corse" pour ses oliviers, agrumes et figuiers est aussi riche d’un littoral bordé de plages de sable fin entre l’Île-Rousse et Calvi…
On y découvre accrochée à flanc de colline une guirlande de petits villages médiévaux incontournables comme Lumio, Pigna ou encore Monticello.
Au cœur de cette nature préservée, cette propriété d’un hectare trois est un ancien jardin en restanque planté essentiellement d’agrumes.
Perdues en pleine nature, les demeures qui la composent se dévoilent à travers une majestueuse entrée mise en scène par de superbes pins parasols.
La maison principale dotée d’une piscine et d’une grande terrasse face à la mer contraste avec une dépendance et une bergerie attenante au charme incontestable.
Murs en pierres sèches d’origine, escaliers et vieux lavoir, révèlent le potentiel d’une belle et grande propriété familiale.
Un lieu rare d’une très grande beauté qui nécessite d’être rénovée dans les règles de l’art…

Une exclusivité Bordeaux Sotheby's International Realty !

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC – RARISSIME APPARTEMENT 300M² - DERNIER ÉTAGE – ASCENSEUR – RÉNOVATION D’EXCEPTION – PARKINGS - BALCON

Une exclusivité Bordeaux Sotheby's International Realty !

Au pied du Jardin Public et de l’emblématique « Place du Champ de Mars », Bordeaux Sotheby’s International Realty est très fier de vous présenter un appartement unique et rarissime sur le marché de par bien des aspects !

Au sein d’un somptueux immeuble XIX° en pierre de taille ravalé, au dernier étage avec ascenseur d’une petite copropriété bien tenue, venez découvrir ce petit bijou d’une surface de 300m² loi Carrez de plain-pied et sur un seul niveau avec en supplément un grenier aménagé en dressing premium de 31m², une sublime cave voûtée de 60m² et un balcon avec table surplombant le Jardin Public.

Le luxe de cet appartement est dans ses volumes de vie, il se vit comme une maison, sur un seul niveau, avec une partie « vie » et une partie « nuit » entièrement indépendantes. Avec ses 15 fenêtres, cet appartement traversant est baigné de lumière en permanence. Le sentiment d’espace et de lumière est omniprésent à chaque instant. La rénovation exceptionnelle de 2022 par une architecte renommée a sublimé les espaces incroyables de cet endroit.

L’appartement dispose d’une somptueuse entrée de plus de 30 m ², une enfilade de 3 salons avec deux cheminées dont une fonctionnelle. Une cuisine dînatoire sur-mesure, avec matériaux premiums, une buanderie. Côté nuit, l’appartement dispose actuellement de 3 vastes chambres, dont une suite parentale majestueuse de plus de 50m² avec dressing sur-mesure, salle d’eau, salle de bain. Les deux autres chambres disposent chacune de leur salle d’eau et dressing sur-mesure en chêne.

3 places de parkings en location avec prises électriques complètent ce superbe ensemble.

Marbres, moulures, hauteur sous-plafond, climatisation gainable, menuiseries Chênes sur-mesure, l'appartement a été rénové dans les moindres détails pour un résultat envoûtant. Plus d'informations sur demande.

Pas de procédure en cours.

- On aime: L'adresse, L'adresse, L'adresse ! La sublime rénovation, l'appartement de plain-pied et ses volumes, le dernier étage avec ascenseur, les parkings...

Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.comational Realty est très fier de vous présenter un somptueux appartement, idéalement situé à coté du Jardin Public et de la "Place du Champ de Mars".

Au sein d’un majestueux immeuble XIX° en pierre de taille ravalé, au dernier étage avec ascenseur d’une petite copropriété bien tenue, venez découvrir ce sublime appartement d’une surface de 300m² loi Carrez de plain-pied et sur un seul niveau avec en supplément un grenier aménagé en dressing premium de 31m², une superbe cave voûtée de 60m² et un élégant balcon avec table surplombant le Jardin Public.

Le luxe de cet appartement est dans ses volumes de vie, il se vit comme une maison, sur un seul niveau, avec une partie «vie» et une partie « nuit » entièrement indépendantes. Avec ses 15 fenêtres, cet appartement traversant est baigné de lumière en permanence. Le sentiment d’espace et de lumière est omniprésent à chaque instant. La rénovation exceptionnelle de 2022 par une architecte renommée a sublimé les espaces incroyables de cet endroit.

L’appartement dispose d’une somptueuse entrée de plus de 30 m ², une enfilade de 3 magnifiques salons avec deux majestueuses cheminées dont une fonctionnelle. Une luxueuse cuisine dînatoire sur-mesure, avec matériaux premiums, une buanderie. Côté nuit, l’appartement dispose actuellement de 3 magnifiques chambres, dont une suite parentale majestueuse de plus de 50m² avec dressing sur-mesure, salle d’eau haut de gamme, salle de bain de standing. Les deux autres belles chambres disposent chacune de leur salle d’eau haut de gamme et élégant dressing sur-mesure en chêne.

