Présentation de l'agence de Nice
Au cœur du quartier réputé du carré d'or se trouve l'agence Côte d’Azur Sotheby’s International Realty Nice, dirigée par Eric Laboue. Au sein d'un groupement réputé d'agences Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, elle a acquis une position privilégiée dans le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur.
Couvrant une superficie de 150 m² sur deux étages, les bureaux élégants de l'agence au design moderne sont agencés dans un style contemporain. Grâce à un puits de lumière et une terrasse donnant sur cour, elle bénéficie d'une luminosité importante qui confère une atmosphère idéale pour l'accueil de la clientèle. Décorée de riche matériaux haut de gamme en marbre et bois, elle dispose de pièces majestueuses.
L'équipe de l'agence, spécialisée dans les transactions immobilières, est composée de brokers chevronnés qui possèdent au moins 15 années d'expérience dans le domaine. Ils sont parfaitement équipés pour répondre à toutes les demandes des clients. L'agence est résolument orientée vers l'international, et compte deux membres éminents de nationalité américaine qui agissent en tant qu'interlocuteurs privilégiés pour une clientèle internationale de prestige. Grâce à son expertise inégalée, l'équipe de l'agence, qui se distingue par sa maîtrise de plusieurs langues, propose des biens de qualité supérieure situés à des emplacements de premier choix.
Le marché immobilier de Nice
Le marché immobilier de Nice est hautement prisé en raison de sa diversité, offrant des propriétés en bord de mer, sur les collines et dans l'arrière-pays. Les communes environnantes telles que La Gaude, Saint Jeannet, Villefranche sur Mer et Saint Laurent du Var suscitent un fort intérêt de la part des acheteurs.
Afin d'acquérir ces résidences prisées, la clientèle dispose d'un budget allant de 500 000 € à 1 500 000 € pour des biens de milieu de gamme, tandis que les plus belles propriétés peuvent atteindre des prix supérieurs à 20 000 000 €.
La clientèle est diversifiée, comprenant à la fois des résidents locaux et des étrangers à la recherche de résidences principales ainsi que de résidences secondaires. En raison de cette variété d'acheteurs, il est difficile de prédire ou d'identifier une tendance claire sur le marché. Cependant, la gentrification de nombreux quartiers niçois a récemment mis en avant de nouveaux secteurs qui étaient auparavant moins privilégiés par les investisseurs, leur offrant ainsi de belles opportunités d'affaires.
La clientèle locale de Nice se divise en deux catégories distinctes. D'une part, des actifs cherchant des appartements en centre-ville ou des maisons sur les collines, et d'autre part, des retraités cherchant à vendre leurs maisons pour se rapprocher du centre-ville. La clientèle étrangère, disposant souvent d'un budget conséquent, privilégie les quartiers les plus huppés offrant des vues sur la mer.
Les quartiers les plus demandés à Nice comprennent le Carré d'Or, qui attire les citadins souhaitant vivre au cœur de la ville dans un environnement architectural privilégié. La Promenade des Anglais est également très prisée par ceux qui privilégient la vue sur la mer en première ligne et la proximité avec la plage.
Les communes de Cimiez et Gairaut sont très attractives pour une clientèle recherchant un cadre de vie familial paisible au sein des collines. Ces quartiers offrent de superbes vues sur la mer et des propriétés dotées de jardins spacieux.
À Nice, le type de bien le plus recherché est souvent un appartement de 3 pièces situé en étage élevé, offrant un bel extérieur tel qu'un balcon ou une terrasse, dans un quartier prestigieux. Pour ceux qui cherchent des propriétés dans l'arrière-pays de Nice, les critères principaux sont généralement le calme, un grand terrain et souvent une architecture de caractère.
Nice : histoire et patrimoine
Nice a acquis une renommée internationale lors de l'installation de la cour du Tsar de Russie l'été au cours des années 1800. Cette présence aristocratique a contribué à l'essor et au rayonnement de la ville. Par la suite, Nice a continué à attirer progressivement de nombreux aristocrates européens, notamment les Belges, qui se sont installés dans les communes voisines telles que Saint-Jean-Cap-Ferrat.
Nice a accueilli de nombreux artistes de renom qui ont contribué à faire de la ville un haut lieu d'art et de culture. Des peintres éminents tels qu'Henri Matisse, Marc Chagall, Auguste Renoir et Amadeo Modigliani y ont résidé, inspirés par la lumière si caractéristique de la Côte d'Azur, ainsi que par le charme des rues et des paysages niçois. De l'attachement d’Henri Matisse pour Nice est né le musée Matisse dédié à son œuvre. Le Musée national Marc Chagall abrite une quantité importante d’œuvres qu'il a cédé à l’État.
Les grands hôtels de luxe de la Promenade des Anglais ainsi que les nombreuses plages privées et restaurants haut de gamme de la ville accueillent une clientèle internationale de prestige. l'Hôtel Aston La Scala et l'Hôtel Monsigny offrent une vue mer de leur rooftop distingué. Au cœur de la ville se trouvent l'hôtel 5 étoiles Le Bolosco, l’hôtel Anantara Plaza Nice, un établissement historique avec une façade de style Belle Epoque et le Negresco, un palace où ont séjourné d'illustres personnalités. De nombreux restaurants haut de gamme tels que Pure & V*, Le Chantecler* et Flaveur** perpétuent la tradition du luxe à Nice.
Pour les passionnés d'œnologie, de nombreux domaines viticoles tels que le Château de Bellet permettent de découvrir les produits locaux du terroir. Les visiteurs pourront profiter des plages privées et de soirées en musique sur les galets de la Promenade des Anglais. Toute l'année se déroulent des festivités, notamment le Carnaval de Nice, l’Iron Man, et les nombreux festivals de musique.
Au fur et à mesure des années, la proximité avec Monaco confère à Nice une dimension luxueuse qui s’entretient par l’implantation de l'aéroport international de Nice. Unique porte d’entrée aéroportuaire de la Côte d’Azur, Nice se positionne donc comme une destination inévitable de la French Riviera. L’aéroport International de Nice est le 3ème aéroport de France et est la porte d’entrée de la Côte d’Azur depuis de nombreuses destinations prestigieuses autour du monde comme New York, Dubaï, et Genève.
La renommée mondiale du réseau Sotheby's International Realty repose sur sa rigueur et sa recherche constante de qualité de travail. Établie sur la légendaire Baie des Anges, l'agence s'engage auprès d'une clientèle prestigieuse à proposer des biens d'une qualité exceptionnelle, sélectionnés avec soin.
