Réf. BO1-992
PROCHE SAINT EMILION - DEMEURE DE CHARME POSÉE AU BORD DE L'EAU - CARRELET
Bordeaux Sotheby's International Realty est fier de vous présenter cette maison de caractère en pierre de taille et moellons datée des années 1700, située dans un cadre enchanteur au bord d'un paisible cours d'eau.
La maison, entièrement rénovée, bénéficie d’une surface totale de 310 m2 actuellement divisée en deux espaces indépendants :
- Une partie privée disposant d’une grande entrée, un immense séjour ouvert sur la cuisine, un salon avec cheminée, une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain, deux autres chambres, une salle d’eau,
- Un gîte d’environ 100 m2 disposant d’une entrée et d’un parking indépendants, composé d’un séjour cuisine, trois grandes chambres, deux salles d’eau, une terrasse et un jardin privés.
La propriété entourée par la forêt et qui servait d’auberge pour les personnes voyageant le long de la rivière qui la borde est idéalement située à proximité de Libourne (5 km), Saint-Émilion (14 km) et Bordeaux (42 km).
Elle marie subtilement le charme de l'ancien et le confort moderne (pompe à chaleur, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, fibre, etc..).
La maison a également été entièrement surélevée et dispose d’un batardeau (barrière anti-inondation).
À l’extérieur, le parc d’un peu moins d’un hectare, une grande terrasse exposée Est, un espace piscine (12x6 m) avec bain de soleil, jacuzzi extérieur et terrasse couverte, exposés Sud – Ouest, un puits.
Un authentique carrelet (petite cabane de pêche emblème de l’estuaire de la Gironde) à rénover complète ce bien.
- On aime: l'environnement bucolique, la simplicité, le charme..
Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.
maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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