Nos vidéos de propriétés de biens d’exception à la vente

Une vue unique dans les coulisses de Sotheby's International Realty France - Monaco: Ce clip incroyablement stylé est une véritable œuvre cinématographique qui montre l'authentique Sotheby's Realty France - Toutes les propriétés sont de véritables propriétés de Sotheby's Realty France, tous les acteurs sont de vrais Sotheby's Les représentants immobiliers, et tous les «accessoires» (y compris les chevaux de race pure, les chiens mignons, les voitures anciennes, et les magnifiques vêtements Ralph Lauren - et Cifonelli - sont la propriété des personnes montrées .... Même la musique captivante et apaisante (qui sera bientôt disponible sur iTunes) a été composée par Sotheby's Realty France - président Alexander Kraft (et produit par les producteurs parisiens "Toneskills"). Enfin, le concept et le scénario de la vidéo ont été développés en interne (et produits par la société de production parisienne "2heures56"). Une expérience vraiment authentique de A à Z ...

Vidéo exceptionnelle et inspirante réalisée dans un appartement au cœur de Paris avec la célèbre danseuse étoile Michaela DePrince.

Magnifique résidence inspirée de l'architecture byzantine et vénitienne, le Palais Vénitien, en position dominante, surplombe Cannes et offre un magnifique panorama sur les eaux bleues de la Méditerranée qui s'étendent à perte de vue.
Ses 2,4 hectares englobent une multitude d'équipements luxueux, y compris un lac, un court de tennis, des bois isolés et une grande piscine extérieure.
Le superbe parc paysager avec restanques offre un cadre digne de l'intérieur somptueux de la villa. Dotée de colonnes monumentales et de moulures élégantes, le palais - qui compte plus de 3000 m2 d'espace de vie - reflète fidèlement l'élégance et la grandeur si caractéristiques du design vénitien.Expression ultime du raffinement contemporain, cette luxueuse propriété intègre de manière transparente et invisible une domotique haut de gamme dernière génération.
Avec neuf suites luxueuses et de nombreuses salles de réception, le Palais Vénitien donne un nouveau sens au concept de confort, mêlant subtilement le luxe cannois à l'élégance de Venise.

AGRÉMENTS:

Système de sécurité
Système domotique dans toute la maison, permettant le contrôle des lumières, de la musique, de la climatisation, des systèmes A / V, de la sécurité
Cinéma
Boîte de nuit
Gym
Sauna
Hammam
Cave à vin et ses vins d'exception
Ascenseur
Court de tennis
Piscines
Vues mer
Une propriété de luxe exceptionnelle face à la mer, proposée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre agence immobiliere de luxe à Cannes

Une demeure d'exception située "pieds dans l'eau" dans le domaine privé et sécurisé du Cap Martin dans lequel seules quelques rares personnalités séjournent dans ces demeures historiques toutes aussi somptueuses les unes que les autres. Classée remarquable, elle fut l'une des résidences du fameux banquier Albert Kahn. Comme la plupart des propriétés voisines, cette demeure est historique et vient d’être entièrement et luxueusement rénovée. Un helipad est également disponible.

Sur 800 m² et 3 niveaux liées par un ascenseur, cette propriété de prestige offre un coin bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine, le tout ouvrant sur une terrasse. A l’étage, une suite de maître de près de 100m2 avec terrasse privée et salle de bain en marbre de Carrare comme toutes celles de la maison. Les 5 autres chambres spacieuses sont réparties entre l’étage, le rez-de-jardin et une suite est même nichée dans la tour.
Depuis la propriété, la vue sur Monaco est imprenable et le bleu de la mer omniprésent.

Un espace fitness doté d’un sauna, d’un home theater et d’un garage fermé sont également disponible. Une entrée de service permet au personnel d’accéder à la propriété en toute discrétion, un appartement indépendant leur est destiné.

Un parc majestueux de plus d'un hectare et d'une piscine chauffée de 14 mètres côtoie la grande bleue.

La demeure est parfaitement située à 10 minutes de la Principauté de Monaco et de sa vie mondaine, ses casinos, ses restaurants les plus prisés, son fashion district, et ses spectacles mythiques du Monte Carlo Sporting Club.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété d'exception comprend un ensemble de 3 biens entièrement rénovés est sise sur un parc de plus d'un hectare situé au cœur du Cap d'Antibes, à quelques minutes à pied de la plage et de toutes commodités.

La propriété se compose de:
- maison de maître: édifiée sur 3 niveaux, comprenant une vaste réception, salle à manger, suite de maître, 4 chambres d'amis, 1 bureau, dressings, salle de sport, ascenseur;
- maison d'amis: composée de 3 suites, un appartement de personnel avec 2 chambres, sauna, hammam, salle de massage
Piscine, tennis, garage pour 6 à 8 voitures;
- Beach house pieds dans l'eau situé à 5 minutes en voiture de la maison principale : salon, salle à manger, 3 chambres, piscine.
On aime sa magnifique vue, son excellente luminosité et son excellent état, qui lui confèrent une identité inimitable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

"Moonlight"- une propriété extraordinaire alliant élégance contemporaine, vues panoramiques imprenable et équipements de luxe, offrant ainsi un style de vie haut de gamme dans un emplacement prestigieux à Villefranche sur Mer à proximité de la villa La Leopolda.

Surplombant la baie de Villefranche sur Mer et face au Cap Ferrat, le domaine comprend une villa principale de 914 m² ainsi qu'une maison d'amis de 133 m², le tout construit sur un terrain plat de 4400 m².

La villa au style contemporain épuré et élégant offre des
espaces de vie spacieux : La maison principale s'étend sur trois niveaux reliés par un ascenseur. Elle comprend une pièce principale de plus de 100 m² offrant un salon convivial, une salle à manger avec une table majestueuse, une cave à vins murale transparente et une cuisine professionnelle équipée d'appareils haut de gamme. 5 chambres en suite, dont une chambre de Maîtres avec salle de bains et dressing séparés pour chaque membre du couple.
La propriété dispose d'une piscine à débordement de 20 mètres, d'une piscine intérieure avec spa, sauna et hammam au niveau R-1, ainsi que d'autres commodités de luxe telles qu'un garage spacieux et un espace pour le personnel.

La maison d’amis complète ce domaine offrant un agréable séjour avec une cuisine ouverte et 3 chambres ensuite.

La propriété est dotée de finitions de qualité supérieure, notamment un escalier monumental, des équipements de marque (électroménager Gaggeneau, Miele, etc.), des portes Rimadesio, des robinets Dornbracht, des matériaux nobles comme le bois de chêne, la pierre, l'Inox et le marbre, ainsi qu'un système domotique de pointe pour le confort et la sécurité.

Ce bien de prestige bénéficie d'une position dominante et d'une orientation plein Sud, offrant ainsi des vues spectaculaires sur la mer depuis de grandes baies vitrées et les terrasses."Moonlight" - un joyau contemporain, un havre de luxe et de bien-être, commercialisée par Cote d'Azur Sotheby's International Realty.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Prestigieuse propriété historique "Villa L'Aiglon", en vente co-exclusive. Ce demeure est un vrai joyau architectural riche en histoire, dotée d'une imprenable vue mer panoramique, située aux portes de Monaco.

Cette demeure Belle Epoque se compose d'une résidence principale - Villa L'Aiglon de 686 m² sur 5 niveaux elle comportent:

- Rez-de-jardin: Appartement independent avec vue sur Monaco avec deux bains ;
- Rez-de-chaussée : Entrée en bois, escalier, fenêtres colorées, hall, bureau, deux salons avec deux cheminées en marbre, salle à manger, salle de petit-déjeuner, cuisine et salle d'eau
- Premier étage : Chambre de maître avec un salon donnant sur Monaco et une autre chambre spacieuse avec deux salles de bains en marbre ;
- Deuxième étage : Quatre chambres avec quatre salles de bain ;
- Niveau des combles : 3 chambres avec 3 salles de bains

Le spacieux extérieur de 2665 m2 dispose d'une piscine, de nombreuses terrasses, le tout entouré d'un élégant jardin arboré.

Une maison de gardien de 205 m², la villa "La Colmiane", une future Maison d'amis de 5 chambres et un garage fermé pour deux voitures complètent ce bien d'exception. Ses matériaux luxueux, sa hauteur sous plafond, ses beaux volumes typique pour la Belle Epoque sont authentiques et font un bien inimitable. Une belle luminosité grâce à son exposition Sud/Sud Ouest tout au long de la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Magnifique domaine provençal privé - un bien de prestige proposé par Côte d'Azur Sotheby's International Realty.
Ce vaste domaine propose, sur 30 hectares de terrain, des oliviers centenaires, des champs de lavandes, de superbes pelouses, une végétation méditerranéenne, un court de tennis, 3 piscines chauffées, un espace bien-être, une piste de jogging (4 km) et son propre héliport pouvant accueillir plusieurs hélicoptères.
Inscrit dans une démarche écologique respectueuse de l'environnement, ce luxueux domaine se compose de 3 villas principales qui proposent sur 2100 m² habitables pas moins de 17 suites. La prestigieuse propriété propose également plusieurs logements pour le personnel, dont 5 studios et un appartement 2 pièces, ainsi que 3 garages. La bâtisse principale propose notamment, sur 1000 m² habitables, 5 suites, une cuisine équipée, de charmantes terrasses autour d'une superbe piscine, un espace discothèque...
Un véritable havre de paix, à 15 minutes de Cannes : un domaine proposé par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, immobilier de prestige sur la Cote d'Azur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de maître à vendre à Cap D'Ail, offre une belle vue sur la mer et un cadre de vie unique.

Demeure Belle Epoque de 540 m² constituée d'un 7 chambres, toutes avec salles de bains et dressings, 2 salles de séjour, un bureau, une belle salle à manger ovale, une cave à vin, une salle de cinéma et un hammam - sauna.
Cette maison de maître est vendue avec un garage et 2 places de parking en souterrain.

Côte extérieure, vous disposer d'un jardin de 1200 m² comprend une piscine et des terrasses.

Ce magnifique manoir de style 'Belle-Époque' - construit en 1901 - a été entièrement rénové et propose aujourd'hui de superbes finitions et d'élégantes prestations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Le Parc Saint-Roman est une Résidence sécurisée avec conciergerie 24h/24, piscine, salle de fitness, sauna et snack-bar.
Magnifique appartement familial, tout juste rénové, il offre des finitions luxueuses et modernes.
Il bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la ville, la mer jusqu'au Cap Martin.
Vendu avec 1 cave et 2 parkings dans l'immeuble.

Icône du Cap d’Antibes : une villa d’exception en front de mer

Là où l’histoire rencontre l’élégance

Face à la mer, sur le prestigieux littoral du Cap d’Antibes, cette demeure de caractère offre un cadre de vie à la fois exclusif et intemporel. Érigée en 1912 par l’architecte Lucien Stable, elle dévoile un style néogothique raffiné et une situation rare, à quelques pas du mythique hôtel Art Déco Belles Rives.

Un lieu de vie inspirant, empreint d’histoire

Au fil des décennies, cette villa a été le refuge privilégié de figures légendaires : Jean Cocteau, Estée Lauder, Mistinguett, Maurice Chevalier, Charlie Chaplin… et même Pablo Picasso, qui aurait esquissé quelques dessins sur ses murs avant qu’ils ne soient recouverts de blanc. Chaque pierre de cette propriété résonne encore de leur passage, entre éclats de rires et conversations enjouées face à l’horizon azuréen.

Une architecture pensée pour savourer la Méditerranée

Dès le seuil franchi, le regard est happé par la lumière et les perspectives ouvertes sur la mer. Les espaces intérieurs s’habillent de teintes poudrées et de matériaux nobles, cultivant un art de vivre où le raffinement se mêle à la douceur.
Pièces de réception ouvertes sur l’extérieur, un salon majestueux avec cheminée traversante, une salle à manger élégante et une cuisine équipée prolongée d’un office.
Suites de prestige : à l’étage, deux chambres master en suite, havres de sérénité dominant la mer. Au sommet de la tour, un salon, deux chambres et une salle de bains invitent à contempler l’horizon sans fin.
Espaces de détente et de convivialité : un salon-bar avec billard et vue sous-marine de la piscine, un espace bien-être modulable, une buanderie avec accès direct à l’office.

Un écrin paysager face aux îles de Lérins

Le jardin, véritable oasis méditerranéenne, se déploie en terrasses paysagées où se nichent une double piscine chauffée à débordement, un pool-house et des salons d’été. Une salle à manger extérieure avec barbecue invite à des dîners sous les étoiles, bercés par le ressac.
Dépendances : logement pour le personnel : studio indépendant et deux appartements deux pièces.
Stationnement privé : pour trois à quatre véhicules.
Un accès direct à la mer avec embarcadère et hangar à bateau (8-10 x 3,5 m), parfait pour les escapades en mer.

L’adresse la plus exclusive du Cap d’Antibes

Dans un cadre idyllique, où la lumière sculpte chaque détail, cette propriété emblématique est une invitation à vivre la Côte d’Azur dans ce qu’elle a de plus beau : entre histoire, élégance et art de vivre en bord de mer.

Située à proximité immédiate du charmant et prisé village de Mougins, cette propriété exceptionnelle, proposée en exclusivité, se distingue par sa majestueuse villa principale accompagnée d'une maison d’invités, le tout implanté au cœur d’un parc d’environ 5,5 hectares sublimé par des essences méditerranéennes.

Offrant un cadre unique et des prestations de très haut standing, ce domaine allie matériaux nobles et élégance intemporelle.

Depuis la piscine, profitez d’un panorama imprenable s’étendant jusqu’à la mer, dans un cadre intimiste et paisible.

Les patios ombragés, terrasses aménagées et jardins paysagers invitent à savourer le meilleur de la Côte d’Azur, tout en restant à quelques minutes des commodités, d’une école internationale renommée, de deux golfs prestigieux, de Cannes et de ses plages, ainsi que des accès autoroutiers vers Nice, Monaco, l’Italie ou Saint-Tropez.

Une superbe entrée ornée d’un driveway et d’une fontaine confère à cette propriété un charme prestigieux au cœur de la Riviera.

Les espaces intérieurs, totalisant environ 700 m², incluent une triple réception avec cheminées, 5 suites avec salles de bains, une cuisine et son office, une salle de jeu, un home cinéma et un sauna.

Ces espaces de vie, chaleureux et raffinés, mettent en valeur des matériaux naturels tels que la pierre, le bois et les fibres végétales, et s’ouvrent sur l’espace piscine offrant une vue spectaculaire sur la mer.

La cuisine, entièrement équipée, comprend un espace petit déjeuner parfait pour les repas en famille ou les réceptions.

Les suites, décorées avec élégance, allient confort et raffinement, chacune disposant de sa propre salle de bains pour un maximum d’intimité et de bien-être.

Le parc, d’une superficie d’environ 5,5 hectares, accueille des infrastructures remarquables : écuries, carrière, terrain de tennis, piscine à débordement chauffée avec vue sur la mer, et une maison d’amis avec 4 chambres en suite, une piscine privative et une vue imprenable sur le vieux village de Mougins.

À seulement 15 minutes des plages, le pittoresque village de Mougins, typique de la Provence avec ses ruelles fleuries et ses fontaines, incarne l’authenticité et le charme. Ce village d’Art au rayonnement international a séduit de nombreux artistes célèbres (Picasso, Cocteau, Dior...) grâce à ses galeries, restaurants étoilés, musées et son école internationale de renom.

Exceptionnelle villa construite en haut d'une colline face à la baie de Pampelonne.

Située dans un quartier très calme, à pied de la plage et du fameux club 55, cette magnifique villa est au cœur d'un splendide parc paysager de 4300 m² avec piscine offrant une époustouflante vue mer.

Cette luxueuse villa vous est présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste immobilier de prestige à Saint Tropez.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Ce penthouse à vendre à Monaco, avec vue sur la mer, bénéficie de 2 terrasses. Les atouts de ce bien de 426 m², situé dans le quartier Jardin Exotique, sont incontestablement la localisation et la proximité de jardins (350 m), d'écoles (250 m), de la gare (650 m) et d'un arrêt de bus (400 m). Un bureau, une cuisine, un double-séjour, 2 WC séparés, 2 salles d'eau, 2 salles de bain ainsi que 3 chambres composent le bel espace du bien. Dans l'espace détente, vous apprécierez une piscine. De plus, ce penthouse est vendu avec 3 places de parking en souterrain. On aime : sa magnifique vue et son excellent état.

Situé dans le quartier des Choseaux, à proximité immédiate de Megève et des pistes de la Princesse, ce domaine exclusif se compose de deux chalets jumeaux.

Pensés pour accueillir jusqu’à 22 personnes, ils offrent un cadre raffiné et chaleureux, propice aux séjours en famille ou entre amis.

Les chalets Alicia et Lina disposent chacun de quatre niveaux desservis par un ascenseur. Ils présentent les mêmes distribution mais le chalet Lina propose un dortoir enfant de deux places en plus au rez-de-chaussée.

Le rez-de-chaussée est dédié à la détente avec un espace bien-être comprenant piscine, sauna, salle de massage et fitness, ainsi qu’une salle de cinéma et une salle de billard.

Le premier étage accueille quatre chambres en suite avec dressing et balcon, tandis que le second étage se distingue par un double salon cathédrale avec cheminée centrale, une salle à manger et une cuisine ouverte donnant sur une vaste terrasse.

Le dernier niveau est entièrement réservé à une suite parentale élégante avec balcon privé.

Chaque chalet bénéficie également d’un ski-room, d’un garage fermé pour deux véhicules et d’un grand parking extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Cette maison contemporaine unique, construite et mise en vente dans la zone très prisée de St Jean Cap Ferrat, à proximité du 4 Seasons Grand Hotel, se distingue par son environnement exceptionnel et ses vues imprenables sur la mer.
La villa offre un généreux espace de vie de 412,7 m², sur un jardin de 1840 m² avec une terrasse de 53 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux. L'exposition sud-ouest assure une luminosité exceptionnelle dans la zone de vie.

Avec quatre chambres, cette maison contemporaine offre suffisamment d'espace pour que chacun puisse disposer de son propre espace. Les équipements comprennent une cuisine, un bureau, trois salles de bains, trois salles de douche et trois toilettes séparées. Des commodités attrayantes telles qu'un hammam et une salle de gym privée sont également incluses.

Deux garages sont inclus. Son état impeccable, sa merveilleuse luminosité naturelle et son architecture font de cette propriété un lieu vraiment spécial, créant une sensation d'immersion dans la nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Sur les quais de Seine, entre l’Île Saint-Louis et l’Île de la Cité, au sein de l’Enclos des Bernardins connu encore sous le nom d’Hôtel de Miramion, cette demeure parisienne du XVIIème siècle a été entièrement restaurée en 2008 avec un réaménagement des parties communes par le célèbre architecte Pierre Yovanovitch. Nous vous proposons aux trois derniers étages ce triplex de 358,7 m² loi Carrez et 379,2 m² au sol, traversant et rénové par un décorateur. Il se compose, au 2ème étage, d’un spacieux séjour traversant, donnant d’un côté sur une cour intérieure pavée, et de l’autre, sur les quais de Seine, baigné de lumière, de plus de 100 m², d’un deuxième salon, d’une salle à manger avec 4 mètres de hauteur sous plafond, d’une cuisine indépendante et dînatoire La Cornue entièrement aménagée et équipée. Au 3ème étage, d’une superbe suite parentale de 120 m² avec 6 mètres de hauteur sous plafond, d’un grand dressing et d’une salle de bain. Au 4ème étage, une deuxième suite avec salle d’eau et dressing d’environ 45 m². L'espace a gardé le charme de l'ancien grâce aux matériaux haut de gamme tels que son sol en pierre de Bourgogne, son parquet, ses tomettes et ses poutres apparentes, ainsi que par ses prestations telles que les fenêtres anti-bruit extérieures, la domotique, le système d’alarme, la climatisation. L'appartement est intégralement sonorisé. Deux caves en sous-sol complètent ce bien.

En position dominante du prestigieux Domaine des Hauts de Saint-Paul, superbe propriété de plus d’un hectare avec vue panoramique sur la mer, le littoral et le village de Saint-Paul. Composée d’une maison principale de 10 pièces dont 5 chambres et d’une maison d’amis de 6 pièces et 4 chambres, le tout développe environ 760m2 habitables. Parc, piscine, terrain de tennis, salle de sport et multiples stationnements complètent cette demeure au charme exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Villa exceptionnelle au cœur du Mont Gros, Nice
Cette villa luxueuse, conçue par le célèbre architecte Vincent Levros, offre une vue à couper le souffle sur la Baie des Anges. Symbole de l’essor de Nice en tant que station balnéaire à la fin du XIXe siècle, elle incarne l’élégance et le savoir-faire de la Belle Époque.

Patrimoine architectural unique
Inscrite aux Monuments Historiques
Demeure de 1 398 m² sur un terrain de 6 hectares terrassé
5 niveaux avec des espaces généreux, des peintures murales et des matériaux nobles
Façade rénovée avec un savoir-faire détaillé
Deux impressionnantes terrasses dallées et des espaces paysagés
Espaces de vie splendides
Rez-de-chaussée : espace de réception de 60 m², salons, fumoir, salle de billard, cuisine, office
14 chambres orientées au sud avec des vues imprenables sur la mer
Potentiel incroyable
Combles de 275 m² (anciennes chambres de service) et rez-de-jardin avec de nombreuses pièces
Possibilités pour spa, piscine intérieure, salle de sport
Cadre de vie privilégié
Proche du centre-ville de Nice, des plages et des principaux axes
Présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, un partenaire de confiance pour des projets immobiliers d'exception à Nice.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Située à seulement quelques minutes à pieds du centre du Village , rare Propriété de style Bastide rénovée offrant plus de 500 m2 dont 400 m2 habitable réparti entre la Villa principale et la Maison d'Invités .
Vastes 6 chambres en suite, double pièce de réception, bibliothèque, nombreuses terrasses avec vues dégagées et un aperçu mer, confortable Pool house avec sa cuisine d'été et son salon indoor/outdoor couvert.
Piscine de plus de 85 m2, aire de stationnement et parking d'une surface de près de 100 m2 complètent cet ensemble architectural réussi .
Ce Bien d'exception sur son jardin paysager de 2156 m2 vous est présenté par Sotheby's International Realty Côte d'azur et son agence tropézienne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose :

Le Château de Troches offre environ 2000 m2 habitables et un domaine de 6 hectares de prairie et de bois.
Maintes fois remanié, le château de Troches date du XIIIᵉ siècle et s’inscrit parmi les monuments majeurs du patrimoine civil savoyard, au style si caractéristique.
Les grands volumes, les dimensions hors normes, l’architecture intérieure sont celles des demeures nobles. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation récente, apportant le confort actuel (ascenseur) à cette demeure du passé offrant environ 2000 m comprenant 17 chambres et 13 salles de bains.
Les vastes pièces de réception occupent le rez-de-chaussée et donnent accès au somptueux parc planté d’essences rares.
Les chambres occupent les deux étages supérieurs avec leurs salles de bains et dressings.
Élégance et goût du détail furent les maîtres mots de l’agencement intérieur lors de l’importante réhabilitation effectuée récemment.
Un pool house, une piscine, un court de tennis et des jardins paysagés complètent cette demeure d’exception.
L’environnement est constitué du domaine d’origine, qui ne compte pas moins de 60 hectares de plaines et de fôrets.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Dans l’extrême sud de la Corse, la région de Porto-Vecchio offre un littoral d’une très grande beauté ponctué d’une multitude de plages de sable fin et criques à l’eau crystalline.

