FONDAUDÈGE / JARDIN PUBLIC - SUPERBE APPARTEMENT 4 CHAMBRES, TERRASSE EN ROOFTOP & PARKING
Dans le prestigieux quartier de Fondaudège, à deux pas du Jardin Public, cet exceptionnel duplex incarne l’art de vivre dans un cadre raffiné et lumineux.
Installé sur les deux derniers étages d'un élégant immeuble en pierre, cet appartement se distingue par une rénovation parfaite, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et l'élégance contemporaine. Les matériaux nobles tels que la cheminée d'époque, les murs en pierre apparente et les parquets en chevron sont sublimés par des touches modernes et sophistiquées, créant une atmosphère à la fois intemporelle et résolument actuelle.
Au premier niveau, l'immense séjour, baigné de lumière naturelle, met en valeur des volumes exceptionnels et un espace convivial qui invite à la détente. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à la pièce de vie, se distingue par son design soigné et la présence d’une cave à vin vitrée, véritable bijou de raffinement. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau, offrant un espace de tranquillité et de confort absolu.
L’étage supérieur dévoile trois chambres élégantes, chacune offrant une ambiance sereine et apaisante, ainsi qu’une vaste salle de bain aux lignes épurées. Le véritable chef-d'œuvre de cet appartement demeure sa terrasse rooftop de 25 m², un espace extérieur rare et intime, offrant une vue dégagée sur la ville, véritable havre de paix en plein cœur de Bordeaux.
En complément, un garage privé à proximité et deux caves viennent enrichir ce bien d’exception.
- Ce que l’on apprécie particulièrement : l’emplacement prestigieux, la surface généreuse et lumineuse des pièces à vivre, les volumes impressionnants, ainsi que la terrasse en rooftop, un véritable atout unique dans ce secteur très recherché.
La copropriété, de seulement six appartements, est parfaitement entretenue et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.
Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.
maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480€ et 3430€
