Réf. CF3-541
MOULLEAU - VILLA PROCHE PLAGE AVEC PROJET ACCEPTÉ
Nichée dans le quartier prisé du Moulleau, à seulement 800 mètres des plages idylliques, cette villa Gaume de plain-pied s'étend harmonieusement sur un terrain plat de 622 m², offrant un cadre de vie raffiné et serein. À proximité immédiate des commerces et des lieux de convivialité, cette propriété s'inscrit dans un environnement recherché, à la fois intimiste et central.
Un permis de construire purgé de tout recours a été accordé, permettant une surélévation élégante de la villa, pour atteindre une superficie totale de 125 m², complétée par une annexe de 12 m². Cette extension donnera ainsi un ensemble de 137 m², pensé dans un souci d’esthétique et de confort.
Ce projet d’exception, alliant harmonieusement le charme intemporel et le style résolument local, prévoit les aménagements suivants, offrant des volumes généreux et un cadre de vie privilégié :
Au rez-de-chaussée : une entrée majestueuse s'ouvre sur un vaste espace de vie de 48 m², baigné de lumière naturelle et prolongé par une terrasse couverte de 22 m². Un bassin de nage vient parfaire l’agrément de cet espace extérieur. La cuisine, entièrement équipée et pensée pour les plus fins gourmets, est agrémentée d’une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle. La suite parentale, véritable écrin de bien-être, dispose de sa propre salle d'eau, offrant ainsi une intimité totale.
À l'étage : deux suites luxueuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau, ouvrent sur une somptueuse terrasse commune de 17 m², véritable oasis de calme et de détente.
L'annexe : une chambre supplémentaire, soigneusement agencée, avec sa propre salle d'eau, permettra d'accueillir vos hôtes dans un cadre totalement indépendant, offrant ainsi une totale liberté et un confort optimal.
Ce projet d’exception, dont les images sont à titre d'illustration, est proposé avec le terrain et la villa existante, le permis de construire transférable ainsi que le projet architectural signé MCC. Un dossier complet comprenant toutes les informations nécessaires est disponible sur demande.
Un bien unique, empreint de luxe et de raffinement, qui saura séduire les amateurs d'élégance et de confort, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région.
- On aime : un cadre exceptionnel, la quiétude du quartier, et un projet d’extension qui sublime l’harmonie entre modernité et authenticité.
Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon du Cap Ferret au Pyla sur Mer.
jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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