Réf. BO1-973
20 KM DE BORDEAUX - SUPERBE PROPRIETE SUR LE FLEUVE DORDOGNE – 1,4 HA
Située sur les rives paisibles de la Dordogne, à seulement 20 kilomètres du centre-ville de Bordeaux, cette élégante propriété du XVIIIe siècle s'étend sur environ 1,4 hectare de terres d'un seul tenant, offrant un cadre de vie enchanteur et serein.
Une longue allée mène à cet ensemble de bâtiments, au cœur duquel se dresse une magnifique demeure en pierre de taille d'environ 310 m², dont 260 m² habitables, soigneusement rénovée dans le respect de son authenticité et de son charme d'origine.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi qu'un double séjour d'environ 50 m². Une cave à vin aménagée, un cellier, une buanderie, une chaufferie, des toilettes séparées, et un espace nuit composé de deux grandes chambres de 17 m² et 15 m², accompagnées de deux salles d'eau, complètent ce niveau.
À l'étage, une vaste suite d'environ 36 m² comprend une chambre, une salle de bain et des toilettes, tandis qu'une seconde chambre d'environ 18 m² dispose également de sa propre salle de bain et toilettes.
L’extérieur de la propriété dévoile une splendide terrasse orientée sud-est, bordée d’une grande piscine, parfaite pour se détendre tout en admirant le magnifique parc arboré et les prairies environnantes. Attenant à l’habitation principale, une ancienne grange a été transformée en jardin d’hiver, ouvert sur l’espace piscine, offrant un lieu de repos paisible et lumineux.
Cette propriété dispose également de belles dépendances à réinventer, telles qu'un chai à bois et un hangar, ainsi qu'un jardin asiatique, un garage et un ancien puits.
Un charmant ponton vous mène à une cabane en bois sur pilotis, typique de la région, d'où vous pourrez profiter d’une vue exceptionnelle sur le fleuve.
Dans un état impeccable et nichée dans un environnement intime, cette superbe propriété est idéale comme maison de vacances et se prête également parfaitement à une activité d'accueil.
- On aime : l’emplacement au clame et isolé, l’accès privatif sur la Dordogne et la proximité du cœur de ville (4,5 km), ses commerces et ses écoles.
Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
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maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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