Le nord du golfe de Porto-Vecchio abrite des établissements prestigieux comme le grand Hôtel de Cala rossa dont la table et le spa font références ou encore le Casa del Mare plage également au bord de l’eau.

A proximité, au cœur de la presqu’île du Benedettu se distingue une propriété exceptionnelle de prêt d’un hectare proposant plus de 100m de façade mer.

Arborée d’oliviers et de pins maritimes cette magnifique propriété pieds dans l’eau est bordée de deux criques de sable fin immédiatement accessibles.

Édifiées au cours des années 70, 3 bâtisses assurent respectivement les fonctions de maisons principale, maison d’amis et maison de gardien.

La villa pieds dans l’eau (maison principale) propose sur deux niveaux une lumineuse pièce de réception traversante permettant d’apprécier une vue mer exceptionnelle à l’est et une vue montagne tout aussi saisissante et atypique à l’ouest, une cuisine et son cellier, une salle à manger ainsi que 5 chambres en suite.

Une deuxième villa également en première ligne (maison d’amis) propose sur deux niveaux une pièce de réception et cuisine kitchenette ainsi que 4 chambres.

Enfin la maison de gardien située à l’entrée de la propriété offre séjour salle à manger, cuisine américaine ainsi que deux chambres.

Cette propriété́ offre indiscutablement un projet de restauration extraordinaire et fera probablement références une fois réhabilitée. Une opportunité rare de redonner vie à une belle endormie…

EXCLUSIVITÉ - Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente le chalet Lester, situé dans le quartier exclusif et recherché du Clos du Savoy, un chalet de prestige avec 7 chambres, 8 salles de bains et une superficie de plus de 640 m2. Cette propriété orientée sud-est bénéficie d'une vue panoramique sur le massif du Mont-Blanc et profite d’un ensoleillement toute la journée, le centre-ville de Chamonix est à seulement quelques minutes à pied.

Avec 597 m2 habitable, ce chalet construit en 2018 peut accueillir jusqu’à 14 personnes avec un accès direct aux pistes de ski du Savoy et du Brévent depuis le jardin. Chaque détail a été pensé afin d’offrir un confort absolu avec des équipements modernes et des espaces de vie spacieux.

Doté de finitions haut de gamme et d’une architecture remarquable, cette propriété se distingue par son élégance et son raffinement. Les matériaux utilisés ont été soigneusement pensés, alliant le chêne, le mélèze, le marbre de calacatta et le granite, offrant ainsi une esthétique soignée et une atmosphère chaleureuse.

Les pièces de vie lumineuses disposent de grandes baies vitrées offrant des vues panoramiques imprenables sur le Mont-Blanc, l’Aiguille du Midi et les Drus.

Le chalet se compose sur quatre niveaux comme suit :

Au dernier étage : Une suite parentale de 34 m2 avec une salle de bain et une douche ainsi qu’un balcon privatif exposé ouest.

Au deuxième étage : L'entrée principale du chalet avec un sas d’entrée et des rangements, un ascenseur desservant tous les étages, une cuisine ouverte entièrement équipée avec un plan de travail en corian, un cellier avec un accès direct au garage, une salle à manger cathédrale lumineuse de 53 m2. Un spacieux séjour de 58 m2 doté d’une sublime pierre naturelle et une cheminée, un bureau et une mezzanine. Les pièces de vie sont ouvertes sur une magnifique terrasse de 67 m2 exposée sud-est offrant une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc.

Au premier étage : Une deuxième chambre double ensuite avec une salle d'eau, une troisième chambre double ensuite avec une salle de bain et une douche ainsi qu’un dressing de 12 m2 réalisé sur mesure, une quatrième chambre double ensuite avec une salle de douche, une cinquième chambre double et une salle de bain indépendante. Un atelier équipé d'un établi pour les travaux et la maintenance du chalet, une pièce de stockage ainsi que la pièce technique.

Au rez-de-jardin : Un ski room avec de nombreux placards et chauffe-chaussure, une salle de sport et de détente de 37 m2, équipée d'un sauna et d’un espace douche. Une sixième chambre double ensuite avec une salle de douche, un studio de 21 m2 avec une kitchenette et une salle d'eau pouvant accueillir le personnel. Une buanderie entièrement équipée, le palier desservant les étages dispose de nombreux rangements supplémentaires. Vous pourrez profiter d’un jacuzzi pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes ainsi que d’une magnifique terrasse face au Mont-Blanc.

Chaque étage dispose de balcons privatifs, permettant de profiter encore davantage des vues spectaculaires environnantes. Le chalet bénéficie de chauffage au sol et d'un système de géothermie garantissant une grande efficacité et une excellente performance énergétique.

Vous pourrez profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité avec un jardin de 580 m2 soigneusement entretenu garantissant une intimité et une sécurité totale grâce à un système de surveillance anti-intrusion.

Cette propriété unique et exclusive à Chamonix se fond parfaitement dans le paysage montagnard offrant une discrétion totale dans un quartier très recherché.

Le quartier du Clos du Savoy est très apprécié pour son calme, ses vues et un accès rapide au centre-ville de Chamonix. Les remontées mécaniques du Brévent sont à seulement quelques minutes à pied et également accessibles directement depuis le chalet grâce au téléski du Savoy. Le centre sportif, le tennis ainsi que le spa QC terme, se trouvent à seulement 10 minutes de marche. Le parcours de golf des Praz est à 5 minutes en voiture, tout comme le départ du télécabine de la Flégère. La rue piétonne et commerçante de Chamonix est accessible en seulement 5 minutes à pied.

Le chalet est accompagné d'une parcelle de terrain de 565 m2 adjacente à la propriété offrant de nombreuses possibilités. (Plusieurs règles d'urbanisme spécifiques à cette zone doivent être respectées, notamment en matière d'accès des voiries.)

Pour plus de renseignements, merci de contacter Pierre Fournier. Chamonix Sotheby's International Realty au +33 7 62 28 18 08

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans cette propriété rare, nichée au cœur d’un parc de 4 hectares, alliant luxe et nature. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la bastide historique, sa cascade pittoresque et sa vue imprenable sur une retenue d'eau paisible.

À l'intérieur, profitez des terrasses en pierre, des salons élégants et d’une cuisine moderne équipée pour les passionnés de gastronomie. Les quatre suites luxueuses et les deux suites d'invités aménagées dans la chapelle convertie assurent confort et intimité.

Avec ses deux maisons de gardien, ses garages spacieux, et ses installations comme la piscine et le court de tennis, cette propriété offre à la fois raffinement et praticité. À seulement 15 minutes des plages, elle allie tranquillité et accessibilité.

Si vous aspirez à un havre alliant élégance, nature et luxe, cette propriété exceptionnelle vous propose un style de vie incomparable. Vivez le summum du raffinement dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour vous offrir une expérience inégalée.

Cette propriété d'exception vous est présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert en immobilier de luxe sur la Côte d'Azur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Dans le prestigieux quartier des Pinchinats à Aix-en-Provence(6km du centre ville), cette propriété remarquable incarne l'élégance et l'art de vivre provençal. Offrant 500 m² de surfaces habitables, cette demeure d'exception s'ouvre sur une vaste terrasse, révélant une vue à couper le souffle sur la campagne environnante, le parc de 7 hectares clos sécurise,le lac, et les 300 oliviers.
Conçue avec des matériaux de grande qualité et des finitions luxueuses, cette résidence comprend un hall, un double séjour baigné de lumière naturelle de 100m2, une cuisine contemporaine entièrement équipée,ainsi que 7 chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain, , garantissant un confort et une intimité absolus.
Bénéficiant d’une orientation plein sud, la maison offre une luminosité optimale à chaque moment de la journée. Les prestations haut de gamme incluent une salle de sport privée, une maison de gardien, une piscine élégante, ainsi qu'un vaste garage de 72m2
Cette villa exceptionnelle, en parfait état, est un véritable écrin de sérénité, alliant raffinement et charme provençal. Un bien rare et unique, idéal pour une clientèle exigeante à la recherche de discrétion et de prestige, proposé par Aix Sotheby’s International Realty.mandat 1129

EXCLUSIVITÉ Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente une magnifique propriété située dans le quartier très exclusif des Nants à Chamonix. Cette propriété d’une surface totale de 3025m² accueille deux chalets, le chalet Silver (chalet principal) et le chalet Perle (chalet invité).

Le chalet Silver, un chalet de luxe d’environ 384 m² de surface habitable et 140 m² de terrasses avec une vue magnifique sur le Massif du Mont-Blanc dispose d’extérieurs soignés avec de belles terrasses orientées sud, un jardin atypique magnifiquement arboré sur plusieurs niveaux d’une superficie totale de 1 390 m² apportant une discrétion totale et sans aucun vis-à-vis. Le chalet Silver est l’une des propriétés d’exception à Chamonix grâce à sa superficie habitable, ses équipements et son architecture originale. L’aménagement des espaces a été pensé de façon à ce que les hôtes bénéficient d’une intimité et d’un confort ultime dans chaque pièce. Au sein du chalet la technologie et le système de sécurité sont à la pointe, combinant confort et facilité d’utilisation, un portail électrique, un digicode, une alarme et des caméras vous permettront de vous sentir en totale sécurité. Alliant qualité des matériaux, authenticité, raffinement et intemporalité, le chalet associe des matières nobles et contemporaines. Pour parfaire le chalet, il est agrémenté d’une belle piscine intérieure, un jacuzzi et un magnifique sauna dans un mazot avec vue sur le massif.
La propriété dispose de droit à construire pour donner différentes options d’agrandissement ou de construction.


Le chalet Silver comprend sur 4 niveaux :

1er étage :
- Une chambre
- Une salle de douche avec toilette et double vasque
- Un dressing
- Un coin bureau

Rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un toilette invité
- Un placard
- Un salon avec une belle cheminée à foyer fermé donnant accès à la terrasse
- Une salle TV
- Une salle à manger avec un poil et un accès à la terrasse
- Une grande cuisine toute équipée

N-1 :
- Un espace TV avec accès à la terrasse
- Une chambre en suite avec salle de douche, toilette et placard, et un accès à la terrasse
- Deux chambres doubles dont une utilisée en salle de jeux
- Un espace vestiaire avec une salle de douche et un WC
- Une salle de douche, avec placard et double vasque
- Un toilette séparé

N-2 :
- Une piscine intérieure chauffée
- Un espace détente avec un accès à l’extérieur
- Une cuisine équipée
- Une chaufferie
- Deux locaux de rangements
- Un local pour les cuves à fioul
- Un SAS d’entrée donnant accès à l’extérieur

Extérieur :
- Un jacuzzi
- Un mazot dans lequel est installé un sauna avec un toilette et une douche
- Un garage avec une buanderie
- Un local à ski
- Des placards

Les points forts de ce chalet de prestige :
- Au calme
- Finitions raffinées
- Superficie de 384 m² et 140 m² de terrasses
- Une vue imprenable sur le Mont Blanc
- Abords soignés et sécurisés
- Emplacement en secteur résidentiel
- Des agréments exceptionnels ; Piscine intérieure, Jacuzzi, Sauna situé dans un charmant mazot créant un espace de détente intime
- Un bel espace de détente semi ouvert sur la terrasse
- Le parking, les terrasses et le jardin pour profiter pleinement des lieux
- Les nombreux espaces de vie conçus pour créer des lieux de convivialité et d’intimité
- Aucun vis-à-vis

Le Chalet Perle, un charmant chalet de 210 m² construit dans les années 70 bénéficie d’un beau terrain de 1636 m². Il offre un ensoleillement toute l’année et une vue dégagée et imprenable sur le Mont Blanc.
Construit sur trois niveaux il comprend :

Rez-de-chaussée :
- Un garage
- Un atelier donnant sur une cave à vin
- Une cave
- Une chaufferie

1er étage :
- Un hall d’entrée
- Une cuisine séparée
- Une chambre
- Un bureau
- Un toilette invité
- Une salle de bain
- Un séjour salle à manger spacieux avec un accès direct à la terrasse

2ème étage :
- Un palier
- Trois chambres doubles
- Une salle de bain
- Un WC
- Des combles

Les points forts de ce chalet :
- Une superficie de terrain de 1636 m²
- Emplacement en secteur résidentiel
- Au calme
- Un des plus beaux secteurs de Chamonix
- Une vue imprenable sur le Mont-Blanc

Pour plus de renseignements merci de contacter Lionel Thomas, Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0)6 68 31 35 08. -Propriété d’exception à vendre à Chamonix-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité - Cette propriété, nichée à quelques minutes du centre-ville, dégage une atmosphère toscane et s'étend sur environ 1300 m². Une partie de cette demeure date du XIXe siècle. Elle est entourée d'un magnifique parc de 4 hectares, agrémenté d'oliviers millénaires et de platanes centenaires. Les différents bâtiments comprennent deux résidences principales, reliées par une coursive ouverte. Elles proposent une cuisine, une salle à manger, plusieurs salons, une salle de billard, une salle de sport, une bibliothèque, une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que huit chambres avec leurs propres salles de bains ou salles d'eau, en plus d'un appartement de type T2. La propriété dispose également d'une maison de gardien et de nombreuses dépendances modulables selon vos besoins.
À l'extérieur, un magnifique jardin paysager s'étend, accompagné d'un court de tennis, d'une grande piscine avec un pool house, d'un espace spa comprenant un hammam, un jacuzzi et des vestiaires, ainsi que d'une miellerie et de quatre grands garages. Il s'agit d'une propriété unique qui ne manquera pas de vous charmer. Mandat 1211 - Contact : Sophie AUBERT - Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Cette superbe propriété s'étend sur un terrain plat de plus d'un hectare, sublimé par une végétation méditerranéenne luxuriante et des oliviers centenaires qui lui confèrent un charme authentique.
Composée de trois élégantes bâtisses en pierre, elle offre une vue imprenable sur le pittoresque village de Mougins et la mer. Sa proximité idéale avec le vieux village garantit un cadre de vie unique et préservé.

La maison principale dispose de vastes espaces de vie avec un double salon/salle à manger, une cuisine dînatoire indépendante, ainsi que quatre chambres en suite, dont une au rez-de-chaussée et trois à l’étage. Orientés plein sud, ces espaces lumineux et généreux créent une atmosphère accueillante et chaleureuse.
Une villa d’amis comprenant quatre chambres supplémentaires permet d’accueillir famille et amis en toute indépendance, tandis qu’une maison de gardien d’environ 100 m² assure discrétion et autonomie.
La propriété offre également une grande piscine, à l'abri des regards, idéale pour des moments de détente, ainsi qu’un garage fermé pour deux voitures et de nombreuses places de stationnement.
Ce bien d'exception, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Mougins, offre également un important potentiel d'extension, permettant de concevoir des aménagements futurs selon vos envies.

Cette propriété vous est présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert en immobilier de luxe sur le secteur de Mougins.

Idéalement implantée dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes - La Californie - cette propriété d'exception est lovée au cœur d'un domaine privé et sécurisé, sur une parcelle d'environ 3000m². Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville, ses boutiques de renom et ses restaurants.

Dans un état irréprochable, cette demeure offre une superficie habitable totale d'environ 1000 m². Elle se compose d'un vaste et lumineux double séjour orné de moulures, de cheminées et de parquet, de 3 chambres en suite ainsi que d'une suite parentale, d'une cuisine indépendante luxueusement équipée, d'un bureau et de 3 garages fermés.

Une maison d'amis indépendante comprenant 2 chambres, un salon et une cuisine.

Un appartement de gardien de 2 pièces avec terrasse. Vous trouverez également un espace détente avec piscine, spa équipé d'un hammam et un bar. La sécurité de la propriété est assurée par un système d'alarme et de vidéosurveillance, un digicode et une porte blindée.

Les propriétés présentant des caractéristiques similaires à celles de ce manoir, comme son excellent état et sa belle luminosité naturelle, sont très recherchées dans le quartier de la Californie à Cannes.

Proposée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de luxe à Cannes.

Appartement de type deux/trois pièces au Monte Carlo Star cette résidence de luxe avec concierge h24, et piscine, privilégie d'un emplacement bien stratégique entre les jardins du casino  et le yacht club, elle possède deux accès.  Cet appartement à de très beaux volumes, très lumineux, à rafraichir ou à rénover, situé au deuxième étage avec parking et cave.

Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente une propriété unique dans le quartier très privilégié des Moussoux à Chamonix.

À seulement quelques minutes du centre-ville et du Domaine Skiable du Brévent, la propriété réalisée en 2023 se distingue par un développement exceptionnel de deux chalets d’une surface totale de plus de 630m2 dans un écrin de verdure arboré de plus de 1300m2.

Le chalet principal « Kamila » se développe sur 3 niveaux et 417m2 et communique avec le chalet d’invités « Kami », également développé sur 3 niveaux et 213m2. Ils peuvent accueillir jusqu’à 16 personnes très confortablement.
Les espaces généreux et lumineux ainsi que les matériaux nobles qui agrémentent les lieux font de cette propriété un bien rare. Sauna, hammam, deux garages fermés, places de parking extérieurs.

* Récupérez la TVA de votre investissement : Les avantages fiscaux liés à la location de biens avec services permettent de dégager une rentabilité locative significative.
Prix HT : 8'292'000 €

Le Chalet « Kamila » se développe comme suit :
Au 1er étage :
Hall d’entrée avec ascenseur desservant les trois niveaux. Chambre de maître de 44m2 avec dressing, espace bureau, salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque, toilette. Balcon orienté sud.

Au Rez-de-chaussée une très vaste pièce de vie de 147 m² avec accès au jardin.
L’espace offre un grand salon/salle à manger lumineux avec cheminée en marbre et de grandes ouvertures sur balcon et terrasse orientés sud et est et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central.
Pour compléter ce niveau, une bibliothèque avec coin TV.

Au niveau inférieur, 3 chambres doubles en suite comme suit :
Une chambre double en suite de 23m2 aménagée de placards, salle de douche.
Une chambre double en suite de 24m2 aménagée de placards, salle de douche.
Une chambre double en suite de 49m2 avec dressing, salle de bain avec une douche et baignoire, toilette.
Pour compléter ce niveau, un espace détente avec hammam, salle de gym, sauna, toilette.
Local technique avec pompe à chaleur, VMC, une buanderie, espace de rangement, ski room avec accès au parking souterrain. Accès au chalet d’invités.

Le Chalet d’invité ‘Kami’ se développe comme suit :
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec espace de rangement, deux chambres doubles ensuite de 26m2 aménagées avec placards, salle de douche et balcon.

Au 1er étage, une pièce de vie de 70m2 avec balcon orienté plein sud.
L’espace offre un grand salon avec vue magnifique sur le Mont-Blanc, cheminée en marbre et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central.

Au niveau inférieur, deux chambres doubles ensuite comme suit :
Une chambre double en suite de 31m2 aménagée de placards, salle de douche.
Une chambre double en suite de 24m2 aménagée de placards, salle de douche.
Pour compléter ce niveau, un local technique, buanderie et chauffage, espace de rangement, VMC. Accès au grand chalet Kamila.

Pour plus de renseignements, merci de contacter Lionel THOMAS, Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0) 6 68 31 35 08.

– Propriété d'exception à vendre à Chamonix –

A deux pas du Carré d'Or, des emblématiques Jardins du Casino, au calme et profitant d'une vue de toute beauté, le Riviera Palace est une petite copropriété discrète et élégante.

Rénovation luxueuse pour cet appartement offrant 3 vraies chambres à coucher (avec 3 salles d'eau) ainsi qu'un très agréable séjour s'ouvrant sur un large balcon et profitant d'une vue magnifique sur le Casino et la mer. Situé dans le pignon de l'immeuble cet appartement est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa triple exposition. La cuisine (Bulthaup), séparée et entièrement équipée, est de toute beauté. Nombreux placards, notamment dans la chambre de maître. Cet appartement est vendu avec un garage dans l'immeuble. Dans l'immeuble voisin se trouve un supermarché très bien achalandé.

Située dans le quartier de Saint Roman, cette sublime résidence avec concierge 24/7 est entourée d’un magnifique parc avec piscine privée. Le Parc Saint Roman bénéficie d’une situation idéale : à quelques pas des commerces de proximité, vous pourrez également rejoindre le Monte-Carlo Country Club en quelques pas. Le Beach Club et les Plages du Larvotto sont facilement joignables de même que le centre-ville, grâce aux transports en commun situés à proximité. L’immeuble offre également un sauna, une salle de lecture et une salle de sport.

Ce 3 pièces à la vente en exclusivité est parfaitement entretenu. Situé en étage élevé, il offre une vue magnifique sur la mer, les plages et les côtes italiennes. Très lumineux, il bénéficie d’une agréable loggia d’environ 25m² exposée Sud/Sud Est. Ce bien d’exception d’environ 167m² total comprend un grand hall d’entrée avec toilettes invités ; vous trouverez ensuite un spacieux séjour ouvrant sur la loggia ainsi qu’une cuisine séparée entièrement équipée. La zone nuit comprend une chambre principale avec une salle de bain et des rangements, ainsi qu’une seconde chambre et une salle de douche séparée. Cet appartement est proposé avec une cave et un emplacement de parking.

Notre agence immobilière à Monaco vous propose des appartements de qualité à la vente en exclusivité chez Monte-Carlo Sotheby’s International Realty.

Située à moins de vingt kilomètres de Bordeaux, cette propriété viticole d'une grande sophistication bénéficie d'une localisation privilégiée au cœur d'un environnement rural d'exception, sur les hauteurs des anciennes Premières Côtes de Bordeaux, dans un cadre naturel préservé.

Ce site d'exception s'étend sur plus de seize hectares, dont onze hectares de vignes en AOC Bordeaux Supérieur, plantées il y a vingt-trois ans, âge parfait pour produire un vin d'une qualité remarquable, avec une production annuelle de soixante mille bouteilles. L'ensemble de cette activité est orchestré par un vigneron expérimenté, formé pendant plus de dix ans dans l'un des prestigieux Crus classés de Bordeaux.

Le château lui-même, ancré dans l'Histoire puisque ses pierres séculaires remontent à l'époque d'Aliénor d'Aquitaine (XIIe siècle), offre une surface totale de 2 000 m². Il comprend 1 000 m² de surface habitable, un ensemble de gîtes raffinés, une orangerie spacieuse pouvant accueillir plus de cent convives, idéale pour des mariages et des réceptions haut de gamme, ainsi que deux maisons annexes et un cuvier moderne avec ses chais dédiés à la production et à l'élevage des vins.

Avec plus de vingt-cinq chambres, de nombreuses pièces de réception, de grands halls et un magnifique parc d'environ quatre hectares avec les bois, la propriété, rénovée il y a 23 ans, a gardé tout son charme et son authenticité historique.

Aujourd'hui, cette propriété se distingue par deux activités principales :

Une partie réceptive aux normes ERP, (Établissement Recevant du Public) un agrément précieux et difficile à obtenir, permettant d'organiser des mariages, des réceptions exclusives et des séminaires haut de gamme.

La production de vin de qualité, qui, en plus de sa propre stratégie marketing, profite de la réputation du château et de ses événements comme canal de distribution privilégié.

Ces activités possèdent chacune un potentiel de développement considérable, avec une équipe professionnelle et dynamique prête à accompagner une expansion rapide.

- Nous apprécions : l'exceptionnalité de ce château, niché dans un environnement idyllique, à quelques minutes de Bordeaux, offrant un potentiel véritablement unique.

Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.

maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la vallée de Megève, le Chalet du Mage incarne l’élégance alpine dans une propriété confidentielle. Son architecture traditionnelle, alliée à un design contemporain, en fait un lieu unique, offrant une vue spectaculaire sur les montagnes.

