Présentation de l'agence de Royan
Dirigée par Vincent Petit, l'agence « Royan Île d’Oléron Sotheby’s Realty » est présente sur le secteur de l'immobilier de luxe à Royan, sa région et l'Île d’Oléron.
Idéalement positionnée au cœur du centre-ville classé, à proximité immédiate du marché, l'agence occupe un espace de 50 m2 réparti sur deux niveaux. Son aménagement raffiné reflète une ambiance élégante de bord de mer. La vitrine digitale de l'agence attire tous les regards en diffusant des annonces mettant en lumière le riche patrimoine de la région.
Quatre collaborateurs émérites constituent l'équipe de l'agence, composée du directeur d'agence et de trois négociateurs commerciaux. En complément, un photographe vidéaste spécialisé capture des contenus uniques grâce à l'utilisation d'un drone, couvrant ainsi de manière efficace l'ensemble des secteurs d'intervention de l'agence.
Notre équipe est composée de collaborateurs dotés de profils variés et provenant de différents horizons. L'une des forces de l'équipe réside dans sa belle diversité, avec des membres possédant une expérience dans des domaines aussi variés que l'hôtellerie de luxe, la décoration haut de gamme, et l'automobile premium. En plus de leur expertise approfondie dans le secteur de l'immobilier, nos collaborateurs possèdent une maîtrise des langues étrangères telles que le français, l'anglais et l'espagnol. Cette diversité permet de mieux répondre aux besoins spécifiques d'une clientèle internationale haut de gamme.
Le portfolio exceptionnel de l'agence « Royan Île d’Oléron Sotheby’s Realty » offre une sélection unique de biens immobiliers, comprenant de somptueuses villas en bord de mer, des villas offrant une vue imprenable sur l'océan, des villas d'architecte, des maisons de ville, des appartements avec vue sur l'océan, ainsi que des châteaux. Chaque bien est soigneusement choisi pour son charme, son caractère et ses prestations haut de gamme.
Le marché immobilier de Royan
Le marché immobilier d'Oléron est principalement axé sur les résidences secondaires, tandis que celui de Royan est un mélange de résidences secondaires et principales. Les prix des biens immobiliers peuvent varier considérablement en fonction de la localisation. Le marché des appartements sur l'Île d'Oléron est moins développé que celui de Royan, plus dynamique et offrant davantage de choix.
La région côtière de l'Aquitaine bénéficie d'un climat tempéré et offre un cadre de vie agréable, en bord de mer. Ces dernières années ont vu décupler la demande en immobilier, en particulier durant l'époque sanitaire. Les acquéreurs fuyant les grandes villes, principalement l'Île-de-France, étaient en quête d'une résidence principale dans un cadre de vie agréable. Une tendance intéressante observée est le rajeunissement de la clientèle, aujourd'hui entre 30 et 50 ans, à la recherche d'un mode de vie plus proche de la nature et d'une meilleure qualité de vie.
La clientèle sur ce secteur haut de gamme valorise le charme et le prestige des propriétés. Les maisons avec espaces extérieurs, tels que des jardins ou des terrasses, sont particulièrement prisées. De plus, la présence d'une liaison TGV avec Paris constitue un atout appréciable.
La clientèle de l'île d'Oléron est composée de différentes nationalités, notamment française, belge, suisse et allemande. Parmi ces clients, on retrouve souvent des dirigeants et des personnes de statut socio-professionnel élevé. Généralement âgée de plus de 40 ans, la clientèle comprend également des retraités. Beaucoup de ces clients sont des entrepreneurs, exercent des professions libérales, travaillent dans le domaine du web ou sont des rentiers. En ce qui concerne Royan, la clientèle est principalement anglo-saxonne, et on trouve également un nombre limité d'Américains. Ces clients étrangers recherchent des biens immobiliers d'exception dans la région, attirés par le charme et le prestige de la zone littorale.
Les quartiers les plus recherchés par la clientèle dans la région comprennent Saint-Palais, Vaux-sur-Mer, Pontaillac, ainsi que des micro-quartiers comme Les Domaines des Fées. Ces quartiers jouissent d'une grande attractivité en raison de leur proximité avec l'océan. Les marchés de Royan et de l'île d'Oléron bénéficient de prix immobiliers un peu plus attractifs, procurant plus de souplesse à la clientèle.
Royan : histoire et patrimoine
Au Moyen Âge, Royan est un petit port de pêche où officient plusieurs prieurés. L'histoire de Royan a toujours été fortement liée à l'histoire britannique. En effet, au 12e siècle, Aliénor d'Aquitaine épouse le roi de France, et le duché d'Aquitaine intègre le Royaume de France. Lorsque Aliénor divorce et épouse Henri Plantagenêt qui devient roi d'Angleterre en 1154, Royan passe alors sous contrôle anglais.
L'île d'Oléron bénéficie d'une préservation remarquable et est facilement accessible grâce à un pont gratuit, la distinguant ainsi de sa voisine, l'île de Ré, qui est plus exclusive. En pleine expansion, l'île d'Oléron séduit par son territoire naturel vaste et fascinant, comprenant de vastes forêts et des plages sauvages.
Avec plus de 1000 kilomètres de côtes, l'activité économique de la région est étroitement liée à son littoral. L'agriculture joue un rôle majeur sur l'île, en particulier dans les domaines de la mytiliculture, de l'ostréiculture et de la mémochiculture. Des producteurs fameux tels que Gilardo et Joguet ont fortement contribué à la renommée de l'île grâce à leurs produits d'exception.
Xavier Taffart, fils d'ostréiculteur, exerce son talent en tant que chef étoilé à l'Aquarelle, un restaurant gastronomique situé à Royan. Il propose une cuisine créative mettant en valeur les délices culinaires typiques de la région. De son côté, le Chef David Boyer, lauréat du titre de Meilleur Ouvrier de France en 2023, officie au restaurant gastronomique de l'hôtel 5 étoiles Grand Large. Installé dans un cadre privilégié, l'établissement offre une vue imprenable sur l'océan à travers ses larges baies vitrées.
Le département de la Charente-Maritime, où Sotheby's compte quatre agences, est une destination extrêmement prisée par les touristes. Situé au nord de la Vendée et à proximité des régions viticoles du Médoc et du Bordelais, il est le troisième département le plus visité de France. Cette popularité s'explique par son généreux ensoleillement, son patrimoine naturel exceptionnel comprenant de magnifiques plages et îles, ainsi que sa douceur de vivre. En effet, de nombreux résidents des grandes villes choisissent de s'installer dans ce département pour échapper aux problèmes de transport et d'insécurité.
La renommée et la valeur haut de gamme de Sotheby's sont incontestables. En tant que marque prestigieuse, elle exerce un pouvoir considérable et attire une clientèle prestigieuse, à la fois française et étrangère. En tant que membre du réseau « Sotheby's International Realty », notre positionnement est indéniablement axé sur le segment premium de l'immobilier. L’agence met en œuvre toutes nos ressources techniques, humaines, marketing et commerciales pour répondre aux attentes élevées de notre clientèle.
