Réf. BO1-1024
FONDAUDÈGE / JARDIN PUBLIC - HÔTEL PARTICULIER D’EXCEPTION AVEC JARDIN PAYSAGER, PISCINE
À quelques pas du Jardin Public et des commerces raffinés de la rue Fondaudège, cette propriété exceptionnelle, véritable joyau au cœur de Bordeaux, offre un cadre de vie incomparable. Installée sur une parcelle rare de plus de 1 000 m², cet hôtel particulier de grand luxe développe près de 450 m², auxquels s'ajoutent une maison d'amis de 80 m² et des annexes totalisant environ 235 m².
Dès l'entrée, l'élégance des volumes et le charme de l'ancien captivent : la majesté de la pierre de taille, les impressionnantes hauteurs sous plafond, les parquets d'époque, les cheminées monumentales et les vitraux colorés témoignent de l'intemporalité du raffinement qui émane de cette demeure. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon orné d'une cheminée, une salle à manger somptueuse, un bureau intime et une cuisine entièrement équipée avec son office et son cellier, le tout s'ouvrant harmonieusement sur un jardin secret.
À l'étage, la suite parentale se distingue par sa terrasse privative avec vue imprenable sur le jardin luxuriant et la piscine scintillante, ainsi que par son dressing sur mesure et sa salle de bains raffinée. Deux autres chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain et balcon ou terrasse privée, complètent cet étage où le confort et l'intimité règnent en maîtres.
Les niveaux supérieurs abritent trois appartements indépendants au design soigné, chacun comprenant un espace de vie élégant, une cuisine aménagée, deux chambres et des salles d’eau. Le dernier étage, d'une rareté précieuse, dispose d'une terrasse privative, offrant ainsi un véritable havre de paix avec vue panoramique.
À l'extérieur, un parc paysager d'une superficie de 1 235 m², à l’abri des regards, dévoile une serre d’exception, une maison d’amis avec cuisine et deux chambres, ainsi que deux garages et une cave spacieuse. Ce cadre enchâssé dans la verdure apporte une touche d'élégance et de sérénité, un luxe rare au cœur de Bordeaux.
Un bien d’exception, véritable perle rare sur le marché bordelais.
- On apprécie : l’élégance inégalée des lieux, le parc majestueux en plein centre-ville et les nombreuses possibilités offertes par cette propriété unique en son genre.
Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.
maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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