Pensé pour un luxe absolu, le chalet offre des espaces de vie raffinés et des installations de bien-être dignes des plus belles résidences.

Dès l’entrée, située au dernier niveau, un vaste hall sous charpente, un plancher vitré lumineux et un dressing spacieux accueillent les visiteurs. Deux superbes suites avec salles de bains privées bénéficient d’un panorama exceptionnel. Un garage et un ski-room sont également présents.

Le niveau intermédiaire comprend une suite Master, deux suites avec salles de bains et un dortoir pour enfants, équipé d’un toboggan menant à la salle de cinéma. Un spa luxueux avec jacuzzi rocheux, hammam, sauna et salle de sport complète cet étage.

Au niveau du jardin, le chalet s’ouvre sur un salon majestueux avec cheminée, une grande terrasse panoramique, une salle à manger, une cuisine haut de gamme avec îlot en marbre, un espace dédié à la préparation des repas et une cave à vins. Une salle de divertissement immersive complète ce niveau.

Un ascenseur dessert l’ensemble du chalet.

Vendu TTC sur plans (VEFA), ce chalet neuf offre une option de prestation complète, avec mobilier, décoration et équipements de luxe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Mandat CO-EXCLUSIF Bretagne Nord Sotheby's International Realty ;

À seulement 700 mètres du charmant village de pêcheurs de Ploumanac’h (22), face à l’illustre Côte de Granit Rose en Bretagne, cette île privée à la végétation luxuriante est aujourd'hui présentée à la vente par votre agence Sotheby's. Elle abrite un superbe château du XIXe siècle édifié par le mathématicien, ingénieur et inventeur lituano-polonais Bruno Abdank-Abakanowicz.
De style néogothique, l’édifice fût autrefois un lieu de rencontre et d'échanges où de nombreux artistes polonais aimaient s'y retrouver. Henryk Sienkiewicz venait y trouver l’inspiration. D'ailleurs, l'auteur y écrit son roman "Quo Vadis" publié en 1895 pour lequel il reçut le prix Nobel de littérature.

La propriété s'étend sur environ 1 hectare de terrain doté d’une végétation luxuriante composée de 200 espèces d’arbres, arbustes et autres variétés de fleurs.
Rénové en 1980, le château offre un vaste espace de vie réparti sur un sous-sol et 4 niveaux. Les éléments anciens sauvegardés, la beauté de la salle des chevaliers, la salle de réception et de banquet confèrent au lieu un caractère unique.
Outre ses cinq chambres spacieuses, le château comprend notamment une salle panoramique, une salle de télévision et plusieurs somptueuses terrasses ; pour le confort et la détente, un sauna, une salle de fitness, une piscine chauffée (10,5 x 4,5 m) avec jets de massage. Des dépendances complètent la bâtisse principale, maîtresse des lieux.

Deux plages de sable fin permettent invitent au farniente et à la baignade.

Deux embarcadères sont disponibles pour circuler entre le l’île et le continent. A marée basse, il est possible d'accéder à l'île à pieds ou en voiture 4x4.

Dotée de tout le confort, elle est reliée au continent pour l'eau, l'électricité et le téléphone.

Une opportunité rare et unique d'acquérir la plus emblématique propriété de la côte de Granit Rose.

Contacts directs : Peter BOS +33(0)6 71 50 63 89
: Ronan PRADEAU +33(0)6 62 30 43 83

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 REF : BR1-525

Bretagne Nord Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, spécialiste de la vente de propriétés, châteaux, manoirs, villas vue mer et îles privées en Bretagne, Côtes d’Armor, Perros-Guirec, Finistère et Morbihan.

Vivez l'exception en première ligne, face à un panorama unique sur le Bassin, l’Île aux Oiseaux et la majestueuse Dune du Pilat.
Dans l'un des villages ostréicoles les plus authentiques de la Presqu’île, cette villa d'architecte d'environ 300 m² est un havre de paix et de discrétion au cœur d'un parc de plus de 3 300 m².

Vous pourrez l'adapter à vos goûts et y accueillir famille et amis avec facilité !

Le vaste séjour-salle à manger avec cheminée s'ouvre sur une terrasse offrant une vue époustouflante sur le Bassin.
La propriété propose également une cuisine indépendante, six chambres dont une suite parentale, trois salles d'eau, ainsi qu'un garage spacieux d'environ 70 m².

- Ce que l'on aime : Un emplacement idyllique, face au Bassin, où les marées orchestrent un spectacle sans fin de couleurs et de parfums.

Contact : Mme Laurie Lougarre E.I. RSAC 921 961 678 - 06 60 35 23 02 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

laurie.lougarre@capferretpylasothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Cap de Nice : Exceptionnelle villa contemporaine pied dans l’eau récemment rénovée.
Située en première ligne de ce lieu unique sur la région avec une vue panoramique époustouflante, la villa de plus de 247m² offre un superbe séjour cuisine de près de 90m² ainsi qu’une remarquable chambre de maitre et deux autres chambres. La piscine semble déborder directement dans la mer. Un double garage agrémente le confort incomparable de cette villa d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Au sud de l’île de Cavallo, faisant face aux l’îles Lavezzi est édifiée une bâtisse spectaculaire, Véritable prouesse architecturale imaginée par l’architecte Savin Couelle dans les années 90, cette propriété pieds dans l’eau hors norme épouse à la perfection son environnement.

Véritable sculpture posée au bord de l’eau elle propose de multiples espace de vie dans une ambiance organique ou les intérieurs et les extérieurs se complètent et se confondent.

Dotée de 5 chambres et de spectaculaires espaces de réception, la propriété dispose de sa propre petite plage de sable fin et d’une place au port privé de l’île pour un bateau de 30m…

Edifiée sur une presqu’île de près d’un hectare, il s’agit là d’un rêve de robinson sur l’une des plus belles îles au Monde…

À seulement 15 minutes de Monaco, dans un quartier résidentiel prisé de Roquebrune-Cap-Martin, cette villa d’exception allie luxe, modernité et technologies de pointe. Offrant une vue spectaculaire sur la mer Méditerranée, l’Italie et le Cap Martin, elle bénéficie d’un cadre paisible et sécurisé. Rénovée avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, elle incarne élégance et confort absolus.

Un design moderne et des équipements de pointe
Avec 286 m² habitables (588 m² au total), cette villa a été entièrement rénovée avec un soin minutieux. Elle dispose d'un système domotique, d'un home cinéma Dolby, d'un ascenseur, d'une piscine chauffée à débordement, et d’un double garage avec borne de recharge pour véhicules électriques.

Un intérieur lumineux et spacieux
L’espace de vie de 100 m², baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une terrasse panoramique de 73 m² avec vue sur la mer. La cuisine ouverte, équipée d’appareils haut de gamme, comprend une cave à vin intégrée.

Un espace nuit intime et raffiné
La suite parentale de 57 m² dispose d’un lit suspendu rétroéclairé, d’un dressing sur mesure, d’une salle de bains spacieuse, et d’une terrasse privée avec jacuzzi. Trois autres chambres avec terrasse, dressings et salles de douche complètent cet espace nuit.

Des extérieurs somptueux
La villa s’étend dans un jardin paysager avec une piscine à débordement, un bar immergé, une cascade et une plage aménagée. Un salon extérieur avec brasero et une cuisine d'été permettent de profiter de l’extérieur tout au long de l’année.

Un investissement de choix sur la Côte d'Azur
Cette propriété rare bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de Monaco, des plages et des commerces, tout en offrant une tranquillité absolue. Elle respecte les normes énergétiques modernes (DPE : B), garantissant une consommation optimisée. Avec ses équipements de luxe et son potentiel locatif, cette villa constitue un investissement précieux.

Un cadre de vie exceptionnel
Cette villa, alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et environnement exclusif, offre un cadre de vie inégalé, tant pour une résidence principale que secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

À 15 minutes de l’aéroport de Nice, cette villa de 465m2, rénovée avec des matériaux haut de gamme offre luxe, confort et lumière. Édifiée sur 5 000 m² de terrain paysager elle bénéficie d’un ensoleillement maximal et d’une vue imprenable sur la mer.
L’espace de vie, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, fusionne parfaitement intérieur et extérieur.
Agencement Idéal
Rez-de-jardin : salon panoramique, salle à manger, bureau, cuisine équipée avec cave à vin, chambre avec salle d’eau, toilette pour invités.
Étage : suite parentale avec tropézienne, dressing et salle de bains en marbre, deux chambres avec terrasses, vue mer et salles de bains.
De nombreuses places de stationnement complètent ce bien rare sur le marché.
Exclusivité Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.

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Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Méribel, ce chalet d’exception bénéficie d’un accès privilégié au vaste domaine skiable des Trois Vallées. À seulement quelques mètres de la piste Hulotte et du télésiège de Morel, il offre une facilité d’accès inégalée pour les amateurs de glisse. À proximité immédiate, vous trouverez une supérette, des boutiques spécialisées et plusieurs restaurants, tandis que le centre de la station est accessible en quelques minutes à pied ou en bus.

Édifié en 2019, ce chalet marie subtilement tradition et modernité, pouvant accueillir jusqu’à quatorze convives. Son spacieux salon avec cheminée et sa salle à manger s’ouvrent sur une grande terrasse en L, exposée sud et ouest, permettant de profiter pleinement du panorama alpin.

L’espace nuit comprend sept chambres élégamment décorées, dont une suite parentale et une chambre familiale avec un dortoir dédié aux enfants. Chaque chambre a été aménagée avec soin, mettant en avant des matériaux de qualité et un design contemporain. La lumière naturelle y est omniprésente grâce à des verrières, des puits de lumière et des jeux de miroirs, apportant une atmosphère chaleureuse et apaisante.

Pensé pour offrir un confort absolu, ce chalet dispose également de plusieurs espaces dédiés à la détente, incluant un espace de loisirs, un jacuzzi et une salle de cinéma privée, garantissant des instants mémorables dans un cadre élégant et convivial.

La Résidence "Le Grande-Bretagne" est un bel immeuble Bourgeois.
Il est situé à cinq minutes à pieds du Carré d 'Or et donc du Shopping Center du Métropole, des Jardins et de la Place du Casino.
Bel appartement de 4 pièces entièrement rénové avec une jolie vue mer.
L'appartement est composé de 3 chambres dont une vue mer, 2 salle-de-bains, 1 toilette invités, un grand séjour vue mer avec une cuisine américaine, une buanderie ainsi que 2 loggias. 
Un grand parking au "Trocadéro" et deux caves dans l'immeuble complètent ce bien.

Proposée à la vente par Côte d'Azur Sotheby’s International Realty, cette magnifique maison de maître Belle Époque avec des vues imprenables sur Monaco. Rarement disponible, cette propriété est un exemple parfaitement préservé de tout ce qui fait la splendeur de l'époque Belle Époque.

Une propriété spacieuse sur plusieurs étages. En entrant par le noble hall d'entrée, toutes les pièces s'ouvrent à partir de celui-ci : le double salon-salle à manger, la cuisine, un bureau, une bibliothèque.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec un grand dressing qui pourrait être aménagé en deuxième salle de bain attenante pour la chambre principale.

Au niveau inférieur, il y a deux appartements indépendants d'une chambre chacun, avec des entrées séparées, une cave à vin et une buanderie. En complément de la propriété principale, il y a également un appartement indépendant d'une chambre pour le gardien ou les invités.

L'espace de stationnement peut accueillir quatre voitures, dont une partie est couverte.
Située à seulement cinq minutes en voiture de la Principauté à l'ouest et à dix minutes de la frontière italienne à l'est, cette propriété est idéale comme maison familiale ou résidence de vacances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Sur les sereines collines de Saint-Paul de Vence, cette villa entièrement repensée de plus de 650 m² habitable offre une expérience de vie inégalée, sublimée par des vues à couper le souffle sur le village médiéval emblématique. Dès votre arrivée, une cour privée en pierre, ornée d'une élégante fontaine en cascade, vous invite à découvrir ce refuge d'élégance. Le spacieux garage pour sept voitures vous mène à une entrée majestueuse. À l'intérieur, un salon lumineux avec des plafonds à double hauteur et un jardin zen vitré crée une atmosphère apaisante, en parfaite symbiose avec les panoramas enchanteurs de Saint-Paul de Vence. Les espaces de vie, pensés pour favoriser confort et convivialité, incluent une salle de billard sophistiquée, un coin salon accueillant et une salle à manger raffinée, s'ouvrant sur une vaste terrasse grâce à des baies vitrées du sol au plafond. Cette harmonie entre intérieur et extérieur en fait l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir, tout en profitant de la beauté naturelle qui entoure la villa. La cuisine haut de gamme, dotée de comptoirs en marbre et d’appareils électroménagers italiens de première qualité, ainsi qu’un cellier spacieux, permettent de préparer des repas savoureux tout en admirant les paysages. Dans l’aile nord, deux somptueuses suites avec lits king-size, salles de bains attenantes et dressings sur mesure s’ouvrent sur des terrasses privées orientées à l’ouest, où chaque coucher de soleil devient un moment de méditation. À l'étage, trois autres suites prolongent cette ambiance d’élégance et de confort. Chaque élément de cette villa témoigne d'un artisanat exceptionnel, des luminaires personnalisés aux finitions de haute qualité, offrant une expérience de vie sans pareille. Les équipements de loisirs comprennent une piscine intérieure et extérieure, un sauna, une salle de sport entièrement équipée et une terrasse couverte, propices à des moments de détente privilégiés. S’étendant sur un terrain de 8 000 m², avec un jardin potager luxuriant, cette propriété offre des vues imprenables sur le village et la mer, vous plaçant au cœur d’un environnement naturel d'exception. Trois dépendances, tout aussi élégantes et confortables que la villa principale, sont également à votre disposition pour accueillir vos invités ou votre personnel. Un studio indépendant, un appartement deux-pièces, et une maison d'invités de quatre pièces offrent chacun un espace de vie intime et raffiné, assurant un séjour luxueux à vos hôtes.
Cette propriété est bien plus qu’une simple maison : c’est une invitation à une vie de luxe, entourée de la beauté éternelle de Saint-Paul de Vence.

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Bienvenue dans l'élégance ultime de ce somptueux Penthouse de 6 pièces, avec une surface généreuse de 290 m², cet espace d'exception offre un séjour majestueux de 70 m² avec une vue panoramique époustouflante sur Roquebrune Cap Martin. Idéalement situé à proximité de la principauté de Monaco, il vous séduira par ses 4 chambres luxueuses, dont une suite parentale, un WC séparé, et 4 salles de bain élégantes, et un studio indépendant. Un toit terrasse avec jacuzzi et une cuisine d'été ajoute une touche de tranquillité à ce tableau somptueux. . Profitez de l'accès à une piscine et une salle de sport avec Sauna pour des moments de détente. Le Penthouse comprend également un garage spacieux pour 3 voitures, accessible par un ascenseur privé ainsi que 3 autres places de Parking à l'extérieur.

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Le Victoria est un ancien Palace hôtelier offrant une architecture unique. Il dispose d'un service de conciergerie et sa position permet de rejoindre en quelques pas les jardins du Casino.

L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualités, il offre de très belles prestations ainsi qu'une décoration chaleureuse.

Vendu avec une cave et un emplacement de parking.

En exclusivité - Superbe propriété contemporaine de 525 m² à vendre sur la Côte d'Azur, située dans le quartier prestigieux de Super Cannes, offrant une vue exceptionnelle sur la baie de Cannes et l'Estérel.

Entièrement rénovée avec soin, cette villa dispose d'une vaste et lumineuse entrée, d'un espace de réception spectaculaire, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, et de 6 chambres en suite, dont une suite de maître avec un espace privé confortable.

Le vaste jardin de 11 000 m², orné de verdure et de fleurs, offre une vue imprenable sur la mer.

La villa propose également une piscine à débordement, une salle de fitness, une salle de cinéma et une salle de massage. Un double garage et plusieurs places de stationnement complètent cette sublime propriété, située dans un calme absolu. Le garage est équipé d'une prise de recharge rapide pour véhicules électriques.

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Cet appartement clé en mains est situé dans un bel immeuble avec conciergerie, à quelques minutes à pieds de la Place du Casino, des commerces ainsi que des plages.
Ce charmant 3 pièces traversant, entièrement rénové avec des matériaux de qualité offre de très belles prestations.
La décoration de l'appartement allie confort et modernité.
Il est doté d'agréables loggias offrant une vue sur la mer, le Cap-Martin ainsi que la ville.
L'appartement est composé d'une entrée avec plusieurs rangements, d'une toilette invités, d'une cuisine équipée ouverte sur un très beau salon confortable donnant sur une belle terrasse et offrant la vue mer. 
Deux chambres complètent ce bien: l'une avec sa salle-de-douches et son espace de rangement, la seconde qui est la chambre Maître avec sa salle-de-douches et son dressing donnant sur une terrasse avec un placard. 
Une cave complète ce bien. 
Un parking dans l'immeuble peut être vendu en supplément au prix de 500.000€.

PARIS 8 - ARC DE TRIOMPHE / MARCEAU - Appartement d'exception 216 m² - Balcon - Vue Arc de Triomphe - Rénové - Meublé - Parking - 3 Suites.
À proximité de l'Arc de Triomphe, un appartement d'exception de 216 m² au 2ème étage noble d'un très bel immeuble Haussmannien, luxueusement rénové et meublé par un architecte de renom.
L'appartement comprend : galerie d'entrée, double réception avec superbe balcon filant et la vue sur l'Arc de Triomphe, cuisine entièrement équipée et aménagée, salle à manger, suite parentale avec dressing et sa salle de bains, deux autres chambres avec chacune sa salle d'eau et dressing, bureau, coin buanderie.
Parquet, moulures et cheminée. Volumes exceptionnels avec la hauteur sous plafond de 3,70 m. L'appartement est entièrement climatisé.
Une place de parking souterrain complète ce bien.
Vendu luxueusement meublé.

Située dans le prestigieux domaine sécurisé de Terre Blanche, dans l'arrière pays cannois, cette villa contemporaine d’exception de 265 m² conjugue luxe, élégance et confort sur un magnifique terrain paysagé de 3 500 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa décoration raffinée. La villa offre cinq chambres, dont une somptueuse suite de Maître avec dressing, salle de bains et terrasse privative. Le séjour de 45 m², avec ses hauteurs sous plafond et sa cheminée, s’ouvre sur l’extérieur, tandis que la cuisine de 38 m² promet convivialité et modernité. Le jardin, conçu pour la détente et le plaisir, accueille une piscine à débordement de 14 x 5 mètres, un jacuzzi, un pool house et une cuisine d’été équipée. Un accès direct au golf, deux garages et une vaste cour de stationnement complètent ce bien unique proposé par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.

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À proximité immédiate de l’Hôtel des Invalides, cet exceptionnel appartement de réception de 191 m² se trouve à l'étage noble d'une magnifique copropriété. Dès que nous franchissons la porte de ce lieu unique, nous sommes immédiatement émerveillés par sa beauté, ses volumes impressionnants de plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, ainsi que par le raffinement et la minutie des travaux réalisés par des artisans de renom.

Après avoir traversé la somptueuse entrée, qui annonce la suite des merveilles à découvrir, nous accédons à l'extraordinaire double réception. Celle-ci comprend une salle à manger où se mêlent boiseries peintes à la feuille d'or et un majestueux plafond à caissons de style Napoléon III, restauré avec brio. Côté salon, l’atmosphère change pour un style Louis XV sublimé par une superbe cheminée, des moulures somptueuses également rehaussées à la feuille d'or, ainsi qu'un plafond peint.

La magnifique terrasse arborée, véritable havre de paix, est accessible de plain-pied depuis la salle à manger et la cuisine entièrement équipée Gaggenau. Elle offre une vue dégagée sur le ciel et sur une bâtisse anglo-normande pleine de charme.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, de deux salles d'eau, dont l'une est entièrement réalisée en marbre et laiton, ainsi que d'un dressing. Grâce à son exposition Est-Ouest et aux grandes fenêtres, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle à tout moment de la journée.

Ce bien d'exception, alliant prestige et élégance, dispose également de la climatisation.

Possibilité d'acquérir une place de parking, avec borne de recharge électrique, dans la cour pavée ainsi que deux dépendances situées dans le « chalet » anglo-normand : un appartement de trois pièces de 80 m², entièrement rénové et offrant de belles prestations, ainsi qu'un autre appartement de deux pièces de 37 m², également rénové.

Rare à la vente, nichée au coeur même du massif des Alpilles, dans un Vallon privé de près de 12 hectares, cette propriété exceptionnelle est située à quelques minutes de Saint Rémy de Provence.
C'est au bout d'un charmant petit chemin que l'on commence à apercevoir cette belle bâtisse d'origine 19ème qui se dresse au mileu d'un paysage provençal authentique et préservée.
La propriété dans son ensemble comprend 3 bâtiments distincts, entièrement indépendants et équipés pour un total de plus de 425m2.
La partie,principale offre 5 chambres et le mas des invités 2 chambres supplémentaires.
Une maison de gardien complète idéalement l'ensemble.
Partout ou le regard se pose, les vues et les perspectives sur la nature environnante sont exceptionnelles, y compris celle de l'espace piscine qui surplombe le vallon.
Tennis. garage.
Une propriété unique pour les amoureux de la Provence authentique
Pour plus de détails, merci de nous consulter.

Nichée au sein de la mythique corniche d'or, à proximité immédiate des plages de la baie d'Agay, cette villa de style Belle-Époque, entièrement rénovée, offre une expérience d'exception, alliant élégance et raffinement.
Sa vaste piscine chauffée ajoute une touche de luxe à ce lieu historique.

Jouissant d'une belle vue mer, cette résidence d'environ 700 m² ; composée d'une maison de maitre principale et d'une maison de gardien d'une surface de 130 m² ; déploie un intérieur somptueux.
Vous y découvrirez deux séjours, une salle à manger, une cuisine dinatoire entièrement équipée, une buanderie, cinq chambres avec salles de bains privatives,

La maison de gardien est composé de quatre appartements avec tout le confort et une entrée indépendante à la propriété.

En extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 4 400 m² complanté de palmiers centenaires, de nombreuses terrasses, d'une grande piscine avec son jacuzzi ainsi que sa cuisine d'été.

Présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, cette villa incarne le summum du raffinement et du confort sur la Côte d'Azur, offrant ainsi un style de vie haut de gamme à ses résidents.

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Sise dans un domaine sécurisé et très prisé en position dominante, cette superbe contemporaine se cache au bout d’une impasse, offrant une tranquillité absolue.
Imaginée par un architecte de renom, cette superbe propriété révèle une vue panoramique sur la mer, les collines environnantes et le charmant village de Biot.
À l'entrée, un vaste espace s'ouvre sur un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant une connexion parfaite avec la nature grâce aux grandes baies vitrées.








La villa dispose de six chambres en suite, dont une magnifique suite parentale, ainsi qu’une salle de cinéma, une cave à vin, une buanderie, un garage pour deux véhicules et plusieurs emplacements de parking.

À l'extérieur, une piscine chauffée à débordement de 18x4 mètres surplombe un parc paysager soigné, avec de nombreuses terrasses qui préservent l’intimité de chacun, et un potager qui complète ce havre de paix.

Cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à quelques minutes du village, des écoles, du CIV, de l’académie de tennis Mouratoglou, de la mer, et des axes autoroutiers. L’aéroport de Nice se trouve à seulement 20 minutes.

C’est une opportunité unique sur le marché, présentée par Cote d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste en immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

En plein centre du Cap Ferret, à quelques pas de la place du marché et des plages, cette propriété d'exception entièrement rénovée avec des matériaux de nature brute développe aujourd'hui une superficie totale d'environ 375 m², harmonieusement répartis entre deux maisons attenantes.

