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  5. Vente Maison de luxe Royan 4 Pièces 174 m²
20 Photos
Vente Maison de luxe Royan 4 Pièces 174 m²
maison de luxe 4 Pièces en vente sur ROYAN (17200)
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Vente Maison de luxe Royan 4 Pièces 174 m²

1 419 600 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 174m² Surface Surface habitable
  • 1000m² Surface terrain
  • 3 Chambres
  • 174m² Surface Surface habitable
  • 1000m² Surface terrain
Réf. VP6-260

VILLA D' ARCHITECTE - VUE MER - PONTAILLAC - 300M PLAGE

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty a le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique villa d'architecte baignée de lumière, construite en 2016 et exposée plein Sud, idéalement située à seulement 300m de la célèbre plage de Pontaillac, ainsi que de ses charmants restaurants et commerces de proximité.

D'une superficie généreuse de 174m2, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit par ses 3 suites parentales, dont une impressionnante de 38m2 avec vue sur la mer, deux buanderies, assurant un confort absolu pour toute la famille.

Le cœur de la maison se compose d'un superbe salon-séjour cathédrale de plus de 40m2, agrémenté d'un poêle à bois moderne, et d'un espace bureau en mezzanine, offrant des espaces de détente et de travail harmonieux. La cuisine ouverte sur le salon favorise les moments de convivialité et de partage entre proches.

Profitez des nombreux équipements de qualité tels que le chauffage au sol et l'adoucisseur d'eau au gaz carbonique, qui garantissent un confort optimal au quotidien.

À l'extérieur, vous apprécierez la superbe exposition de la propriété, notamment au bord de la piscine chauffée et au sel, nichée dans un espace paysagé et préservé des regards. Trois terrasses vous offriront des instants d'intimité et de baignade au soleil, selon vos envies.

Pour vos besoins de stockage ou pour abriter vos véhicules, un vaste garage est mis à votre disposition, complété par une cave.

Il est possible d'acquérir en plus une maison moderne et récente de 92m2 avec garage en contre-bas de celle présentée ci-dessus. Nous consulter pour plus de détails.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Mélissa ADELMAND
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Vente Maison de luxe Royan 4 Pièces 174 m²
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En savoir plus...

  • Description générale
  • Type de bien : maison de luxe
  • Surface : Surface habitable : 174 m²
  • Surface terrain : 1000 m²
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bain : 1
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Environnement
  • Ville : Royan (17200)
  • Quartier : PONTAILLAC
  • Vue : DEPUIS L ETAGE, dégagée,
  • A proximité : Golf, Tennis, Centre ville, École, Jardins, Lac, Marina, Mer, Parc, Plage, Port, Rue piétonne
  • Transport : Bus, Gare
  • Description complémentaire
  • Année de construction : 2016
  • Chauffage : individuel, poêle, bois
  • terrasses : 3
  • piscine : 1
  • garage : 1
  • Infos financières
  • Prix : 1 419 600 €
  • Honoraires inclus
  • 1 365 000 € Honoraires exclus
  • Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Consulter le barème des honoraires

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Mélissa ADELMAND
  • Agence
  • Royan / Ile d'Oléron
  • Sotheby's International Realty
  • 42, rue Gambetta
  • 17200 Royan, France
  • +33 5 46 51 96 88

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