Présentation de l'agence immobilière de Porto Vecchio
Le prestigieux réseau Corsica Sotheby's International Realty, spécialisé dans l'immobilier de luxe en Corse, compte trois agences, dont une située à Porto Vecchio, à l'extrême-sud de l'île. Fondée en 2010 par Frédéric Olivieri, la succursale de Porto Vecchio a rejoint dès sa création le réseau Sotheby's International Realty, figure de proue de l'immobilier haut de gamme. Forte de cet appui prestigieux et de plus de 20 ans d'expérience en Corse, elle s'est imposée face aux acteurs locaux historiques, jouissant d'une excellente réputation.
L'agence de Porto Vecchio bénéficie d'un emplacement privilégié dans un immeuble élégant de quatre étages situé à l'entrée de la ville. Son architecture distinctive témoigne de la volonté de son fondateur de créer une véritable identité visuelle, à l'instar de l'agence d'Ajaccio.
Sous la direction de Julie Bercegol, l'agence est fière de compter six collaborateurs dotés d'une connaissance approfondie du secteur et de ses spécificités et offrant un service d'une qualité exceptionnelle à sa clientèle prestigieuse. De plus, elle maîtrise l'anglais, le français et l'italien, ce qui lui permet d'établir une communication fluide avec une clientèle internationale.
En tant que spécialiste de la vente et de la location saisonnière dans la région de l'extrême-sud de la Corse, l'agence est hautement active sur le secteur s'étendant de Porto-Vecchio à Bonifacio, d'une longueur d'environ 20 km. Axée sur le segment de l'hyper-luxe, elle propose une sélection de propriétés exceptionnelles, chacune affichant des caractéristiques uniques et des emplacements à couper le souffle. Parmi celles-ci, on trouve des villas et des propriétés « pieds dans l'eau » bénéficiant d’une vue extraordinaire sur la Méditerranée, des villas contemporaines ou de caractère, des terrains en bord de mer ou avec vue sur la mer, des maisons et des bergeries à rénover, ainsi que des appartements luxueux en centre-ville.
En complément de ses prestations immobilières haut de gamme, l'agence propose un service d'assistance personnalisée à sa clientèle en matière de conciergerie. Grâce à ses relations privilégiées avec des partenaires locaux, elle est en mesure de répondre aux besoins variés de sa clientèle. Que ce soit pour la recherche de personnel de maison, les livraisons à domicile, la location de voitures ou de bateaux avec ou sans skipper, les réservations dans les meilleurs restaurants, elle déploie tous les efforts nécessaires pour assurer la satisfaction de sa clientèle estimée.
Le marché immobilier de Porto Vecchio
Due à l'arrivée de nouveaux opérateurs sur le marché de la location saisonnière, une évolution a été constatée sur ce marché, notamment une chute de la demande. De plus, des régulations dans le secteur du tourisme ont été mises en place afin de préserver l'éco-système des lieux naturels corses les plus prisés.
Avec une clientèle essentiellement francophone, le marché immobilier à Porto Vecchio reste néanmoins florissant et très exclusif. Même si peu de transactions sont opérées chaque année, la moyenne des transactions est très élevée. La demande du marché est traditionnellement forte dans l'extrême Sud de la Corse, une région très prisée en Corse.
De somptueuses villas « pied dans l'eau » , ainsi que des villas contemporaines offrant des vues imprenables sur la mer, sont présentes sur ce marché très recherché par la clientèle. Les secteurs positionnés à moins de 5 km de la mer permettent d'investir à des prix plus bas. De manière générale, la fourchette des transactions est entre 1,5 million et 10 millions d'euros : une propriété haut de gamme « hors pied dans l'eau » est estimée entre 3 et 5 millions d'euros, alors qu'une propriété dite « pied dans l'eau » se vend à partir de 5 millions d'euros, avant travaux.
Le marché immobilier de Porto-Vecchio se démarque des autres marchés de Corse en tant que marché de résidences secondaires à haute valeur ajoutée. Il se situe dans le segment de l'ultra-luxe, proposant des biens exclusifs avec des prestations luxueuses. Dans ce marché très sélect, les domaines privés sont très prisés par la clientèle et représentent une véritable plus-value.
Porto Vecchio : région et son patrimoine
Au XVIe siècle, l'Office de Saint Georges, relevant de la République de Gênes, entreprit la fondation de Porto-Vecchio dans le but d'améliorer la protection et la défense de l'île. Cependant, la ville devint un refuge pour les pirates. Au début du XXe siècle, la construction de la route reliant Bastia et Bonifacio contribua à stimuler l'économie et favoriser le développement du port.
De nos jours, la haute-ville de Porto-Vecchio charme les visiteurs avec ses petites ruelles pavées et étroites. Elle regorge d'un charme pittoresque et offre une vie culturelle animée tout au long de l'année, avec une multitude de festivals et d'événements.
À proximité de Porto-Vecchio, la baie de Saint-Cyprien abrite une magnifique plage bordée par l'étang d'Arasu. Ce lieu exceptionnel est dominé par le contraste entre le sable blanc, l'eau turquoise et les roches rouges. Cala Rossa, située en arrière-plan des Aiguilles de Bavella, est une destination prisée du tourisme haut de gamme qui offre un cadre idyllique. Punta d'Arasu, un domaine privé en bord de mer, discret et d'une qualité exceptionnelle, est niché sur une presqu'île bordée de pins et de maquis.
Palombaggia offre une vue spectaculaire sur les îles Cerbicale, un archipel de cinq îles qui abrite une réserve naturelle abondante en oiseaux. Au sud, la côte s'étend jusqu'au Cap d'Acciaghju, en passant par les magnifiques plages de sable fin Cala di Lume, Tamaricciu et la Folacca.
Porto Vecchio abrite de nombreux établissements de luxe étoilés, bénéficiant d'une situation privilégiée en bord de mer. Le Casadelmar, avec son restaurant gastronomique, a été honoré de deux étoiles au Guide Michelin. Le chef italien Fabio Bragagnolo y propose une cuisine méditerranéenne épurée. Le Grand Hôtel de Cala Rossa, un établissement cinq étoiles, offre un cadre luxueux et abrite le Spa Nucca, un espace intime et lumineux de 500 m². L'hôtel propose également trois restaurants où les convives peuvent déguster des repas dans une ambiance détendue en bord de plage.
En tant que membre distingué du prestigieux réseau Sotheby's International Realty, l'agence de Porto Vecchio tire parti de son rayonnement mondial pour renforcer sa réputation et son image. Fortement enracinée dans l'identité corse, elle adopte une approche stratégique basée sur la discrétion lors des transactions avec sa clientèle haut de gamme.