Au rez-de-chaussée de la villa principale, la magnifique pièce à vivre avec cheminée est baignée de lumière. S'y juxtaposent une généreuse cuisine, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, dotée d'un accès direct à une terrasse ensoleillée et au joli jardin piscinable.
Un bureau complète ce niveau.
À l'étage, un palier lumineux dessert quatre chambres, ainsi que deux salles d'eau.
Le jeu de lumière et l'expérience fluide des espaces sont ici une réussite absolue.

La maison d’invités, tout aussi accueillante, se compose d'un beau salon avec cuisine ouverte, également agrémenté d'une cheminée.
À l'étage, trois chambres, chacune dotée de sa propre pièce d'eau.

Un charmant jardin paysager ponctué d'une piscine, une salle de sport et un boulodrome... ce bien est dédié tout autant au dynamisme inspirant qu'au farniente serein.

Un garage et une cave complètent ce bien d'exception.

- On aime : cette somptueuse villa, ses magnifiques volumes, sa superbe piscine et son jardin bucolique.

Contact : Mme Laurie Lougarre E.I. RSAC 921 961 678 - 06 60 35 23 02 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

laurie.lougarre@capferretpylasothebysrealty.com

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Située en première ligne avec une vue imprenable sur le Bassin, cette splendide maison d'une surface totale de 230m2 se compose d'une première maison de 150m2 comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec un poêle à bois, trois chambres et deux salles d'eau.

Une seconde maison de 80m2 offrant un bel espace de vie au rez-de-chaussée, et à l'étage trois chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Le tout sur une spacieuse parcelle de 1300m2, entourée d'un jardin avec jacuzzi pour vous détendre et profiter du cadre exceptionnel.

- Points forts : la terrasse avec une vue panoramique à 180° dans un lieu unique et enchanteur.

Contact : Mme Laurie Lougarre E.I. RSAC 921 961 678 - 06 60 35 23 02 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

laurie.lougarre@capferretpylasothebysrealty.com

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Charme et authenticité sont les maitres mots pour caractériser cette propriété située à Saint Rémy de Provence, à quelques minutes du centre du village.
Nichée sur près de 4 hectares de terrain arboré, elle offre une partie principale comprenant 6 chambres avec bains ainsi qu'une maison d'amis et un logement de gardien.
Ombragée par de magnifiques platanes séculaires et bordée de larges terrasses, cette propriété est tout simplement une des plus belles invitations en Provence et à son art de vivre

Au coeur du golfe d’Ajaccio sous le regard d’une tour génoise du XVIIe siècle, la presqu’île de l’Isolella offre un secteur exclusif au plus proche des plus belles plages de la Rive-Sud.

Propriété majeure de par l’envergure de son emprise foncière pieds dans l’eau, le lieu révèle l’exceptionnel d’un parc magnifiquement paysager, un littoral d’une rare beauté et trois criques de sable confidentielles.

L’atout d’une rénovation à votre main rendra à cette demeure charismatique tout le glamour et la splendeur de sa naissance.

Au caractère d’une maison de maître, la distribution se distingue par de beaux volumes ouverts sur terrasses ou balcons, par un généreux espace de réception agrémenté d’une cheminée monumentale et d’un atrium avec bassin et colonnes romaines.

Un spacieux sous-sol aux multiples déclinaisons enchantera plus particulièrement les collectionneurs férus de belles mécaniques.

Domaine familial par excellence avec piscine et jardin de plain-pied, cette élégante adresse de villégiature profite également des couchers de soleil sur les îles Sanguinaires et de deux mouillages organisés pour disposer de son bateau à proximité.

L’aéroport international Napoléon Bonaparte d’Ajaccio situé à 21 km vous rapproche irrésistiblement tout au long de l’année.

Dans un secteur privilégié de Mougins, avec une vue spectaculaire sur le vieux village, cette somptueuse propriété se compose de deux résidences, offrant un équilibre parfait entre design moderne et authenticité provençale. La villa principale, d’environ 510 m², séduit par ses espaces ouverts et lumineux, avec un séjour menant à une terrasse de 133 m² équipée d’un jacuzzi. La suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle de bains luxueuse, tandis que trois autres suites à l’étage assurent un confort optimal. Le rez-de-jardin dévoile un espace de loisirs unique avec home cinéma, billard, sauna et bar. La maison secondaire, une magnifique bâtisse en pierre, offre un charme intemporel avec son salon de réception, sa salle à manger et ses chambres élégantes. Un jardin paysager et une piscine viennent compléter cette adresse prestigieuse. Côte d'Azur Sotheby's International Realty, l’excellence en immobilier de luxe sur la Côte d’Azur.

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Propriété contemporaine de luxe offrant une vue imprenable sur la mer et le Cap d'Antibes, avec un aperçu des îles de Lérins.
Située sur les collines de Golfe Juan, cette villa orientée plein sud a été conçue par une architecte italienne moderne, intégrant harmonieusement la lumière naturelle et le terrain paysagé de 2 600 m².
Avec une superficie de 500 m², elle comprend cinq chambres avec salles de bains attenantes, un bureau, un double séjour, une salle à manger et une cuisine haut de gamme.
Les espaces de vie, dotés de larges baies vitrées, sont agencés pour s'ouvrir sur les terrasses, la piscine à débordement chauffée et la nature environnante. La villa se distingue par son mobilier sur mesure et sa décoration raffinée, utilisant des matériaux et textures uniques.
Elle comprend également une cuisine d'été, un salon home cinéma, un sauna, un hammam, un jacuzzi, une salle de fitness, une buanderie, un double garage, une maison de gardien et des parkings, faisant de ce bien un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.
Cette villa de prestige vous est proposée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert de l'immobilier de luxe à Cannes.

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Exclusivité - Implantée sur un jardin paysagé très bien entretenu d'environ 2.000m² avec piscine, cette belle propriété moderne surplombe les îles de Lérins et offre une totale discrétion.
Cette villa en parfait état est décorée avec goût, bénéficiant d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec son salon / salle à manger ouverte sur une cuisine ouverte entièrement équipée.
Elle dispose également de nombreuses terrasses exposées au soleil ainsi que de 4 chambres en suite dont une de suite Parentale avec son dressing, d'un bureau et d'une buanderie.
Un parking pour 3 voitures complète cette belle propriété. Cette propriété possède de nombreux atouts, nos coups de cœur étant son parfait état, sa luminosité et sa vue mer.

Cette superbe maison vous est proposée en exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à Cannes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Dans le sud de la Corse, proche de Bonifacio, l’île de Cavallo révèle un environnement d’une très grande beauté fait d’une succession de plages et de criques de sable fin.

Édifiée en position dominante dans l’une des plus belles baies de l’île, cette superbe maison d’architecte à ossature bois offre une vue en tout point exceptionnelle.

Disposant de 5 chambres en suite et de deux chambres de service, elle propose de confortables espaces de réception et de larges terrasses agrémentées d’un jacuzzi king size pour 8 personnes.

Cette remarquable réalisation contemporaine est vendue totalement meublée et équipée.

Domaine d'exception de 850 m² à Menton

Découvrez ce splendide domaine de 850 m², idéalement situé à Menton, à quelques pas du centre-ville. Niché dans un cadre verdoyant, ce domaine offre un jardin spacieux où le raffinement et la nature se rencontrent pour créer un véritable havre de paix.

Caractéristiques du domaine :

3 salons raffinés : Chacun offrant une ambiance unique pour des moments de détente ou des réceptions élégantes.
3 cuisines séparées : Parfaites pour les passionnés de gastronomie ou pour accueillir vos convives dans un cadre sophistiqué.
6 salles de bain luxueuses : Conçues pour garantir confort et intimité à chaque résident.
Profitez d'une vue magnifique sur la campagne environnante depuis chaque espace, apportant une touche de sérénité et de beauté naturelle à votre quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité. À quelques minutes de Monaco, cette villa de
360 m² allie architecture moderne et cadre enchanteur. Entourée de 4000 m² de terrain verdoyant, elle se démarque par ses terrasses paysagées et sa piscine à débordement qui semble se fondre dans l’horizon méditerranéen. L’intérieur propose une atmosphère chaleureuse et raffinée, avec une réception et une salle à manger offrant une vue à couper le souffle. La suite parentale et ses espaces privatifs, les 4 chambres avec salles de douche, la salle de jeux et la cuisine équipée incarnent un art de vivre unique.
Sécurité optimale, domotique avancée, ascenseur, et espaces de stationnement complètent ce bien. Un lieu idéal pour profiter de la Côte d’Azur dans le confort et la modernité, tout en restant proche de la Principauté.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE. Monfort l'Amaury. Dossier confidentiel sur demande.
Vaste propriété contemporaine moderne au calme et sans vis-à-vis, édifiée sur un terrain d'environ 3 hectares comprenant une maison lumineuse ouverte sur une terrasse avec piscine et une maison de gardiens.
Votre contact : Sophie Cardon au 0660777856.
Paris-Ouest Sotheby's International Realty, le leader de l'eimmobilier de prestige dans les Yvelines et l'ouest parisien.

PARIS 7 - PLACE DE BRETEUIL.

Aux deux derniers étages d’un immeuble de prestige en pierre de taille, seul sur les paliers, ce duplex à rénover de 287 m² (actuellement 254,5 m² loi Carrez) offre un fort potentiel de personnalisation.

Il bénéficie de balcons filants de 26 m² avec une vue imprenable sur la Tour Eiffel et la Place de Breteuil. Exposé à l’Ouest, il est baigné de lumière.

Le plan modulable permet d’intégrer deux niveaux supplémentaires d’une courette intérieure et l’escalier de service (autorisation obtenue).

Immeuble avec ascenseur et gardien. Cave.

La Varenne - Sotheby’s vous propose un bien absolument unique dans le Val de Marne.
Edifiée sur la plus grande parcelle de la Varenne et à deux pas des bords de Marne, une spectaculaire villa en pierre de taille aux volumes de palais, à l’abri complet des regards et dans le calme le plus absolu.
L’entrée pavée de marbre donne le ton : 3m20 de hauteur sous plafond, des ferronneries sur mesure pour l’escalier tournant, un puis de lumière central depuis le dernier étage.
Le séjour se découvre au loin : d’une surface de 103m², inondé de lumière grâce aux 7 portes fenêtres donnant sur le jardin, il possède des accents royaux.
Un bureau de 20m², une salle à manger agrémentée de moulures et une cuisine entièrement indépendante et équipée complètent ce niveau.
A l’étage, les pièces de nuit : 4 chambres, chacune possédant sa salle de bain, son dressing et son accès à la terrasse.
Au sous-sol : une chambre supplémentaire, une salle d’eau, une buanderie, et un garage 6 places.
Le jardin est piscinable.

Un bien rare qui ne trouve pas d’équivalent dans le département.

Chamonix Sotheby's International Realty vous présente la Ferme Lamartine une ancienne ferme de cinq chambres située dans le village des Bois réunissant quelques unes des plus belles propriétés - un magnifique et pittoresque quartier situé sous Les Drus à proximité de la forêt.

La Ferme Lamartine datant de 1736 est une propriété rare et d’exception rénovée entièrement en 2010 mélangeant charme rustique avec des confort contemporain. Vous y trouvez beaucoup de caractère d’histoire d’authenticité. Agrémentée d'un jardin bucolique avec une vue panoramique imprenable sur le Mont Blanc et Les Drus.

Vous pourrez profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité avec un très grand jardin de 2339 m² soigneusement entretenu garantissant une intimité et au calme.

La ferme se développe sur trois niveaux et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un grand hall d’entrée avec un sol en pierres une spacieuse chambre maître en suite avec salle de bain une chambre double en suite avec salle de bain une spacieuse chambre double avec son accès privé au jardin une petite chambre twin une salle de douche séparée et une buanderie.

Au 1er étage : un bel espace plein de charme où vous trouvez la salle à manger pouvant accueillir jusqu’à 16 personnes un vaste salon avec différents espaces de vie et sa cheminée d’origine une cuisine individuelle équipée une grande chambre double avec salle de bain et un toilette invité.

En mezzanine : un salon généreux avec un coin bureau, cinéma et lecture.
Au sous-sol : une cave.
En annexe : un grand garage et un atelier/local de rangement.

La Ferme Lamartine est située dans un quartier merveilleux privilégié pour la vue et l’ensoleillement et son emplacement entre la forêt et le golf. Vous pouvez vous rendre en vélo à Chamonix en 10 minutes et l'arrêt de bus est à seulement cinq minutes à pied. Les commerces de proximité sont à quelques minutes dans le village pittoresque des Praz à côté de la télécabine de la Flégère et du splendide golf 18 trous.

Le terrain dispose de droits à construire.

Pour plus de renseignements, merci de contacter Lionel Thomas. Chamonix Sotheby's International Realty au +33 6 68 31 35 08.

Paris 16ème - OCDE.

Au sein d'un Hôtel Particulier de la fin du XXe, triplex de 334 m² au sol, desservi par un ascenseur privé. Au premier niveau, une entrée, un séjour double, une salle à manger avec hauteur sous plafond de 5 mètres, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse. À l'étage, un bureau, une suite parentale, deux chambres, un salon vidéo, dressings, une salle de bains, une salle d'eau. En rez-de-jardin, salon TV ouvrant sur un jardin de 25 m², un studio de service, un spa, un hammam et un grand dressing. Proche jardin du Ranelagh. Parking possible en supplément.

Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 16ème.

Au sein d'un domaine fermé et sécurisé, l'une des adresses les plus prestigieuses de Cannes, cette élégante villa contemporaine d'environ 300m² bénéficie d'une vue panoramique sur la mer. Située dans le quartier recherché de la basse Californie, à proximité immédiate du Palm Beach, cette propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme.

Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre de plain-pied sur une superbe terrasse qui dévoile un superbe panorama sur le Cap d’Antibes, les îles de Lérins et la pointe Croisette.
La villa dispose de cinq suites spacieuses, dont une somptueuse suite parentale, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée avec des installations de luxe.

À l’extérieur, vous serez séduit par une piscine au sel entourée d’un cadre paisible, un salon d’été chaleureux, et un coin repas idéalement placé à l’ombre des majestueux pins parasols.
La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement, offrant un refuge de tranquillité sur la Côte d’Azur.
Cette villa, construite dans les années 1950, incarne le style distinctif et le savoir-faire de l'architecte niçois René Liveri, célèbre pour son approche alliant élégance, fonctionnalité et parfaite intégration dans le paysage méditerranéen.

Un sublime havre de paix en bord de Méditerranée, présenté par Cote d'Azur Sotheby's International Realty.

AIX NORD 20MIN,au coeur de la Cride et des vignes du célèbre Domaine Château Lacoste,tres belle propriete agricole à rafraîchir sur un terrain de 48 hectares dont 15 hectares en terre agricole AOP.
Le bâti de 1300m2 jouit d une position dominante au calme, plein sud,avec vue dominante sur le LUBERON, il se compose d une belle bastide aixoise XVIII de 550M2 ,chapelle +maison et de nombreuses annexes en pierre dont une maison de 250m2,des garages 90m2, caves 150m2,granges 180m2,atelier,pressoir a huile.
Une propriété exceptionnelle par sa proximité d Aix en Provence, sa position dominante et son étendue ce qui offre de nombreuses possibilités .
TRAVAUX DE GROS ŒUVRE COMPRIS PAYE PAR L ASSURANCE 1500.000€
chauffage centrale fioul,fosse septique,eau du canal,toiture refaite en 2008.
AIX EN PROVENCE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY,Le leader mondial de l'immobilier de prestige .

Penthouse à vendre à Villeneuve Loubet avec 4 terrasses, offrant une belle vue dégagée. Profitez de ce bien de 242 m² situé à proximité de la plage, d'une rue commerçante, du port et de l'aéroport, le tout dans le quartier Marina Baie des Anges. Il est composé d'un double-séjour, de 5 chambres, d'une salle de bain, de 4 salles d'eau et d'une cuisine. Vous retrouverez un espace détente dans lequel est installée une piscine. Belle exposition Sud, penthouse lumineux toute la journée. 4 garages sont aussi vendus avec ce penthouse. Sa superbe exposition, son excellent état et son excellente luminosité lui donnent beaucoup de cachet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Au sein d’une résidence prestigieuse de Courchevel Moriond, découvrez ce superbe penthouse, idéalement conçu pour conjuguer luxe et confort. Récemment édifié, il bénéficie d’un design contemporain et de prestations haut de gamme, avec une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes.

L’appartement propose 6 pièces harmonieusement agencées, dont un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace nuit comprend 5 chambres élégantes, dont un dortoir, ainsi qu’une salle de bain et 4 salles d’eau privatives pour un confort absolu.

Pensé pour le bien-être, l’immeuble offre des espaces communs dédiés aux loisirs, comprenant un billard, un baby-foot et d’autres installations. Pour les skieurs, des casiers à skis sont prévus, et un box privé sécurisé garantit un stationnement en toute sérénité.

Un bien d’exception, alliant modernité et authenticité, dans l’un des plus beaux écrins alpins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Située en première ligne, dans l’un des villages les plus prisés et authentiques de la Presqu’île du Cap Ferret, cette villa architecturale signée Michel Sadirac incarne le luxe absolu. Véritable havre de paix, elle offre une vue époustouflante sur le Bassin d'Arcachon et sa pinède préservée. Les matériaux raffinés, les perspectives sublimes et les volumes généreux de cette villa magnifient l’élégance et invitent à un art de vivre serein, au bord de l’eau.

Cette maison lumineuse à toit plat, conçue comme une œuvre graphique, se déploie dans un cadre naturel d’une rare beauté. Complètement rénovée en 2023, elle propose une expérience unique, fluide et harmonieuse entre ses deux niveaux. Au rez-de-jardin, un élégant salon d’été, trois suites luxueuses, ainsi que deux chambres aménagées avec leurs salles d’eau attenantes.

Au premier niveau, l’entrée s’ouvre sur des pièces de vie d’exception, un escalier majestueux, une cuisine contemporaine et une suite parentale somptueuse. Le mariage subtil du sol minéral, du verre, du bois naturel et des teintes douces de blanc, de lait, de jaune et de ciel crée une atmosphère à la fois brute et lumineuse, véritable ode à la simplicité du luxe.

Le jardin, orné d’un boulodrome et d’un charmant cabanon, renforce la sensation d’oasis, un écrin de tranquillité propice à la détente.

- On aime : la vue envoûtante sur le Bassin d'Arcachon, l’architecture prestigieuse de cette villa pieds dans l’eau, l’intimité totale du lieu, la proximité immédiate de la plage, ainsi que l’authenticité du village et de ses commerces d’exception.

Contact : Mme Audrey Trujillo - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.



Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.



audrey.trujillo@capferretpylasothebysrealty.com

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À moins de 6 kilomètres de l’appellation SAINT-ÉMILION et 3 kilomètres d’une petite ville de la belle vallée de la Dordogne, sur un de ses points dominants, se dresse un somptueux domaine du XVème siècle, chargé d’histoire.

Ce remarquable Château, inscrit à l’inventaire des monuments historiques (ISMH), propose une surface de près de 800 m2 développée sur 3 niveaux avec une trentaine de pièces donnant sur une sublime terrasse offrant une vue à couper le souffle. Doté de trois majestueuses tours d’angle dont l’une abrite une superbe chapelle ; il dispose également de magnifiques dépendances attenantes, dont une agréable maison de gardien, pour une surface complémentaire de plus de 1000 m2.

Autour du château, se trouve un somptueux parc arboré d’un peu plus de 5 hectares qui accueille une luxueuse piscine et son pool house, un grand tennis, un joli verger et un charmant jardin potager.

Un peu plus loin, dans un très beau monument du second empire d’environ 800m2, inscrit à l’ISMH, se trouve un cuvier parfaitement conçu et équipé d’une capacité de 2900 hectolitres.

Au dessus, une grande salle de réception exceptionnelle peut accueillir plus de 150 personnes pour des mariages avec ses locaux traiteurs et sanitaires.

Ce domaine hors du commun, offrira après réhabilitation, un potentiel exceptionnel pour le développement d'une activité hôtelière et/ou viticole.

Elle s'étend sur une superficie totale d’environ 112 hectares, pratiquement d’un seul tenant, comprenant des prés et environ 45 hectares de bois.

Un très joli vignoble de 25 hectares en AOC CÔTES DE CASTILLON d’une moyenne d’âge de 30 ans produit un excellent vin de cette appellation recherchée; il est actuellement géré par un fermier voisin.

Située au cœur d’un environnement rural protégé, cette propriété jouit d'une localisation exceptionnelle près de Saint-Émilion et de superbes vues.

- On aime : Ce remarquable château historique, son parc exceptionnel et la qualité de son vignoble.

Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs.

maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

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Située à quelques pas du charmant village de Mougins, cette somptueuse maison de maître de 500 m² séduit par son élégance et son cadre exceptionnel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon de réception avec espace billard, une salle à manger baignée de lumière et une cuisine équipée haut de gamme. À l’étage, deux suites avec terrasses privées offrent un confort absolu. Les extérieurs, agrémentés d’un jardin japonais, d’une rivière privée et d’une piscine avec pool-house, invitent à la détente. Un permis de construire permet une extension à 6 chambres et un garage de 120 m². Pour répondre à toutes vos envies, 400 m² d’emprise au sol supplémentaire peuvent être exploités. Une propriété rare, proposée par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.

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Sotheby’s Realty, vous présente une propriété d’exception à Rueil-Malmaison, située en bord de Seine, avec piscine et court de tennis, au cœur d’un parc arboré de 6000 m². Cette demeure a appartenu à Gabrielle Dreyfuss, également connue sous le nom de Gabrielle Colonna-Romano, célèbre actrice de la Comédie Française et muse d'Auguste Renoir. ????

C’est dans ce cadre enchanteur du XIXe siècle que Renoir aurait peint l’une de ses œuvres emblématiques, Jeune femme à la rose. Entièrement rénovée avec des prestations de standing, cette propriété marie à la perfection le charme de l’architecture ancienne et le confort moderne, offrant un cadre de vie privilégié.

S’étendant sur 500 m², cette élégante demeure, avec ses deux dépendances, dispose d’une terrasse avec une vue imprenable sur la Seine, où l’art de vivre se conjugue à la sérénité et au raffinement. À quelques minutes seulement de la gare RER, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal. Elle offre de vastes espaces de vie, comprenant une salle à manger, une cuisine spacieuse et conviviale ouverte sur le parc, un double séjour lumineux, 6 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d’eau, une bibliothèque et une maison de gardien.

La maison est équipée de double vitrage, de la climatisation, d'un interphone et d’un portail électrique. Enfin, sa superbe piscine en mosaïque, véritable havre de détente, complète ce lieu d’exception. Son état impeccable et sa luminosité exceptionnelle en font une résidence unique, où chaque détail a été soigneusement pensé.

Sur les hauteurs de Cabris avec une vue incroyable sur le village, la mer et le lac de Saint-Cassien, propriété rénovée d'environ 500 m² habitables offrant : hall d'entrée en chapelle avec mezzanine, salon réception de 90m² avec cheminée et ouvrant sur terrasse, grande cuisine aménagée très conviviale avec cheminée, bureau, 7 chambres (dont une suite parentale), 2 salles de bains, 2 salles d'eau, salle de sport.
En extérieur, jacuzzi, piscine 14X5 m à débordement plein sud, pool house avec cuisine, salon, salle d'eau.
Garage et parkings extérieurs.
Terrain 1 hectare clos.
Belles prestations et bonne rénovation.
Cette magnifique adresse vous est présentée par Cote d'Azur Sotheby's international Realty, votre agence immobilière experte à Cannes.

