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Vente Maison de luxe Étaules 7 Pièces 316 m²

19 Photos

Vente Maison de luxe Étaules 7 Pièces 316 m²

maison de luxe 7 Pièces en vente sur ETAULES (17750)

Galerie

19 Photos

Vente Maison de luxe Étaules 7 Pièces 316 m²

913 500 €

7 Pièces
6 Chambres
316m² Surface
4102m² Surface terrain

Réf. VP6-275

Maison familiale à 10 min des plages

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette magnifique maison familiale de 316 m2 à Etaules, à seulement 20 minutes de Royan et 10 minutes des plages.

Dès votre entrée, vous serez charmé par le vaste séjour de plus de 50 m², orienté est-ouest, illuminé toute la journée par de grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, entièrement équipée de plus de 30 m², vous permet de préparer vos repas tout en restant au cœur de l'activité familiale. Ce niveau principal abrite également quatre chambres , une salle d'eau, une salle de bains et deux WC.

Un escalier partant du séjour vous mène à une grande mezzanine, parfaite pour une salle de jeux, un salon TV ou un bureau. Cet espace comprend aussi une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.

Le rez-de-jardin, quant à lui, propose une entrée indépendante, une lingerie, une chambre avec salle d'eau et de nombreuses pièces de stockage ainsi qu'un grand garage. Cet espace peut être utilisé comme un logement indépendant, idéal pour recevoir des invités ou pour un membre de la famille souhaitant plus d'autonomie.

Le terrain de 4000 m² est un véritable atout, idéal pour rassembler famille et amis. Vous y trouverez une piscine chauffée par une pompe à chaleur, un pool house avec salle d'eau, WC, local technique et cuisine d'été entièrement équipée. Une deuxième cuisine d'été de style guinguette et un terrain de boules complètent ce cadre idyllique, parfait pour des journées et soirées inoubliables.

Pour une expérience immersive, une visite virtuelle en 3D est disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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+33 6 18 23 23 38
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Description générale
Type de bien : maison de luxe
Surface : 316 m²
Surface terrain : 4102 m²
Pièces : 7
Chambres : 6
Salle(s) de bain : 1
Salle(s) d'eau : 3

Environnement
Ville : Étaules (17750)
Vue : sur campagne
A proximité :

Description complémentaire
Année de construction : 1975
Chauffage : individuel, chaudière, bois
terrasse : 1
piscine : 1
garage : 1
parking extérieur : 1

Infos financières
Prix : 913 500 €
Honoraires inclus
870 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur

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Stéphanie MAUDET
Agent commercial
950782789
+33 6 18 23 23 38

Agence
Royan / Ile d'Oléron
Sotheby's International Realty
42, rue Gambetta
17200 Royan, France
+33 5 46 51 96 88

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