BORDEAUX - CENTRE HISTORIQUE - APPARTEMENT - ATELIER D'ARTISTE
Situé au cœur du quartier historique, à seulement 50 mètres de la place Fernand Lafargue et de ses commerces de bouche et activités, découvrez ce somptueux appartement en duplex, en parfait état, niché au dernier étage d’un élégant immeuble en pierre.
Cet appartement d'une surface généreuse de 275 m² (235 m² loi Carrez) s'ouvre sur une belle entrée avec rangements intégrés, menant à un salon élégant, une salle à manger conviviale, ainsi qu’une cuisine dînatoire parfaitement aménagée. Le premier niveau abrite également trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité.
À l’étage, l’espace se déploie avec deux chambres, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu’un vaste salon inondé de lumière naturelle grâce à une grande verrière rétractable. Cette dernière dévoile une terrasse tropézienne, idéale pour profiter de moments en plein air dans un cadre unique.
Une grande cave vient parfaire cet ensemble d’exception, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Cet appartement au charme indéniable et à la luminosité exceptionnelle vous invite à découvrir un art de vivre au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.
- On aime : La luminosité de cet appartement, le dernier niveau offrant une vue sur l'un des plus beaux monuments de la ville.
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Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.
florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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En copropriété
: 4 lots
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Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 800 €
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Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300€ et 3200€