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Sur les hauteurs du Cannet résidentiel, dans un secteur prisé à proximité de Cannes - Splendide propriété disponible à la vente.

Dominant le paysage et idéalement située à proximité du vieux village du Cannet, cette villa de charme du début des années 1900 est nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Avec ses 400 m² environ, elle offre une vue panoramique époustouflante sur la mer et les montagnes de l'Estérel.

Récemment rénovée avec des prestations de très haute qualité, cette demeure allie élégance et confort. Ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond créent une ambiance lumineuse et spacieuse.
Le terrain de 1060 m² comprend une piscine, un abri pour quatre voitures, ainsi que plusieurs terrasses invitant à la détente.

Cette propriété d'exception est proposée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de luxe sur la Côte d'Azur.

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Dans un immeuble de caractère signé Charles Plumet, cet appartement de 371 m² situé au troisième étage offre un potentiel exceptionnel au cœur du 16e arrondissement. À rénover, il se compose d’une triple réception, de cinq chambres, de deux salles de bains, d’une salle d’eau et d’une cuisine attenante, avec la possibilité d’aménager une quatrième pièce d'eau.

Doté de beaux volumes, cet appartement très lumineux bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement. L’agencement, modulable, permet de repenser les espaces selon vos souhaits et de créer un lieu de vie unique, alliant charme de l'ancien et confort contemporain.

Situé dans un quartier recherché, à proximité des commerces de prestige, des écoles renommées et des transports, ce bien rare constitue une opportunité unique de créer un intérieur sur mesure dans un cadre calme et résidentiel.

Une cave, en supplément du prix 30 m² de chambres de service et un double box viennent compléter ce bien d’exception.

Eygalières, à quelques minutes du centre du village, cette magnifique propriété a été récemment rénovée.
Au coeur d'un beau jardin arboré et paysagé de près d'1,5 hectare, la bâtisse offre 300m2 d'espace de vie ou se mêlent le charme de l'ancien avec des équipements modernes et fonctionnels.
Au rez de chaussée , un vaste séjour salon avec cheminée, une belle cuisine entièrement équipée avec espace repas, arrière cuisine et cave, le tout ouvrant sur les terrasses ombragées pour les repas et les longues soirées d'été.
On trouvera également 3 chambres en suite avec accès direct au jardin.
A l'étage, 3 chambres en suite supplémentaires dont une bénéficiant d'une grande terrasse couverte privative.
Le jardin est planté d'essences méditerranéennes et abrite une belle piscine chauffée de 15m X 5 m avec son pool house.
Une dépendance de 40m2 vient idéalement compléter la bâtisse principale en offrant un espace de détente avec salle de sport, hamman et sanitaires ( possibilité de chambre supplémentaire).
Garages
Pour plus de détails sur cette magnifique propriété, merci de nous consulter

Découvrez cette luxueuse résidence de Port Marseillan, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée et incarnant l'art de vivre à la française. Ce resort prestigieux est une opportunité rare d'investissement dans l'une des destinations les plus prisées d'Occitanie



Villas en bord de mer à Port Marseillan
Luxe absolu dans une villa de 600 m²
Piscine à débordement de 15x5m
Vue exceptionnelle sur les vignobles et le bassin de Thau
Cinéma privé, salon de billard, cave à vin, sauna inclus
Espace polyvalent pour le sport et les loisirs
5 chambres exquisément aménagées pour un bien-être ultime.
Possédez la demeure de vos rêves à Port Marseillan


Le Resort Port Marseillan:

Niché le long des rives du Bassin de Thau, à une distance de 300 mètres du port animé avec ses nombreux restaurants, Port Marseillan, resort vigneron luxueux les pieds dans l'eau, émerge comme une perle rare au sein d'une destination d'exception. Posé sur un terrain d'exception, d’une superficie de 6,2 hectares, cet éco-resort de renommée internationale vous ouvre les portes sur un monde de splendeurs. Ses vues panoramiques enchanteresses embrassent les vignobles et les parcs à huîtres baignés par les eaux du Bassin de Thau, offrant ainsi un avant-goût authentique et somptueux du style de vie du Sud de la France.

Le joyau de ce projet est incontestablement son hôtel cinq étoiles, qui se dresse en tant que couronnement de l'ensemble. Il propose des chambres et des suites somptueuses pour les hôtes, une variété enchanteresse de bars et de restaurants, ainsi qu'un spa méditerranéen, centré sur le bien-être. Cet établissement s'apprête à redéfinir les standards de l'hospitalité dans la région, offrant une expérience incomparable. Les services et installations luxueux disponibles sur place le placent dans une catégorie à part, faisant de cet endroit une destination véritablement extraordinaire.

Cette opportunité est rare, offrant la possibilité d'acquérir une propriété de rêve tant convoitée dans le Sud de la France. Tous les propriétaires auront un accès complet aux services et aux installations de l'hôtel, tout en bénéficiant d'avantages exclusifs, ajoutant une touche d'élégance et de prestige à leur style de vie.

Port Marseillan offre une diversité de biens pour tous les budgets, allant des Garden Suites, des appartements, des penthouses, des Patio Villas jusqu’aux magnifiques Waterfront Villas, chacun apportant une expérience unique de la vie en bord de mer.

Villa Execptionelle en premiere ligne , Port Marseillan : Le Raffinement Absolu

Découvrez cette luxueuse résidence de Port Marseillan, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée et incarnant l'art de vivre à la française. Ce resort prestigieux est une opportunité rare d'investissement dans l'une des destinations les plus prisées d'Occitanie



Villas en bord de mer à Port Marseillan
Luxe absolu dans une villa de 600 m²
Piscine à débordement de 15x5m
Vue exceptionnelle sur les vignobles et le bassin de Thau
Cinéma privé, salon de billard, cave à vin, sauna inclus
Espace polyvalent pour le sport et les loisirs
5 chambres exquisément aménagées pour un bien-être ultime.
Possédez la demeure de vos rêves à Port Marseillan


Le Resort Port Marseillan:

Niché le long des rives du Bassin de Thau, à une distance de 300 mètres du port animé avec ses nombreux restaurants, Port Marseillan, resort vigneron luxueux les pieds dans l'eau, émerge comme une perle rare au sein d'une destination d'exception. Posé sur un terrain d'exception, d’une superficie de 6,2 hectares, cet éco-resort de renommée internationale vous ouvre les portes sur un monde de splendeurs. Ses vues panoramiques enchanteresses embrassent les vignobles et les parcs à huîtres baignés par les eaux du Bassin de Thau, offrant ainsi un avant-goût authentique et somptueux du style de vie du Sud de la France.

Le joyau de ce projet est incontestablement son hôtel cinq étoiles, qui se dresse en tant que couronnement de l'ensemble. Il propose des chambres et des suites somptueuses pour les hôtes, une variété enchanteresse de bars et de restaurants, ainsi qu'un spa méditerranéen, centré sur le bien-être. Cet établissement s'apprête à redéfinir les standards de l'hospitalité dans la région, offrant une expérience incomparable. Les services et installations luxueux disponibles sur place le placent dans une catégorie à part, faisant de cet endroit une destination véritablement extraordinaire.

Cette opportunité est rare, offrant la possibilité d'acquérir une propriété de rêve tant convoitée dans le Sud de la France. Tous les propriétaires auront un accès complet aux services et aux installations de l'hôtel, tout en bénéficiant d'avantages exclusifs, ajoutant une touche d'élégance et de prestige à leur style de vie.

Port Marseillan offre une diversité de biens pour tous les budgets, allant des Garden Suites, des appartements, des penthouses, des Patio Villas jusqu’aux magnifiques Waterfront Villas, chacun apportant une expérience unique de la vie en bord de mer.

Au sein d'une prestigieuse résidence avec parc, piscine et haute sécurité, exceptionnel appartement d’angle de 210 m² s'ouvrant sur une terrasse de 40 m² et bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer et les îles de Lérins.

Double confortable séjour ouvert sur une cuisine équipée, 4 lumineuses chambres en suite.
L'appartement présente des prestations et finitions de très grande qualité.
Une cave, un grand garage double et une chambre de service sont inclus dans la présentation.
Un bien de prestige proposé par Sotheby's Côte d'Azur, votre expert en immobilier de luxe sur la Côte d'Azur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Cap de Nice : Penthouse d'exception figurant parmi les biens immobiliers les plus prestigieux de Nice et de ses environs directs Villefranche-sur-Mer et Beaulieu-sur-Mer. Situé en dernier étage d'une résidence haut de gamme avec piscine chauffée et gardien, cet appartement de 4 pièces d'une surface de 150 m² a été entièrement rénové par un architecte de renom. Occupant tout le dernier étage, il bénéficie d'une spectaculaire terrasse de plain-pied de 450 m². La piscine privative à débordement, bordée de banquettes confortables et entourée d'un aménagement paysager raffiné, complète ce cadre unique. De l'appartement comme de la terrasse, vous profitez d'une vue panoramique imprenable sur la mer, la ville, le Cap d'Antibes et le légendaire Palais Maeterlinck. Ce bien rare, proposé par votre agence Côte d'Azur Sotheby's International Realty de Nice, incarne à lui seul l'essence du luxe et de la sérénité sur la Côte d'Azur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Dans le Triangle d'Or, à proximité de l'avenue George V et des Champs-Élysées, un superbe duplex de 247 m2 (234 m2 loi Carrez) aux deux derniers étages d'un très bel immeuble en pierre de taille, bénéficiant de magnifiques vues dégagées sur monuments.
L'appartement est entièrement rénové, climatisé et meublé.
Il comprend :
au 6ème étage : entrée, double séjour, grande cuisine dînatoire, deux chambres avec chacune sa salle de bain et son dressing, un WC séparé ;
au 7ème étage : 3 chambres avec chacune sa salle de bains/WC, un dressing.
Une cave complète ce bien.

Chamonix Argentière Sotheby's International Realty vous propose le chalet Freya, un chalet de prestige d’environ 400 m2 de surface habitable et 70 m2 de terrasses et balcons situé dans le secteur résidentiel des Iles à Argentière.
Les extérieurs sont soignés avec un jardin de 2528 m2 et dans un environnement calme orienté sud avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc. Il jouxte la forêt pour profiter des chemins de randonnée pour des balades en famille. La station de ski des Grands-Montets se situe à 10 min à pied ainsi que le village d'Argentière.
L’aménagement des espaces assure une intimité optimale pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes avec des matériaux raffinés et intemporel, son style moderne et chaleureux vous offre tout le confort d’un bien d’exception.
Il comprend sur 3 niveaux, 5 chambres ensuite, un double salon avec sa cheminée moderne et son espace lecture offrant de superbes vue panoramiques sur le Mont Blanc et les aiguilles d’Argentière. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger pour 12 personnes. Un espace détente avec piscine intérieur et sauna. Un espace divertissement avec un home cinéma.
Au Rez-de-Chaussée:
- Une grande entrée avec une ouverture en baie vitré sur la piscine intérieur.
- Un espace détente avec une piscine de nage de 10m de longueur, un sauna en portes vitrées et une douche.
- Trois belles chambres spacieuses avec bureau en suite avec chacune une salle de douche et double vasque, toutes donnant sur une terrasse grâce à leur baie vitrée et une magnifique vue sur le jardin.
- Une buanderie aménagée
- Un ski-room aménagé
- Un local technique
- Un garage fermé

Au 1er étage : la pièce de vie de 77m² avec :
- Spacieuse et lumineuse salle à manger avec baie vitrée donnant sur une magnifique terrasse de 60m² avec la vue sur les montagnes
- Un double salon avec cheminée
- Une belle cuisine italienne entièrement équipée
- Une salle TV/Cinéma
- Une toilette invitée

Au 2ème étage :
- La chambre Master composée d’une salle d’eau avec double vasque, d’un grand dressing, d’un espace bureau
- Une chambre twin avec 4 couchages et un dressing
- Une salle de bains avec double vasque et un espace de rangement sous-pente

Les points forts de ce chalet de prestige :
• Au calme
• La vue imprenable sur les sommets alentours et la lumière
naturelle qui rentre à flots par les larges baies vitrées
• 5 chambres en suite
• Un espace détente avec piscine intérieur et sauna
• Les nombreux espaces de vie conçus pour créer autant de
lieux de convivialité que de petits refuges pour se reposer.
• La terrasse, le jardin et le parking pour l’agrément des lieux
• Une surface totale de 400 m² et 70 m² de terrasse / Balcon.
• Finitions raffinées
• Propriété de prestige

Possibilité d'acquérir le terrain adjacent au Chalet Freya, moyennant un supplément de 1 290 000 €, avec un permis purgé et la possibilité de construire une annexe de 231 m2 ainsi qu'une piscine extérieure.

Pour plus de renseignements, merci de contacter Lionel Thomas
Chamonix Sotheby's International Realty au +33 (0)6 68 31 35 08.

• Propriété d’exception à vendre à Argentière

EXCLUSIVITÉ – Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente le magnifique Chalet Fesha.

Chalet moderne d’environ 350 m² avec de belles terrasses extérieures dont les exigences et les désirs du propriétaire ont valorisé les espaces, donnant des volumes harmonieux et beaucoup de style dans un environnement naturel.
La recherche et le sens du détail mis en œuvre dans chaque pièce nous offrent l'une des plus belles réalisations dans le secteur des Houches.
Ce magnifique chalet de construction récente, dessiné par un architecte renommé et construit avec des matériaux de nouvelle génération, présente un design contemporain.

À 10 minutes en voiture de Chamonix, le Chalet Fesha est proche du village des Houches, des arrêts SNCF, des bus, et à 5 minutes du téléphérique de Bellevue et du départ des chemins de randonnée.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, calme et préservé, ainsi que d'une belle superficie de terrain. Son jardin a fait l'objet de toute l'attention d'un paysagiste.
Situé dans une zone à l'abri de tout risque d'avalanche ou d'inondation, le Chalet Fesha bénéficie également d'un ensoleillement idéal grâce à son orientation sud-ouest.

Le chalet se compose comme suit:
* 4 chambres en suite,
* Deux salons avec de superbes vues panoramiques sur les montagnes,
* Un SPA, hammam, sauna, salle de sport/jeux,
* Un bureau.

Au rez-de-chaussée, nous retrouvons :
* L’entrée majestueuse avec son hall et son salon de 22 m²,
* Son jardin d’hiver de 13 m²,
* Une chambre double avec salle de bains en suite de 18 m²,
* Une buanderie de 7 m²,
* Une salle de sport de 21 m² pouvant être convertie en chambre double,
* Un espace détente comprenant un sauna, un hammam, une salle d’eau et une toilette, de 20 m² environ,
* Un local technique pour chaufferie, électricité, informatique/sécurité.

Au premier niveau :
* Un séjour et sa cheminée de 51 m², ouvert sur une terrasse extérieure de 67 m² orientée plein sud et desservie par de larges baies vitrées,
* Une salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central de 33 m² et sa terrasse plein sud.

Au deuxième niveau :
* Une bibliothèque avec un salon TV de 39 m² et sa terrasse,
* Une suite de 29 m² environ, composée d’une chambre double, d’une salle de bains avec douche, baignoire, toilette et vasque, et d’un dressing,
* Un bureau de 13 m².

Au troisième niveau :
* Une chambre double avec salle de douche en suite de 18 m² environ et sa terrasse,
* Une chambre enfants avec deux lits, avec salle de bains en suite de 22 m² environ et sa terrasse de 51 m².

En annexe :
* Un garage fermé pour deux voitures de 40 m² environ,
* Un local à vélos – Atelier de 10 m²,
* Un local à skis de 8 m²,
* Un local poubelle,
* Un parking extérieur de 4 places.

Les atouts de ce chalet de prestige :
* Produit exceptionnel,
* Qualité de construction,
* Finitions haut de gamme,
* Vue panoramique protégée,
* Emplacement calme et ensoleillé,
* Nombreux espaces de vie conçus pour créer autant de lieux de convivialité que de petits refuges où se reposer,
* Très beau terrain paysagé,
* Accès facile,
* Espace détente avec SPA,
* Terrasses et jardin pour profiter pleinement des lieux.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter Pierre Fournier chez Chamonix Sotheby's International Realty au +33 7 62 28 18 08

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Magnifique domaine de caractère à Grimaud de plus d'un hectare, avec vue mer sur la baie de Saint-Tropez.

La propriété se distingue par le style architectural de la maison principale de type palladien développant 321m², avec des volumes généreux grâce à sa hauteur de plafond.
Dans le bâti principal, un confortable salon/salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres avec ses salles de bains, une bibliothèque, et au sous-sol une chaufferie, une buanderie et un cellier.
Une piscine à débordement avec vue mer et son jacuzzi.
Dans le bâtiment invité de 44m², une chambre en suite avec salle de bain indépendante, ainsi que son sauna et hammam.
Une maison de gardien de 77m² ayant une entrée séparée, accueille deux chambres avec salles de bains et deux grands garages.

Une piscine, un jacuzzi, un terrain de tennis, et un terrain de pétanque, complètent la propriété.

Vous vous laisserez séduire par ce bien de caractère avec vue sur le mythique village de Saint Tropez et son jardin paysagé de 11 560 m2 parfaitement entretenu.

Cette villa vous est présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert immobilier de prestige sur le golfe de Saint-Tropez.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Dans une Corse authentique, la région du Nebbiu entre le cap corse et la Balagne se distingue par une nature intacte et un terroir d’une grande richesse.

Au cœur d’un ravissant petit village de Haute-Corse, aux portes du désert des Agriates et du Cap Corse, cet élégant Palazzu, édifié au XVIème siècle domine la plaine de Saint-Florent et son petit port de pêche.

Développant prêt plus de 600m2, remarquablement rénové il y a une dizaine d’année par l’architecte Nathalie Battesti élève de Christain Liaigre et Andrée Putmann, le lieu est tout simplement sublime et d’une grande élégance.

Murs blanchis à la chaux, parquet massif, menuiserie traditionnelle sur mesure offre une ambiance raffinée et apaisante.

Les extérieurs sont tout aussi soignées et proposent une piscine chauffée de 20m ainsi qu’un confortable pool house.

La Corse livre ici une nouvelle fois un trésor caché entre mer et montagne.

Un lieu sublime sans équivalent…

Immergez-vous dans le raffinement intemporel de cette villa méditerranéenne, nichée dans un cadre enchanteur de 1635 m², offrant une vue à couper le souffle sur la majestueuse Rade de Villefranche sur Mer et l'emblématique Cap Ferrat.

Ce projet de 323 m² offre une toile vierge permettant de réinventer entièrement l'espace, avec des plans minutieusement élaborés pour chaque niveau :

Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse débouche sur un premier salon, agrémenté de trois chambres dont deux ouvrant sur une vaste terrasse offrant une vue incomparable, accompagnées de trois salles de bains et de toilettes individuelles.

Le rez-de-chaussée inférieur, avec un accès direct au jardin par un escalier ou un ascenseur, offre un espace de vie spacieux comprenant une salle à manger, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des toilettes individuelles. Cet étage offre également un accès privilégié à une piscine à débordement, offrant une vue panoramique sur la Rade de Villefranche et le Cap Ferrat. Le parc de la propriété réserve également de multiples espaces propices à la détente en famille ou entre amis.

En plus de la résidence principale, une maison de gardien complète l'ensemble, proposant deux studios individuels pour accueillir les invités ou offrir un espace supplémentaire selon les besoins.

Conçue comme un véritable havre de paix, ce projet offre une palette diversifiée de possibilités pour satisfaire les attentes les plus exigeantes de tout acquéreur, dans l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Nice.

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Ce domaine de dix hectares en AOC Saint-Émilion Grand Cru, niché au cœur du terroir prestigieux et recherché de Saint-Émilion, offre une combinaison rare de beauté et de potentiel. Un premier îlot de près de deux hectares abrite des vignes de Merlot, âgées de plus de 60 ans, qui symbolisent l’excellence du savoir-faire viticole et la richesse historique de ce terroir d'exception.

À proximité, un somptueux château du XIXe siècle en pierre, métamorphosé en 2021, s’étend sur une surface de 280 m² répartie sur trois niveaux. Alliant charme historique et modernité, il comprend un bureau élégant, une salle à manger raffinée avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres luxueuses, ainsi que deux salles d’eau contemporaines avec WC. Une dernière pièce à aménager, dotée d'une superbe charpente, offre des perspectives d'agrandissement dans un cadre de vie hors du commun.

L'îlot attenant abrite également les bâtiments d’exploitation, totalisant plus de 800 m², comprenant un cuvier en pierre du Libournais avec cuves inox thermorégulées, un chai à barriques, un chai de stockage, ainsi qu'une salle de conditionnement. Des locaux pour le personnel, un espace dédié au stockage des matières sèches et un atelier garage viennent compléter cet ensemble parfaitement conçu.

Les chais, entièrement rénovés et agrandis en 2000 et 2021, bénéficient d'un équipement technique de pointe, offrant ainsi un environnement de production optimal pour des vins de grande qualité.

Un peu plus loin, un second îlot de près de huit hectares de vignes, récemment complété par un hectare planté en 2023, accueille les cépages Merlot, Cabernet Franc et Cabernet Sauvignon. Le vignoble, d'une moyenne d'âge de 35 ans, bénéficie d’une viticulture raisonnée et durable, respectueuse de l'environnement et fidèle aux traditions viticoles ancestrales. La production annuelle avoisine les 40 000 bouteilles, caractérisées par une richesse aromatique exceptionnelle.

Le savoir-faire transmis au fil des générations se reflète dans la qualité des raisins issus de ce terroir graveleux et sablonneux, permettant de produire des cuvées de grande distinction, après un tri manuel méticuleux.

La propriété, certifiée HVE 3, bénéficie de deux marques déposées, symboles de son identité et de sa valeur. Un pavillon de charme indépendant, d’environ 130 m², rénové en 2000, complète harmonieusement cet ensemble et offre une utilisation à des fins de gîte ou d'hébergement haut de gamme.

- On apprécie : l’élégance et la cohérence parfaite de la gestion et de la distribution de ce domaine, véritable chef-d’œuvre de raffinement et de qualité.

Contact : Mr Olivier Colas – 06 80 31 32 99 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty

Immobilier de prestige, experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs.

olivier.colas@bordeauxsothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du Quartier de la Muette, Dans un immeuble moderne et sécurisé, cet appartement exceptionnel de 215 m² au rez-de-jardin vous séduira par ses volumes généreux et son cadre verdoyant.
Il se compose d'un grand séjour lumineux avec cheminée, d'une salle à manger, de 4 chambres spacieuses, d'une cuisine équipée, de 2 salles d'eau et d'une salle de bain. L'élément clé de ce bien réside dans son jardin privé de 270 m², un véritable oasis de calme en plein cœur de Paris, offrant une vue imprenable et une double exposition Nord/Sud pour une luminosité optimale.

Les finitions haut de gamme, telles que les moulures élégantes, et l’espace détente avec jacuzzi ajoutent une touche de luxe. L'appartement est équipé d'un système de sécurité, d’interphone, et de volets roulants. Deux boxes de stationnement en sus au prix de 100 000€ complètent ce bien d'exception, situé à proximité des transports, parcs et commerces.

Un bien rare et prestigieux, alliant confort, sécurité et élégance.

Villa Belle Époque rénovée – Vue mer panoramique, Cannes
Située à La Croix des Gardes, cette élégante villa Belle Époque récemment rénovée offre une vue panoramique imprenable sur la baie de Cannes, les Îles de Lérins et le Massif de l’Estérel. D’une superficie d’environ 270 m² sur un terrain paysager de 1 005 m², elle dispose d’une piscine et d’une vaste terrasse d’été.

Baignée de lumière, elle comprend un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une suite parentale avec balcon, deux chambres en suite et un rez-de-jardin avec chambre d’amis, salon d’été et garage.

À quelques minutes des plages et du centre, cette propriété rare allie raffinement et art de vivre méditerranéen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Élégante villa à vendre offrant une vue panoramique imprenable sur la mer, le vallon du Roucas Blanc et Notre-Dame de la Garde, Marseille 7ème. Cette somptueuse demeure de maître de 377 m² répartis sur 3 niveaux propose un cadre de vie idyllique. Avec un accès direct et immédiat depuis le Roucas Blanc, cette villa érigé sur un terrain de 1 176 m² surplombant le vallon, ce joyau offre la possibilité d'ériger 120 m² supplémentaires. L'extérieur est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine et d'une fontaine dans la rocaille. L'espace de détente parfait pour se ressourcer.
À l'intérieur, le vaste séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre harmonieusement sur une véranda offrant une vue époustouflante sur la baie et ses îles. La terrasse attenante devient un lieu idéal pour des réceptions inoubliables. La propriété se distingue par ses plafonds majestueux, créant une atmosphère de luxe et de sophistication. Les 6 chambres, toutes avec vue sur la mer, comprennent 3 suites parentales ainsi que 7 salles de bain, ajoutant une touche d'opulence à cette résidence unique. Au niveau inférieur, un studio de 29 m² avec cuisine ouverte et salle de bain s'ouvre sur le jardin et la piscine, offrant une intimité supplémentaire.

Un garage de 27 m², communiquant avec la villa, assure un stationnement pratique avec un accès direct à la maison. Une propriété d'exception, idéalement située dans le quartier le plus prestigieux de Marseille.

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Antibes : L'Authenticité d'une maison de famille rénovée

Dans le charmant vieux quartier d'Antibes, cette maison de ville a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie qui allie le caractère d’antan au confort moderne. Un bien rare, où l’histoire de la bâtisse se mêle à des équipements de qualité.

Composée de quatre appartements indépendants, cette maison permet une multitude d'usages :

Un appartement 5 pièces avec terrasse privée.
Un appartement 3 pièces lumineux et spacieux.
Un appartement 2 pièces, idéal pour un couple ou une petite famille.
Un studio avec terrasse, parfait pour les visiteurs ou une location à court terme.
Les travaux de rénovation ont été réalisés avec un soin particulier, en préservant les éléments d'origine comme les murs en pierres, les poutres en bois et les ferronneries. Les équipements modernes viennent compléter cette restauration, avec une climatisation Daikin gainable, un système de domotique, et une installation SONOS pour le son.

Les matériaux des cuisines et des salles de bains sont de premier choix : Corian, marbre, et Dekton, avec des appareils haut de gamme de marques reconnues comme Bosch, Siemens et Grohe. Les touches décoratives, telles que l'argenterie napoléonienne ou la verrerie Baccarat, confèrent à chaque espace une atmosphère unique.

À seulement 200 mètres des plages et des commerces, cette maison vous offre la possibilité de vivre au rythme de la Méditerranée dans un cadre d’exception.

Ce bien exceptionnel, vous est présenté par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre agence de prestige sur la Côte d’Azur.

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Palais Maeterlinck : un magnifique duplex configuré en 3 pièces de 160 m² au cap de Nice, à la décoration contemporaine et soignée, avec vue imprenable sur la Méditerranée. Ce bien d’exception comprend un jardin privatif de 100 m² ainsi qu'une terrasse, offrant un espace extérieur unique pour profiter du climat méditerranéen dans un cadre de luxe.
Cette prestigieuse résidence offre également des espaces verts aménagées, une extraordinaire piscine et un service de sécurité 24h/24.

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Neuilly - Château

Sotheby’s vous présente un bien d’exception, niché dans un immeuble de grand standing sur le prestigieux boulevard d’Argenson, à Neuilly-sur-Seine. Cet appartement, pensé tel une maison de ville, offre une surface habitable rare de 300 m², répartie sur deux niveaux, avec un jardin privatif de 300 m² exposé plein sud, clos et arboré, garantissant une totale intimité.

Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux du séjour, agrémenté de larges baies vitrées donnant un accès direct au jardin. La cuisine moderne, entièrement équipée, s’accompagne d’un office et d’une buanderie, s’ouvrant sur une terrasse de 50 m² à l’arrière, idéale pour des moments de détente.

À l’étage, l’espace nuit propose 4 à 5 chambres dont une somptueuse suite parentale avec balcons, surplombant le jardin verdoyant. Cette suite dispose également d'une élégante salle de bains semi-ouverte et de nombreux dressings sur mesure, offrant un confort de vie inégalé.

Ce bien unique est complété par deux parkings privés et deux caves.

Cet appartement de prestige allie parfaitement le confort moderne à l'élégance intemporelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Neuilly. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de luxe.

Située dans un domaine privé et sécurisé à Villefranche sur Mer, cette charmante villa néo-provençale offre une détente absolue avec une vue mer magnifique. Construite en 1986 et récemment rénovée, elle comprend un salon spacieux, une cuisine équipée, une chambre avec salle de bain au rez-de-jardin. Au premier étage, deux chambres avec une grande salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un grand studio indépendant nécessitant un rafraîchissement. Le jardin de 1505 m2 propose une piscine à débordement avec vue mer. Idéale en résidence principale ou secondaire, elle est à 5 minutes du Village de Villefranche sur Mer.

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La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique propriété en front de mer avec un panorama exceptionnel, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
La maison offre une superficie de plus de 300 m2 habitables sur plus de 3700 m2 de parcelle.
Elle se compose d'un salon séjour avec cheminée orientée vers la mer, d'une cuisine équipée et aménagée, de 7 chambres dont trois suites parentales, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une salle de jeux, Piscine chauffée. Garage et terrain de pétanque.
Son emplacement exceptionnelle la rend unique.
Propriété vendue entièrement meublée et équipée. Idéale pour en faire votre maison de famille ou pour l'exploiter en location saisonnière.

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Nichée au cœur du prestigieux Parc de la Malmaison, cette vaste demeure datant de 1900 a été entièrement rénovée en 2012 et s’accompagne de deux appartements indépendants. Située sur un magnifique terrain arboré de 3500 m², cette propriété de caractère bénéficie d’un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les familles à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des commodités.
La maison principale offre une entrée spacieuse avec vestiaire et toilettes invités, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu’un grand séjour lumineux avec cheminée, s’ouvrant sur une vaste terrasse, une salle à manger, baignée de lumière, et une cuisine séparée, parfaitement aménagée.
Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, un espace home cinéma et un bureau pour travailler en toute sérénité. Un demi-étage plus haut, une seconde chambre totalement indépendante assure intimité et confort. Le second étage dispose quant à lui de trois chambres supplémentaires, d’une salle de bain, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes indépendantes. Un vaste sous-sol ainsi qu’une splendide cave voûtée viennent parfaire l’ensemble.
En complément de la maison principale, deux appartements séparés offrent de multiples possibilités. Le premier, au rez-de-chaussée, comprend un grand séjour avec cuisine ouverte et deux chambres. Le second, en souplex, propose également deux chambres et un séjour avec cuisine ouverte.
Enfin, quatre places de stationnement sous carport et un magnifique parc arboré complètent cette propriété d’exception, idéale pour une vie familiale dans un cadre unique. Vues dégagées et sans vis-à-vis - Parc fermé et gardienné

Rare domaine familial à vendre à Grasse, au cœur d'un secteur recherché, calme et sécurisé.
Cette propriété est composée de 3 maisons dont une de maître d'environ 300m² avec salon de réception dans le style belle époque avec cheminée et poutres apparentes, 4 chambres dont une grande suite parentale.
La maison d'invités est composée d'un salon avec cheminée, 4 chambres indépendantes, salle de bains et w.c. La maison de gardien est composée d'un séjour, une cuisine, deux chambres, salle de bains, une buanderie.

En extérieur, vous profiterez au sein des 22.000m² environ de terrain, d'un un vaste espace piscine avec cuisine d'été et de son salon, un patio pour profiter du soleil et de l'ombre tout au long de la journée. Un terrain de tennis pour les envies sportives.

A découvrir absolument avec l'agence Côte d'Azur Sotheby's International Realty Cannes, l'immobilier de luxe sur la Riviera française.

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Exceptionnelle villa d’architecte de 300m2, offrant une vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon et la canopée environnante, idéalement située à seulement six cents mètres du Cercle de Voile, au Pyla-sur-Mer. Cette propriété bénéficie également d’une vaste terrasse de cent soixante dix mètres carrés et d'une piscine chauffée, orientée face au Bassin.

Conçue pour offrir des espaces lumineux et généreux, la villa comprend sept chambres et dispose d'un grand garage pouvant accueillir trois véhicules, d'un carport et de nombreuses places de stationnement extérieures.

La villa se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : une entrée-salon d’hiver avec une vue panoramique sur le Bassin et un accès direct à la terrasse, un séjour-salle à manger également orienté face au Bassin, une cuisine ouverte avec accès à la terrasse arrière, une arrière-cuisine, trois chambres et deux salles d’eau.

À l’étage : une somptueuse suite parentale avec chambre offrant une vue imprenable sur le Bassin et une terrasse privée, une mezzanine, un bureau, un dressing et une salle de bain luxueuse.

Au rez-de-jardin : une cuisine, trois chambres dont deux avec accès direct à la terrasse, deux salles d’eau, une buanderie, une cave à vin, ainsi qu’un grand garage pour trois voitures.

À l’extérieur, un jardin paysager magnifiquement aménagé entoure la villa. La terrasse en bois exotique de 170 m², orientée plein sud, offre un cadre idyllique pour profiter de la piscine chauffée (8x4 m), tandis que le carport et les multiples places de stationnement complètent les aménagements extérieurs.

- Ce que l’on apprécie particulièrement : une localisation d'exception, une vue spectaculaire sur le Bassin, l'élégance et le raffinement de cette villa, ainsi que sa piscine face à la mer.

Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Proche de Bonifacio, l’île de Cavallo offre un lieu de villégiature sans équivalent et une nature intacte.

Édifiée à flanc de colline d’une barre rocheuse monumentale cette propriété pieds dans l’eau se compose de deux corps de bâtiment et d’un bassin d’agrément creusé dans la roche.

Dotés de 4 chambres en suite et d’une chambre de service, chaque corps de bâtiment propose de multiples espaces de vie à l’extérieur.

L’ile privée de Cavallo révèle une nouvelle fois un lieu rare et probablement l’une des plus belles bergerie de l’île…

Cimiez, colline résidentielle de Nice où la Reine Victoria aimait passer ses vacances d'hiver sur la Côte d'Azur. A quelques pas du Palais Regina, nous avons le plaisir de vous présenter l'une des plus belles propriétés, construite au milieu du 19ème siècle, d'une surface habitable de 400m2. Elle incarne la splendeur d'une autre époque avec ses nombreux éléments d'origine tels que les hauts plafonds, les moulures et sa superbe façade en pierre récemment rénovée pour en préserver la beauté. Majestueuse dans tous les sens du terme, elle offre des espaces de vie spacieux avec un double salon salle à manger, une salle de piano, une bibliothèque, cinq chambres et bien plus encore. Un magnifique jardin aux essences méditerranéennes avec piscine familiale et une belle allée d'entrée ajoutent à la beauté unique de cette maison.

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Evian Sotheby’s International Realty est honoré de présenter En exclusivité l'une des plus belles villas d'architecte récemment construites à Evian, offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes. Située sur la rive française du lac Léman, en face de Lausanne (à 30 minutes en bateau) et à seulement 1 heure de Genève en voiture, cette propriété exclusive se trouve dans le quartier résidentiel prisé des « Mateirons », à quelques pas de l'hôtel ROYAL (à 3 minutes à pied) et à proximité du tennis club, du club hippique, du centre-ville et de la gare d'arrivée du funiculaire.
Cette villa exceptionnelle s'étend sur 480 m2 habitables, implantée sur une parcelle de terrain d’environ 3000 m2 entièrement clôturée et paysagée. Répartie sur trois niveaux, elle comprend également un logement pour le personnel ainsi que plusieurs garages et places de stationnement. L'intérieur de la villa offre une grande entrée, un espace de vie spacieux avec des volumes généreux et une hauteur sous plafond impressionnante, ouvrant sur une grande terrasse couverte offrant une vue panoramique sur le lac. La villa abrite 6 chambres en suite, chacune avec sa salle de bains, WC et dressing privés. Le salon principal s'ouvre sur l'extérieur, et une seconde terrasse complète la suite parentale à l'étage.
Au rez-de-jardin, la villa dispose d'un grand salon de réception qui s'ouvre sur le parc, offrant un espace idéal pour recevoir. Une dépendance pour le personnel vient compléter cet espace de vie luxueux. Les équipements modernes de haute qualité assurent à la fois la sécurité et un confort optimal au quotidien. C'est une opportunité rare de posséder une résidence où l'élégance architecturale se marie parfaitement avec le cadre naturel spectaculaire d'Evian.

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CROISSY-SUR-SEINE- BORDS DE SEINE : situé dans un environnement exceptionnel, sur une parcelle arborée de 1819m², face à la Seine et accessible par une allée discrète, Hôtel Particulier datant de 1870, totalement rénové.
Il offre environ 420m² de surface habitable, répartis en 11 pièces principales, 5 chambres dont 2 suites; un sous-sol total d'une surface d'environ 120m² aménagé complète la demeure.
Un majestueux hall d'entrée d'une surface de 27 m² mène à une double réception d'une surface de 60m² avec cheminée, ainsi que sur une luxueuse cuisine dînatoire d'une surface de 27m² et un bureau bénéficiant d'un accès extérieur indépendant. L'ensemble des pièces de vie du rez-de-chaussée bénéficie d'un accès de plain pied sur une vaste terrasse exposée Sud.
Le premier étage offre deux suites avec balcons et vue imprenable sur la Seine, l'une d'une surface d'environ 36m², la seconde d'une surface de plus de 80m² . Chacune d'elles disposant d'une chambre de plus de 24m², d'un dressing aménagé et d'une pièce d'eau privative avec fenêtre.
Le second étage offre une chambre d'une surface d'environ 30m² disposant de sa pièce d'eau et de son dressing privatifs, une vaste chambre d'une surface de 26m² équipée de nombreux placards, avec balcon et vue panoramique sur la Seine, une salle de bains indépendante, un vaste dégagement avec placards et une dernière chambre d'une surface globale d'environ 30m² disposant de son propre dressing aménagée avec dressing aménagé.
Le sous-sol est total et offre : une vaste salle de jeu avec accès extérieur indépendant, une typique cave à vin voutée et aménagée, une salle de sport équipée et une vaste buanderie/lingerie, ainsi que la chaufferie.
Idéalement située dans un environnement unique, à quelques minutes des écoles, dont la réputée High British School of Paris, du charmant village de Croissy-sur-Seine , ainsi que de ses commerces et à environ 20 minutes du RER A Chatou/Croissy, cette majestueuse demeure au charme indéniable offre des prestations de grande qualité, de très beaux volumes et une grande luminosité, dans un cadre de vie exceptionnel et paisible.
Votre contact : Laurence AYACHE au +33 6 22 69 23 73

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Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente le chalet Edenn, une propriété de prestige avec 5 chambres, 4 salles de bains, une piscine intérieure et une superficie de plus de 376 m2.

Cette propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la chaîne des montagnes et profite d’un ensoleillement optimal.

Chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu, avec des équipements modernes et des espaces de vie spacieux.
Dotée de finitions haut de gamme et d’une architecture remarquable, cette ancienne ferronnerie se distingue par son élégance et son raffinement.

Les matériaux utilisés ont été soigneusement sélectionnés, alliant bois en chêne huilé et noyer massif, offrant ainsi une esthétique soignée et une atmosphère chaleureuse.

Chaque étage dispose de balcons privatifs, permettant de profiter davantage des vues spectaculaires environnantes.
Vous pourrez profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité grâce à un jardin soigneusement entretenu.

Le chalet se compose comme suit :

Une magnifique pièce à vivre comprenant un coin bibliothèque, offrant une vue imprenable sur l’Aiguille du Midi ainsi que sur le glacier des Bossons.

La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger et un salon, le tout bénéficiant de belles hauteurs sous plafond.
Cette vaste pièce est agrémentée d'une cheminée centrale et baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres.
Le grand toit-terrasse exposé plein sud offre une vue spectaculaire sur le glacier des Bossons.

L'ensemble de l'étage supérieur a été conçu pour offrir une magnifique suite parentale, incluant un balcon avec une vue imprenable sur l’Aiguille du Midi, un salon, un dressing et une salle d’eau.

L’entrée principale du chalet offre un espace généreux avec de nombreux rangements.

Les quatre chambres bénéficient de surfaces généreuses et d’une belle vue.
Deux d’entre elles disposent d’un dressing et d’une salle de bains.

Le chalet bénéficie également d’un très bel espace de relaxation avec une piscine intérieure, un sauna et une douche.

Vous profiterez également d’une jolie cave sous pente avec une trappe vitrée, d’un ski room, d’une buanderie, d’un garage pour deux véhicules ainsi que de quatre places de stationnement extérieures.
Le jardin, propice à la détente, vous permet de profiter pleinement de l’environnement naturel.

Le quartier des Bossons est très apprécié pour son calme, ses vues et un accès rapide au centre-ville de Chamonix.

Il offre toutes les commodités nécessaires au quotidien, et se situe à seulement cinq minutes en voiture du centre-ville de Chamonix, à proximité des remontées mécaniques.

Les transports en commun (bus et train) sont à quelques pas de la propriété, et de nombreuses randonnées sont accessibles à proximité.

Pour plus de renseignements, merci de contacter Carla VUILLAUME, Chamonix Sotheby’s International Realty, au +33 6 49 78 96 01.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement traversant de 125 m², situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing, dans le quartier très recherché de Palm Beach.

Il se compose d'une lumineuse pièce de vie, de trois chambres, de trois salles de bains et d'une buanderie.

La terrasse de 40 m² offre une vue panoramique sur la mer.

Cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux et des prestations de très haute qualité.

Il est vendu avec un garage en sous-sol et une cave.
Situé à quelques minutes à pieds de toutes les commodités, ce luxueux appartement vous est présenté à la vente par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert en immobilier de luxe sur la Côte d'Azur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

En Corse-du-Sud sur un littoral remarquable, le golfe du Valinco / Propriano est une micro-région authentique située entre le golfe d’Ajaccio et l’Extrême-Sud / Bonifacio.

Central sur la côte ouest, le secteur d’Olmeto offre une rare diversité de paysages préservés (plage de sable / 450 mètres, hameaux pittoresques, charmant port de plaisance de Porto Pollo / 8 km) et diverses activités nautiques ou terrestres (location de bateaux, voile, plongée, randonnée, équitation, VTT et golf au Domaine de Murtoli).

Exposée sud-ouest profitant des couchers de soleil, cette villa en cours de finitions propose un projet totalement abouti.

L’architecte révèle ici la sobriété et l’élégance d’une création contemporaine de grande qualité et de caractère résolument convivial.

Le niveau principal développe une pièce de réception agrémentée d’un poêle à bois suspendu, une cuisine équipée d’un îlot central, une suite master (salle de bains / douches, toilettes séparés, dressing) et une spacieuse terrasse partagée entre espaces dînatoire et lounge.

Autour du patio occupé également par la piscine sécurisée, cinq chambres en suite offrent de multiples déclinaisons possibles : dortoir pour les plus jeunes, espace cinéma, salle de fitness ou chambre de service avec accès direct extérieur.

Cuisine d’été, cave à vin, buanderie, local de rangement, jardin paysager, terrain de pétanque, clôture, portail automatique / visiophone, vidéosurveillance, volets motorisés, climatisation gainée … sélection de matériaux qualitatifs et prestations de haut standing distinguent cette villa d’une technicité de construction avancée.

En bateau, un large choix de mouillages emblématiques (Cupabia, Campomoro, Tizzano, Roccapina, Bonifacio et archipel italien de La Maddalena) s’ouvre à cette belle adresse de référence.

Idéalement située au Pyla-sur-Mer, maison Gaume entièrement rénovée sur un beau terrain de 1700m2.

Cette superbe villa de 350m2 offre des prestations haut de gamme avec de beaux volumes et de nombreuses ouvertures vers l’extérieur offrant un cadre de vie unique pour profiter pleinement du jardin boisé et entièrement paysagé.

Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour, une cuisine ouverte équipée, un cellier, trois chambres et deux salles de bain.
Au premier étage : une mezzanine, deux suites parentales avec un aperçu Bassin, deux salles d’eau et un dressing.

La villa est complétée par un pool house comprenant une kitchenette et une salle de bain.

À l’extérieur : un beau jardin paysager, une piscine, un brasero, un boulodrome, des terrasses et un garage.

- On aime : la proximité immédiate de la plage à seulement trois minutes à pied, les volumes et l'ambiance familiale de cette magnifique villa clé en main..

Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, venez découvrir cette somptueuse villa familiale idéalement située sur la Dune du Canon.

Édifiée en 2022, dans le style local, cette villa, dispose d’une surface habitable de 180 m2.

Vendue entièrement meublée et équipée, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, d'une buanderie, ainsi que de deux chambres et deux salles d'eau.

À l'étage, une superbe suite parentale s'ouvre sur une terrasse privée, agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau, tandis que deux autres chambres, chacune pourvue d'une salle d'eau, offrent un espace de vie supplémentaire.
Il vous suffira de poser vos valises pour profiter du confort et des belles prestations qui vous attendent.

L'extérieur, soigneusement aménagé, présente une vaste terrasse en bois exotique et diverses essences végétales, tandis qu'une piscine chauffée vient parfaire ce bien d'exception, prêt à vous accueillir dans un cadre idyllique, clés en main !

- On aime : le luxe et le confort de cette magnifique villa, son emplacement idéal sur la Dune du Canon, le magnifique jardin et la terrasse en bois exotique ourlée d'une sublime piscine chauffée.

Contact : Mme Laurie Lougarre E.I. RSAC 921 961 678 - 06 60 35 23 02 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

laurie.lougarre@capferretpylasothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Au sommet d’un immeuble de la rue du Docteur Blanche, ce duplex d’exception de 195 m² séduit par ses volumes généreux et ses vastes espaces extérieurs totalisant 187 m² de terrasses et balcons. Véritable écrin suspendu, il offre un cadre de vie rare et une vue imprenable sur les monuments parisiens.

Dès l’entrée, le premier niveau accueille les pièces de vie, pensées pour sublimer la lumière et l’espace. Une vaste réception aux lignes épurées s’ouvre sur l’extérieur, tandis qu’une cuisine indépendante, raffinée et fonctionnelle, complète cet ensemble élégant. Deux suites, chacune prolongée par une terrasse privative et dotée de leur propre salle d’eau chacune.

À l’étage, un second salon baigné de soleil, dévoile une vue dégagée et spectaculaire sur la ville lumière.

L’agencement modulable de ce bien permet d’aménager une troisième chambre selon les envies et les besoins. Cet appartement attend une rénovation sur mesure pour dévoiler tout son potentiel.
Deux caves ainsi qu’un parking complètent ce bien d’exception.

