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  5. Vente Maison de luxe Pyla-sur-Mer 5 Pièces 113 m²
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Vente Maison de luxe Pyla-sur-Mer 5 Pièces 113 m²
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Vente Maison de luxe Pyla-sur-Mer 5 Pièces 113 m²

1 260 000 €
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 113m² Surface
  • 953m² Surface terrain
  • 4 Chambres
  • 113m² Surface
  • 953m² Surface terrain
Réf. CF3-537

PYLA SUR MER - VILLA AU CALME TOTAL AVEC DROIT À CONSTRUIRE IMPORTANT

Située dans un quartier prisé du Pyla sur Mer, cette charmante villa de plain-pied d'environ 113 m² s’étend sur un terrain plat d'environ 950 m², offrant une opportunité rare de projet d'agrandissement ou de transformation.

Grâce au Plan Local d'Urbanisme (Zone UPB), une emprise au sol de 20 % est autorisée, permettant de développer la propriété sur deux niveaux de 180 m² chacun, tout en ayant la possibilité d'y ajouter une piscine (à confirmer auprès du service urbanisme de la Test de Buch).

Actuellement, la villa se compose de :

Une entrée, un séjour-salle à manger lumineux, une cuisine séparée avec cellier, quatre chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau.

L'extérieur bénéficie d'une terrasse couverte pour profiter des journées ensoleillées, le tout entouré d’un jardin paysager qui assure calme et intimité.

Une opportunité à saisir pour réinventer ce lieu de vie selon vos envies, à quelques minutes seulement des plages et des commodités.

Visuels non contractuels. Le prix comprend la maison actuelle hors travaux. Informations concernant le montant estimatif des travaux sur demande.

- On aime : le quartier prisé, le calme et le droit résiduel à construire offrant un superbe potentiel!

Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Jean-Alain NEBOUT
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Vente Maison de luxe Pyla-sur-Mer 5 Pièces 113 m²
Vente Maison de luxe Pyla-sur-Mer 5 Pièces 113 m²
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  • Description générale
  • Type de bien : maison de luxe
  • Surface : 113 m²
  • Surface terrain : 953 m²
  • Pièces : 5
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bain : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Environnement
  • Ville : Pyla-sur-Mer (33115)
  • Quartier : PYAL SUR MER
  • Description complémentaire

Diagnostics énergétiques

E

274 kWhEP/m².an

B

9 kgeqCO2/m².an

Afficher les bilans énergétiques

Leaflet Map data © OpenStreetMap contributors
Jean-Alain NEBOUT
  • Agence
  • Cap-Ferret - Pyla
  • Sotheby's International Realty
  • 13, boulevard de l'Ocean
  • 33115 Pyla sur Mer, France
  • +33 5 57 72 04 54

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