Vente Maison de luxe Ars-en-Ré 9 Pièces 249 m²

Réf. VP3-647
Vente Maison de luxe Ars-en-Ré 9 Pièces 249 m² 9 Pièces 5 Chambres 249m² Surface 502m² Surface terrain 5 Chambres 249m² Surface 502m² Surface terrain 2 625 000 € Honoraires inclus 2 500 000 € Honoraires exclus Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur Ile de Ré - Ars en Ré - Demeure de charme La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison de charme située au coeur du village d'Ars en Ré. La propriété d'une surface habitable totale d'environ 249m2 est constituée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un salon avec sa cheminée, d'un espace bureau/bibliothèque, et d'un jardin d'hiver s'ouvrant sur le jardin. Une chambre avec salle d'eau et wc complètent ce niveau. Un premier escalier distribue deux chambres avec salle d'eau, et un wc séparé. La troisième chambre et sa salle d'eau avec wc est accessible via un second escalier et communique directement via une porte avec l'une des deux autre chambres afin de pouvoir regrouper parents et jeunes enfants. La cinquième chambre avec salle d'eau et son toilette se trouve en annexe. La propriété possède également un vaste garage avec étage pour stockage, un espace buanderie ainsi qu'un atelier/ garage à vélo, pour une surface totale cumulée de plus de 80 m2. Un bien rare à proximité immédiate de l'église et des commerces du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Performance énergétique et climatique Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6590€ et 9000€ (ref : 2021, 2022, 2023)