Découvrez cette somptueuse propriété de 700 m², offrant un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien et la modernité, au cœur d'un parc privé de 1,2 hectares magnifiquement arboré. Située dans un environnement calme et préservé, cette résidence de prestige bénéficie de finitions haut de gamme et propose des prestations d'exception.
Caractéristiques de la propriété :
Maison principale en pierre apparente, agrémentée d'extensions contemporaines vitrées, alliant le charme authentique et des lignes épurées. Chaque espace a été pensé pour offrir des volumes généreux, une luminosité naturelle exceptionnelle, ainsi que des vues imprenables sur le parc arboré.
Espace de réception impressionnant avec cheminée centrale, parfait pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse et élégante.
Cuisine ouverte entièrement équipée, conçue pour les amateurs de gastronomie, offrant à la fois fonctionnalité et design moderne.
6 suites, chacune dotée de sa propre salle de bain ou salle d'eau privative, offrant confort et intimité à tous les résidents.
Salle de jeux et véritable salle de cinéma, pour des moments de détente et de divertissement en famille ou entre amis.
Espace Bien-Être et Loisirs :
Espace bien-être intérieur comprenant une salle de sport entièrement équipée, un spa et une piscine intérieure avec vue sur le parc, créant une atmosphère de sérénité et de relaxation.
À l'extérieur, profitez d'un terrain de tennis, d'une piscine extérieure chauffée (couloir de nage), ainsi que d'un terrain de pétanque, parfaits pour des activités en plein air dans un cadre bucolique.
Dépendances :
Maison de gardien totalement autonome et équipée, garantissant confort et indépendance pour le personnel de maison ou les invités.
Plusieurs garages fermés, offrant un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules.
Environnement :
Cette propriété, nichée à l'abri des regards et bordée par la forêt, vous offre une tranquillité absolue tout en étant proche des commodités. Le village voisin dispose d'une école, et Montfort-l'Amaury se trouve à 3 minutes en voiture, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et services.
Avec ses prestations haut de gamme, ses espaces généreux et son emplacement privilégié, cette propriété est un véritable bijou de l’immobilier de luxe. Idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire, où confort, élégance et nature se rencontrent.
Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de biens d’exception.
Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige dans l'ouest parisien. Contact : Anastasia FARCY 06.82.73.36.53

Au centre du Cap Ferret, dans un emplacement très prisé, en zone blanche, cette villa de charme entièrement rénovée par des professionnels passionnés dans un style purement ferret-capien, est située à deux pas du marché, des plages océanes, du Bassin et du phare.
Vous vivrez ici à pied ou à vélo ...

La villa est claire et lumineuse. Volige blanche aux murs, chêne clair au sol, mosaïques et céramiques aux tonalités douces : tout est pensé pour se répondre avec harmonie.
La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, est le cœur de la maison, avec une cuisine ouverte parfaitement équipée (Bosch/Smeg).
La partie Nuit est constituée d’une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau, et de quatre chambres et trois salles d'eau supplémentaires.

À l'extérieur, le jardin et ses pins sans vis-à-vis, une grande piscine chauffée avec volet de protection et pompe à chaleur, entourée d'une magnifique terrasse en bois exotique. Deux places extérieures de parking.

- On aime : la maison, sa conception, sa luminosité, sa simplicité ... aussi chic que bohème... le Cap Ferret tout simplement.

Photos non contractuelles. Inspirations de réalisations achevées des propriétaires actuels.

Contact : Mme Laurie Lougarre E.I. RSAC 921 961 678 - 06 60 35 23 02 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

laurie.lougarre@capferretpylasothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Dans un immeuble de grand standing, seul sur le palier, ce superbe appartement de 252m2 environ nécessite quelques rafraîchissements. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'un grand salon, d'un petit salon, d'une salle à manger, de deux suites, d'une troisième chambre avec salle d'eau attenante, d'un office, d'une grande cuisine dinatoire et d'une buanderie. Une hauteur sous plafond remarquable (3m32), et de jolies boiseries. L'appartement est baigné de lumière et orienté Sud-Ouest. Les chambres sont équipées de la climatisation. Une cave est également incluse.

Découvrez votre havre de paix avec cette villa enchanteresse de 220 m², nichée à Roquebrune-Cap-Martin. Imprégnez-vous du luxe et du confort dans un cadre où chaque détail a été méticuleusement pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.

Cette villa lumineuse vous accueille avec ses trois chambres élégantes, véritables refuges de sérénité. Le salon spacieux est conçu pour des moments de détente inoubliables, tandis que la cuisine américaine moderne est idéale pour des soirées gourmandes en famille ou entre amis.

L’exposition Sud-Ouest de la villa inonde les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous serez également séduit par la vue imprenable sur la mer, un spectacle quotidien qui transforme chaque instant en une expérience magique.

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L'une des plus importante propriété que Sotheby's Périgord est rentrée à ce jour. Fermez les yeux et imaginer un hameau entier, superbement rénové, niché au cœur d’un domaine d’environ 70 hectares. Ce cadre enchanteur, préservé et entouré de paysages à couper le souffle, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Avec un ensemble bâti impressionnant de près de 3 000 m², cette propriété unique comprend principalement sept magnifiques maisons d’habitation, totalisant 1 391 m² de surface habitable. Leur capacité d’accueil exceptionnelle inclut 25 chambres et 23 salles de bain, parfaites pour recevoir dans un confort absolu. Les prestations de luxe ne s’arrêtent pas là : le hameau dispose d’infrastructures haut de gamme dédiées au bien-être et à la détente, telles que deux piscines, un bassin intérieur avec nage à contre-courant, une salle de sport, un salon de massage, un hammam, un sauna, un spa et une salle de jeux. Trois vastes salles de réception (183, 216 et 269 m² respectivement) permettent d’organiser événements et rencontres. Pour les amateurs de musique, un studio d’enregistrement de 112 m² vient compléter cet ensemble exceptionnel. Le charme authentique de la propriété est sublimé par son état irréprochable. De plus, son potentiel est encore amplifié par 2,5 hectares de terrain constructible, offrant de multiples possibilités d’extension. Le domaine s’étend sur un écrin de verdure composé de parcs, d’un arboretum, de forêts et de prairies, dont plus de 40 hectares exploités en agriculture biologique. Un étang paisible et plusieurs sources agrémentent le site. Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 2,5 km des commodités locales et à 40 minutes en voiture de la gare TGV d’Angoulême desservant paris en 2H . Ce lieu magique se prête à de nombreux projet, refuge familial, village d’artistes, retraite corporative, projet équestre, ou encore développement commercial. Elle est vendue entièrement meublée et équipée, prête à accueillir vos rêves les plus ambitieux.

Perché aux derniers étages d’un somptueux hôtel particulier du XIXe siècle, Sotheby’s International Realty vous présente cet exceptionnel atelier d’artiste, agencé sur trois niveaux, où l’élégance se mêle à l’authenticité.

Ce bien rare et recherché offre des volumes spectaculaires et des vues dégagées sur le prestigieux Lycée Pasteur.

Baigné de lumière, il se déploie comme suit :

Premier niveau :

Un vaste séjour cathédrale avec 5,70 m de hauteur sous plafond, sublimé par des verrières de style atelier qui baignent la pièce de lumière naturelle, une cuisine dînatoire conviviale, trois chambres spacieuses, une salle de bains élégante et des toilettes séparées.

Depuis l’entrée, un superbe escalier en bois massif vous invite à découvrir, d’un côté, une terrasse ensoleillée de 65 m², véritable écrin en plein ciel, et de l’autre, une magnifique suite parentale de plus de 40 m² avec salle d’eau, pensée comme un espace de sérénité.

Ce bien unique, à l’esprit maison sur les toits, incarne le luxe discret et l’art de vivre à Neuilly.

Une cave et un emplacement de parking complètent cette offre rare et prestigieuse.

PARIS 16 - PASSY: Nichée dans une rue semi piétonne prisée, ce appartement familial d'exception de 227 m² se trouve au 3e étage d'un immeuble haussmannien prestigieux. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un gardien à demeure, garantissant sécurité et confort au quotidien. Cet appartement familial rare saura séduire les amateurs de beaux volumes et d'un cadre de vie unique. Ce bien allie élégance et confort moderne à proximité des écoles de renom et de la rue de Passy.

Dès l'entrée, vous découvrirez un double séjour lumineux, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, offrant ainsi un espace de réception idéal pour recevoir vos invités. Ce salon spacieux s'ouvre sur une salle à manger élégante, attenante à une cuisine moderne et entièrement équipée, combinant fonctionnalité et design raffiné.

L'appartement comprend une suite parentale luxueuse, dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains somptueuse, avec baignoire et douche à l'italienne. Les trois chambres d'enfants, chacune avec sa propre salle de bains ou douche, garantissent intimité et confort. Un petit salon TV/jeux pour enfants ajoute à la convivialité et au bien-être de toute la famille.

De plus, deux studettes rénovées, chacune équipée d'une kitchenette et d'une salle de douche à l'italienne, offrent une flexibilité d'utilisation. Ces espaces peuvent être réunis pour créer un appartement supplémentaire de 20,70 m², avec un supplément de prix. Un parking, également en supplément, constitue un atout précieux dans ce quartier recherché.

Ce bien d'exception se distingue par ses finitions de très haute qualité, son design contemporain et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie privilégié. Idéalement situé à proximité des écoles bilingues, des boutiques de la rue de Passy et des restaurants étoilés, cet appartement vous offre le confort et le luxe au cœur de Paris.

A vendre à Cannes - située dans le prestigieux quartier de La Californie, cette élégante villa de 400 m² bénéficie une vue panoramique sur la mer.
Elle offre : 5 chambres en suite, dont une suite Parentale.
Un vaste salon, une salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée, un bureau, une salle de sport.
Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et offre des vues panoramiques sur la mer Méditerranée depuis ses vastes terrasses. Le jardin paysager de 1 800 m², agrémenté d'une piscine scintillante, crée un écrin de verdure propice à la détente.

Une cave à vins d'exception ravira les œnophiles, tandis qu'une maison d'invités de 50 m² assure un accueil luxueux pour vos convives.
Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige à quelques pas du centre-ville de Cannes.
Belle propriété avec vue mer proposée par votre agence immobilière de luxe, Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

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Le Millenium est une résidence récente avec service de conciergerie.
Ce 2/3 pièces situé en étage élevé bénéficie d'une belle terrasse ainsi d'une luminosité naturelle.
L'appartement est climatisé, il dispose également d'une cave et d'une place de parking.

Une entrée, une cuisine américaine, un salon avec accès sur la terrasse, une chambre et une pièce pouvant faire office de chambre d'enfant ou bureau.

Usage mixte possible.

Chalet Hollie, une propriété de sept chambres située dans le quartier prestigieux des Bois, à Chamonix. Ce chalet lumineux offre une vue panoramique sur le Mont Blanc, sur un généreux terrain de 1866 m², avec un charmant mazot niché dans le jardin. Réparti sur trois niveaux, le Chalet Hollie présente un grand potentiel, offrant une belle façade et une base solide pour un projet de rénovation. Le spacieux salon principal dispose de plafonds à double hauteur, créant une atmosphère aérée et ouverte. De grandes baies vitrées relient harmonieusement l'intérieur au patio et au jardin. Niveau inférieur : Comprend un garage spacieux, une salle technique, un sauna avec douche, et trois chambres, dont une avec salle de bain. Niveau jardin : L'entrée principale et le salon avec cheminée, un coin salon confortable, une cuisine séparée, une suite parentale avec salle de bain et dressing, le tout offrant une vue imprenable sur les montagnes. Une chambre supplémentaire se trouve également à ce niveau. Niveau supérieur : Deux chambres sous les combles qui partagent une salle de bain, offrant un havre de paix. La propriété est idéalement située à distance de marche du parcours de golf 18 trous et de la remontée mécanique de La Flégère. De plus, le charmant village des Praz est à quelques pas, offrant un accès facile aux commerces locaux, restaurants et un café-bar cosy. Que vous recherchiez une maison familiale ou une opportunité d'investissement, le Chalet Hollie offre un parfait mélange de potentiel et d'emplacement privilégié au cœur de la vallée de Chamonix.

Nous vous proposons à la vente cette très belle propriété de 10 pièces 5 chambres de plus de 450m² édifiée sur un terrain de 4.300m² près du Parc du Vinaigrier à NICE. Dans un petit domaine privé proche de l'Observatoire, cette villa a une vue panoramique sur la Baie des Anges, la ville de NICE et ses alentours. Piscine, pool-house, studio indépendant, garage pour plusieurs véhicules avec plateforme tournante, rien ne manque à cette propriété d'exception.
Accès rapide au centre-ville de NICE et à Monaco.

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À Nice, dans un immeuble de style ancien avec ascenseur, cet élégant penthouse, rassemblant deux spacieux appartements 4 pièces au dernier étage vous propose une vue dégagée sur une jolie place arborée en plein centre ville. Ce bien propose une belle superficie globale de 289 m² avec un balcon longeant tout l’étage, à proche distance de la place Massena, de la mer et du tramway. L’aéroport de Nice est aisément accessible. La superficie de l’étage entier et sa belle luminosité sont ses atouts principaux. Répartit en une salle à manger, 2 salons, 4 chambres, 2 cuisines, 2 salles de bain ainsi que 2 WC séparés. On se laisse charmer par son excellent état, sa décoration soignée, sa superbe exposition et son emplacement d’exception.

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Sublime appartement à vendre à Cannes Croisette, situé au 6ème étage d'une résidence de grand standing avec gardien.
L'appartement 5 pièces de 110 m2 en excellent état se compose : d'une entrée, d'un salon/séjour de 40 m2 ouvert sur une terrasse face à la mer, d'une cuisine équipée, de 4 chambres et de 4 salles de douche en suite.
Ce bel appartement bénéficie d'un garage en sous-sol.
Un 5 pièces prestigieux à vendre sur la Croisette à Cannes, proposé par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre immobilier de prestige sur la Riviera Française.

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NICE Baumettes, Exclusivité. Magnifique hôtel particulier des années 1900 édifié sur un très beau terrain plat de plus de 1500m² développant 12 pièces principales pour un total de 345m² sur 3 niveaux . Magnifiques volumes, superbes vitraux, frises et fresques remarquables.

Garage, parkings et multiples pièces de service complètent ce bien immobilier exceptionnel, véritable havre de paix et de verdure à quelques pas de la mer et de l’attractivité de la ville.

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A proximité du Vieux-Port, au bout de la Croisette, à pied de tout (marché, plages de la Croisette et plages du Midi, Palais des Festivals, gare etc.), en dernier étage, superbe appartement d'environ 120 m² ouvert sur vastes terrasses d'environ 100 m² à la vue panoramique.

En dernier étage d'un immeuble bourgeois, superbe appartement entièrement rénové offre : vaste et très lumineux séjour avec une cuisine ouverte moderne, 4 belles chambres en suite et une buanderie.

A l'étage sur le toit, une terrasse privative de 100 m² dispose d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau, ainsi que d'une époustouflante vue sur la baie de Cannes, la ville et le massif varois de l'Estérel.

Un pied-à-terre de luxe idéal à Cannes, proposé par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, agence immobilière de prestige à Cannes.

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À deux pas du Triangle et à cinq minutes à pied du Jardin Public, au sein d'un environnement calme, Bordeaux Sotheby's International Realty est très fier de vous présenter sans aucun doute l'un des plus beaux hôtels particuliers de la ville!

Entièrement rénové dans un style Art Déco avec des matériaux nobles, cet hôtel particulier XIX° offre 370m² d'élégance et de raffinement. Le jardin époustouflant de 600m² , rarissime en pleine ville, vous offre un cadre verdoyant et intime avec une belle piscine qui vient compléter l'ensemble pour en faire un lieu d'exception.

Au rez-de-chaussée, l'entrée majestueuse donne le ton avec ses beaux volumes et son sas d'accueil très élégant. S'en suit une superbe enfilade avec une cuisine luxueusement équipée, une salle à manger et un salon ouvert sur le jardin et sa terrasse par une verrière en ferronnerie toute hauteur. Somptueux.

Le remarquable escalier, un des atouts majeurs du lieu vous amènera au premier niveau, où vous retrouverez un deuxième salon avec sa grande cheminée, une somptueuse suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing sur-mesure.

Au deuxième niveau, une grande chambre avec sa salle de bains et son dressing, une seconde chambre avec sa salle d'eau donnant sur le jardin d'hiver avec sa terrasse. Une buanderie.

Au troisième niveau, deux bureaux, une chambre invités avec sa salle d'eau.

Une place de parking en pleine propriété à proximité immédiate et une place en location vous permettent de stationner deux véhicules facilement.

Le lieu a conservé ses prestations anciennes, parquets, cheminées, hauteurs sous plafond, et bénéficie de tout le confort moderne venant magnifier l'ensemble.

- On aime: l'adresse, l'adresse, l'adresse, rarissime aussi proche du Triangle d'Or, où tout se fait à pied, la rénovation de grande qualité, le confort au quotidien qu'offre ce lieu d'exception, le jardin...

Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs.

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

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Cette propriété d'une élégance rare, à l'orée d'un charmant village, dans une appellation Satellite de SAINT EMILION (qui est à cinq kilomètres environ), se compose suit :

- un magnifique château en pierre de taille d'une surface d'environ 800 m2 sur trois niveaux, à rénover, avec sa cour d'accueil et son parc boisé d'environ un hectare,
- une maison d'habitation d'environ 200 m2 sur deux niveaux, entièrement rénovée avec soin,
- un chai d'environ 300 m2,
- un Cuvier d'environ 200 m2,
- un autre chai d'environ 1.000 m2,
- des dépendances (Hangar, garage à calèche, anciennes écuries, etc...),
- environ douze hectares de vignes d'une excellente qualité plantées en AOC et deux hectares de bois,
- diverses marques.

Le vin produit, excellent et sans artifices, jouit d'une belle réputation et d'un très bon positionnement prix.

Au cœur d'un environnement particulièrement agréable et offrant des vues fabuleuses sur le village voisin, ce lieu peut redevenir un lieu d'habitation privilégié ou de réception prestigieux en plus d'un vignoble très qualitatif.

- On aime : l'élégance de cette majestueuse bâtisse, son parc boisé, ses nombreuses dépendances, la qualité de cette propriété viticole.

Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs.

maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

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Située dans le domaine sécurisé et exclusif du Saut du Loup à Sainte Maxime, cette villa provençale offre une expérience de vie inégalée dans le Golfe de Saint Tropez.

Avec ses 311 mètres carrés, cette propriété d'exception vous propose un espace généreux reposant sur un terrain de 1.5 hectares.
Les 7 chambres, réparties sur deux étages, disposent de 6 salles de bains et sont conçues pour offrir confort et intimité à tous les résidents. Le bien est complété d'un studio indépendant, d'une buanderie, un cellier, une cave à vin, un pool house et d'un double garage.

Le magnifique jardin paysager, accueille une très belle piscine et jacuzzi offrant une vue dégagée sur les collines des alentours.
Un terrain de tennis vient compléter cette très belle propriété.

Vous serez également conquis par la vue panoramique mer et montagne qui traverse le salon, ajoutant une dimension spectaculaire à votre quotidien.

Cette propriété vous est présentée par Côte d'Azur Sotheby's, votre expert immobilier de prestige dans la région.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Bandol, dans un prestigieux domaine privé avec golf, villa de 340 m² sur terrain de 1 000 m² avec piscine et vue mer panoramique.
Au cœur des vignes, découvrez cette magnifique demeure bénéficiant d’une vue panoramique sur la mer et d’un jardin arboré.
Nichée au sein d’un domaine privé avec gardien, la propriété se distingue par ses murs en pierre naturelle, ses grandes ouvertures arrondies, ses carreaux de terre cuite et ses belles portes en bois massif, chaque détail reflétant le savoir-faire local et l’élégance intemporelle de la région.
La maison comprend un spacieux séjour de 100 m² avec cheminée, une cuisine séparée s’ouvrant sur la terrasse au paysage unique et quatre chambres dont deux suites parentales.
À l’extérieur, les nombreuses terrasses et la piscine sont autant d’espaces privilégiés pour se détendre, profiter de la tranquillité du lieu et admirer le panorama tout au long de la journée.
La villa offre un grand garage pour 6 voitures, un ascenseur ainsi qu’un accès aux prestations du domaine : courts de tennis, piscine et golf au sein du domaine.
Idéalement située à proximité de Bandol, à 45 minutes de l’aéroport de Marseille-Provence et à 20 minutes de la gare TGV de Toulon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Élégante villa d'architecte récente, entièrement bardée de bois, nichée au cœur de la pinède, à quelques minutes du village de Petit Piquey.

Spacieuse et lumineuse, cette villa d'environ 230 m² répartis sur deux niveaux dispose de vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte, de cinq chambres, de quatre salles d'eau, ainsi que d'un bureau et d'une buanderie.

Elle est équipée d'un chauffage au sol et d'une climatisation grâce à une pompe à chaleur.

À l'extérieur, un superbe jardin paysager aux essences locales, sublimé par un éclairage soigné, abrite une piscine miroir chauffée à débordement, un jacuzzi, un terrain de pétanque, une cave et deux garages.

L'ensemble sans aucun vis-à vis offre une belle exposition sud sur la grande terrasse de 200m².

Le village de Piquey et sa plage sont accessibles à pied par un chemin forestier.

- On aime : l'emplacement, la vue dégagée sur la pinède, le secteur calme.

Contact : Mme Laurie Lougarre E.I. RSAC 921 961 678 - 06 60 35 23 02 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

laurie.lougarre@capferretpylasothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité rare pour cette somptueuse villa familiale de 340m2 (complétée par 140m2 de garage et espaces techniques) à rénover, offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Située dans un cadre exceptionnel, au cœur du Pyla-sur-Mer, à seulement 300 mètres de la plage, cette propriété d’exception s’élève sur un terrain paysager dominant de 2100m2 offrant un environnement paisible et intimiste.

L'architecture de cette demeure, spacieuse et élégante, se compose de plusieurs niveaux raffinés :

Au rez-de-chaussée : une entrée majestueuse, une vaste cuisine ouverte et un grand séjour-salle à manger cathédrale, sublimé par une cheminée et une vue spectaculaire sur le Bassin.
Deux chambres aux généreux volumes, chacune avec accès à une terrasse et une vue mer panoramique, ainsi qu’une suite parentale avec chambre, salle de bain et vue à couper le souffle. Une salle d’eau et une buanderie complètent ce niveau.

Au premier étage : une master suite luxueuse avec terrasse privée, salle de bain et vue imprenable sur le Bassin, pour un confort absolu.

Au rez-de-jardin : un spacieux garage de quatre places, une salle de jeux, un atelier, une buanderie, trois chambres supplémentaires et une salle d’eau.

À l’extérieur : un jardin paysager à la position dominante, offrant des vues exceptionnelles et une piscine exposée à l’ouest, parfait pour profiter des couchers de soleil sur le Bassin.

- Ce que l’on apprécie particulièrement : l'emplacement de premier choix, l’étendue du terrain, la vue à couper le souffle et le potentiel de transformation de cette propriété unique.

Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

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Bordeaux Sotheby’s International Realty a l’honneur de vous présenter ce domaine d’exception, un lieu empreint d’Histoire, magnifiquement édifié en 1740. Ancienne exploitation agricole jusqu’en 1930, cette propriété a été sublimée et transformée en un écrin de luxe, où élégance et intimité se rencontrent, offrant un cadre propice à une contemplation infinie.

Dominant une colline, cette propriété rare dévoile des vues spectaculaires sur les vastes prairies et bois qui composent son domaine de 42 hectares. Une panoramique à couper le souffle, étendue sur toute la campagne environnante.

La majestueuse demeure principale, d’une superficie d’environ 550 m², déploie ses volumes généreux sur trois niveaux. À l’entrée, un hall majestueux accueille les visiteurs dans une atmosphère où le raffinement et la grandeur sont omniprésents. Deux salons somptueux, une salle à manger élégante et une circulation fluide conduisent vers un espace de vie imprégné de luxe. La cuisine, le bureau, la bibliothèque et la lingerie complètent ce niveau, chacun d'eux offrant un cadre exceptionnel de confort.

