Présentation de l’agence de Cap Ferret - Pyla sur mer
Ouverte en 2011 par Anne-Valérie Colas, anciennement appelée “Villas & Cabanes Sotheby's International Realty”, l’agence immobilière Cap Ferret-Pyla se situe à Pyla-sur-Mer. Elle est aujourd’hui devenue un acteur incontournable de l’immobilier de prestige sur les communes d'Arcachon et du Pyla-sur-Mer.
L'agence est située idéalement entre le rond-point du Moulleau et le Cercle de Voile, à quelques mètres de la plage. L'équipe est composée de trois consultants, du directeur d’agence et de la responsable d'agence Anne-Valérie Colas. Issue de formations prestigieuses et de parcours complémentaires en France comme à l’étranger, elle fournit ses conseils experts à la clientèle grâce à sa connaissance avérée du métier.
L'alignement sur les hautes exigences en termes de qualité de service et de professionnalisme insufflées par le réseau Sotheby's International Realty s'opère naturellement. Résolument internationale, l'équipe de collaborateurs maîtrise l’anglais, l’italien et l’espagnol.
Experte dans la transaction de biens haut-de-gamme sur le bassin, l’agence a réalisé depuis sa création des ventes notables telles que de villas “en première ligne” en front de mer, avec un accès privé à la plage, et de biens plus rares comme une charmante cabane de village.
Le marché immobilier de Bordeaux
La demande de biens immobiliers est forte sur le bassin, et la croissance des prêts est régulière chaque année. Pendant la crise sanitaire, l'explosion des prix d'environ 40% d’augmentation a perduré, puis s’est stabilisée face à la conjoncture économique actuelle. La majorité de la clientèle du bassin est française, essentiellement parisienne, et à faible proportion internationale, de Suisse, Belgique, Hollande, et Allemagne. Avec le développement du télétravail, la typologie de la clientèle a fortement évolué. En effet, les acquéreurs sont de plus en plus jeunes, et viennent s'installer en famille en résidence principale. Grâce au développement de la ligne TGV entre Paris et Bordeaux, le bassin est accessible en seulement 2h45.
Bénéficiant d’un cadre de vie ensoleillé, la qualité de vie sur le bassin est exceptionnelle. Au Pyla-sur-Mer, station balnéaire familiale et tranquille, on vient pour se détendre et se créer des souvenirs mémorables. Les quartiers les plus prisés se situent souvent à proximité d’une plage comme le quartier du Cercle de Voile de l'Ermitage, ou à proximité de la dune du Pyla et des hôtels Co(o)rniche et Ha(a)itza.
A Arcachon, le quartier du Moulleau, idéal pour sortir, et le quartier de Pereire, sa plage et sa forêt de pins sont très convoités. Le quartier de la Ville d'Hiver avec ses maisons anciennes, et les quartiers des Abatilles et l'Aiguillon, sont très appréciés pour leur centre-ville. La proximité de la plage et des commerces à pied est souvent recherchée, ainsi que le calme, la vue sur le bassin, ou une piscine. Sur la commune du Pyla, la clientèle recherche principalement une résidence secondaire, alors que c’est la résidence principale qui prime sur le bassin d'Arcachon.
Cap Ferret : histoire et patrimoine
Arcachon devient populaire en premier lieu grâce au thermalisme : les médecins y envoient leurs patients asthmatiques, croyant que la proximité des pins et l’air marin les soignerait. Cette préoccupation se retrouve dans l'architecture des villas de l'époque, conçues avec de nombreuses ouvertures Est-Ouest. Surnommée la ville d'hiver, Arcachon se développe ensuite autour du tourisme balnéaire d’été grâce à la bourgeoisie bordelaise qui vient s’y baigner.
Au début du 19e siècle, les environs de la dune du Pilat, du Moulleau jusqu’à la plage de la Salie sont encore sauvages. L’entrepreneur Gaume décide d’en faire un lieu de villégiature, autour du concept de “villa sous les pins”. Il achète des centaines de terrains et y construit des villas au bord de l’eau de style néo-basque et mauresque. Moins sauvage que le Cap-Ferret et moins urbanisé qu’ Arcachon, le Pyla est aujourd’hui à l’image de la vision de Louis Gaume, un lieu de détente pour les vacances. Désirant étendre la station balnéaire d’Arcachon vers le sud, il crée La Co(o)rniche et Ha(a)itza, les plus beaux hôtels du bassin.
Arcachon offre tous les commerces et commodités d’une ville à l’année : cinéma, hôpital, opéra, théâtre, etc. A Arcachon, une visite est indispensable à l'hôtel de la Ville d'Hiver et au club Plage Pereire, appartenant à Olivier Arnoux. En termes de gastronomie, le bassin d'Arcachon est renommé pour ses huîtres, à déguster dans de petites cabanes ostréicoles typiques, et aux restaurants de plage, tels que le Bar de l'Oubli ou le Bikini.
Il paraît indispensable, en vacances à Arcachon, d’aller prendre un verre à la Co(o)rniche rénovée en 2010 par Philippe Starck. Le directeur William Téchoueyres est une figure locale, tout comme son propriétaire, héritier de Gaume.
L'agence immobilière Cap Ferret-Pyla, héritant des valeurs du réseau international Sotheby’s International Realty, accompagne une clientèle de prestige avec le plus grand souci de la qualité de service et le respect absolu des règles juridiques.
