Réf. BO1-985
EXCEPTIONNEL - HÔTEL PARTICULIER PARC BORDELAIS - JARDIN - GARAGE
Bordeaux Sotheby's International Realty est fier de vous présenter à la vente cet hôtel particulier d'exception, une rareté absolue sur le marché, tant par la qualité de ses prestations, son emplacement privilégié, que le cadre de vie exceptionnel qu'il offre.
Idéalement situé au pied du Parc Bordelais, à proximité de la Barrière du Médoc, des commerces et des écoles les plus réputées, cette demeure somptueuse vous séduira dès l'entrée. Le charme opère immédiatement grâce à ses façades majestueuses, ses hauteurs sous plafond impressionnantes, ses cheminées authentiques, ses moulures délicates, ses parquets anciens et ses vitraux de style Art Nouveau, témoins de l'élégance intemporelle de cette propriété.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous conduit à un grand séjour, une vaste salle à manger, une cuisine raffinée et une superbe véranda ornée de fenêtres panoramiques en vitraux signés, offrant une vue imprenable sur le jardin d'environ 100 m2.
Au premier étage, une somptueuse suite parentale avec sa propre salle de bain et son dressing. Un autres espace, composé actuellement de deux bureaux et d'une salle d'eau, peut très facilement redevenir une majestueuse suite parentale de 45 m2. Une deuxième véranda, décorée de magnifiques vitraux, vient sublimer cet étage.
Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires et deux salles d'eau, offrant un confort optimal pour une grande famille.
Le sous-sol aménagé dispose de pièces volumineuses (actuellement un petit appartement avec une salle d'eau, une salle TV, des archives, etc) permettant de nombreuses possibilités d'utilisation.
Côté extérieur, un magnifique jardin (piscinable) exposé plein Sud parfait pour profiter des beaux jours. Dans le garage, une cuisine d'été est aménagée dans l'ancien garage; Cet espace pourra retrouver très facilement son usage d'origine.
- On aime: l'adresse, le style Art nouveau, la qualité de la rénovation!
Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
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maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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