Présentation de l’agence de Paris
Nichée sur l'élégante avenue Victor Hugo dans le très sélect XVIe arrondissement de Paris, l'agence Paris Ouest Sotheby’s International Realty – Victor Hugo est dirigée par Raphaël Sonigo et Virginie de Saint-Léger. Elle est dévouée à servir une clientèle haut de gamme exigeante.
L'agence « Paris Ouest Sotheby’s International Realty – Victor Hugo » a vu le jour en 2011, sous l’initiative de Frank Sylvaire et Paolo Fernandez. Issue du groupement d'agences d'exception « Paris Ouest Sotheby’s International Realty », elle a rejoint le réseau Sotheby's International Realty la même année et s'est rapidement imposée comme un acteur majeur de l'immobilier de luxe dans l'Ouest parisien.
A quelques minutes seulement de la Tour Eiffel et l'Arc de Triomphe, l'agence est positionnée sur l'avenue Victor Hugo, l’une des artères les plus commerçantes de la place de l'Étoile Trocadéro jalonnée de boutiques luxueuses et de résidences hautement prisées. Le bureau immobilier est décoré avec goût et s’inspire du design élégant d'un appartement bourgeois parisien, présentant un parquet de pointe dorée au sol avec de délicates moulures.
L'équipe composée de cinq collaborateurs animés par la passion du métier est spécialiste de la vente de somptueux appartements de réception ou d’hôtels particuliers avec vue sur le Trocadéro ou l’Arc de triomphe. La maîtrise de la langue anglaise lui permet de communiquer aisément avec tout type de clientèle.
Grâce un portfolio exclusif de propriétés uniques, l'agence est en mesure d’offrir à la clientèle un choix étendu d’hôtels particuliers, de penthouses et de grands appartements somptueux d’architecture haussmannienne sur de très grandes superficies. D’une surface de 250-300 m² et à un prix de 4 millions d'euros en moyenne, ces propriétés d’exception comprennent souvent un jardin, une terrasse, complétés par des prestations luxueuses.
L'agence a réalisé des transactions remarquables qui ont marqué son parcours, notamment la vente d'un appartement situé sur la Place Beauvau en face de l'Elysée en 2022 et celle d'un appartement de 200 m² sur l'avenue Victor Hugo. Bénéficiant d'un balcon filant, d'une excellente orientation et de parties communes d'une grande élégance, il a été estimé à 20 000 euros le mètre carré.
Le marché immobilier de Paris Ouest Victor Hugo
De remarquables transactions ont été réalisées avec la particularité que la clientèle n'a pas besoin d'emprunter pour acheter. Ces acquéreurs très fortunés, peuvent se permettre d'acheter sans conditions suspensives et sur des biens dont la valeur est comprise entre 2 millions et 2,5 millions.
Depuis la crise sanitaire, la clientèle française s’est beaucoup intéressée à l'acquisition de biens haut de gamme, privilégiant des espaces extérieurs tels que des rez-de-jardin ou des maisons avec terrasses. Toutefois, ces derniers mois, est constaté un retour progressif de la clientèle étrangère à Paris, qui devrait bientôt dépasser la demande des clients français.
La clientèle française est à la recherche d’une résidence principale ou d’un pied-à-terre à Paris. Quant à la clientèle étrangère, elle se positionne le plus souvent sur la résidence secondaire. Parmi cette prestigieuse clientèle internationale, de nombreux clients sont en provenance du Moyen-Orient, notamment du Liban et de Dubaï. Bien que la présence des clients américains soit moindre, un regain d'intérêt et un retour des investissements russes s'est opéré.
Les artères larges et arborées des avenues de Gendrondel, Henri Martin et de Pierre dans le XVIe arrondissement sont particulièrement prisées. Le quartier de l'OCDE, réputé pour sa sécurité, abrite un grand nombre d'ambassades et de magnifiques hôtels particuliers. Il est situé à proximité du jardin de Ranelagh et à la lisière du bois de Boulogne.
De nombreuses célébrités habitent le quartier pour s’offrir une vue imprenable sur la Tour Eiffel ou l'Arc de Triomphe, profiter de grandes surfaces et pouvoir se balader dans les superbes rues du quartier. Cet arrondissement prestigieux est côtoyé notamment par des familles capitaines d'industrie et des chefs d'entreprises au CAC 40. Les étages élevés permettent de bénéficier de superbes panoramas sur la capitale, y compris sur les monuments historiques emblématiques. Dans ce secteur haut de gamme, le critère de la vue est un élément déterminant dans la valeur d’un bien immobilier.
Paris Ouest Victor Hugo : histoire et patrimoine
L'avenue Victor Hugo s'étend de la Place de Charles de Gaulle Étoile à la Place Tattegrain. Il est dit que le célèbre écrivain résidait au numéro 124 de cette avenue. D’ailleurs, une plaque commémorative et une sculpture à son effigie mettent en valeur son ancienne demeure. En 1902, un monument en bronze de 11 mètres de hauteur a été érigé au milieu de la place Victor Hugo pour lui rendre hommage.
D’une grande richesse culturelle, on retrouve non moins de deux musées sur l’avenue Victor Hugo : celui d’Ennery, consacré à l’art asiatique, et une galerie dédiée à la marque de luxe Baccarat. Des constructions haussmanniennes de très belle facture sont admirées pour leur architecture en pierre de taille des plus exceptionnelles, tout en offrant des parties communes de haut standing avec tout le confort moderne nécessaire. C’est ici que l’on peut admirer les plus beaux immeubles de Paris, dans un cadre boisé et à deux pas du Bois de Boulogne.
Le quartier, qui rajeunit depuis une dizaine d'années, est de plus en plus convoité pour sa qualité de vie élevée et ses établissements scolaires de renom. Des restaurants et terrasses chics offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel ou le Trocadéro attirent une clientèle familiale et branchée, appréciant également sa vie de nuit agréable. La proximité de deux portes de périphérique en fait un quartier privilégié pour se rendre dans une résidence secondaire en Normandie par exemple ou à la Défense.
Le XVIe arrondissement abrite des hôtels d’exception comme le Saint-James, y compris deux établissements 5 étoiles, le George V du Plaza, à la limite du 8e arrondissement, et le Shangri-La. Chez Monsieur Bleu, la terrasse offre une vue à couper le souffle sur la Tour Eiffel. Le restaurant Girafe, place du Trocadéro et au cœur de la Cité de l’Architecture à Paris, est une table parisienne de renom.
La renommée de la Maison Sotheby's représente un véritable atout sur le marché, car elle bénéficie d’une reconnaissance auprès de la clientèle, tant locale qu’étrangère. La collaboration en réseau permet de mettre en place des systèmes d'agrément et d'utiliser les précieuses recommandations des clients afin d’offrir un service d’excellence.
