Vente Villa de luxe Ronce Les Bains 8 Pièces 223 m² - Sotheby's International Realty France - Monaco

Réf. VP6-242
Vente Villa de luxe Ronce Les Bains 8 Pièces 223 m² 8 Pièces 7 Chambres 223m² Surface 2500m² Surface terrain 7 Chambres 223m² Surface 2500m² Surface terrain 1 207 500 € Honoraires inclus 1 150 000 € Honoraires exclus Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur Villa familiale à Ronce-les-Bains Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une charmante villa familiale de 223 m2 sur un terrain de 2500 m2, idéalement située à Ronce-les -Bains à deux pas de la plage et des commerces. La villa "La Ronceraie" avec ses 7 chambres et son grand séjour réunit tous les critères d'une maison de famille pour recevoir ses proches en bord de mer sous la pinède. Elle se compose au rez-de -chaussée d'un grand séjour, d'une chambre , d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée. De ce même niveau, on accède au garage, à la buanderie et à une autre chambre. Au 1er étage, un grand palier avec placards dessert 4 chambres et une salle de bain. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour rendre la villa plus confortable et contemporaine. Cependant, le terrain et l'emplacement exceptionnel de " la Ronceraie " en font un bien rare pour des acquéreurs en quête de résidence secondaire ou principale entre mer et forêt . Visite 3D sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Performance énergétique et climatique Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5750€ et 7810€ (ref : 2023) Logement à consommation énergétique excessive : classe G.