À l’étage, un long couloir traversant de plus de 20 mètres dessert cinq chambres d’une ampleur remarquable, accompagnées de quatre salles de bains raffinées. Un étage supplémentaire, déjà aménagé avec deux chambres et une salle d’eau, offre un espace de personnalisation infinie, un véritable potentiel à réinventer.

Le domaine comprend également des bâtiments annexes d’une rare distinction : une maison de gardien indépendante de 130 m², une maison d’amis d’environ 120 m² nichée en contrebas, ainsi qu’une magnifique grange de 200 m². L’ensemble forme un ensemble harmonieux, parfait pour recevoir en toute sérénité.

Le parc, somptueusement paysagé, invite à la relaxation et à la convivialité. Le vaste jardin accueille une piscine de grande taille, entourée d’un espace lounge et d’une terrasse couverte, idéale pour savourer les moments d’exception. Un terrain de tennis perfectionne l’ensemble de ce lieu où l’on se sent instantanément transporté.

La richesse du terroir calcaire permet l’implantation d’un vignoble de Chardonnay de six hectares, qui, depuis sa plantation soignée il y a une vingtaine d’années, a été vinifié sous la direction du prestigieux Château Angelus, soulignant la qualité exceptionnelle de ce cru unique.

À seulement 1h45 de Bordeaux et à 15 minutes de l’aéroport de Bergerac, ce domaine d’exception représente une occasion rare pour les amateurs de grands espaces, d’Histoire et de raffinement.

- On aime : les panoramas infinis, l’esthétique parfaite de l’ensemble, le parc arboré d’une beauté rare, le terrain de tennis et la piscine somptueuse…

Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.



Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.

maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

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AVENUE MONTAIGNE - Au cœur de l'une des rues les plus recherchées de Paris, cet appartement de prestige se situe au septième et dernier étage d'une magnifique copropriété ancienne, dotée d'un ascenseur. Avec une surface de 105m² Carrez, ce bien d'exception est en parfait état et dispose d'un balcon filant de 20m², offrant une vue imprenable sur les monuments emblématiques de la capitale.

En complément, cet appartement de standing offre 70m² de combles récupérables pour une hauteur sous plafond majestueuse de plus de 3.5m, une cave pour le rangement, et un box de 35m² accessible par ascenseur, un atout rare dans le secteur valorisé à 200 000€ (en sus du prix).

L'intérieur de l'appartement, élégant et fonctionnel, se compose d'une entrée accueillante menant à une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le vaste double séjour-salle à manger, agrémenté d'une cheminée à l'éthanol, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée, parfaite pour recevoir.

La suite parentale, véritable havre de paix, comprend une salle de bains luxueuse avec toilettes, et un dressing spacieux. Vous trouverez également une deuxième chambre lumineuse, une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants.

Vous serez charmé par le calme ambiant, l’ensoleillement généreux tout au long de la journée et les vues dégagées sur des monuments parisiens tels que la Tour Eiffel, l'église Saint-Augustin et le Sacré-Cœur. Les matériaux nobles, les nombreux rangements et le plan optimisé de cet appartement témoignent d'un souci du détail et d'une qualité de vie exceptionnelle.

De plus, l'appartement est équipé de la climatisation réversible, alliant confort et modernité. Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'immobilier de luxe à Paris.

Exclusivité : NICE Boulevard de l’Observatoire. Surplombant la ville de NICE et la Baie des Anges, avec une exceptionnelle vue panoramique de toutes les pièces tout comme de la piscine, notre agence Côte d’Azur Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette superbe villa contemporaine édifiée sur 3 niveaux d’habitation développant plus de 260m2.
Fruit d’une récente rénovation de grande qualité, cette luxueuse propriété de 7 pièces principales propose un total de 5 chambres ouvrant sur terrasse ou sur jardin.

On aime : La vue du séjour qui donne l’impression d’atterrir sur NICE assis dans son canapé.

Les larges baies vitrées offrent une luminosité et un panorama sans pareil. Une belle piscine agrémentée d’un pool house cuisine d’été salle d’eau ainsi que plusieurs places de stationnement viennent parfaire cette villa d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Les monuments historiques, arme massive de défiscalisation!!!PAS DE DROIT DE SUCESSION,DEDUCTION 100% FRAIS,Villa palladienne du Marquis de Forbin du XVII siècle inscrite à l inventaire des monuments historiques.Cette propriété est située a 15 min du centre ville D 'Aix-en-Provence avec un accès direct par l autoroute,dans un tres beau parc arboré et aménagées (statues ,bassins,platanes centenaires,) de 2,8 hectares en zone agricole,avec piscine,un court de tennis,7 box a chevaux ,carrière ,sellerie,dépendances,et grand garage.D'une superficie de 400m2 habitable,la villa dispose d'un grand escalier en pierre à double révolution surmontant le nymphée abritant des statues de divinités païennes.Au rez-de-chaussée :un grand hall d' accueil avec un magnifique escalier en bois, une cuisine,une salle a manger,un salon avec cheminée et un plafond en coupole de 6m de hauteur,un boudoir 1925 et un salon de billard,buanderie,toilettes.Une très grand terrasse couverte de style colonial de 120m2 au sol et une hauteur sous plafond de 6m soutenu par 6 colonnes d ordre Toscan.Au 1ier étage,une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain,une bibliothèque,2 autres chambres et un bureau.Ces pièces donnent sur une grande terrasse en bois exotique de 120m2.AU 2ieme étage,5 chambres,3 salle de bains,un dressing,2 wc.
Ce bien profite d une fiscalité très avantageuse des monuments historiques avec la déduction totale des travaux et frais d entretien.Dès lors, en effet, que l'immeuble ou une partie de celui-ci est ouvert à la visite, les héritiers sont totalement exonérés de droits de succession. Et ce, qu'importe qu'ils soient ou non membres de la famille du défunt »,Un logement de gardien est a disposition
Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence Internationale de l'Immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.

Une parenthèse en Provence
Profitez d’un cadre agréable et authentique à quelques minutes d’Aix-en-Provence
(8km Au NORD)
La Bastide ,construite au XVIIè siècle, offre un cadre paisible dans un lieu privilégié.
Histoire de cette bastide
Au début du XVII éme siècle, un Avocat au Parlement d’Aix, fit construire une des premières bastides sur le plateau de PUYRICARD, initiant ainsi le phénomène des bastides, véritables « résidences secondaires » de l’époque. En 1696 la carte du terroir d’Aix en Provence dénombre seulement vingt bastides, alors qu’elles sont plus d’une centaine en 1820.Fuyant les chaleurs étouffantes de la ville d’Aix en Provence, où il possédait un hôtel particulier, sis Place de Ganay, il fit construire, vers 1610, une bastide au cœur de la forêt de la Trévaresse et au confluent de deux vallons, endroit idyllique s’il en est. Par la suite en 1664, le domaine fut placé sous la directe majeure seigneurie de l’archevêque d’Aix et érigé en arrière fief par Monseigneur Jérôme de Grimaldi.
À partir de 1840 le domaine change plusieurs fois de propriétaire et tombe en décrépitude jusqu’à son rachat par son propriétaire actuel.
Avec plus de 620m2, une forêt d’un hectare, une piscine et un bassin de nage, profitez des lieux en toute quiétude.
Rare témoignage de l’architecture bastidaire du XVII éme la bastide s’ancre dans la colline dont elle est issue, le décaissement de la colline ayant servi de carrière.
Massive, mais élégante, elle satisfait aux canons de l’architecture provençale, fermée au Nord pour se protéger du mistral, ouverte au Sud par des fenêtres hautes et étroites pour bénéficier de l’ensoleillement, et protégée des trop grandes chaleurs par des arbres d’ombrages.
La façade et les principaux volumes ont été conservés, ainsi que les éléments du patrimoine encore présents, tels que la cheminée du salon, les carrelages anciens en carreaux de ciment, les plafonds voûtés de l’ancienne chapelle (actuellement chambre 5) et de la bibliothèque (salle de réunion).
La cage d’escalier principale, située dans un angle du bâtiment, disposition typique du XVII éme , avec ses deux niches et son imposante statue a été également restaurée dans son état d’origine.
Un corps de bâtiment comprenant une salle voûtée en rez-de-jardin, les locaux d’habitation du fermier, et de stockage à l’étage, a été ajouté au cours des siècles, constituant ainsi la ferme, corollaire indispensable de la vie bastidaire, résolument autarcique.
Un domaine végétal
Le domaine se développe sur un hectare verdoyant, organisé en terrasses bordées de restanques de pierre sèches, dont le centre est la bastide. Chacune à sa fonction, comme les pièces d’une maison.
En contrebas, le bassin séculaire qui constituait la réserve d’eau de la propriété a été transformé en bassin de nage et s’ouvre sur un espace de quiétude planté d’olivier et de cyprès. Une haie vive sépare le potager du jardin d’agrément.
Un peu plus haut le jardin principal accueille les visiteurs avec son imposant portail XVII éme , et propose des terrasses ombragées par un tilleul et un marronnier bicentenaires. Le grand perron circulaire donne accès à la bastide.
Quelques marches plus haut, après avoir traversé un couloir de buis, un majestueux cèdre du Liban développe sa frondaison comme une canopée protectrice depuis presque deux siècles.
Encore quelques marches, et un pigeonnier, témoin de l’attachement des provençaux aux colombes et autres “bartavelles“, chères à Pagnol, domine un cirque de verdure dans lequel s’insère la grande piscine.
Plus haut encore la forêt de la Trévaresse reprend ses droits et s’étend à perte de vue.
La Bastide possède 3 chambres, 3 suites et 4 appartements, tous équipés et climatisés.
Une demeure familiale ou un projet professionnel offrant un art de vivre et une très bonne rentabilité . Internet haut debit avec la fibre .
UNE DEMEURE HISTORIQUE DU XVII SIÈCLE RÉPERTORIE DANS LES PLUS BELLES PROPRIÉTÉS,BASTIDES ET CHÂTEAUX DU PAYS D AIX (source René BORRICAND,"Bastides et châteaux du pays d Aix")
Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence Internationale de l'Immobilier de Prestige.Mandat 655

EXCLUSIVITE : Cette propriété d’exception dite «La Maison Blanche» inspirée des somptueuses villas d’Amérique de L’Est est implantée sur un terrain de 1298 m2 en plein cœur de la pinède Bauloise.
Située sur l’une des plus prestigieuses allée de La Baule à quelques minutes à pieds de la plage, cette villa unique vous offre un magnifique espace de vie baigné de lumière. Elle s’organise autour d'un espace salon convivial et chaleureux avec cheminée, d'un espace salle à manger, d'une salle détente, le tout ouvert sur de nombreuses terrasses qui mènent au jardin. Belle cuisine aménagée et équipée. Elle dispose de 10 belles chambres avec point d’eau, dont une chambre de maître.
Une entrée de service permet au personnel de maison d’accéder à la maison en toute discrétion.
Grand garage, nombreuses places de stationnement sont accessibles dans l’enceinte de la propriété. Piscine possible.
La villa a fait l’objet d’une rénovation intérieure et extérieure de grande qualité pour préserver son authenticité et son caractère Baulois. Elle a également été aménagée et décorée avec raffinement et sobriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Ce remarquable manoir est un joyau de l’architecture française édifié en 1584,
Situé sur la célèbre presqu’île Guérandaise et ses plages proche de toutes commodités.
La propriété principale d’environ 250m2 vous ouvre ses portes sur un grand hall d’entrée qui dessert un séjour avec une somptueuse cheminée en granit , un salon de télévision, une salle a manger avec vue sur le jardin français, une grande cuisine aménagée et équipée.
Aux étages supérieurs deux grandes chambres ainsi que deux suites.
Le manoir à bénéficié d’une rénovation complète dans les règles de l’art en 2004.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances qui se composent de deux logements indépendants avec salons et cheminées , cuisines aménagées et équipées ainsi que trois chambres.
Une maison de gardien.
Une grande annexe ( garage ou rangement )
Un espace pool House avec cuisine d’été , espace dînatoire, wc, vestiaires et douche.
Ce somptueux manoir est doté d’une grande piscine chauffée, d’un jardin à la française avec son étang, d’un magnifique practice de golf privatif le tout dans l'enceinte d'un parc de 10 hectares.
Un bien rarissime à la vente chargée d’histoire à découvrir au plus vite.

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Cette villa exceptionnelle située à Arcachon en Ville d’Hiver, à proximité immédiate de la plage et du centre-ville, proche de toutes les commodités est idéale pour une grande famille.

Avec de très beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, la demeure offre 10 pièces réparties sur un ensemble de 340 m2, avec 7 chambres, une salle de bain et 3 salles d’eau. Une villa en parfait état avec beaucoup de charme et d'authenticité. Le cachet indéniable de l’ensemble tient aux prestations d’origine préservées et sa splendide vue sur le parc Mauresque.

Un appartement indépendant de type T2 et un garage de 30 m2 la complètent.

L’extérieur n’est pas en reste, avec un joli jardin paysager en parfaite adéquation avec le charme de la maison, qui profite de différents espaces de repos très agréables pour les soirées d’été ainsi que d'une grande piscine chauffée, l'ensemble sur une parcelle de 1100 m2.


- On aime : l'emplacement idéal, la vue sur le parc, la luminosité, une villa qui reflète l’âme de la ville d’hiver.

Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

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Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty est ravie de vous présenter cette magnifique propriété, nichée au cœur d'un parc clos et arboré de 1936 m², offrant une vue imprenable sur l'océan. Idéalement située dans un quartier prisé à proximité du centre-ville, de la gare, du port et des plages, cette demeure vous séduira par son espace, son calme et son charme, bénéficiant d'une exposition sud-ouest idéale pour profiter des journées ensoleillées.

La maison principale, d'environ 165 m², est agrémentée de parquets, de cheminées d'époque et d'un majestueux escalier surplombant l'océan, offrant un espace de vie spacieux et confortable. Une maison de gardien de 62 m² ainsi qu'un garage complètent cette propriété, ajoutant une touche de praticité à cette demeure d'exception.

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Sotheby’s International Realty vous propose, dans le 17ème arrondissement de Paris à proximité de la station Wagram, un appartement exceptionnel de 6 pièces, situé au 4e étage avec ascenseur d’un élégant immeuble haussmannien. D’une surface de 184 m² (177,10 m² Loi Carrez), ce bien traversant, seul à son étage, exposé plein Sud, sans vis-à-vis, bénéficie d’un balcon filant avec vue arborée.

Cet appartement a été entièrement et luxueusement rénové avec des prestations haut de gamme.

L’entrée en rotonde mène à une double réception avec cheminées, composée d’un salon et d’une salle à manger lumineuse, ouvrant sur le balcon. La cuisine dinatoire aménagée et équipée est complétée par une lingerie-buanderie.

La partie nuit comporte 3 chambres en suite bénéficiant des mêmes accès au balcon et de vues dégagées. La suite parentale se développe sur deux niveaux et comporte une chambre avec double hauteur sous plafond, une salle d’eau, des WC, un dressing, de très grands espaces de rangement ; un escalier dessert le niveau supérieur avec bibliothèque, bureau et rangement. La deuxième chambre en suite comprend une salle d’eau, WC, dressings et coin bureau. La troisième chambre bénéficie d'une salle d’eau. Deux chambres de service réunies & aménagées en dressings et local technique pour la climatisation de 21,26 m² (13,84 m² Loi Carrez), trois caves dont deux réunies et aménagées en cave à vin et dégustation. Un parking en sus complète ce bien.

Lumineux et rénové avec soin, l’appartement allie charme et prestations modernes dans une copropriété de standing, avec gardienne, visiophone et alarme, climatisation.
DPE : C

Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 17ème.

À proximité immédiate du charmant village de Tourrettes-sur-Loup, cette somptueuse bastide en pierres d’environ 350 m² vous séduira par sa position dominante et sa vue panoramique sur la Méditerranée. Édifiée sur un terrain généreux de 5 600 m², comprenant de vastes espaces plats, cette propriété offre une alliance parfaite entre authenticité et potentiel.
L’intérieur, baigné de lumière, se distingue par des volumes généreux et un agencement harmonieux. Une élégante pièce à vivre avec cheminée et coin bureau s’ouvre sur un panorama exceptionnel, tandis qu’une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, donne accès à l’extérieur. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres en suite, idéales pour une praticité au quotidien. À l’étage, deux autres suites, dont une avec terrasse privée, invitent à la sérénité. Un appartement indépendant et un studio complètent les possibilités d’accueil.
Les extérieurs sont un véritable écrin de verdure. Le jardin paysager, la piscine avec son poolhouse entièrement équipé, ainsi que les nombreuses terrasses offrent un cadre idéal pour se ressourcer ou recevoir en toute convivialité.
À quelques minutes de Tourrettes-sur-Loup, célèbre pour son atmosphère pittoresque, cette propriété unique combine calme absolu, vues époustouflantes et proximité des commodités. Bien que des travaux soient à prévoir, cette demeure possède un potentiel exceptionnel pour devenir un lieu de vie d’exception.
Cette propriété exclusive vous est présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty Nice.

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Dans un cadre privilégié, au cœur de la Croisette, cet appartement entièrement rénové se distingue par ses prestations haut de gamme et son emplacement idéal, à quelques pas des plages et des restaurants raffinés. Offrant une décoration soignée par un architecte de renom et des matériaux nobles, il propose un espace de vie exceptionnel. Le vaste salon/salle à manger, la cuisine haut de gamme s'ouvrent sur une terrasse orientée plein sud, tandis que la suite parentale, avec dressing et salle de douche, bénéficie d'une vue imprenable sur la mer. Deux chambres avec salle de bains privative et des toilettes invités viennent parfaire l’ensemble. Le mobilier signé Bonaldo ajoute une touche de sophistication, tandis qu'un garage en sous-sol et une place de parking complètent ce bien d'exception. Présenté par Cote d'Azur Sotheby's International Realty, votre agence de luxe à Cannes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

UNIQUE Aix nord 50min Idéal agro tourisme, maison d’hôte et exploitation oléicole.
DOMAINE DE PEYREMANE
Magnifique propriété de caractère sur le plateau de Valensole située entre Valensole et Riez. Bastide de 900 m2 environ, du XVIIIème siècle dominant 120 hectares d’un seul tenant composé de bois, terres agricoles et une oliveraie de 8000 pieds sur 28 hectares. Composée de 60 hectares agricole et 60 hectares de bois le tout d’un seul tenant sur deux vallons. Les bois sont composés essentiellement de chênes.

Elle est composée d’une trentaine de pièces dont 17 chambres. Un immense séjour de 180 m2 agrémenté de deux cheminées. La bâtisse est divisée en deux parties, les 2/3 sont en très bon état, le tiers restant à refaire. Vue imprenable sur la vallée. Exposition sud.
En contre bas à l’abri du vent exposé plein sud, piscine de 15X4 et son coin piscine entièrement fait en harmonie avec la demeure principale. Terrasse de 200 M2 Coin cuisine entièrement équipé, studio indépendant de 35 m2 avec salle d’eau. Garage de et annexes de 150 m2. Puits d’origine. Alimentation en eau par le canal de Provence ainsi que par deux forages.
Pour les amoureux de charme et d’authenticité.
Projet de développement touristique possible.

Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence Internationale de l'Immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.

Dans un cadre enchanteur, cette villa de style Hacienda allie charme architectural et confort moderne. Rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle offre des finitions raffinées : portes cintrées, poutres apparentes et sols en terre cuite.

Sur un terrain de 2 850 m², la propriété dévoile une vue mer époustouflante, une grande piscine et des terrasses baignées de soleil. Son jardin méditerranéen, agrémenté d’oliviers centenaires, renforce son atmosphère paisible.

À l’intérieur, les hauts plafonds et ses pièces arrondies accentuent la sensation d’espace. La villa dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec cheminée et salle de bains élégante. La cuisine équipée, avec un îlot en chêne, s’ouvre sur les espaces de vie et une vaste terrasse dotée d’un salon circulaire unique.

Un studio indépendant entièrement rénové complète ce bien rare. À quelques minutes de Vence et Saint-Paul-de-Vence, cette propriété exceptionnelle allie intimité, confort et cadre d’exception.

Cette propriété vous est présentée en exclusivité par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.

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BOUGIVAL - Limite RUEIL-MALMAISON : située dans un cadre bucolique entre les berges de la Seine et le parc de la Jonchère, à seulement quelques minutes du centre-ville et du duplex de l'A86, prestigieuse résidence offrant 660 m² de surface habitable (850 m² au sol), répartis en 14 pièces principales, comprenant 6 chambres, 1 suite parentale et un bureau. Édifiée sur un terrain indépendant de 3946 m², elle bénéficie d'une maison de gardien, d'un vaste garage et d'une piscine intérieure chauffée.
Nichée dans la verdure et accessible par une large allée pavée bordée d'essences d'arbres variées, la maison principale de style anglo-normand, à l'abri des regards, offre plus de 140 m² d'espaces de réception, comprenant un séjour de 70 m² et une cuisine-salle à manger donnant de plain-pied sur une terrasse orientée plein sud et un jardin en cascade, offrant un véritable dépaysement. Séparé du séjour par un vaste hall d'entrée, un salon de 70 m² avec cheminée et bibliothèque attenante s'ouvre sur une vaste terrasse ensoleillée de 100 m², face à la piscine et au jacuzzi.
Un pool house de style chalet, d'environ 64 m², avec cuisine d'été et terrasse orientée est, complète le rez-de-chaussée.
Les deux étages sont climatisés :
Deux chambres partagent une première salle de bain, une vaste suite parentale de 60 m² avec vue panoramique sur la vallée, une salle de jeux, un bureau et un dressing se trouvent au premier étage.
Au deuxième étage, 3 chambres, dont une avec salle de douche privative, 2 bureaux, un dressing, une salle de bain et une salle de douche séparée. Les combles sont aménageables.
Le rez-de-jardin comprend une salle de sport de 40 m² avec hammam, ouverte sur l'extérieur, une salle de musculation et un double garage.
Le sous-sol comprend une salle de cinéma avec bar, une buanderie et une chaufferie.
Indéniablement charmante et bien construite, cette maison singulière au style atlantique a bénéficié d'une rénovation complète en 2004, offrant des prestations de grande qualité, des volumes généreux et un véritable dépaysement dans un cadre verdoyant. Toutefois, des travaux de rénovation restent à prévoir.

Nice, en limite du parc naturel départemental ESTIENNE D'ORVES et à 10 minutes de la place Masséna, une propriété dans un domaine privé tout proche du centre-ville avec accès piéton au bus et au tram. L'ensemble comprend trois entités:
1. Une villa contemporaine d’architecte 396 m², soit 9 pièces sur 3 niveaux construite en 1970. La partie haute reste exceptionnelle à la fois par sa vue mer panoramique et par son style intérieur assez rare à trouver de nos jours. La partie basse de la maison nécessite un réaménagement. Le jardin est en restanques sur 1507 m² avec une piscine vue mer.
2. Une maison de gardien avec double garage.
3. Une 2ème parcelle de terrain supplémentaire de 2560 m² idéale pour un terrain de tennis, une petite construction d’habitation ou un potager. Pompe à chaleur neuve, cheminée, double vitrage. Ben rare à vendre avec très beau potentiel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Résidence de standing avec concierge au coeur du Carré d'Or, proche des plages et des restaurants de l'Avenue Princesse Grace.
Agréable appartement de 2 pièces - Usage mixte - Travaux à prévoir