3 places de parkings en location avec prises électriques complètent ce superbe ensemble.

Marbres, moulures, hauteur sous-plafond, climatisation gainable, menuiseries Chênes sur-mesure, l'appartement a été rénové dans les moindres détails pour un résultat envoûtant. Plus d'informations sur demande.

Pas de procédure en cours.

- On aime: L'adresse de ce petit bijou, la rénovation de ce somptueux appartement, sa situation au premier étage, le confort de l'ascenseur, les parkings...

Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

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etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour preuve d’un sentiment intense, c’est le silence qui l’emporte à la découverte de ce panorama grandiose.

En mer Méditerranée sur la latitude de l’Archipel Toscan, la cité génoise de Saint-Florent offre une escale maritime renommée entre la Côte d’Azur et l’Italie.

Au cœur du village et de sa citadelle du XVIe siècle, le port de plaisance (3 km) permet de disposer rapidement de son bateau et de profiter du littoral remarquable du désert des Agriates et du Cap Corse.

Architecture charismatique et jardin paysager renforcent l’élégance d’une chaleureuse maison composée principalement d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine fonctionnelle et de quatre chambres dont deux avec accès indépendants.

La proximité de la plage (1,8 km) et la piscine déportée offrent deux belles alternatives aux plaisirs de la baignade.

L’aéroport international de Bastia - Poretta (31 km) vous rapproche irrésistiblement de cette adresse insulaire et permet de fréquentes escapades improvisées tout au long de l’année.

Mandat exclusif de vente.

Idéalement située au calme et à seulement 5 mn du centre ville de Saint Rémy de Provence, cette belle propriété conçue par un architecte provençal renommé en 2007 offre un espace de vie aux volumes généreux.
Lumineuse et confortable, elle comprend notamment en rez de chaussée un grand séjour salon de 67m2 et une cuisine aménagée ouvrant sur une grande terrasse couverte avec espace repas (42m2) ainsi qu'une première chambre en suite.
A l'étage, face aux Alpilles, 3 chambres avec bains dont une grande suite parentale.
Implantée sur un beau jardin paysagé d'environ 3000m2 avec piscine chauffée (11,80mX5m, avec volet automatique), cette belle propriété est un lieu de vie idéal en Provence!
Grand garage double.
Pour plus de détails, merci de nous consulter.

EXCLUSIVITÉ - Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente le sublime chalet Raphaël avec six chambres, cinq salles de bains et une belle terrasse offrant une vue imprenable sur les Drus et le Massif du Mont Blanc.

Niché dans le secteur très recherché des Tines, cette propriété moderne se trouve à quelques pas du Golf de Chamonix, du domaine skiable de la Flégère et des magnifiques promenades au Paradis de Praz, tout en bénéficiant d’un ensoleillement privilégié tout au long de l’année.

Le Chalet Raphaël comprend un grand jardin clôturé de 1145 m2 environ, un espace bien être dans le mazot avec un sauna, ainsi qu’un jacuzzi permettant de se relaxer tout en admirant la vue époustouflante dans un cadre très privé.

Le chalet bénéficie d’une surface de 222 m2, répartis sur trois niveaux:

Au rez-de-chaussée:
- Un bel espace de vie ouvert avec une cuisine, un salon avec cheminée au bois et une salle à manger, et de belles ouvertures offrant une vue magnifique
- Une suite parentale avec des grandes baies vitrées, un accès direct au jardin, ainsi qu’une vaste salle de bains comprenant une baignoire, une double vasque et une douche italienne,
- Toilettes invités.

Au première étage:
- Deux chambres doubles en suite avec une salle de douche chacune, de grandes baies vitrées offrant une vue époustouflante sur les massifs,
- Une chambre en suite avec une salle de douche,
- Un couloir/espace bureau.

Au sous sol:
- Une chambre double en suite avec une salle de douche,
- Une chambre double,
- Local technique/local ski qui peut être aménagé
- Buanderie,
- Toilettes invités.

En annexe:
- Une espace bien-être avec sauna.
- Un abri voiture

C’est une propriété exceptionnelle, construite avec des matériaux de qualité et un design élégant, offrant des vues magnifiques et bénéficiant d’un emplacement très recherché.

Vous trouverez le terrain de golf à seulement quelques pas, la remontée mécanique de Flégère à 15 minutes de marche, ainsi que l’arrêt de bus et la gare desservant toute la vallée à proximité.

Pour plus de renseignements, merci de contacter Joanna Jurgielewicz, Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0) 7 72 44 26 79.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr