Acheter & vendre à Monaco

"Monaco sera toujours Monaco" est une formule célèbre souvent utilisée par les professionels de l'immobilier monégasque. La Principauté a attiré, de décennie en décennie, des clientèles de nationalités différentes du monde entier, toujours très haut de gamme.

Par conséquent, les prix monégasques sont parmi les plus élévés du monde, comparables à ceux d'autres marchés immobiliers d'exception comme Hong Kong, New York ou Londres. Le prix moyen est normalement situé autours de 30.000 à 40.000 euros le m². Dans certains cas, on peut tomber à 20.000 euros ou, au contraire, dépasser facilement les 50.000 euros s’il s’agit de produits d’exception.

Les facteurs les plus importants pour la composition du prix sont la substance du bien (récent ou ancien), sa situation et sa vue. Ainsi, certaines ventes dans des immeubles de grand standing avec des prestations luxueuses dans le secteur du Casino, dépassent régulièrement les 50.000 euros le m².

Le niveau des frais d’enregistrement et de notaire est comparable à celui de France; à Monaco, il faut compter environ 9% du prix d'achat. Certains clients acquièrent leur bien sous forme d'une SCI (société civile immobilière) ou en achetant les parts d'une personne morale.

 
Reconnue par le Gouvernement Princier depuis 1945, la Chambre Immobilière Monégasque est le représentant officiel des professionnels de l'immobilier auprès des Pouvoirs Publics et de la Fédération Patronale de Monaco.

Ainsi tous les membres sont obligatoirement couverts par une Garantie Financière Bancaire et pour leur Responsabilité Civile Professionnelle. Une commission de discipline, sanctionnant tout " dérapage " dans le comportement de l’agent immobilier vis à vis de la Clientèle ou des autres membres, garantit le sérieux de l’ensemble des membres.

La Chambre Immobilière Monégasque exerce ses compétences dans l’ensemble des domaines d’activité liés au marché immobilier (vente, location, gérance, syndic, promotion, expertise...) Chacun des membres de la Chambre Immobilière Monégasque doit répondre à des critères d’admission sélectifs et accepter un règlement intérieur :
- Un barème d'honoraires précis et reconnu par les Autorités est appliqué par l'ensemble des adhérents,
- Une rigueur dans la démarche,
- Une Qualité du conseil,
- Des Expertises dans leurs domaines d'activité.

Naturellement, le représentant monégasque de Sotheby's International Realty, "C.I.C. Immobilier Monte - Carlo Sotheby's International Realty", spécialiste dans la vente d'appartements à Monaco, est un membre de la Chambre Immobilière Monégasque.

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