BORDEAUX 15MN - LATRESNE - ENTRE-DEUX-MERS - SUPERBE VILLA D'ARCHITECTE - PARC - GARAGE - SPA
À seulement 15 minutes du centre-ville de Bordeaux, en plein cœur de l’Entre-deux-Mers et au sein du prestigieux village de Latresne, réputé pour son cadre de vie exceptionnel, ses commerces raffinés et son atmosphère "village" exclusive, Bordeaux Sotheby’s International Realty est honoré de vous présenter, en exclusivité, une somptueuse villa d'architecte d'une superficie d’environ 379 m². Cette propriété d’exception, en parfait état, repose sur un parc paysager de 2500 m², piscinable, agrémenté de multiples terrasses, d’un spa, et d’un vaste garage de plus de 100 m².
Construite en 2009 avec des matériaux nobles et d’une qualité irréprochable, cette villa de plain-pied offre des volumes spacieux, baignés de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, dans un cadre où chaque détail incarne l’élégance et le confort absolu. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un dressing raffiné, suivi d'un grand salon lumineux, équipé d’une cheminée Focus traversante, sublimant l’espace. La cuisine "LECHT", à la fois fonctionnelle et luxueusement équipée, se prolonge par un espace salle à manger, tandis qu'un vaste bureau s’ouvre sur une terrasse végétalisée avec pergola bio-climatique, exposée plein sud, permettant de profiter d’un parfait "dedans-dehors" tout au long de l'année.
La villa dispose également d’une buanderie avec de nombreux espaces de rangement et d’une cave à vin haut de gamme, permettant de répondre à toutes les exigences du quotidien.
Côté nuit, vous découvrirez une somptueuse suite parentale avec salle de bain privative et un dressing sur-mesure, ainsi que deux autres chambres traitées comme des suites, chacune offrant sa propre terrasse et salle d’eau. Il est également possible d’aménager une quatrième chambre si besoin.
Un garage d'une grande capacité, avec porte automatique, vous permet de stationner plusieurs véhicules dans un environnement sécurisé. Un espace indépendant de 60 m², modulable en appartement privé ou en bureaux pour une activité professionnelle, complète cette offre rare.
Le parc paysagé de 2500 m², sans aucune nuisance ni vis-à-vis, garantit un cadre de vie paisible et intime, parfait pour profiter des extérieurs ou du spa en toute quiétude.
Cette villa est la maison familiale idéale, adaptable à tous les modes de vie, offrant un confort exceptionnel au quotidien. À seulement deux minutes en voiture du centre du village et à 10 km de Bordeaux, elle allie la proximité des commodités à l’intimité d’une résidence de luxe. Il est également possible d’acquérir le terrain voisin, constructible, pour étendre encore cette propriété de prestige.
- Ce que l'on apprécie : la proximité immédiate de Bordeaux, la villa de plain-pied en état impeccable, le parc paysager d’une superficie rare, le garage spacieux, et le luxe discret qui émane de chaque pièce.
Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs.
etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
