FONDAUDEGE / JARDIN PUBLIC - SUPERBE APPARTEMENT 4 CHAMBRES, TERRASSE EN ROOFTOP & PARKING
Situé dans le quartier très prisé de Fondaudège, à proximité immédiate du Jardin Public, cet élégant appartement duplex à la belle luminosité, offre un cadre de vie exceptionnel.
Niché aux deux derniers étages d'un bel immeuble en pierre, au calme, il séduit par sa rénovation soignée et aboutie qui a su préserver ses prestations d’origine : cheminée, murs en pierre apparente et parquets à bâtons rompus, sublimés par des éléments contemporains et raffinés.
Le premier niveau accueille un très vaste séjour baigné de lumière, mettant en valeur de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine américaine, parfaitement intégrée à l’espace de vie, se distingue par son design soigné et son élégante cave à vin vitrée. Une belle suite avec salle d’eau complète ce niveau, offrant un espace intime et confortable à ses occupants.
À l’étage, trois belles chambres à l'ambiance sereine et une vaste salle de bain. En point d’orgue, une magnifique terrasse rooftop de 25 m² permet de profiter d’un extérieur rare et intimiste.
Un emplacement de stationnement dans un garage à proximité en pleine propriété et deux caves complètent ce bien.
- On aime : L’adresse, la très spacieuse pièce de vie, la luminosité et les volumes généreux, ainsi que le rooftop en pleine ville, un véritable atout dans ce secteur prisé.
Petite copropriété de seulement six appartements, pas de procédure en cours.
Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480€ et 3430€
