Réf. AS8-215
L'oeuvre d'art du Périgord noir
Une Propriété d'Exception avec Vue Panoramique sur la Dordogne.
Découvrez cette magnifique demeure de 545m² qui offre sans conteste l'une des plus belles vues de Dordogne. Alliant le charme des pierres apparentes à la modernité d'une rénovation intérieure contemporaine, cette demeure séduira les amateurs d'élégance, de confort et de luminosité. Chaque détail a été soigneusement pensé, et des matériaux haut de gamme ont été sélectionnés pour garantir une qualité exceptionnelle. Des Espaces de Vie Somptueux. Nous retrouvons une entrée de la propriété qui se fait par un portail électrique avec interphone vidéo, menant à un double garage et un vaste parking. En avançant, vous serez émerveillé par la vue imprenable sur la rivière Dordogne et la piscine à débordement, véritable pièce maîtresse de ce domaine. Rentrons maintenant dans les intérieurs de cette propriété alliant design et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée nous avons une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot en granit et portes vitrées rétractables de 11m50 pour une transition fluide entre intérieur et extérieur, une salle à manger avec cheminée à double face, ouverte sur un salon confortable une galerie-bibliothèque, un jardin d’hiver, une salle de cinéma et une buanderie. Deux chambres avec salles d’eau attenantes, élégamment aménagées.
À l’étage une suite parentale spacieuse avec salle de bains privative et vue panoramique et une quatrième chambre avec salle d’eau attenante et vue imprenable sur la Dordogne. Le double garage inclut un atelier au rez-de-chaussée. Une charmante tour avec escalier mène à un étage supplémentaire offrant plusieurs possibilité d'aménagement. Une Conception Durable et innovante pour cette propriété respectueuse de l’environnement, très économique à gérer et dotée de technologies de pointe. Deux pompes à chaleur réversibles (chaud/froid). Centrale photovoltaïque de 12,5 KWc avec batteries de 11 KWh. Chauffage au sol et double vitrage pour un confort optimal. Garage équipé d’une prise triphasée 380V pour véhicules électriques. Système d’assainissement phytosanitaire. Réserve d’eau de pluie de 35 m³, alimentant les toilettes et les points d’arrosage. En plus de son engagement écologique, la propriété offre une ambiance luxueuse et chaleureuse, dans un cadre naturel enchanteur. Un Cadre réellement exceptionnel située sur un terrain de plus de 2 hectares, cette demeure se trouve à quelques minutes d'un charmant village réputé pour son art de vivre et sa gastronomie. L’aéroport international de Bergerac, situé à seulement 35 minutes, facilite les déplacements.
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