BORDEAUX CENTRE - SOMPTUEUX APPARTEMENT XIX° - CENTRE HISTORIQUE - 3 CHAMBRES - BALCON
Au cœur du quartier animé et prisé du centre historique de Bordeaux, à deux pas de l'emblématique rue Saint-James, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous présente un appartement bourgeois d’exception de 155 m² loi Carrez (165 m² au sol), entièrement rénové, situé au deuxième étage d’un immobilier en pierre prestigieux. Ce bien unique bénéficie de deux balcons, offrant une vue imprenable sur la ville.
Dès l’entrée, vous serez captivé par un vaste séjour lumineux, magnifié par la lumière naturelle, qui s’ouvre sur un balcon idéalement orienté. La cuisine moderne en enfilade, avec son espace dînatoire élégant, fait écho aux prestations d’époque superbement préservées, méticuleusement mises en valeur par une rénovation raffinée et élégante.
Côté nuit, trois chambres spacieuses et une superbe salle de bain dotée d’une baignoire et d’une douche, équipée également d’un sauna, offrent un véritable cocon de bien-être. Une salle d’eau supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent l’espace nuit avec discrétion et raffinement. Un espace détente actuel, aménagé en salon pour enfants, peut se transformer en quatrième chambre, offrant ainsi des possibilités supplémentaires d’aménagement.
Le bien dispose également d’une buanderie et d’un cellier pour le confort quotidien de ses habitants. En parfait état et rénové avec soin, cet appartement allie le charme de l’ancien à des équipements contemporains haut de gamme. Les moulures, boiseries, parquets d’origine, ainsi que les cheminées d’époque, sont sublimés par un cadre moderne.
Vous bénéficierez également du double et triple vitrage, du chauffage au gaz, ainsi que de la climatisation pour un confort optimal.
- On aime : la rénovation parfaite alliant modernité et tradition, l’emplacement exceptionnel, la lumière naturelle qui inonde chaque pièce, et la possibilité de vivre dans un cadre prestigieux, à la fois pour une famille ou comme pied-à-terre de luxe en plein cœur de Bordeaux.
Un bien rare, à découvrir absolument.
Pas de procédure en cours.
Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs.
etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410€ et 1970€
