Réf. NA3-1511
Propriété moderniste au cœur du quartier Procé, à Nantes
Nantes Sotheby’s vous présente ce bien incomparable, une fusion parfaite entre tradition et modernité, situé dans l'emblématique quartier du Parc de Procé à Nantes. Cette résidence d'exception a été méticuleusement repensée pour offrir un cadre de vie unique, alliant le charme d'une demeure nantaise restaurée à l'élégance contemporaine d'une construction en ossature bois.
Chaque détail de cette demeure a été soigneusement pensé pour répondre aux plus hautes exigences. Les matériaux nobles, tels que les parquets anciens restaurés, le béton ciré et les baies sur mesure en aluminium, apportent une touche d'élégance à chaque espace.
L'entrée séduit par les vastes volumes lumineux, la propriété offre plus de 283m² de confort et de convivialité. Les espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, avec des pergolas bioclimatiques attenantes au salon, créant ainsi de véritables pièces à vivre où il fait bon se détendre en toute saison.
La cuisine, signée Ablain et équipée de meubles Leicht, est entièrement ouverte sur la pièce de vie, elle invite à des moments de partage et de gastronomie.
À l'étage, trois chambres confortables et une suite parentale somptueuse offrent un espace de repos raffiné. La suite parentale de plus de 40m², avec ses baies panoramiques ouvertes sur le jardin arboré, est un véritable havre de paix où luxe et sérénité se rencontrent.
À l'extérieur, les terrasses entourent la piscine chauffée, créant ainsi un espace de détente. Le jardin parfaitement entretenu offre un cadre verdoyant.
Les équipements de loisirs ne sont pas en reste, avec une salle de sport entièrement sur mesure équipée d'un revêtement sol haut de gamme, d'une climatisation et d'un système audio Bose. Cette salle peut être aménagée avec du matériel professionnel Technogym pour les amateurs de fitness.
Pour couronner le tout, un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules assure un confort absolu au quotidien.
Cette oasis de tranquillité est idéalement située à seulement 10 minutes du centre-ville de Nantes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre l'expérience du luxe contemporain dans un des quartiers les plus prisés de Nantes.
Dossier complet avec vidéo drone et photos sur demande.
Classe énergie : B / Classe climat : B
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3200 € et 3900€ (basée sur les prix de l'énergie indexés de l'année 2021).
Pour plus d'informations sur les risques environnementaux potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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