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Sotheby's International Realty

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Vente Maison de luxe Royan 6 Pièces 220 m²

maison de luxe 6 Pièces en vente sur ROYAN (17200)

Galerie

20 Photos

Vente Maison de luxe Royan 6 Pièces 220 m²

1 470 000 €

6 Pièces
4 Chambres
220m² Surface Surface habitable
700m² Surface terrain

Réf. VP6-306

Magnifique villa contemporaine à Saint-Georges-de-Didonne

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty a le plaisir de vous présenter, à seulement 5 minutes de Royan, sur la commune de Saint-Georges-de-Didonne, une magnifique villa contemporaine de 220 m², répartie sur trois niveaux, nichée au cœur d'un jardin paysager de 700 m² et à 300 m de la plage.

Dès votre arrivée au premier niveau, vous serez accueillis par une entrée qui s'ouvre sur un vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à son orientation est-ouest. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les deux terrasses vous permettront de profiter du lever de soleil ou de la lumière du soleil couchant, le tout avec une vue imprenable sur la forêt environnante. En hiver, la grande cheminée panoramique devient le cœur chaleureux du séjour, créant une atmosphère cosy tout en vous permettant de profiter de l'extérieur grâce aux grandes baies vitrées.

À l’étage, la grande suite parentale dispose de sa propre salle de bains, d’un dressing et d’une terrasse privative de plus de 30 m², parfaite pour des moments de calme et d’intimité.

Le rez-de-chaussée est un espace de vie à part entière, offrant un salon détente, une seconde suite parentale, ainsi que deux chambres supplémentaires, toutes deux desservies par une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une buanderie et un double garage complètent ce niveau. L'éclairage soigné et le petit jardin intérieur créent une ambiance chaleureuse et apaisante. Le jardin paysager avec ses terrasses et ses massifs floraux, s'articule harmonieusement autour d'un jacuzzi.

Visite 3D disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Stéphanie MAUDET
+33 6 18 23 23 38
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Description générale
Type de bien : maison de luxe
Surface : Surface habitable : 220 m²
Surface terrain : 700 m²
Pièces : 6
Chambres : 4
Salle(s) de bain : 1
Salle(s) d'eau : 2

Environnement
Ville : Royan (17200)
Vue : sur forêt
A proximité : , Mer, Rue commerçante
Transport : Bus

Description complémentaire
Année de construction : 2015
Chauffage : individuel, insert, bois
terrasses : 3
garage : 1

Infos financières
Prix : 1 470 000 €
Honoraires inclus
1 400 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur

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Stéphanie MAUDET
+33 6 18 23 23 38

Agence
Royan / Ile d'Oléron
Sotheby's International Realty
42, rue Gambetta
17200 Royan, France
+33 5 46 51 96 88

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