À deux heures de Paris, en région Normandie, département du Calvados (14), au coeur de la Côte Fleurie, sur les hauteurs résidentielles de la commune de Touques.
Deauville Sotheby’s international Realty vous présente à la vente une propriété, à l'abri des regards et édifiée en position dominante, dans un domaine de standing constitué principalement de maisons particulières à l’architecture normande.
L’accès au domaine est sécurisé par la présence d’un portail électrique et d’une loge de gardien. Il s’agit d’un environnement à l’ambiance campagne, proche des bords de mer et de toutes commodités.
La maison, datant de 1992, est une réalisation de l’architecte « Boitard », dans la pure tradition normande (soubassement pierre, colombages et toiture en tuiles plates). Elle a fait l’objet d'une importante rénovation en 2022, tant dans ses structures de bâti (façades, toitures) que ses aménagements intérieurs, mais également en ses extérieurs par d’importants travaux de réorganisation (terrassements), de plantation et la création d’un espace détente piscine sécurisée et chauffée.
Ladite maison est complétée par la présence d’un bâti anciennement à usage de garage et aujourd’hui à destination de salle de sport.
Celle-ci est élevée sur rez-de-jardin et un étage sous mansardes, formant en l’état plus de onze (11) pièces principales d’une surface habitable de 356 m² au coeur d’une parcelle de 3.629 m² paysagée.
La maison est agencée comme suit ;
En son rez-de-chaussée : une entrée galerie avec vestiaire et toilettes invités, traversante et belle hauteur sous plafond, un dégagement couloir, un vaste double salon avec cheminée, poutres apparentes et tomettes au sol ouvrant sur terrasse, une vaste salle à manger ouvrant par baies vitrées sur terrasse, une cuisine dite familiale, aménagée et équipée avec cellier-buanderie attenant et une pièce bureau ou chambre.
En son premier étage : une zone palière - couloir, une suite parentale (côté jardin) avec dressing, chambre et salle d’eau (double vasque, douche et toilettes séparées), une chambre dortoir enfants avec salle d’eau attenante (trois lavabos et douche), des toilettes séparées, une suite côté façade arrière, avec chambre et salle d’eau et une troisième suite, côté jardin, avec salle d’eau et toilettes.
En sa partie extension (rez-de-chaussée - partie dite invités) : un dégagement - couloir et dressing, des toilettes séparées, une suite avec salle d’eau attenante, une chambre et une salle d’eau séparée. En complément en son premier étage, une vaste pièce dite salle de jeux d’enfants.
À noter également, la présence d’une vaste zone de stationnement avec borne de recharge véhicule, un chemin de ronde autour de la maison et bien sûr un magnifique parc paysager et boisé, clos de haies.
Divers ; portail commandé à distance, huisseries avec volets roulants électriques, chauffage électrique, piscine sécurisée et chauffée, internet wifi, éclairage extérieur, cabane d’enfant et appentis de jardin.
Véritable maison de famille alliant charme, authenticité et prestations d'exceptions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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