Exclusivité - Chamonix Sotheby’s International Realty présente la Villa Loppé : une charmante propriété nichée au cœur de Chamonix, à deux pas de la gare, du pittoresque parc Couttet et de toutes les commodités que Chamonix peut offrir.
Cette demeure unique, située sur un terrain de 560m2, offre une évasion tranquille de l'agitation de la ville tout en étant située dans le village de Chamonix. La propriété se compose de deux bâtiments : la Villa Loppé, d'une superficie de 234m2, et le plus petit Mazot Loppé, couvrant 21m2. C'est une maison idéale pour les grandes familles qui recherchent un mélange de confort urbain et de style de vie montagnard. La Villa Loppé est magnifiquement décorée dans un style contemporain mais distingué qui vous transporte dans une autre époque, ayant autrefois servi de studio d'art au célèbre artiste et alpiniste français, Gabriel Loppé, dans les années 1900.
Disposition et Caractéristiques de la Villa Loppé :
Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall spacieux offrant un espace de rangement considérable pour les effets personnels. Le salon principal, comprenant une salle à manger et un salon totalisant 50m2, est doté d'un agréable poêle à bois qui non seulement procure de la chaleur en hiver, mais qui rehausse également le charme d'une cheminée traditionnelle. La grande cuisine, avec deux entrées séparées et un îlot central, possède une double cuisinière à gaz, une caractéristique rare et très prisée pour accueillir plus de convives. De plus, il y a des toilettes pour les invités et une pièce séparée destinée au divertissement télévisuel. Du salon, sortez sur une terrasse privée avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes, offrant une retraite paisible à l'abri des regards indiscrets.
Premier étage : En montant au premier étage, un palier mène à 5 pièces distinctes. À gauche, la chambre principale, d'une superficie de 21m2, dispose d'une salle de bains attenante avec baignoire. À droite, vous trouverez trois autres chambres et une salle de bain séparée. La première chambre, de taille moyenne, dispose également d'une salle de bain attenante avec une douche italienne. La deuxième chambre, de 8m2, est plus petite et équipée de lits superposés, tandis que la dernière chambre bénéficie d'une superficie plus importante de 16m2. Ces deux dernières chambres partagent une salle de bain spacieuse. Toutes les chambres offrent des beaux espaces de rangements
Sous-sol : Le sous-sol, avec son plafond haut et son espace de stockage généreux, comprend une pièce spéciale pour les skis, d'environ 20m2, avec sa propre sortie séparée. De plus, trois autres portes mènent à des pièces utilitaires séparées et à l'emplacement de la chaufferie. La première porte sert de local principal de stockage du bois, la deuxième porte a le potentiel d'être aménagée en espace sauna, et la troisième porte donne accès à deux grandes pièces actuellement utilisées pour le stockage, avec une superficie combinée d'environ 35m2. Le sous-sol offre des possibilités infinies de personnalisation, offrant le potentiel de créer une propriété vraiment généreuse au cœur de Chamonix.
Disposition et Caractéristiques du Mazot Loppé:
Dans un style similaire à la villa, le Mazot Loppé, également plein de charme, propose un espace de vie avec une cuisine aménagée, une salle de bain avec douche, ainsi qu'une petite chambre séparée. Le mazot peut accueillir de 2 à 4 personnes.
Pour plus de renseignements, merci de contacter Philippe Dirmikis à Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0)6 11 74 18 38.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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