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  5. Vente Appartement de luxe Bordeaux 4 Pièces 157 m²
14 Photos
Vente Appartement de luxe Bordeaux 4 Pièces 157 m²
appartement de luxe 4 Pièces en vente sur BORDEAUX (33000)
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Galerie

Vente Appartement de luxe Bordeaux 4 Pièces 157 m²

1 190 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 157 Surface
  • 3 Chambres
  • 157 Surface
Réf. BO1-1041

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - MAGNIFIQUE APPARTEMENT - PREMIÈRE LIGNE SUR LE JARDIN - ASCENSEUR

Idéalement situé sur l’une des adresses les plus prestigieuses de Bordeaux, en première ligne face au somptueux Jardin Public, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le privilège de vous dévoiler un bien d’exception : un appartement d’une rare élégance, entièrement rénové, niché au dernier étage d’un immeuble en pierre de taille, au charme intemporel, avec ascenseur.

Ce lieu d’exception, d’une surface généreuse de 157 m² (133 m² loi Carrez), incarne l’alliance parfaite entre cachet classique et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, un vestibule raffiné avec dressing mène à un lumineux salon baigné de soleil, doté de trois majestueuses fenêtres ouvrant sur le Jardin Public, offrant une vue imprenable, orientée plein sud. Une salle à manger élégante prolonge l’espace de réception, complétée par une vaste cuisine dinatoire à l’esprit "atelier", conjuguant modernité et convivialité.

Côté nuit, le raffinement continue avec deux chambres de grand standing, dont une somptueuse suite parentale, une seconde chambre et un bureau pouvant aisément se transformer en troisième chambre. Une salle d’eau supplémentaire vient parfaire l’ensemble.

Cet appartement d’exception bénéficie de toutes les commodités contemporaines : climatisation gainable réversible, dernier étage avec ascenseur, petite copropriété intimiste, et un état général irréprochable. Une cave saine et spacieuse vient compléter ce bien rare. Possibilité exclusive de reprise d’un stationnement intérieur, à seulement 50 mètres.

Ce pied-à-terre de prestige, à l’adresse confidentielle, séduira les esthètes en quête de beauté, de confort et de sérénité. Son joyau ultime : un espace extérieur discret depuis le salon, suspendu au-dessus du Jardin Public, promesse de moments suspendus dans un calme absolu.

- On aime : l’emplacement, l’emplacement, l’emplacement.
Le luxe ultime d’une vue panoramique sur un écrin de verdure en plein cœur de la ville. Un bien d’exception, rare sur le marché, dans un cadre empreint de quiétude et de raffinement.

Aucune procédure en cours

Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

L'immobilier de Luxe, experts en propriétés de prestige, biens d'exception et appartements haut de gamme à Bordeaux et ses environs.

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Etienne Delpech
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Vente Appartement de luxe Bordeaux 4 Pièces 157 m²
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  • Description générale
  • Type de bien : appartement de luxe
  • Surface : 157 m²
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bain : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Environnement
  • Ville : Bordeaux (33000)
  • Quartier : JARDIN PUBLIC
  • Vue : Vue directe en première ligne sur le jardin public, Vue directe en première ligne sur le jardin public, dégagée, sans vis-à-vis
  • A proximité : Centre ville, Jardins
  • Transport : Aéroport, Gare
  • Description complémentaire
  • Année de construction : 1900
  • Chauffage : individuel, pompe à chaleur, électrique
  • Ascenseur : Oui
  • balcon : 1
  • parking extérieur : 1
  • En copropriété : 5 lots
  • Infos financières
  • Prix : 1 190 000 €
  • Honoraires inclus
  • 1 140 000 € Honoraires exclus
  • Honoraires de 4,39% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 440 €.
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Etienne Delpech
  • Agence
  • Bordeaux
  • Sotheby's International Realty
  • 40, cours de Verdun
  • 33000 Bordeaux, France
  • +33 5 56 79 63 62

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